2024年度房屋租赁代售权及收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代售权及收益分配合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.代售权授予3.1代售权范围3.2代售权期限3.3代售权义务3.4代售权限制4.收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式4.4收益支付时间5.合同履行5.1代售方义务5.2租赁方义务5.3违约责任5.4合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同变更12.1变更事由12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2收益返还13.3违约责任14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋租赁代售权及收益分配合同”。1.2合同当事人：甲方（房屋所有权人）为________，乙方（房屋租赁代售方）为________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的：甲方授权乙方代为出售其位于________的房屋，并就房屋出售收益进行分配。2.房屋信息2.1房屋地址：位于________。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全所有权。2.4房屋用途：用于________。2.5房屋现状：房屋目前处于________状态。3.代售权授予3.1代售权范围：乙方有权在合同期限内，以甲方名义对外宣传、推广、展示该房屋，并接受潜在买家的咨询和看房。3.2代售权期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。3.3代售权义务：乙方应尽合理努力，以实现房屋的顺利出售。3.4代售权限制：乙方不得未经甲方同意，擅自将代售权转让给第三方。4.收益分配4.1收益计算方式：房屋出售后的净收益（扣除相关税费、佣金等）。4.2收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。4.3收益支付方式：房屋出售后，甲方应在收到款项后的____个工作日内，将乙方应得的收益支付给乙方。4.4收益支付时间：每个自然年度结束后____个工作日内。5.合同履行5.1代售方义务：乙方应按照合同约定，积极履行代售义务，确保房屋的顺利出售。5.2租赁方义务：甲方应确保房屋在合同期间内的合法使用，不得擅自改变房屋结构。5.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4合同解除：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：无。6.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。7.保密条款7.1保密内容：合同内容、房屋信息、商业秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。8.合同解除条件8.1.1甲方在未征得乙方同意的情况下，自行出售或转让房屋所有权；8.1.2乙方在代售过程中，故意泄露房屋信息，给甲方造成重大损失；8.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除事由。8.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定地址，并保留发送凭证。9.合同终止9.1.1合同期限届满；9.1.2合同因解除而终止；9.1.3双方协商一致决定终止合同。9.2合同终止程序：合同终止时，双方应办理房屋交接手续，并确认合同终止。9.3合同终止通知：合同终止后，双方应在____个工作日内互相发送终止通知。10.合同附件10.1房屋租赁合同：本合同附件一为房屋租赁合同，双方应共同遵守。10.2其他相关文件：本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录等。11.合同签署11.1签署主体：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。11.2签署日期：____年____月____日。11.3签署地点：________。12.合同变更12.1.1因不可抗力原因导致合同无法履行；12.1.2合同履行过程中出现重大变化，需要调整合同内容。12.2变更程序：变更合同内容需双方书面协商一致，并签订补充协议。12.3变更通知：变更协议签订后，双方应在____个工作日内互相发送变更通知。13.合同解除后的处理13.1房屋退还：合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方，乙方应将房屋交付给甲方。13.2收益返还：合同解除后，已支付的收益按照实际履行情况进行返还。13.3违约责任：合同解除后，任何一方违反合同约定的，仍应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。14.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、企业或机构。15.2.1需要第三方提供专业咨询或评估；15.2.2需要第三方进行房屋租赁或出售的代理；15.2.3需要第三方提供其他有助于合同履行的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致合同目的无法实现时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为，不适用于因不可抗力或甲乙双方共同原因导致的违约行为。17.第三方介入协议17.1协议签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。17.2.1第三方介入的具体事项和范围；17.2.2第三方的责任范围和责任限额；17.2.3第三方的权利和义务；17.2.4第三方介入的费用及支付方式；17.2.5第三方介入的期限；17.2.6争议解决方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则：第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的责任划分，确保各方责任清晰。18.2责任划分内容：18.2.1第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于合同约定的责任限额；18.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的违约责任；18.2.3因不可抗力或甲乙双方共同原因导致的违约责任，由各方根据实际情况分担。18.3责任追究：任何一方认为第三方存在违约行为，应按照第三方介入协议进行处理，如协议无法解决，则可向法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其介入事项；19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行协商，并签订终止协议。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例在第三方介入协议中约定。20.2费用支付方式：第三方介入的费用应在协议中约定支付方式和时间，并按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件是房屋租赁的基础合同，甲乙双方应共同遵守。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋所有权的有效文件。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋现状说明要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：本附件用于确认房屋在租赁或出售时的实际状况。4.代售权授权委托书要求：甲方授权乙方代为出售房屋的书面文件。说明：本附件是乙方获得代售权的法律依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件。6.其他相关文件要求：包括但不限于维修保养记录、房屋交易税费缴纳证明等。说明：本附件提供合同履行的必要补充信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或代售收益。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的租金或代售收益，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代售义务，导致房屋无法顺利出售。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按期完成房屋出售，应赔偿甲方因延迟出售而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能提供准确的房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法出售，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年度房屋租赁代售权及收益分配合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.代售权授予3.1代售方获得房屋代售权3.2代售权范围3.3代售权期限4.收益分配方式4.1代售收入计算方法4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.费用承担5.1代售费用5.2其他相关费用6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3监督机构及方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他约定13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方联系电话：______________1.1.4出租方住所地：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方联系电话：______________1.2.4承租方住所地：_________________1.3代售方信息1.3.1代售方名称：____________________1.3.2代售方法定代表人：_____________1.3.3代售方联系电话：______________1.3.4代售方住所地：_________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属证明：____________________第三条代售权授予3.1代售方获得房屋代售权3.1.1本合同授予代售方在本合同约定的代售权范围内代售出租方的房屋。3.1.2代售方有权以出租方名义进行房屋租赁、出售等代售活动。3.2代售权范围3.2.1代售方有权在本合同约定的区域内进行代售活动。3.2.2代售方有权对房屋进行必要的宣传、展示和介绍。3.3代售权期限3.3.1代售权期限自本合同生效之日起至____________________止。第四条收益分配方式4.1代售收入计算方法4.1.1代售收入以实际成交价格计算。4.1.2代售收入扣除代售费用及相关税费后的余额为实际代售收入。4.2收益分配比例4.2.1出租方获得代售收入扣除代售费用及相关税费后的__________________比例。4.2.2代售方获得代售收入扣除代售费用及相关税费后的__________________比例。4.3收益支付方式4.3.1收益支付采用按月支付的方式。4.3.2代售方应在每月的____________________日前向出租方支付上一月份的代售收益。第五条费用承担5.1代售费用5.1.1代售方负责支付房屋代售过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、中介费等。5.1.2出租方不承担代售费用。5.2其他相关费用5.2.1在代售过程中，如产生税费、维修费用等，由各自当事人按照法律法规及相关政策规定承担。第六条合同履行与监督6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代售权期限届满之日止。6.2合同履行方式6.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2.2双方应相互配合，确保合同的履行。6.3监督机构及方式6.3.1本合同的履行由____________________进行监督。6.3.2监督机构有权对合同履行情况进行检查和督促。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经出租方和代售方协商一致。7.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。7.2合同解除条件7.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.2.2合同解除需书面通知对方。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。7.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任。8.1.2代售方未按照合同约定履行代售义务的，应承担违约责任。8.1.3任何一方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过代售收入的百分之十。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约责任追究程序8.3.1违约方应在接到违约通知之日起____________________日内支付违约金和赔偿金。8.3.2如违约方未在规定期限内支付，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向____________________提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____________________日内作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1代售权期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。10.3.2合同终止后，双方应相互返还对方提供的财产。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：____________________11.2.2承租方送达地址：____________________11.2.3代售方送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1通知应以挂号信或快递方式送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同中约定。2.2若第三方责任限额未在协议或合同中明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为本合同代售收入的百分之五。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入有利于合同的履行和双方权益的保护。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；4.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，继续履行各自的权利和义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据协议或合同约定，独立行使职权，提供专业服务；5.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保证其提供的服务真实、准确、完整；5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；5.4第三方应承担因自身原因造成的损失，对甲乙双方不承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利、义务和责任，由三方在协议或合同中明确划分；6.2第三方介入前，甲乙双方的权利、义务和责任，由本合同约定；6.3第三方介入后，若发生争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力；7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，与第三方共同保证合同的履行。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议或合同约定承担；8.2若协议或合同未约定费用承担，则由介入的第三方自行承担。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致；9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方介入前甲乙双方的权利、义务和责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若需解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致；10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方介入前甲乙双方的权利、义务和责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若发生争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的详细信息、房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、双方的权利和义务等。附件说明：本附件作为房屋租赁的主要依据，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或土地使用权证书等权属证明文件。附件说明：本附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.附件三：房屋现状描述报告详细要求：包括房屋的结构、装修、设施设备等情况的详细描述。4.附件四：代售服务协议详细要求：包括代售方、出租方和承租方的详细信息、代售服务内容、代售费用、服务期限等。附件说明：本附件作为代售服务的主要依据，需三方签字（或盖章）后生效。5.附件五：收益分配协议详细要求：包括收益分配比例、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件作为收益分配的主要依据，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、权利、义务和责任等。附件说明：本附件作为第三方介入的主要依据，需三方签字（或盖章）后生效。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为争议解决的主要依据，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按照合同约定提供房屋。责任认定标准：出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因无法入住而造成的损失。2.违约行为：代售方未按照合同约定履行代售义务。责任认定标准：代售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的直接损失。示例说明：若代售方未按照约定进行房屋代售活动，导致出租方未能及时收回代售收入，代售方应支付违约金，并赔偿出租方因代售收入损失而遭受的损失。3.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因租金未支付而遭受的损失。4.违约行为：第三方未按照协议或合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例说明：若第三方未按照约定提供专业服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因服务未达标而遭受的损失。全文完。2024年度房屋租赁代售权及收益分配合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁代售权授予3.1代售权授予范围3.2代售权授予期限3.3代售权授予费用4.收益分配方式4.1收益计算方法4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.代售费用及支付5.1代售费用计算方式5.2代售费用支付方式5.3代售费用支付时间6.房屋展示及推广6.1展示地点及方式6.2推广渠道及费用6.3展示及推广时间7.房屋租赁事宜7.1租赁对象及条件7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4房屋交付及验收8.房屋维修及保养8.1维修责任划分8.2保养责任划分8.3维修及保养费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方联系人：______1.1.4出租方联系电话：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方联系人：______1.2.4承租方联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋配套设施：______3.租赁代售权授予3.1代售权授予范围：本合同项下房屋的租赁代售权，包括但不限于寻找承租方、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。3.2代售权授予期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代售权授予费用：______元，由承租方支付。4.收益分配方式4.1收益计算方法：房屋租金收入的______%归出租方所有，______%归承租方所有。4.2收益分配比例：出租方得______%，承租方得______%。4.3收益分配时间：每月______日前，由承租方将上月租金收入按比例支付给出租方。5.代售费用及支付5.1代售费用计算方式：代售费用按房屋租金收入的______%计算。5.2代售费用支付方式：代售费用在签订本合同时一次性支付。5.3代售费用支付时间：______年______月______日前。6.房屋展示及推广6.1展示地点及方式：在______进行房屋展示，展示方式为______。6.2推广渠道及费用：通过______渠道进行推广，推广费用为______元。6.3展示及推广时间：自______年______月______日起至______年______月______日止。7.房屋租赁事宜7.1租赁对象及条件：租赁对象为具有合法租赁资格的个人或单位，租赁条件详见附件《房屋租赁条件》。7.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。7.3租金及支付方式：租金为______元/月，支付方式为______。7.4房屋交付及验收：房屋交付时间为______年______月______日，验收标准详见附件《房屋验收标准》。8.房屋维修及保养8.1维修责任划分8.1.1出租方负责房屋主体结构、防水、电路、管道等基础设施的维修。8.1.2承租方负责房屋内部装修、家具、电器等日常用品的维修和保养。8.2保养责任划分8.2.1出租方负责房屋公共区域的清洁和绿化维护。8.2.2承租方负责房屋内部环境卫生的保持。8.3维修及保养费用承担8.3.1由责任方承担相应的维修及保养费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不履行义务的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。9.3合同解除及终止程序9.3.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。9.3.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金的。10.1.2损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1发生争议，双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容，应书面通知对方并达成一致意见。12.3合同解除及终止12.3.1合同变更不影响其原有条款的效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起______个工作日后视为送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《房屋租赁条件》、《房屋验收标准》等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方请求第三方介入，以协助房屋租赁代售事宜的进行。15.2.2出租方或承租方认为有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方应书面通知对方，并说明引入第三方的理由和目的。15.3.2双方应同意第三方的介入，并就第三方的职责和权限达成一致。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。1