2024版婚前购房联合及合伙合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前购房联合及合伙合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.购房意向2.1购房目的2.2购房地点及房屋基本情况2.3购房总价及付款方式3.贷款及还款责任3.1贷款申请及审批3.2贷款金额及期限3.3还款责任及方式4.财产分配4.1房屋产权归属4.2财产分割方式4.3财产分配时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同效力8.1合同生效条件8.2合同无效及解除9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同履行10.1合同履行期限10.2履行地点及方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同12.合同解除后的处理12.1财产处理12.2责任承担13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1双方基本信息姓名：________________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________姓名：________________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。2.购房意向2.1购房目的甲方与乙方共同出资购买位于____市____区____路____号的房屋，用于自住。2.2购房地点及房屋基本情况房屋坐落：____市____区____路____号房屋类型：____（住宅/商业/办公等）建筑面积：____平方米房屋总价：____元整2.3购房总价及付款方式房屋总价为____元整，双方约定如下付款方式：（1）甲方出资____元整；（2）乙方出资____元整；（3）剩余款项通过银行贷款解决。3.贷款及还款责任3.1贷款申请及审批双方共同向银行申请贷款，贷款金额为____元整。3.2贷款金额及期限贷款金额为____元整，贷款期限为____年。3.3还款责任及方式（1）甲方负责偿还贷款本金及利息；（2）还款方式为等额本息还款法；（3）还款日期为每月____日。4.财产分配4.1房屋产权归属房屋产权归甲方和乙方共同所有，双方各享有房屋50%的产权。4.2财产分割方式在合同履行期间，如因任何原因导致房屋产权需要分割，双方应协商一致，按照各自出资比例进行分割。4.3财产分配时间在合同履行满____年后，双方可协商一致，根据实际情况对房屋产权进行分配。5.违约责任5.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方违反合同约定的争议解决方式。5.2违约责任及赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元整；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同效力8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效及解除（1）如合同内容违反法律法规的强制性规定，本合同自始无效；（2）如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.合同变更9.1合同变更条件（1）合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可签订补充协议。9.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同履行10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋产权分配完毕之日止。10.2履行地点及方式（1）履行地点：____市____区____路____号；（2）履行方式：双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同12.合同解除后的处理12.1财产处理合同解除后，双方应按照各自出资比例，对房屋剩余价值进行分割。12.2责任承担（1）因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担因违约造成的全部损失；（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担因违约造成的全部损失。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定，办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下的一切通知、文件、信函等，均应以书面形式送达；（2）送达地址为合同双方各自在合同中的通讯地址。14.2不可抗力（1）本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方应相互谅解，并及时协商解决；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，按照法律法规的规定执行。14.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要；（3）第三方介入应遵循法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；（2）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按各自出资比例承担；（3）如第三方责任未超过约定限额，由第三方承担相应责任。16.2责任免除（1）第三方因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任；（2）第三方在提供专业服务时，因甲乙双方提供的信息错误或遗漏导致损失，免除其责任；（3）第三方在提供专业服务时，因甲乙双方未履行合同义务导致损失，免除其责任。17.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责；（3）根据合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方（1）第三方在履行合同过程中，与甲乙双方各自独立承担法律责任；（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定和法律规定；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与房屋买卖关系（1）第三方在房屋买卖关系中，仅作为甲乙双方的辅助者，不承担房屋买卖合同的权利和义务；（2）第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，但不承担过户过程中的风险；（3）第三方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户失败，应承担相应责任。18.3第三方与贷款关系（1）第三方在贷款关系中，仅作为甲乙双方的辅助者，不承担贷款合同的权利和义务；（2）第三方应协助甲乙双方办理贷款手续，但不承担贷款过程中的风险；（3）第三方在贷款过程中，因自身原因导致贷款失败，应承担相应责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方认为有必要变更第三方；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受变更；（3）第三方接受变更后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或提前终止；（2）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出事宜；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，办理退出手续；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该附件应包含房屋买卖的基本信息、双方权利义务、付款方式、违约责任等条款，并经双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：贷款合同详细要求：该附件应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款，并经贷款银行签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：该附件应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款，并经第三方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：财产分配协议详细要求：该附件应包含房屋产权分配方案、财产分割方式、分配时间等条款，并经双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：变更协议详细要求：该附件应包含合同变更的原因、变更内容、变更生效日期等条款，并经双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.附件六：解除协议详细要求：该附件应包含合同解除的原因、解除生效日期等条款，并经双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：该附件应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，并经双方签字或盖章。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。示例：若甲方未按约定时间支付购房款，则甲方应向乙方支付已支付购房款5%的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担因未按时过户造成的全部损失。示例：若乙方未按约定时间完成房屋过户手续，则乙方应承担因过户延误造成的所有费用。3.违约行为：甲乙双方未按约定时间偿还贷款。责任认定标准：违约方应承担逾期还款的罚息，罚息按银行规定的逾期利率计算。示例：若甲方未按约定时间偿还贷款，则甲方应承担逾期还款的罚息。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责造成的全部损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，则第三方应承担因评估延误造成的全部费用。5.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若甲方泄露乙方的商业秘密，则甲方应承担相应的法律责任，包括赔偿乙方损失。全文完。2024版婚前购房联合及合伙合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.购房资金来源及分配4.1购房资金总额4.2资金来源及分配比例4.3资金支付方式5.合伙购房比例及权益5.1合伙购房比例5.2合伙权益分配6.房产登记与产权登记6.1房产登记6.2产权登记7.贷款事项7.1贷款申请7.2贷款额度7.3贷款期限7.4还款方式8.房产维护与管理8.1房产维护8.2房产管理9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。2.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（电话号码）。3.房产基本情况3.1房产位置房产位于（具体地址），属于（具体区域）。3.2房产面积房产建筑面积为（面积）平方米。3.3房产产权房产为（具体产权性质），产权证号为：（产权证号）。3.4房产用途房产用途为（具体用途），符合城市规划要求。4.购房资金来源及分配4.1购房资金总额购房资金总额为（金额）元。4.2资金来源及分配比例甲方出资（金额）元，占比（百分比）；乙方出资（金额）元，占比（百分比）。4.3资金支付方式购房资金通过银行转账方式进行支付，甲方在（具体日期）前支付其出资部分，乙方在（具体日期）前支付其出资部分。5.合伙购房比例及权益5.1合伙购房比例甲方与乙方合伙购房比例为（比例），甲方占（比例）份额，乙方占（比例）份额。5.2合伙权益分配房产所有权归甲方与乙方共同共有，双方按照合伙购房比例享有房产权益。6.房产登记与产权登记6.1房产登记双方应在购房合同签订后（具体日期）内，共同办理房产登记手续。6.2产权登记房产产权登记以双方共同的名义办理，产权证上应同时注明甲方与乙方的份额。8.房产维护与管理8.1房产维护甲方与乙方应共同负责房产的日常维护，包括但不限于房屋结构安全、水电设施保养、环境卫生等。8.2房产管理房产管理事宜由甲方与乙方协商解决，如无法达成一致，可由（具体管理部门）进行调解。9.合同变更及解除9.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知另一方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付购房资金；（2）任何一方未按合同约定履行房产维护与管理义务；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为（金额）元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为（具体仲裁机构名称），仲裁地为（具体地点）。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1通知送达方式任何一方通知另一方，应采用（具体方式），送达地址为（具体地址）。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产买卖合同；（2）房产登记申请表；（3）银行转账凭证；（4）其他相关文件。13.3合同解释本合同条款以文字表述为准，如存在歧义，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为（具体日期）。14.2签署地点本合同在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的评估、中介、法律咨询、贷款办理等服务。2.第三方介入的同意及选择2.1第三方介入的同意甲方与乙方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供服务。2.2第三方选择甲方与乙方有权共同选择第三方，或由一方推荐第三方，经另一方同意后确定。3.第三方责任及权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应责任。（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关信息。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，不得超过（金额）元。4.2责任限额的调整如因市场变化、服务成本等因素，经甲方、乙方和第三方协商一致，可调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务提供与接受的关系，甲方对第三方的服务负责监督和评价。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供与接受的关系，乙方对第三方的服务负责监督和评价。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为共同履约的关系，第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构（1）评估机构应根据房产实际情况，提供准确的评估报告。（2）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。6.2中介机构（1）中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成房产交易。（2）中介机构应保证交易过程中信息的真实、准确。6.3律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律咨询，协助甲乙双方处理合同执行过程中的法律事务。（2）律师事务所应保证其提供的法律意见符合法律法规要求。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定承担。7.2费用结算第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同约定的时间内支付。8.第三方介入的合同变更8.1合同变更如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、