2024版大连市旅游度假区场地租赁管理合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大连市旅游度假区场地租赁管理合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同变更1.4合同解除2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释3.租赁场地与设施3.1租赁场地范围3.2租赁场地设施3.3场地设施维护4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁场地使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.保证金与押金6.1保证金6.2押金7.费用结算与支付7.1费用结算7.2支付方式7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保险与安全9.1保险责任9.2安全管理9.3应急处理10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，就甲方将其拥有的位于大连市旅游度假区内的场地及设施出租给乙方使用，乙方承租该场地及设施进行经营活动事宜，特订立本合同。1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自租赁之日起计算。1.3合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.4合同解除（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。2.定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下：甲方：指大连市旅游度假区场地租赁管理方；乙方：指承租甲方场地及设施的经营者；租赁场地：指甲方提供给乙方使用的场地；租赁设施：指甲方提供给乙方使用的相关设备、设施等。2.2合同解释本合同的解释权归甲方所有，如有歧义，以甲方解释为准。3.租赁场地与设施3.1租赁场地范围甲方将位于大连市旅游度假区内的场地出租给乙方，租赁场地范围为甲方指定的区域。3.2租赁场地设施甲方应确保租赁场地及设施符合乙方经营需要，并提供必要的设施设备，包括但不限于：水电设施、消防设施、卫生设施等。3.3场地设施维护乙方应合理使用场地及设施，并负责设施的日常维护，如设施出现损坏，乙方应承担维修责任。4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月____元。4.3租金支付方式乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整如国家相关政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。5.租赁场地使用5.1使用范围乙方仅限于租赁场地内进行经营活动，不得超出租赁范围。5.2使用限制乙方在使用租赁场地及设施过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及合同约定，不得从事违法活动。5.3使用规范乙方应按照甲方要求，合理使用场地及设施，保持场地及设施整洁，不得随意改变场地结构。6.保证金与押金6.1保证金乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金____元。6.2押金乙方在使用租赁场地及设施过程中，如因乙方原因造成场地及设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。7.费用结算与支付7.1费用结算乙方应于每月____日前，向甲方提交上一个月的费用结算报表，包括但不限于：水电费、物业费等。7.2支付方式乙方应按照甲方要求，通过银行转账、现金等方式支付相关费用。7.3违约责任（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除合同，乙方承担违约责任；（3）依法追究乙方法律责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金、保证金或押金；（2）乙方未按合同约定使用租赁场地及设施，造成场地及设施损坏或安全隐患；（3）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法活动；（5）甲方违反合同约定，未提供符合约定的场地及设施。8.2违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金、保证金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额____%的违约金；（2）乙方未按合同约定使用租赁场地及设施，造成场地及设施损坏或安全隐患，乙方应承担修复费用及赔偿损失；（3）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任；（5）甲方违反合同约定，未提供符合约定的场地及设施，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于损失金额____%的赔偿金。8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.保险与安全9.1保险责任乙方在使用租赁场地及设施期间，应自行投保相关保险，包括但不限于：财产保险、人身意外伤害保险等。9.2安全管理乙方应制定安全管理制度，确保租赁场地及设施的安全，并定期对员工进行安全培训。9.3应急处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方，同时按照国家相关规定进行事故报告和处理。10.合同解除与终止10.1合同解除（1）不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经另一方给予合理期限仍未纠正；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止合同期限届满或因双方协商一致解除合同后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市旅游度假区人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与见证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方、技术服务方等，其为合同履行的辅助或专业服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由第三方在合作协议或服务合同中明确约定，并经甲乙双方认可。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，若因自身过错造成甲方或乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）若第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方在履行合同过程中，有权获得甲方和乙方提供的相关信息和支持。（2）第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲方和乙方履行相应的配合义务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应按合同约定向第三方支付服务费用。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应按合同约定向第三方支付服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。若第三方在履行合同过程中出现偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方纠正。16.第三方介入时的额外条款16.1介入前的通知任何一方欲引入第三方介入本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及可能产生的影响。16.2介入后的责任第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙双方应共同承担由此产生的责任。16.3介入后的费用第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。17.第三方介入的终止17.1介入终止条件若第三方介入本合同的目的已实现，或因第三方原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。17.2介入终止后的责任第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市旅游度假区人民法院提起诉讼。第三方介入的争议解决程序与本合同争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求和说明：合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。租赁场地的具体位置、面积、用途等。租赁期限、租金及支付方式。双方的权利和义务。违约责任及争议解决方式。合同生效日期及签字盖章。2.附件二：场地设施清单详细要求和说明：列出租赁场地内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、使用状态等。设施设备的维护保养责任和期限。设施设备的损坏赔偿标准。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于：甲乙双方的营业执照副本；甲方场地及设施的相关权属证明；乙方营业执照副本；乙方经营许可证明；保险合同及保险单；其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、保证金或押金。乙方未按合同约定使用租赁场地及设施，造成场地及设施损坏或安全隐患。乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。乙方违反国家法律法规，从事违法活动。甲方违反合同约定，未提供符合约定的场地及设施。2.责任认定标准：乙方未支付租金、保证金或押金：每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额____%的违约金。乙方未按合同约定使用场地及设施：乙方应承