2024版个人二手房居住权买卖及维修基金管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房居住权买卖及维修基金管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.居住权转让3.1居住权转让条件3.2居住权转让期限3.3居住权转让费用4.居住权使用4.1居住权使用范围4.2居住权使用限制4.3居住权使用期限5.维修基金管理5.1维修基金缴纳5.2维修基金使用5.3维修基金结余6.居住权转让手续6.1办理过户手续6.2支付相关税费6.3领取房屋产权证书7.居住权转让款项7.1居住权转让款项支付方式7.2居住权转让款项支付时间7.3居住权转让款项支付地点8.居住权转让违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.居住权转让争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.居住权转让协议的生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.协议附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人14.协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权：个人所有，房产证号为X2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：层室厅卫2.5房屋用途：居住3.居住权转让3.1居住权转让条件3.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.1.2买方保证具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源。3.2居住权转让期限：自本合同生效之日起，买方取得居住权至年月日止。3.3居住权转让费用：人民币万元整。4.居住权使用4.1居住权使用范围：买方可在房屋内进行居住、生活等活动。4.2居住权使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得进行商业经营。4.3居住权使用期限：与第3.2条所述期限一致。5.维修基金管理5.1维修基金缴纳：买方在签订本合同时一次性缴纳维修基金人民币万元整。5.2维修基金使用：维修基金用于房屋共用部位的维修、养护。5.3维修基金结余：维修基金结余部分归卖方所有。6.居住权转让手续6.1办理过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方在协议期限内取得房屋产权。6.2支付相关税费：买方负责支付房屋过户所需的相关税费。6.3领取房屋产权证书：买方在房屋过户手续完成后，领取房屋产权证书。7.居住权转让款项7.1居住权转让款项支付方式：买方通过银行转账方式一次性支付给卖方。7.2居住权转让款项支付时间：本合同签订之日起个工作日内。7.3居住权转让款项支付地点：卖方指定的银行账户。8.居住权转让违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。8.1.2若卖方擅自改变房屋结构或用途，买方有权解除合同，并要求卖方恢复原状或赔偿损失。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款违约金。8.2.2若买方未按约定使用房屋，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。9.居住权转让争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协议双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.居住权转让协议的生效与终止10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字或盖章后生效。10.1.2买方支付全部款项后，协议正式生效。10.2协议终止条件10.2.1居住权转让期限届满。10.2.2双方协商一致解除协议。10.2.3出现本合同第8条规定的违约情况，非违约方有权解除协议。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按相关法律法规执行。12.协议附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.协议签署13.1协议签署日期：年月日13.2协议签署地点：省市区13.3协议签署人卖方签字/盖章：买方签字/盖章：14.协议份数及保管14.1协议份数：共两份，甲乙双方各执一份。14.2协议保管方式：双方应妥善保管本协议，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，根据其专业能力，为甲乙双方提供真实、准确、高效的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其服务内容和收费标准，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的咨询和建议。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方完成其服务任务。16.3第三方应独立行使职责，不得受甲乙双方或任何一方利益的影响。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构应在本合同签订前完成房屋的实地查看和评估，并向甲乙双方提供书面报告。17.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并收取相应的中介服务费。17.1.3中介机构在服务过程中，如发现房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的情况，应及时通知甲乙双方。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应在本合同签订前对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2.3评估机构在服务过程中，如发现房屋存在潜在风险，应及时告知甲乙双方。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所应为本合同提供法律咨询和起草、审核法律文件的服务。17.3.2律师事务所应确保甲乙双方在合同中的合法权益得到保障。17.3.3律师事务所应在服务过程中，维护合同的合法性和有效性。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同标的金额的%。18.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.3第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的服务合同中明确约定。19.第三方的变更与退出19.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前天向甲乙双方发出书面通知。19.3第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致，并加盖房产管理部门公章。说明：作为房屋权属证明文件，是合同履行的基础。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致，并加盖双方及见证人（如有）签字或盖章。说明：作为双方签订的买卖合同，是双方权利义务关系的法律依据。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。4.维修基金缴纳证明要求：缴纳证明应显示维修基金的缴纳时间、金额及缴纳机构信息。说明：证明维修基金已缴纳，是房屋交接的重要条件。5.房屋交接清单要求：交接清单应详细列出房屋内的物品及设施，并由双方签字确认。说明：交接清单是确认房屋物品及设施完好无损的依据。6.过户手续办理证明要求：证明应显示过户手续的办理时间、办理机构及过户情况。说明：证明房屋过户手续已完成，买方取得房屋产权。7.相关税费缴纳证明要求：证明应显示相关税费的缴纳时间、金额及缴纳机构信息。说明：证明相关税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。8.第三方服务合同要求：合同应明确第三方的服务内容、收费标准及双方的权利义务。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息擅自改变房屋结构或用途未按约定办理过户手续责任认定标准：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项，赔偿损失。示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方赔偿因逾期入住造成的损失。2.买方违约行为未按约定时间支付款项未按约定使用房屋责任认定标准：卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款违约金，承担相应责任。示例：买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为因自身原因导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同标的金额的%。示例：评估机构评估报告失实，导致甲乙双方交易价格不合理，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024版个人二手房居住权买卖及维修基金管理协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居住权使用人信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.居住权的定义及范围3.1居住权的含义3.2居住权的范围3.3居住权的期限4.居住权的转让4.1转让的条件4.2转让的程序4.3转让的税费4.4转让的禁止事项5.维修基金的管理5.1维修基金的定义5.2维修基金的筹集5.3维修基金的支出5.4维修基金的结余5.5维修基金的退还6.居住权的权利和义务6.1居住权人的权利6.2居住权人的义务6.3居住权人的责任7.居住权的租赁7.1租赁的条件7.2租赁的程序7.3租赁的租金7.4租赁的期限7.5租赁的禁止事项8.居住权的继承8.1继承的条件8.2继承的程序8.3继承的份额8.4继承的禁止事项9.居住权的终止9.1终止的条件9.2终止的程序9.3终止的补偿10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿10.4违约责任的减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同的生效与解除12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.合同的附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：居住权转让协议13.4附件四：维修基金管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3居住权使用人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份证号码：____________________1.3.3联系电话：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋结构：____________________2.6房屋配套设施：____________________3.居住权的定义及范围3.1居住权的含义：指买方及其家庭成员在房屋内享有居住的权利。3.2居住权的范围：包括房屋本体及附属设施。3.3居住权的期限：自本合同生效之日起，至____________________止。4.居住权的转让4.1转让的条件：买方在居住权期限内，经卖方同意，可将居住权转让给第三方。4.2转让的程序：买方应提前一个月书面通知卖方，并提交转让协议及受让方身份证明。4.3转让的税费：转让过程中产生的税费由受让方承担。4.4转让的禁止事项：禁止将居住权转让给未成年人或禁止居住权的用途。5.维修基金的管理5.1维修基金的定义：指用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。5.2维修基金的筹集：按房屋面积计算，由买方一次性缴纳____________________元。5.3维修基金的支出：用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。5.4维修基金的结余：结余部分可用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。5.5维修基金的退还：买方在居住权终止时，可申请退还剩余维修基金。6.居住权的权利和义务6.1居住权人的权利：在房屋内享有居住、使用、收益和处分的权利。6.2居住权人的义务：遵守国家法律法规，爱护房屋及共用设施设备，合理使用房屋。6.3居住权人的责任：因自身原因造成房屋及共用设施设备损坏的，应承担赔偿责任。7.居住权的租赁7.1租赁的条件：买方在居住权期限内，经卖方同意，可将居住权出租给第三方。7.2租赁的程序：买方应提前一个月书面通知卖方，并提交租赁协议及承租方身份证明。7.3租赁的租金：____________________元/月。7.4租赁的期限：____________________年。7.5租赁的禁止事项：禁止将居住权出租给未成年人或禁止居住权的用途。8.居住权的继承8.1继承的条件：买方去世后，其居住权可依法继承。8.2继承的程序：继承人应向卖方提供死亡证明及继承关系证明，办理居住权继承手续。8.3继承的份额：继承人按法定继承份额享有居住权。8.4继承的禁止事项：禁止将居住权继承给未成年人或禁止居住权的用途。9.居住权的终止9.1终止的条件：居住权期限届满、房屋被征收、房屋灭失、居住权人放弃居住权等情况。9.2终止的程序：居住权终止前，居住权人应提前一个月书面通知卖方。9.3终止的补偿：因房屋征收或房屋灭失导致居住权终止的，卖方应给予居住权人相应的补偿。9.4终止的禁止事项：禁止居住权人擅自终止居住权。10.违约责任10.1违约的定义：任何一方违反本合同约定的义务。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的赔偿：赔偿金额根据违约行为及造成的损失确定。10.4违约责任的减免：因不可抗力等原因导致违约的，可酌情减免违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同的生效与解除12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除：双方协商一致，可解除本合同；因法定事由解除的，应依法办理。12.3合同解除的条件：包括但不限于房屋被征收、房屋灭失、居住权人放弃居住权等。12.4合同解除的程序：书面通知对方，并办理相关手续。13.合同的附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：居住权转让协议13.4附件四：维修基金管理协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询、合同起草与审核等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方在合作协议中约定第三方责任限额，该限额不得低于人民币____________________元。18.第三方介入时甲乙双方的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本。18.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同的约定。18.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方责任限额。18.2乙方的额外条款：18.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向甲方提供第三方合作协议的副本。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2.3乙方应对第三方的行为承担连带责任，但不超过第三方责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应按照合作协议的约定，对甲方承担相应的责任。19.2第三方对乙方的责任：第三方应按照合作协议的约定，对乙方承担相应的责任。19.3第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合作协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任，但不超过第三方责任限额。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。20.3争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入的情况下，对本合同进行必要的变更，但应取得第三方的书面同意。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止：在第三方介入的情况下，若出现本合同约定的合同终止情形，甲乙双方应通知第三方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：在第三方介入的情况下，若出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方应通知第三方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确房屋交付时的配套设施情况。3.附件三：居住权转让协议要求：协议应详细约定转让的条件、程序、费用等，并由转让双方签字或盖章确认。说明：用于居住权转让的正式文件。4.附件四：维修基金管理协议要求：协议应详细约定维修基金的筹集、支出、结余和退还等事项，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于管理维修基金的具体约定。5.附件五：第三方合作协议要求：协议应详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：用于规范第三方介入时的合作关系。6.附件六：争议解决协议要求：协议应详细约定争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的状况。8.附件八：维修基金收支明细表要求：明细表应详细记录维修基金的收支情况，包括但不限于维修项目、费用等。说明：用于监督维修基金的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、方式交付或接收房屋。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住产生的损失。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定缴纳维修基金。责任认定：违约方应承担违约责任，补缴维修基金，并支付滞纳金。示例：若乙方未按时缴纳维修基金，甲方有权要求乙方补缴，并支付相应滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中，因失误导致评估价值不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行居住权相关的权利和义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方在争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版个人二手房居住权买卖及维修基金管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.居住权转让及使用4.1居住权转让4.2居住权使用5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途7.维修基金管理7.1维修基金缴纳7.2维修基金使用7.3维修基金余额8.交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出卖人”指房屋所有权人，即甲方；（2）本合同中，“买受人”指购买房屋居住权的人，即乙方；（3）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；（4）“居住权”指乙方在房屋所有权未发生转移的情况下，依法享有在房屋内居住的权利；（5）“维修基金”指由业主缴纳用于房屋维修和公共设施维护的资金；1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本协议；（2）本合同中的“双方”指甲方和乙方；（3）本合同中的“约定”指双方在本合同中达成的各项条款。第二条双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份证号码：[甲方身份证号码]（3）联系方式：[甲方联系方式]2.2买受人信息（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份证号码：[乙方身份证号码]（3）联系方式：[乙方联系方式]第三条房屋基本情况3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋结构[房屋结构描述]3.4房屋用途居住第四条居住权转让及使用4.1居住权转让甲方同意将房屋的居住权转让给乙方，乙方在支付约定的购房款后，享有在房屋内居住的权利。4.2居住权使用乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的房屋居住权转让价格为[购房款金额]元。5.2支付方式（1）乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付总价款的[比例]作为定金；（2）剩余款项在房屋交付前支付完毕；5.3付款时间（1）定金支付时间：[具体时间]（2）剩余款项支付时间：[具体时间]第六条履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为[保证金金额]元。6.2保证金退还（1）在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在本合同解除或终止后[具体时间]内无息退还保证金；（2）如有违约行为，保证金不予退还。6.3保证金用途保证金用于保证双方履行本合同的义务，包括但不限于房屋交付、维修基金缴纳等。第七条维修基金管理7.1维修基金缴纳乙方应在签订本合同后[具体时间]内，按照[缴纳比例]向甲方缴纳维修基金；7.2维修基金使用维修基金的使用应按照相关规定和程序进行，甲方负责维修基金的管理和监督；7.3维修基金余额维修基金余额由甲方负责记录，并定期向乙方提供查询。第八条交付与验收8.1房屋交付甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件，且符合合同约定的标准。8.2验收标准（1）房屋外观应完好无损；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋结构安全可靠；（4）房屋周边环境符合约定；8.3验收程序（1）乙方在收到房屋后[具体时间]内进行验收；（2）验收过程中发现的问题，乙方应在[具体时间]内向甲方提出；（3）甲方应在[具体时间]内对乙方提出的问题进行整改。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款；9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；（3）违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序（1）书面申请；（2）提交证据；（3）法院审理；（4）法院判决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，履行完毕的条款继续有效。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付手续；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还；（3）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）履行完合同约定的相关手续；12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；13.2合同解除（1）合同解除条件同本合同第十一条；（2）合同解除程序同本合同第十一条。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。2.2第三方责任限额的约定不影响其因故意或重大过失造成的损失承担。第三条第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、房屋交付、过户登记等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；（4）公证机构：对合同进行公证。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，忠实履行职责，确保合同履行过程合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况调整合同价格。第九条第三方介入的解除9.1若第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除第三方介入。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致