2024版房产抵押借款合同（含风险评估）模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同（含风险评估）模板1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款期限及方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付时间及方式3.3其他费用及支付4.房产抵押信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押登记手续4.3抵押物价值评估5.风险评估及防范5.1风险评估原则5.2风险评估内容5.3风险防范措施6.借款人权利义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.借款人违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.债权人权利义务8.1债权人权利8.2债权人义务9.债权人违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.房产处置及优先受偿权10.1房产处置条件10.2优先受偿权11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称（或姓名）：________________________1.1.2借款人住所：________________________1.1.3借款人身份证号码：________________________1.1.4借款人联系电话：________________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2合同生效前，双方应履行完毕合同约定的所有手续。2.借款金额及期限2.1借款金额2.1.1本合同借款金额为人民币____元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3还款期限及方式2.3.1还款期限为借款期限届满之日起____个工作日内。2.3.2还款方式为每月等额本息还款方式。3.利息及费用3.1利息计算方式3.1.1利息按年利率____%计算，按月计息。3.2利息支付时间及方式3.2.1利息每月随本金一起支付。3.2.2利息支付方式为银行转账或现金支付。3.3其他费用及支付3.3.1本合同借款人应支付的相关费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费等。3.3.2其他费用支付方式及时间按相关法律法规及合同约定执行。4.房产抵押信息4.1抵押房产基本情况4.1.1抵押房产位于：________________________4.1.2抵押房产产权证号：________________________4.1.3抵押房产面积：________________________平方米4.2抵押登记手续4.2.1借款人应于合同生效之日起____个工作日内办理抵押登记手续。4.2.2抵押登记手续办理费用由借款人承担。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。4.3.2评估费用由借款人承担。5.风险评估及防范5.1风险评估原则5.1.1风险评估应遵循客观、公正、全面的原则。5.2风险评估内容5.2.1对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估。5.3风险防范措施5.3.1借款人应按照合同约定按时还款。5.3.2债权人有权对抵押物进行监管，确保其价值不受损失。6.借款人权利义务6.1借款人权利6.1.1按合同约定获得借款。6.1.2享有合同约定的其他权利。6.2借款人义务6.2.1按合同约定按时还款。6.2.2按合同约定承担违约责任。6.2.3按合同约定办理相关手续。8.借款人违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定的期限和方式还款。8.1.2借款人未按合同约定使用借款。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任8.2.1借款人应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。8.2.2借款人应赔偿债权人因此遭受的损失。8.2.3借款人应承担因违约导致合同解除的相应责任。9.债权人权利义务9.1债权人权利9.1.1收取借款本金及利息。9.1.2监督借款人使用借款。9.1.3在借款人违约时，有权采取必要措施维护自身权益。9.2债权人义务9.2.1按合同约定提供借款。9.2.2保守借款人商业秘密。9.2.3按合同约定办理抵押登记手续。10.债权人违约责任10.1违约情形10.1.1债权人未按合同约定的期限和方式提供借款。10.1.2债权人泄露借款人商业秘密。10.2违约责任10.2.1债权人应支付违约金，违约金为借款金额的____%。10.2.2债权人应赔偿借款人因此遭受的损失。11.房产处置及优先受偿权11.1房产处置条件11.1.1借款人未按合同约定还款。11.1.2借款人违约，经债权人催告后仍未改正。11.2优先受偿权11.2.1债权人有权在抵押物处置过程中优先受偿。11.2.2优先受偿权的范围包括借款本金、利息及实现债权所产生的费用。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1合同双方可以协商一致解除合同。12.2.2因借款人违约导致合同解除的，借款人应承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1合同双方可以选择仲裁机构解决争议。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.1.2送达日期以实际收到通知的日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。14.3合同解释14.3.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除借款人、债权人之外的，根据合同约定或经双方同意，参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围1.抵押物评估2.抵押登记手续办理3.借款人信用调查4.借款合同签订见证5.借款还款监督6.合同履行过程中的其他服务15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由借款人或债权人决定，但需征得另一方同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人同意在必要时引入第三方，以协助合同履行。16.1.2借款人应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够有效履行职责。16.2债权人额外条款16.2.1债权人同意在必要时引入第三方，以协助合同履行。16.2.2债权人应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下义务的履行，其责任限额为人民币____元。17.1.2第三方责任限额不包括因借款人或债权人违约导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人之间是委托服务关系，第三方应根据合同约定履行职责。18.1.2第三方对借款人的信息负有保密义务。18.2第三方与债权人的关系18.2.1第三方与债权人之间是受托服务关系，第三方应根据合同约定履行职责。18.2.2第三方对债权人的信息负有保密义务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.2第三方在执行本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害借款人和债权人的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由借款人或债权人承担。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。20.第三方介入的合同20.1第三方介入的合同20.1.1第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。20.1.2第三方介入的合同应与本合同的内容相一致，但不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：借款合同的主体文件，明确了借款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。2.抵押登记证明要求：抵押登记手续齐全，抵押登记证明文件真实有效。说明：证明抵押房产已办理抵押登记，债权人享有抵押权。3.抵押物评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果公正合理。4.借款人信用调查报告要求：信用调查报告由具有资质的信用调查机构出具，调查结果真实可靠。说明：信用调查报告用于了解借款人的信用状况，评估其还款能力。5.第三方介入合同要求：合同内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：第三方介入合同明确了第三方的职责、权利义务及责任限额等。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、银行流水等。说明：其他相关文件用于证明借款人和债权人的身份、房产状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：借款人未按合同约定的期限和方式还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。示例：借款人应在每月____日前偿还当月利息，未按期偿还，则从次月起计收逾期利息。2.违约行为：要求：借款人未按合同约定使用借款。责任认定：借款人应赔偿债权人因此遭受的损失。示例：借款人将借款用于非法用途，导致债权人遭受损失的，借款人应承担全部赔偿责任。3.违约行为：要求：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应赔偿债权人因此遭受的损失。示例：借款人在签订合同时隐瞒房产存在抵押情况，导致债权人遭受损失的，借款人应承担全部赔偿责任。4.违约行为：要求：债权人未按合同约定的期限和方式提供借款。责任认定：债权人应支付违约金，违约金为借款金额的____%。示例：债权人未在合同约定的借款期限内提供借款，应向借款人支付违约金。5.违约行为：要求：债权人泄露借款人商业秘密。责任认定：债权人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：债权人泄露借款人商业秘密，导致借款人遭受损失的，债权人应承担全部赔偿责任。全文完。2024版房产抵押借款合同（含风险评估）模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本及附件2.借款人与出借人2.1借款人基本情况2.2出借人基本情况3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限与利率4.1借款期限4.2借款利率5.还款方式与时间5.1还款方式5.2还款时间安排6.抵押物及抵押权6.1抵押物基本情况6.2抵押权设立7.风险评估与措施7.1风险评估标准7.2风险防范措施8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3罚金及赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督13.合同解除后的处理13.1履行合同解除程序13.2履行合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签署，且借款人已将抵押物办理抵押登记手续后，合同正式生效。1.3合同文本及附件：本合同一式两份，借款人与出借人各执一份，合同附件包括但不限于抵押物清单、风险评估报告等。2.借款人与出借人2.1借款人基本情况：借款人名称（或姓名），法定代表人（或本人），住所地（或居住地），联系电话，身份证号码等。2.2出借人基本情况：出借人名称（或姓名），法定代表人（或本人），住所地（或居住地），联系电话，身份证号码等。3.借款金额与用途3.1借款金额：借款金额为人民币______元整。3.2借款用途：借款用途为______。4.借款期限与利率4.1借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2借款利率：借款利率为年利率______%，按月计息，每月还款日为______日。5.还款方式与时间5.1还款方式：借款人应按月分期偿还本合同约定的借款本金及利息，还款方式为______。5.2还款时间安排：借款人应在每月的______日前将当月应还本金及利息足额存入出借人指定的银行账户。6.抵押物及抵押权6.1抵押物基本情况：抵押物为借款人名下的房产，具体地址为______，产权证号为______。6.2抵押权设立：借款人同意以其名下房产作为抵押物，出借人取得该房产的抵押权。7.风险评估与措施7.1风险评估标准：本合同的风险评估标准依据《______风险评估办法》执行。7.2风险防范措施：借款人应按照风险评估结果采取相应的风险防范措施，包括但不限于定期提交财务报表、加强财务管理等。8.违约责任与赔偿8.1违约情形：包括但不限于借款人未按时还款、未按约定用途使用借款、提供虚假信息等。8.2违约责任：借款人违反本合同约定，应向出借人支付违约金，违约金按未偿还借款金额的______%计算。8.3罚金及赔偿：如因借款人违约导致出借人遭受损失，借款人还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行。9.2合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、抵押物价值显著下降、出借人因重大事由需要提前解除合同等。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：除第九条所述外，还包括借款人破产、抵押物被依法查封、拍卖等情况。11.2合同终止条件：借款人全部偿还借款本金及利息、抵押权消灭、双方协商一致解除合同等。12.合同履行与监督12.1合同履行义务：双方应严格履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时还款、提供相关文件等。12.2合同履行监督：出借人有权对借款人的还款行为和抵押物的状况进行监督，借款人应予以配合。13.合同解除后的处理13.1履行合同解除程序：合同解除前，双方应按照合同约定履行各自的义务。1.借款人应立即停止借款的使用，并按约定归还剩余借款本金及利息；2.出借人应解除抵押权，并退还抵押物；3.双方应协商处理合同解除产生的其他事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力：如遇不可抗力，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。1.抵押物清单；2.风险评估报告；3.借款人财务报表；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除借款人和出借人以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同执行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同执行的效率，降低风险。16.第三方介入的条款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：1.评估机构对抵押物进行价值评估；2.中介机构协助双方进行合同签订、抵押物登记等事宜；3.律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务；4.会计师事务所对借款人的财务状况进行审计。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受到影响或造成损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方责任：1.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；2.甲方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作；3.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2乙方责任：1.乙方应向第三方支付约定的服务费用；2.乙方应确保第三方提供的评估、审计等结果真实、准确；3.乙方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和检查。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密；2.第三方应按照甲方要求，保守与甲方相关的敏感信息；3.第三方在履行职责过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密；2.第三方应按照乙方要求，保守与乙方相关的敏感信息；3.第三方在履行职责过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与合同履行：1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方；3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、型号、数量、规格、购买价格、购置时间、产权证号等信息，并附有抵押物的照片。2.风险评估报告详细要求和说明：报告应由评估机构出具，包含对借款人信用、抵押物价值、市场行情等方面的分析，以及风险评估结论和建议。3.借款人财务报表详细要求和说明：报表应包括借款人的资产负