2024年度住宅物业资产评估服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业资产评估服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1评估目的2.2评估范围2.3评估方法2.4评估报告要求3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1评估准确性5.2评估及时性5.3评估报告完整性6.信息保密6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：评估报告样本11.3附件三：保密协议12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规12.3合同解释13.合同签订日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.服务内容2.1评估目的为甲方提供2024年度住宅物业资产价值评估，为甲方决策提供依据。2.2评估范围本次评估范围为甲方所拥有的住宅物业，包括但不限于住宅楼、别墅、配套设施等。2.3评估方法采用市场比较法、成本法和收益法相结合的方式进行评估。2.4评估报告要求3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务期限自____年__月__日起开始。3.2服务结束时间本合同服务期限至____年__月__日结束。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元整。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后__个工作日内支付乙方服务费用总额的50%作为预付款，剩余50%在评估报告提交后__个工作日内支付。4.3费用支付时间预付款支付时间为____年__月__日，剩余款项支付时间为____年__月__日。5.服务质量要求5.1评估准确性乙方保证评估结果准确，误差率不超过__%。5.2评估及时性乙方应在服务期限内向甲方提交评估报告。5.3评估报告完整性评估报告应包含所有必要的评估内容，确保评估报告的完整性。6.信息保密6.1保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按时提交评估报告，经甲方书面通知后__个工作日内仍未提交；（2）乙方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实；（3）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前__个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的责任8.3.1甲方解除合同责任甲方解除合同时，已支付的费用不予退还，乙方应退还甲方已提交的资料。8.3.2乙方解除合同责任乙方解除合同时，应退还甲方已支付的预付款，并承担由此产生的全部责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时提交评估报告；（2）乙方提供的评估报告存在重大失误；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）乙方未履行保密义务。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2.2乙方违约责任乙方违约时，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即终止本合同项下的所有权利和义务。10.3.2合同终止后，乙方应向甲方提交最终评估报告。11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：评估报告样本11.3附件三：保密协议12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的约束。12.3合同解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。13.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.合同签署地点本合同在___________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如甲方或乙方需要中介方的帮助，双方应共同选择合适的中介机构，并签订中介服务合同。中介方应按照中介服务合同的规定，协助双方完成合同约定的各项事宜。15.2.2评估机构介入在评估过程中，如需第三方评估机构提供专业评估服务，双方应共同选定评估机构，并签订评估服务合同。评估机构应按照评估服务合同的规定，独立、客观、公正地进行评估。15.2.3法律顾问介入如合同执行过程中出现争议，双方可共同聘请法律顾问，提供法律咨询和代理服务。法律顾问应按照委托合同的规定，维护委托人的合法权益。15.2.4审计机构介入在合同执行过程中，如需第三方审计机构进行审计，双方应共同选定审计机构，并签订审计服务合同。审计机构应按照审计服务合同的规定，对合同执行情况进行审计。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定。16.2第三方责任承担16.2.1甲方或乙方责任如第三方因甲方或乙方原因造成损失的，甲方或乙方应承担相应的责任，并赔偿第三方损失。16.2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方损失。17.第三方权利17.1第三方权利界定（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）在合同执行过程中，对甲方和乙方进行监督和指导；（4）在合同终止后，依法享有合同终止后的权利。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律规定，行使自身权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方责任划分在合同执行过程中，甲方和乙方应各自承担相应的责任，第三方不承担甲方和乙方的责任。18.2甲方与第三方责任划分甲方与第三方责任划分由双方在第三方服务合同中约定。18.3乙方与第三方责任划分乙方与第三方责任划分由双方在第三方服务合同中约定。19.第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的第三方服务合同。20.本合同修订本合同涉及第三方介入的条款，如需修订，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务项目、服务内容、服务时间、服务费用等详细信息。说明：服务明细表作为合同附件，用于明确双方服务内容和费用。2.附件二：评估报告样本详细要求：包括评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、评估结论等。说明：评估报告样本作为合同附件，用于展示评估报告的基本结构和内容。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：保密协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。4.附件四：中介服务合同详细要求：包括中介服务内容、中介费用、中介期限等。说明：中介服务合同作为合同附件，用于明确中介方的权利和义务。5.附件五：评估服务合同详细要求：包括评估范围、评估方法、评估费用、评估期限等。说明：评估服务合同作为合同附件，用于明确评估方的权利和义务。6.附件六：审计服务合同详细要求：包括审计范围、审计方法、审计费用、审计期限等。说明：审计服务合同作为合同附件，用于明确审计方的权利和义务。7.附件七：法律顾问委托合同详细要求：包括法律顾问服务内容、服务费用、服务期限等。说明：法律顾问委托合同作为合同附件，用于明确法律顾问的权利和义务。8.附件八：合同补充协议详细要求：包括合同修订内容、修订日期、修订原因等。说明：合同补充协议作为合同附件，用于明确合同修订的内容和原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；提供虚假资料和信息；未履行保密义务；未按约定提供必要的配合。乙方违约行为：未按时提交评估报告；评估报告存在重大失误；泄露甲方商业秘密；未履行保密义务。第三方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定；泄露甲方或乙方商业秘密；未履行保密义务。2.违约责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付服务费用，应向乙方支