2024年度房产买卖居间服务创新合约标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖居间服务创新合约标准本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间服务方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.居间服务内容4.1居间服务具体事项4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.居间服务双方权利义务5.1居间服务方权利5.2居间服务方义务5.3买卖双方权利5.4买卖双方义务6.房产交易流程6.1房产交易步骤6.2各阶段时间安排6.3交易过程中注意事项7.合同签订与生效7.1合同签订方式7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的、位于_______的_______房屋；（2）“买卖”指甲方将房产出售给乙方的行为；（3）“居间服务”指丙方为促成甲方与乙方房产买卖交易提供的服务；（4）“合同”指本合同及所有附件；（5）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1出卖方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2买受方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.3居间服务方信息丙方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________3.房产信息3.1房产基本信息房产地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产权属证明：__________________3.2房产权属证明甲方须提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房产现状描述房产现状：__________________4.居间服务内容4.1居间服务具体事项（1）协助甲方与乙方进行房产交易；（2）提供房产交易相关法律法规咨询；（3）协助办理房产过户手续；（4）其他双方约定的居间服务事项。4.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为人民币_______元，由乙方支付。5.居间服务双方权利义务5.1居间服务方权利（1）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（2）在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督；（3）根据合同约定收取居间服务费用。5.2居间服务方义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）不得泄露甲方和乙方的个人信息。5.3买卖双方权利（1）了解房产交易的相关法律法规；（2）根据合同约定进行房产交易；（3）要求丙方提供居间服务。5.4买卖双方义务（1）按照合同约定履行交易款项支付义务；（2）按照合同约定办理房产过户手续；（3）不得泄露丙方的商业秘密。6.房产交易流程6.1房产交易步骤（1）甲方与乙方签订房产买卖合同；（2）甲方将房产过户至乙方名下；（3）乙方支付房款；（4）办理房产过户手续。6.2各阶段时间安排（1）签订房产买卖合同：自合同签订之日起_______个工作日内；（2）办理房产过户手续：自签订房产买卖合同之日起_______个工作日内；（3）支付房款：自签订房产买卖合同之日起_______个工作日内。6.3交易过程中注意事项（1）双方应按照合同约定履行义务；（2）交易过程中，如遇特殊情况，应及时通知对方；（3）交易过程中，如发生争议，应友好协商解决。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本合同。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方，应在收到通知之日起_______个工作日内回复；（3）双方应在收到对方回复后_______个工作日内签署书面解除协议；（4）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间、地点交付房产或未按约定办理过户手续；（2）乙方未按约定时间、金额支付房款；（3）丙方未按约定提供居间服务或泄露商业秘密；（4）任何一方违反本合同其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同总价款的_______%；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3赔偿计算方式（1）违约金按照合同总价款的_______%计算；（2）实际损失按照守约方实际遭受的损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的程序进行；（3）争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力。11.合同附件11.1合同附件一房产买卖合同。11.2合同附件二居间服务协议。11.3合同附件三其他相关文件。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份。12.2合同保管本合同自双方签字盖章之日起生效，合同原件由甲方保管。13.其他约定13.1通知方式（1）书面通知；（2）通过双方认可的电子通讯方式。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）房产交易需要专业评估；（2）房产交易需要专业法律咨询；（3）房产交易需要专业贷款服务；（4）双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方所承担的责任限额，不得超过本合同总价款的_______%。15.4第三方选择与协商15.4.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订服务协议。15.4.2第三方协商甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，并达成一致意见。16.第三方与其他各方的责权利划分16.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求，提供专业服务或协助；（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对甲方承担的责任，不得超过本合同总价款的_______%。16.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求，提供专业服务或协助；（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对乙方承担的责任，不得超过本合同总价款的_______%。16.3第三方与丙方（1）第三方应按照丙方要求，提供专业服务或协助；（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对丙方承担的责任，不得超过本合同总价款的_______%。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。17.2合同变更生效变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条的规定执行。18.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。18.3争议解决程序（1）提交争议解决机构；（2）按照争议解决机构的程序进行；（3）争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件第三方介入后，如出现本合同第八条规定的合同解除条件，甲乙双方有权解除本合同。19.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第八条的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止第三方介入后，如合同履行完毕或达成终止协议，本合同终止。20.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了房产买卖的具体内容。2.居间服务协议详细要求：包括居间服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件明确了居间服务方在交易过程中的职责和服务内容。3.房产权属证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明甲方对房产的拥有权。4.房产评估报告详细要求：由第三方专业机构出具，包括房产市场价值、交易风险评估等。说明：本附件用于确定房产交易价格和风险评估。5.法律意见书详细要求：由律师出具，包括合同合法性、交易风险提示等。说明：本附件用于确保合同符合法律法规，降低交易风险。6.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：本附件用于明确乙方贷款事宜。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理等条款。说明：本附件用于记录合同解除的详细情况。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或未按约定办理过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露商业秘密。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致损失。责任认定：第三方自行承担损失，对本合同其他方不承担赔偿责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例说明：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%。若乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_______%。全文完。2024年度房产买卖居间服务创新合约标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3合同签订日期1.4合同有效期2.居间服务内容与范围2.1居间服务具体内容2.2居间服务范围2.3居间服务对象3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2居间服务费用支付时间3.3居间服务费用支付方式4.居间服务成果及交付4.1居间服务成果4.2居间服务成果交付时间4.3居间服务成果交付方式5.居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限5.2居间服务终止条件5.3居间服务终止后的处理6.居间服务双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.居间服务保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的处理8.居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.居间服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产买卖信息13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：___________1.1.2甲方（出卖方）地址：___________1.1.3乙方（买受方）名称：___________1.1.4乙方（买受方）地址：___________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条居间服务内容与范围2.1居间服务具体内容2.1.1乙方委托甲方提供房产买卖的居间服务。2.1.2甲方负责为乙方寻找合适的房产买卖对象。2.1.3甲方协助乙方进行房产买卖的谈判和签约。2.2居间服务范围2.2.1居间服务仅限于房产买卖的居间服务。2.2.2居间服务不包括房产买卖的贷款、税费等其他相关服务。2.3居间服务对象2.3.1居间服务对象为乙方指定的房产买卖对象。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.1.1居间服务费用为房产买卖成交价的____%。3.1.2居间服务费用上限为____万元。3.2居间服务费用支付时间3.2.1居间服务费用在房产买卖成交后支付。3.2.2居间服务费用支付时间为房产买卖合同签订后的____个工作日内。3.3居间服务费用支付方式3.3.1居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。3.3.2乙方应在支付居间服务费用时，向甲方提供支付凭证。第四条居间服务成果及交付4.1居间服务成果4.1.1居间服务成果为促成房产买卖双方达成买卖合同。4.1.2居间服务成果以房产买卖合同为准。4.2居间服务成果交付时间4.2.1居间服务成果交付时间为房产买卖合同签订后的____个工作日内。4.3居间服务成果交付方式4.3.1居间服务成果以电子文档形式交付给乙方。4.3.2乙方应妥善保管居间服务成果。第五条居间服务期限及终止条件5.1居间服务期限5.1.1居间服务期限为自合同签订之日起至房产买卖合同签订之日止。5.2居间服务终止条件5.2.1居间服务期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3发生合同约定的终止条件。5.3居间服务终止后的处理5.3.1居间服务终止后，甲方应向乙方提供已完成的居间服务成果。5.3.2双方应按照合同约定处理居间服务费用。第六条居间服务双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用。6.1.2甲方有义务为乙方提供真实的房产买卖信息。6.1.3甲方有义务保守乙方提供的房产买卖信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供居间服务。6.2.2乙方有义务按照约定支付居间服务费用。6.2.3乙方有义务向甲方提供真实的房产买卖需求。第七条居间服务保密条款7.1保密内容7.1.1甲方在居间服务过程中获得的乙方房产买卖信息。7.1.2乙方在居间服务过程中获得的甲方房产买卖信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违反保密义务的处理7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第八条居间服务违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未能在约定的时间内完成居间服务，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。8.1.2如果甲方泄露乙方提供的保密信息，应立即停止泄露行为，并向乙方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房产买卖成交价的____%。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按约定支付居间服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.2.2如果乙方违反保密义务，应立即停止违反行为，并向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房产买卖成交价的____%。第九条居间服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满。10.2.2居间服务成果交付。10.2.3双方书面确认合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余居间服务费用。10.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一项合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，修改内容应以书面形式确认。11.3合同修改生效日期11.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十二项其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.1.1双方应协商解决本合同未尽事宜。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三项合同附件13.1附件一：房产买卖信息13.1.1房产买卖双方的名称、地址、联系方式等基本信息。13.1.2房产的详细描述，包括位置、面积、用途等。13.2附件二：居间服务协议13.2.1居间服务的具体条款和细节。13.2.2双方对居间服务的理解和承诺。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为与本合同相关的其他文件。13.3.2双方同意作为合同附件的其他文件。第十四项合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1甲方（出卖方）签署日期：____年____月____日14.1.2乙方（买受方）签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同执行过程中，涉及专业评估、法律咨询、资金监管等需要第三方专业服务的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、专业能力及行业标准确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方确认。第四条第三方选择与确认4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。4.2甲乙双方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方。4.3第三方选择后，甲乙双方应书面确认，并将确认书作为合同附件。第五条第三方权利与义务5.1第三方享有按照合同约定提供服务的权利。5.2第三方应遵守合同约定，履行相关义务，包括但不限于：5.2.1按时、按质完成所提供的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对服务过程中获取的信息负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供者与接受服务者的关系。6.2第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担连带责任。6.3第三方仅对甲乙双方提供的服务内容承担责任，不涉及甲乙双方之间的合同履约责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体服务内容和期限；7.1.2第三方介入的费用及支付方式；7.1.3第三方介入过程中产生的风险及责任承担。第八条第三方介入的费用及支付方式8.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按合同约定支付。8.2第三方介入的费用支付方式可包括但不限于：8.2.1按服务项目支付；8.2.2按月支付；8.2.3按比例支付。第九条第三方介入过程中的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：10.1.1第三方完成约定的服务内容；10.1.2双方协商一致终止第三方介入；10.1.3发生不可抗力导致第三方介入无法继续。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的记录与保存11.1第三方介入过程中的相关记录，包括但不限于服务报告、会议纪要等，应由甲乙双方共同保存。11.2第三方介入的记录应真实、完整，作为后续争议解决的重要依据。第十二条第三方介入的补