2024年度长沙二手房交易合同全文6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房交易合同全文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房屋所有权证明2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款地点4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费支付责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数及效力13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋买卖合同草稿13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。1.2身份证件信息：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。1.4房屋所有权证明：甲方为该房屋的唯一所有权人，拥有合法的房屋所有权证明。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋权属状况：该房屋无抵押、无查封、无纠纷，权属清晰。2.5房屋用途：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款时间：自合同签订之日起_______个工作日内。3.3付款方式：_______。3.4付款地点：_______。4.房屋交接及验收4.1房屋交接时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交接地点：_______。4.3房屋验收标准：以《房屋交接清单》为准。4.4验收不合格的处理：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.产权过户手续5.1过户所需材料：_______。5.2过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内。5.3过户费用：_______。5.4过户责任：双方共同承担过户过程中产生的所有费用。6.房屋税费承担6.1税费种类：_______。6.2税费计算标准：_______。6.3税费支付责任：_______。7.履约保证7.1履约保证金：人民币_______元整。7.2保证金缴纳方式：_______。7.3保证金退还条件：双方履行合同义务完毕，无违约行为，乙方在合同终止后_______个工作日内退还甲方。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定交付房屋的；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算标准：按照逾期金额的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______。9.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内。10.合同解除10.1解除合同的条件：10.1.1任何一方违约，经对方书面催告后_______日内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除合同的程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3解除合同的后果：10.3.1解除合同后，已付款项应予以退还；10.3.2双方应立即停止履行合同约定的其他义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或本合同解除。11.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：_______。12.2通知送达方式：以书面形式通过_______方式送达，送达地址为_______。12.3合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋买卖合同草稿13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。14.3签署人签字或盖章：甲方（签字/盖章）_______；乙方（签字/盖章）_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入程序如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；16.2.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的职责与权利17.1第三方的主要职责包括但不限于：17.1.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；17.1.2协助甲乙双方办理相关手续；17.1.3对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；17.2.2依法收取服务费用；17.2.3依法维护自身的合法权益。18.第三方的责任与限制18.1.1按照协议约定履行职责，确保服务质量；18.1.2对因自身原因造成的损失，依法承担赔偿责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方的责任限额为_______元；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方与甲乙双方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的权利义务履行情况进行监督，但不对甲乙双方的违约行为承担责任；19.2.2甲乙双方对自身的违约行为承担责任，第三方不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行必要的变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致解除合同；23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担；23.2费用承担方式及具体金额在第三方介入协议中约定。24.第三方介入的其他事项24.1.1第三方的名称、地址、联系方式；24.1.2第三方的职责、权利和义务；24.1.3第三方的责任限额；24.1.4费用承担方式及具体金额；24.1.5争议解决方式；24.1.6合同终止条件及后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名或名称、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属状况的证明文件。2.房屋买卖合同草稿要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖合同的初步文件，用于后续合同的签订。3.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋的设施、设备、装修等情况。说明：作为房屋交接的依据，用于确认房屋的实际情况。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估结果。5.产权过户手续相关材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，具体要求根据当地政策而定。说明：作为办理产权过户手续的必备材料。6.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额等信息。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。7.履约保证金收据要求：收据内容完整，包含保证金金额、缴纳日期等信息。说明：作为履约保证金的缴纳凭证。8.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、期限等信息。说明：作为解决合同履行过程中出现的争议的协议。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，包括第三方的职责、权利和义务等信息。说明：作为第三方介入合同履行的协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括维修记录、租赁合同等。说明：作为补充说明房屋情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_______%。示例：买受方应支付10万元购房款，但未按时支付，则应支付1万元违约金。1.2出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_______%。示例：房屋交易价格为100万元，出卖方未按时交付房屋，则应支付1万元违约金。1.3任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。示例：任何一方未按约定履行合同其他义务，则应支付5000元违约金。1.4第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定进行房屋评估，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。1.5不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度长沙二手房交易合同全文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4房屋使用范围5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记手续6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担比例7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一：房屋情况说明书11.2合同附件二：房屋产权证明文件11.3合同附件三：房屋交接清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二14.3合同附件清单三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方全称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋产权房屋产权性质：___________房屋产权证号：___________2.5房屋设施房屋设施清单：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4付款方式变更如遇付款方式变更，双方应提前___________天书面通知对方。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无权属争议；（4）房屋无租赁或抵押；4.3房屋使用条件房屋使用条件：（1）乙方在取得房屋所有权后，有权自行决定房屋用途；（2）乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定；（3）乙方不得擅自改变房屋结构或设施；4.4房屋使用范围房屋使用范围：___________5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间产权转移登记时间：___________5.2产权转移登记费用产权转移登记费用：___________5.3产权转移登记手续产权转移登记手续：___________6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：___________6.2税费计算方式税费计算方式：___________6.3税费承担比例税费承担比例：___________8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循所选争议解决机构的规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件11.1合同附件一：房屋情况说明书11.2合同附件二：房屋产权证明文件11.3合同附件三：房屋交接清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本。14.合同附件清单14.1合同附件清单一房屋情况说明书14.2合同附件清单二房屋产权证明文件14.3合同附件清单三房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的公正、透明，以及提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围以及可能产生的风险等因素。17.第三方责任范围17.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方权益受损，应当承担的责任。17.2责任范围界定（1）第三方应确保提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。（2）第三方在提供评估、咨询等服务时，应尽到专业、谨慎的义务，如因第三方原因导致评估或咨询结果不准确，第三方应承担相应的责任。（3）第三方在交易过程中，如因故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系是独立的，第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定范围，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样是独立的，第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定范围，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知第三方的基本信息及介入目的。（2）第三方介入后，应遵循甲乙双方指定的程序和要求，协助完成交易。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3第三方介入的终止（1）如第三方在介入过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权终止第三方介入。（2）如第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求终止第三方介入。20.第三方责任追究20.1违约责任第三方在履行合同过程中违反约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2损害赔偿第三方因故意或过失导致甲乙双方权益受损的，应承担损害赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋情况说明书要求：详细描述房屋的基本情况，包括房屋的结构、设施、装修状况、权属状况等。说明：此说明书应由甲方提供，并在合同签订前由乙方审核无误。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：此文件应由甲方提供，以证明房屋的权属清晰。3.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时双方确认的房屋设施、装修状况、损坏情况等。说明：此清单应由甲乙双方在房屋交付时共同填写，作为双方交接房屋的凭证。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证应由甲乙双方提供，以证明已履行相关税费缴纳义务。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的银行转账记录、支票或其他支付凭证。说明：此凭证应由甲乙双方提供，以证明交易款项的支付情况。6.第三方评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告。7.第三方咨询意见书要求：提供第三方咨询机构提供的法律、财务等方面的咨询意见书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按合同约定时间支付交易款项，或支付的款项不足。第三方未按合同约定提供准确的服务，或提供的服务不符合合同要求。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接损失；支付违约金；继续履行合同义务。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期入住造成的损失。示例二：乙方未按合同约定支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同义务。示例三：第三方未提供准确的房屋评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，乙方有权要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度长沙二手房交易合同全文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3承担方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋所在楼栋：_______房屋所在单元：_______房屋所在楼层：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元整3.2支付方式支付方式一：_______（如银行转账、现金等）支付方式二：_______（如分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准房屋验收标准：_______4.3验收程序验收程序：_______5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间：_______5.2过户费用过户费用承担方：_______过户费用金额：_______5.3过户程序过户程序：_______6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：_______6.2税费金额税费金额：_______6.3承担方式税费承担方式：_______8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。若甲方未按合同约定办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。若乙方擅自解除合同，应向甲方支付_______元的违约金。若乙方未按时接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式：_______10.合同解除条件10.1合同解除条件1)甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付；2)乙方未按合同约定支付款项，经甲方催告后仍未支付；3)双方协商一致，决定解除合同；4)发生不可抗力，致使合同目的无法实现。10.2解除程序合同解除程序：_______11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限合同期限：_______12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署方式本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、法律咨询、过户代理等服务。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序1)双方协商确定第三方介入的事项及所需服务；2)双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；3)第三方在服务协议约定的范围内提供服务；4)第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，对其提供的服务的真实性、准确性负责。若第三方提供的服务存在重大过失或欺诈行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在提供的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任限额为_______元。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。4.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应公平、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外责任甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.2乙方的额外责任乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.3第三方的额外权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以保障其正常履行职责。5.4第三方的额外义务1)严格遵守法律法规和行业规范；2)对甲乙双方的信息保密；3)对其提供的服务质量负责。6.第三方介入时的争议解决6.1争议解决方式若第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序第三方介入时的争议解决程序，参照本合同第九条“争议解决方式”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋登记信息页、附图页等，复印件上需加盖甲方或甲方授权代理人的印章。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容需完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：此附件作为本合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容需包括房屋市场价值、房屋面积、房屋结构等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同确认的交接清单，清单内容包括房屋设施、物品、钥匙等。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品状况。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容需明确服务内容、服务费用、责任承担等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或存在重大过失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自解除合同责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金。示例说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同约定，甲方应于2023年12月31日前将房屋交付乙方。若甲方未能按时交付房屋，则构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付每日_______元的违约金，直至房屋交付完毕。全文完。2024年度长沙二手房交易合同全文3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产附属设施3.房产交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户时间5.4过户费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房产权属确认7.1权属证明文件7.2权属纠纷解决8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同争议解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：长沙市房产开发有限公司甲方住所：长沙市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：长沙市科技有限公司乙方住所：长沙市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956782.房产基本情况2.1房产地址：长沙市区路号2.2房产产权证号：湘房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：框架结构2.6房产附属设施：电梯、中央空调、燃气等3.房产交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后4.房产税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等4.2税费承担方：4.2.1甲方承担：契税4.2.2乙方承担：个人所得税、土地增值税等4.3税费支付时间：4.3.1契税：房产过户手续办理前4.3.2个人所得税、土地增值税等：房产过户手续办理前5.房产过户手续5.1过户申请：双方在房产过户手续办理前共同向房管部门提出过户申请5.2过户所需材料：5.2.1房产产权证5.2.2房产买卖合同5.2.3双方身份证、户口本等5.2.4其他相关文件5.3过户时间：自房产过户手续办理之日起30个工作日内5.4过户费用：按房管部门规定标准支付6.房产交付及验收6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内6.2验收标准：符合国家相关标准和合同约定6.3验收程序：6.3.1双方约定验收时间6.3.2验收过程中发现问题及时沟通6.3.3验收合格后签署验收报告6.4验收不合格的处理：6.4.1甲方负责修复不合格部分6.4.2修复费用由甲方承担7.房产权属确认7.1权属证明文件：房产产权证、土地使用权证等7.2权属纠纷解决：如发生权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房产维修责任8.1维修范围：8.1.1房屋主体结构、承重墙体8.1.2屋面、楼面、地面8.1.3水管、下水道、暖气、卫生、煤气管线8.1.4供电线路、供电设备8.1.5门窗及门窗配件8.1.6卫生洁具8.2维修责任：8.2.1保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由甲方负责维修或赔偿8.2.2保修期外，房屋维修责任由乙方自行承担8.3维修费用：8.3.1保修期内，维修费用由甲方承担8.3.2保修期外，维修费用由乙方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金金额为合同总价的5%9.3违约金：9.3.1违约方应向守约方支付违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1长沙市仲裁委员会10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起60日内11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同被依法或依约终止11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务11.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点：长沙市区路号13.2签署日期：2024年X月X日13.3签署人员：甲方（出卖方）签字盖章：乙方（买受方）签字盖章：14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同附件：14.2.1本合同14.2.2房产产权证14.2.3交易税费缴纳凭证14.3合同修改：14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出14.4合同争议解释权：14.4.1本合同如有争议，应以本合同为准，解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的任何个人、机构或企业。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或根据法律规定和行业惯例确定第三方。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，提供准确、高效的服务。17.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益：17.3.1第三方通过提供服务获取合理报酬。17.3.2第三方维护自身合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方对甲乙双方负责，应遵循合同约定和法律规定，独立履行职责。18.1.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.2权利义务划分：18.2.1第三方的权利和义务仅限于其服务范围，不得超出合同约定。18.2.2第三方不得利用其服务过程中的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中第三方的责任限额是指第三方因其违约或疏忽行为造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：19.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素确定。19.2.2第三方的责任限额应书面约定在合同中，并在第三方提供服务前明确告知甲乙双方。19.3责任限额条款：19.3.1第三方的责任限额不超过合同总价的10%。19.3.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。20.2.2第三方在合同履行过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和服务质量。20.2.3第三方服务结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务质量进行评价。21.第三方介入的变更和终止21.1变更：如需变更第三方介入的内容或服务协议，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。21.2终止：在合同履行过程中，如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明房产产权的真实性和有效性。2.交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，加盖税务部门公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。3.房产买卖合同要求：合同应完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的房产买卖关系和权利义务。4.房产评估报告要求：报告应真实、客观，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产测绘报告要求：报告应真实、准确，由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确定房产的面积和结构。6.房产维修记录要求：记录应完整、详细，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房产的维修情况。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：用于解除合同关系。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，甲乙双方可协商约定其他相关文件。说明：用于补充合同内容，明确甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间节点付款。1.2甲方未按合同约定提供合格的房产。1.3乙方未按合同约定接收房产。1.4第三方未按合同约定提供优质服务。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付合同总价的5%作为违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失。2.3修复或更换：因违约行为导致房产损坏的，由违约方负责修复或更换。2.4争议解决：违约行为引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年X月X日付款，但乙方未按时付款，构成违约。3.2甲方提供的房产存在质量问题，影响乙方正常使用，构成违约。3.3第三方在提供服务过程中，出现重大失误，导致甲方损失，构成违约。全文完。2024年度长沙二手房交易合同全文4本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产建筑结构及设施4.房地产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的背景信息2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方：（姓名或名称）身份证号/营业执照号：联系方式：X2.2买受方基本信息买受方：（姓名或名称）身份证号/营业执照号：联系方式：X3.房地产基本信息3.1房地产权属证明房产权属证明文件编号：房产所有权人为出卖方。3.2房地产位置与面积房产位于长沙市区路号，建筑面积为平方米。3.3房地产建筑结构及设施房产为钢筋混凝土结构，配套设施包括：中央空调、热水器、燃气灶等。4.房地产交易价格4.1交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买受方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格全额支付给出卖方。4.3付款时间具体付款时间如下：首付款：人民币万元，于合同签订之日支付；尾款：人民币万元，于房产过户手续办理完毕后支付。5.房地产交付与验收5.1交付时间出卖方应在买受方支付完首付款后个工作日内，将房产交付给买受方。5.2验收标准房屋结构、设施齐全；房屋内部装修符合合同约定；房屋设施运行正常；房屋无产权纠纷。5.3验收程序买受方应在收到房产后个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向出卖方提出，由出卖方负责修复。6.房地产过户手续6.1过户手续办理出卖方负责办理房产过户手续，买受方应予以配合。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费，由买受方承担。6.3过户时间房产过户手续应在买受方支付完尾款后个工作日内完成。8.违约责任8.1违约情形出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定时间支付房款；出卖方提供的房产存在权属纠纷或质量不合格；双方未按约定履行过户手续；双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任若出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.2.2买受方违约责任若买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构长沙市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《长沙市仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方违约，对方给予必要的宽限期后仍不履行；出卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条。11.3合同生效与解除的程序合同生效后，双方应严格遵守合同约定；合同解除按第十条规定的程序进行。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：房产证复印件；买卖双方身份证复印件；付款凭证；其他双方认为需要附上的文件。12.2合同附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为长沙市区路号。13.2合同签署时间本合同于年月日签署。13.3合同签署人员出卖方代表：（签名）买受方代表：（签名）14.其他约定事项14.1其他约定事项清单其他约定事项包括：本合同未尽事宜，双方另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容双方在履行合同过程中，如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方共同签署确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入范围提供房产交易的中介服务；对房产进行评估；提供法律、财务等咨询服务；协助办理房产过户手续。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并接受其提供的服务。16.2选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由合同约定的中介方推荐。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的倍。17.2保险第三方应为其提供服务过程中可能产生的责任购买相应的责任保险，并确保保险覆盖范围符合本合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因第三方原因导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任；若因甲方原因导致损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，若因乙方原因导致损失，第三方不承担责任；若因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在提供服务过程中，因甲方和乙方共同原因导致损失，由甲乙双方按过错比例分担损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方服务内容中介服务：协助甲乙双方进行房产交易；评估服务：对房产进行价值评估；咨询服务：提供法律、财务等咨询服务；过户手续协助：协助办理房产过户手续。19.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.3第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。20.第三方介入的终止20.1第三方服务终止条件第三方服务不符合合同约定；第三方无法继续履行服务职责；双方协商一致终止第三方服务。20.2第三方服务终止程序终止第三方服务，甲乙双方应书面通知第三方，并协商处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交长沙市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构长沙市仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《长沙市仲裁委员会仲裁规则》执行。22.第三方介入的其他约定事项22.1其他约定事项清单其他约定事项包括：本合同未尽事宜，双方另行协商解决；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.2其他约定事项内容双方在履行合同过程中，如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方共同签署确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、产权人、房产地址、建筑面积等。说明：附件作为合同有效性的证明，必须与原件一致。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保信息完整、清晰，包括姓名、身份证号码、签发机关等。说明：附件用于证明买卖双方的主体资格。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：附件作为付款事实的证明，是合同履行的重要凭证。4.房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。说明：附件用于确定房产交易价格，作为合同履行的依据。5.法律意见书详细要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、交易风险等。说明：附件用于保障合同双方的合法权益。6.财务审计报告详细要求：提供由会计师事务所出具的财务审计报告，包括财务状况、税务情况等。说明：附件用于评估交易对方的财务状况。7.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户所需的所有材料，包括申请表、身份证明、房产证等。说明：附件用于办理房产过户手续，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定时间支付房款；出卖方提供的房产存在权属纠纷或质量不合格；双方未按约定履行过户手续；双方未按约定履行合同其他义务；第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和事实为依据；责任认定标准以法律法规和合同约定为准；责任认定应公平、公正、合理。3.违约责任示例：若出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%；若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的倍。全文完。2024年度长沙二手房交易合同全文5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地址1.3联系电话1.4身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解约程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关材料11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同修改12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：长沙市某房地产开发有限公司乙方：1.2住所地址甲方：长沙市岳麓区某路某号乙方：长沙市天心区某路某号1.3联系电话甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx87651.4身份证号码甲方：湘A05乙方：湘B98765第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于长沙市岳麓区某路某号，具体坐落为某小区某栋某单元某室。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋产权房屋产权为甲方所有，甲方拥有房屋所有权证书。2.5房屋用途房屋用途为居住。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式乙方应于合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的50%，即人民币50万元。3.3付款时间首次付款时间为合同签订之日起5个工作日内。3.4付款地点付款地点为甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：银行账号：0开户行：长沙市岳麓区分行第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应于合同签订之日起90日内，将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋主体结构、装修及设施设备符合合同约定；（2）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（3）房屋内无任何租赁、抵押、查封等情况；（4）房屋周边环境满足居住要求。4.3交房责任甲方负责办理房屋交付手续，确保乙方顺利入住。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用由双方按国家相关政策及规定承担。5.3费用承担过户费用由双方按实际发生金额分担。第六条交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例交易税费由双方按国家相关政策及规定承担，具体承担比例由双方协商确定。6.3税费支付时间税费应在房屋过户手续办理完毕后支付。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）一方故意隐瞒房屋瑕疵，致使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3解约程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在3个工作日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。第八条争议解决8.1争议