2024版房产租赁中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2中介方基本信息1.3房产基本信息2.租赁房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4故意损坏赔偿7.房屋转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2中介方基本信息1.2.1公司名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产面积：____________________平方米1.3.3房产结构：____________________1.3.4房产设施：____________________2.租赁房屋的描述2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行如下变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至中介方指定账户4.3汇款账户信息：____________________4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向中介方支付____元人民币的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且租赁方已结清所有费用5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方需将房屋及设施恢复原状，经中介方验收合格后，中介方在____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法活动6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施6.3维护责任：租赁方负责房屋及设施的日常维护，确保其正常使用6.4故意损坏赔偿：如因租赁方故意损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。7.房屋转租7.1转租条件：租赁方需征得中介方书面同意后方可转租7.2转租审批：租赁方应向中介方提交转租申请，中介方在____个工作日内予以答复7.3转租收益分配：转租收益按双方协商比例分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方违约，经中介方催告后____日内仍未纠正的；8.1.2中介方违约，影响租赁方正常使用的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，租赁双方无续租意愿的；8.2.2因房屋拆迁、出售等原因导致房屋无法继续使用的；8.3合同解除及终止流程8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知另一方；8.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同协议；8.3.3中介方负责办理合同解除或终止的相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金的；9.1.2中介方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金计算：按合同约定的违约金比例计算；9.3违约赔偿9.3.1违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.3.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议解决不成的，依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费：由败诉方承担；10.3.2诉讼费：由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.1.3合同签署日期；11.2合同变更流程11.2.1双方协商一致，签订合同变更协议；11.2.2合同变更协议作为合同附件；11.3合同附件11.3.1房屋租赁合同；11.3.2房屋设施清单；11.3.3其他双方认为必要的文件。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式；12.2.2通知送达时间为发送后____个工作日；12.3合同附件12.3.1房屋租赁合同；12.3.2房屋设施清单；12.3.3其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人13.3.1租赁方签字：____________________13.3.2中介方签字：____________________14.合同附件14.1房屋租赁合同；14.2房屋设施清单；14.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于：监理方、评估机构、鉴定机构、保险公司、法律顾问等。4.第三方介入的申请与批准4.1任何一方需要第三方介入，应提前____日向对方提出书面申请；4.2双方协商一致后，方可决定是否引入第三方；4.3引入第三方后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的类型和合同的具体情况确定；5.2第三方的责任限额应在三方协议中明确，并作为合同附件；5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。6.第三方权利与义务6.1第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督；6.2第三方有义务保证其提供的专业服务的质量和效率；6.3第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其权利和义务由三方协议约定；7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其权利和义务由三方协议约定；7.3第三方与中介方的关系：第三方作为中介方推荐的第三方服务提供者，其权利和义务由中介方与第三方协商确定。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，双方应共同确定第三方的职责和权限；8.2第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况；8.3第三方介入期间，如发生争议，应先由第三方协调解决，如无法协调，则由双方协商解决。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在三方协议中明确；9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分批次支付。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由三方协议约定；11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对合同内容、双方信息保密；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，应先由第三方协调解决；12.2协调不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入的具体细节，如第三方资质、服务内容、费用等，应在三方协议中明确；13.2第三方介入期间，如需变更第三方，应经双方协商一致，并签订新的三方协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、转租、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：此为合同主体，双方应仔细阅读并签字。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单用于双方确认房屋设施状况，作为后续维护和赔偿的依据。3.三方协议详细要求：协议应明确三方（甲方、乙方、第三方）的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体事项。说明：此协议为第三方介入时的必要文件，三方应共同签署。4.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、对合同履行的影响等。说明：在发生不可抗力事件时，作为合同解除或终止的依据。5.违约金收据详细要求：收据应包含违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明：在发生违约行为时，作为收取违约金的凭证。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：在发生争议时，作为双方解决争议的依据。7.通知送达凭证详细要求：凭证应包含通知内容、发送日期、接收日期、接收人等信息。说明：在发送通知时，作为已送达的凭证。8.其他相关文件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向中介方支付____元人民币的违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应支付违约金____元。1.2故意损坏房屋及设施责任认定：租赁方应赔偿房屋及设施的实际损失。示例：租赁方损坏房屋门窗，应赔偿门窗修复费用____元。2.中介方违约行为及责任认定2.1未按时提供房屋或提供房屋不符合约定责任认定：中介方应退还押金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：中介方未按时提供房屋，应退还押金____元，并赔偿租赁方因此遭受的损失____元。2.2未履行中介职责责任认定：中介方应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：中介方未履行转租审批职责，导致租赁方遭受损失____元，中介方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行专业服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同双方遭受损失____元，第三方应赔偿该损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露合同内容，导致合同双方遭受损失____元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版房产租赁中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产装修情况2.5房产配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及违约金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3违约金及处理方式5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用6.物业管理及费用6.1物业管理费缴纳6.2物业管理费标准6.3物业管理费缴纳方式7.房产转租及转借7.1转租条件7.2转租审批流程7.3转借条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1房产租赁清单11.2房产使用说明书11.3其他附件12.其他约定事项12.1违约责任12.2通知方式12.3不可抗力条款13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件1：房产租赁清单14.2附件2：房产使用说明书14.3附件3：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______1.3中介方基本信息中介方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产装修情况：_______2.5房产配套设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租金自合同签订之日起_______年内保持不变，之后根据市场行情进行调整。4.租金押金及违约金4.1押金金额：人民币_______元整，于合同签订时一次性支付。4.2押金退还条件：合同到期且无违约行为，押金在扣除应缴费用后无息退还。4.3违约金及处理方式：如出租方或承租方违约，应向对方支付_______%的违约金。5.房产使用及维护5.1房产使用范围：仅限居住用途，不得用于任何商业活动。5.2房产维护责任：出租方负责房屋本身的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3房产维修费用：正常使用情况下产生的维修费用由出租方承担，因承租方不当使用导致的损坏由承租方承担。6.物业管理及费用6.1物业管理费缴纳：每月人民币_______元整，由承租方承担。6.2物业管理费标准：根据物业管理公司收费标准执行。6.3物业管理费缴纳方式：每月_______日前支付至物业管理公司指定账户。7.房产转租及转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房产。7.2转租审批流程：承租方提出转租意向，出租方审核同意后，签订转租协议。7.3转借条件：因特殊情况需转借房产，承租方应征得出租方书面同意，并签订转借协议。8.合同解除及终止8.1合同解除条件出租方解除合同条件：1.承租方未按时支付租金超过_______日；2.承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；3.承租方擅自转租、转借房产；4.出租方因房屋本身原因无法继续出租。承租方解除合同条件：1.出租方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定；2.出租方违反合同约定，损害承租方合法权益；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止；双方协商一致解除合同；因法律、法规规定或政策变化导致合同终止。8.3合同解除及终止的程序一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；双方应就解除或终止合同达成一致意见；解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。9.合同争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______。9.3争议解决期限争议发生后_______日内提出解决要求。10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字盖章；合同经_______公证机关公证。10.2合同变更程序双方协商一致；签订书面变更协议。10.3合同解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项；双方应妥善处理房产的移交和交接手续。11.合同附件11.1房产租赁清单房产基本情况；租赁期限；租金金额；押金金额；其他约定事项。11.2房产使用说明书房产设施使用说明；房产维护保养指南。11.3其他附件房产产权证明；相关税费缴纳凭证。12.其他约定事项12.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可依法解除。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件1：房产租赁清单14.2附件2：房产使用说明书14.3附件3：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋质量检测、物业服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同执行中的问题。16.2引入程序甲乙双方共同确定第三方人选；双方签署协议，明确第三方的职责、权限和责任；第三方接受委托，并签署相关文件。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；第三方应提供专业的意见和建议，协助甲乙双方解决合同执行中的问题。17.2第三方权限第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；第三方有权对合同执行情况进行监督；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的处罚或奖励。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他方承担责任；甲乙双方对第三方的工作成果负有连带责任。19.2权利划分第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得报酬；甲乙双方有权要求第三方提供工作成果和报告。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方职责履行完毕；甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序甲乙双方签署终止协议；第三方提交工作成果和报告；双方进行财务结算。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：包括房产地址、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.房产使用说明书详细要求：包括房产设施的使用方法、维护保养指南、注意事项等。说明：该说明书作为合同附件，指导承租方正确使用和维护房产。3.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件。说明：该证明文件作为合同附件，证明出租方对房产拥有合法权利。4.相关税费缴纳凭证详细要求：提供水、电、燃气、物业费等费用的缴纳凭证。说明：该凭证作为合同附件，证明相关费用已缴纳。5.物业管理费缴纳协议详细要求：明确物业管理费缴纳方式、金额、期限等。说明：该协议作为合同附件，确保物业管理费的正常缴纳。6.不可抗力事件证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：该证明材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权限、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，明确第三方在合同中的地位和责任。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，记录合同变更的详细情况。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、日期、处理方式等。说明：该协议作为合同附件，记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过_______日未支付。示例说明：若承租方未按时支付租金超过一个月，出租方有权要求支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若承租方未经同意擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.擅自转租、转借房产责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转租、转借房产。示例说明：若承租方未经同意擅自转租房产，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定责任认定标准：出租方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。示例说明：若出租方未按时交付房产，承租方有权要求赔偿损失。5.违反合同约定，损害承租方合法权益责任认定标准：出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。示例说明：若出租方未经同意随意提高租金，承租方有权要求赔偿损失。6.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房产租赁中介服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务定义1.3房产定义2.服务内容与范围2.1中介服务具体内容2.2服务范围界定3.双方责任与义务3.1中介方的责任3.2房东方的责任3.3承租方的责任3.4政府部门及监管机构的规定4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产租赁流程5.1房产信息发布5.2客户咨询与预约看房5.3看房安排与陪同5.4签订租赁合同5.5租赁合同备案6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2验收标准与程序6.3违约责任7.租赁期限与续租7.1租赁期限7.2续租条件与程序8.租金及押金8.1租金计算标准8.2押金数额及退还9.房产使用与维护9.1房产使用规范9.2房产维护责任10.违约责任10.1中介方违约责任10.2房东方违约责任10.3承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效与变更14.3合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房产租赁中介服务合同》。1.1.2“中介方”指提供房产租赁中介服务的公司或个人。1.1.3“房东方”指拥有房产并希望出租的业主。1.1.4“承租方”指租赁房产的乙方。1.1.5“房产”指房东方拥有的用于出租的房屋。1.1.6“服务费用”指中介方提供中介服务所收取的费用。1.1.7“租赁期限”指房产租赁的有效期限。1.2服务定义1.2.1中介方提供的服务包括但不限于：房产信息发布、客户咨询接待、看房陪同、合同签订、备案手续办理等。1.2.2中介方应确保提供的服务符合相关法律法规及行业规范。1.3房产定义1.3.1房产指位于中国境内的住宅、商业用房或其他类型的房产。2.服务内容与范围2.1中介服务具体内容2.1.1中介方负责将房产信息在合法渠道进行发布，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。2.1.2中介方负责接待承租方的咨询，提供房产的详细介绍。2.1.3中介方负责安排承租方看房，并陪同承租方实地考察房产。2.1.4中介方负责协助房东方与承租方签订租赁合同。2.1.5中介方负责协助房东方办理房产租赁备案手续。2.2服务范围界定2.2.1中介方提供的服务范围仅限于上述列出的内容。2.2.2中介方不负责房产的维修、物业管理等后续服务。3.双方责任与义务3.1中介方的责任3.1.1中介方应按照合同约定提供中介服务，确保服务质量。3.1.2中介方应遵守相关法律法规，维护房东方和承租方的合法权益。3.2房东方的责任3.2.1房东方应提供真实、准确的房产信息。3.2.2房东方应配合中介方办理租赁合同签订及备案手续。3.3承租方的责任3.3.1承租方应按照合同约定支付租金及押金。3.3.2承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。3.4政府部门及监管机构的规定3.4.1双方应遵守国家及地方政府的法律法规及政策。3.4.2双方应接受政府部门及监管机构的监督检查。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.1.1中介方收取的服务费用为房产月租金的百分比，具体比例由双方协商确定。4.2费用支付方式4.2.1承租方应在签订租赁合同后支付中介方服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用支付时间4.3.1承租方应在签订租赁合同后的三个工作日内支付中介方服务费用。5.房产租赁流程5.1房产信息发布5.1.1中介方应在合同签订后五个工作日内完成房产信息发布。5.2客户咨询与预约看房5.2.1中介方应接受客户咨询，并在收到预约后及时安排看房。5.3看房安排与陪同5.3.1中介方应安排专业人员进行看房陪同，确保看房过程顺利进行。5.4签订租赁合同5.4.1中介方应在看房后五个工作日内协助房东方与承租方签订租赁合同。5.5租赁合同备案5.5.1中介方应在租赁合同签订后五个工作日内协助房东方办理房产租赁备案手续。8.租金及押金8.1租金计算标准8.1.1租金按月计算，具体金额由房东方和承租方在合同中约定。8.1.2租金支付方式为按月支付，每月租金应在约定的支付日前支付。8.2押金数额及退还8.2.1押金数额为一个月租金，由承租方在签订租赁合同时一次性支付给房东方。8.2.2在租赁期满或提前解除合同时，如无违约情况，房东方应在七个工作日内退还押金。9.房产使用与维护9.1房产使用规范9.1.1承租方应按照房产原用途合理使用，不得擅自改变房产结构。9.1.2承租方不得在房产内从事违法活动或影响他人正常生活的行为。9.2房产维护责任9.2.1房产的自然损耗由房东方负责维修。9.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或承担相应费用。10.违约责任10.1中介方违约责任10.1.1如中介方未能在约定时间内完成房产信息发布或看房安排，应退还部分或全部服务费用。10.2房东方违约责任10.2.1如房东方提供虚假房产信息或未按时交付房产，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.3承租方违约责任10.3.1如承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定，应支付滞纳金，并承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2出现合同约定的终止条件时，合同终止。13.保密条款13.1保密信息定义13.1.1保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效与变更14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因，双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责任界定15.3.1第三方介入合同关系后，其责任由双方另行约定，并在合同中明确。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲乙双方在第三方介入时，仍需履行本合同约定的各自责任。16.2第三方责任16.2.1第三方介入合同关系后，其责任范围及承担方式由双方另行约定，并在合同中明确。16.3第三方权利16.3.1第三方在合同关系中的权利，由双方在合同中约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因介入合同关系而产生的责任，所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方同意。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方介入合同关系而产生的责任。18.第三方与其他各方的