2024版北京二手房贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）2.贷款金额及期限2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款使用条件6.还款计划及方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用项目及金额7.3费用支付方式8.抵押权设定及变更8.1抵押权设定8.2抵押权变更9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：________________________出借人住所：________________________出借人法定代表人：____________________出借人联系方式：______________________1.2借款人信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人联系方式：______________________1.3抵押人信息（如有）抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系方式：______________________2.贷款金额及期限2.1贷款本金贷款本金总额：人民币____元整（大写：____元整）2.2贷款利率贷款利率：____年利率（%）按中国人民银行同期贷款利率执行2.3贷款期限贷款期限：____年____个月2.4还款方式还款方式：按月等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：________________________3.2抵押物地址抵押物地址：________________________3.3抵押物权属证明抵押物权属证明：____________________3.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____元整）4.贷款用途4.1贷款用途说明贷款用途：用于购买位于____市的二手房，用于居住。4.2贷款用途限制贷款用途仅限于上述说明的用途，不得用于其他任何非法或违规用途。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间贷款发放时间：____年____月____日5.2贷款发放方式贷款发放方式：银行转账至借款人指定的账户5.3贷款使用条件借款人须在贷款发放前提供相关购房合同及房产证等文件，经出借人审核通过后方可使用贷款。6.还款计划及方式6.1还款计划还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.2还款方式还款方式：按月等额本息还款法，每月还款日为____日。6.3还款期限还款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。7.利息及费用7.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息，计息期间遇节假日顺延。7.2费用项目及金额费用项目及金额：（1）贷款手续费：人民币____元整（大写：____元整）（2）保险费：人民币____元整（大写：____元整）7.3费用支付方式费用支付方式：借款人应按照贷款合同约定的方式支付各项费用。8.抵押权设定及变更8.1抵押权设定出借人同意设定抵押权，抵押物为借款人提供的位于____市的房产，抵押物价值不低于贷款本金总额。8.2抵押权变更抵押权人有权根据实际情况对抵押权进行变更，包括但不限于抵押物的转让、抵押权的分割、合并等。9.保险9.1保险种类（1）房屋保险（2）贷款保证保险9.2保险金额保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.3保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未按时支付贷款手续费、保险费等费用；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）抵押物价值减少或灭失，未及时通知出借人；（6）抵押权人要求变更抵押权而借款人拒绝或未能履行变更义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。10.3违约金计算违约金按贷款本金总额的____%计算，自违约之日起至实际偿还日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址：________________________13.3送达方式送达方式：按照合同约定的送达地址进行送达。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖交易过程中，需要第三方中介机构协助；（2）需要对抵押物进行评估，需要第三方评估机构；（3）需要对借款人信用进行审查，需要第三方信用评估机构；（4）需要提供贷款保证或担保，需要第三方担保机构；（5）需要法律咨询或代理，需要第三方律师事务所；（6）需要审计或财务咨询，需要第三方审计机构。15.3第三方选择甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供必要的资质证明和服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务导致甲乙双方损失的责任，应限于其收取的服务费用范围内。15.4.2第三方责任承担第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方提出索赔，第三方应在收到索赔通知后____日内答复并承担相应责任。15.5第三方协议15.5.1第三方协议的独立性第三方与本合同其他各方的协议是独立的，不应影响本合同的执行。15.5.2第三方协议的效力第三方协议的生效、解释和执行，应遵循中华人民共和国法律法规。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的所有文件和资料真实、有效，并承担因第三方提供虚假信息而产生的全部责任。（2）甲方应向乙方提供第三方服务费用的详细清单，并在乙方要求时提供相关服务协议。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的所有文件和资料真实、有效，并承担因第三方提供虚假信息而产生的全部责任。（2）乙方应向甲方提供第三方服务费用的详细清单，并在甲方要求时提供相关服务协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的指示和协助，并承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的指示和协助，并承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。17.3第三方与出借人/抵押人的划分第三方与出借人/抵押人之间无直接合同关系，出借人/抵押人应直接与甲乙双方协商解决相关问题。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间无直接合同关系，各自应承担其在履行服务过程中的责任，除非另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为房屋买卖的基础文件，需双方签字盖章。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需真实、合法，证明房屋所有权归卖方所有。说明：此证为房屋权属证明，是房屋交易的重要文件。3.房屋评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋的抵押价值。4.贷款合同详细要求：贷款合同需载明贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：此合同为借款人与银行之间的贷款协议。5.抵押合同详细要求：抵押合同需载明抵押物的名称、地址、价值等。说明：此合同为借款人与出借人之间的抵押协议。6.保险合同详细要求：保险合同需明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此合同为借款人与保险公司之间的保险协议。7.第三方服务协议详细要求：服务协议需详细记载第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方与甲乙双方之间的服务约定。8.甲方提供的其他相关文件详细要求：甲方应提供与房屋买卖、贷款等相关的一切必要文件。说明：此为甲方履行合同义务的证明。9.乙方提供的其他相关文件详细要求：乙方应提供与房屋买卖、贷款等相关的一切必要文件。说明：此为乙方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付违约金，违约金按贷款本金总额的____%计算。示例说明：如借款人逾期偿还贷款，则应支付违约金，违约金为贷款本金总额的1%。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人应停止使用贷款，并赔偿因违规使用造成的损失。示例说明：如借款人将贷款用于非法用途，则应立即停止使用贷款，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：抵押物价值减少或灭失，未及时通知出借人。责任认定标准：借款人应承担因抵押物价值减少或灭失而产生的责任。示例说明：如抵押物因火灾灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因其未提供服务或提供的服务不符合约定而产生的责任。示例说明：如评估机构出具的报告存在错误，评估机构应承担相应的责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据违约的严重程度，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时提供房屋所有权证，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024版北京二手房贷款合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款本金3.3贷款利息4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款终止日期5.贷款利率5.1基准利率5.2浮动利率6.还款方式6.1等额本息还款法6.2等额本金还款法6.3一次性还本付息法7.还款计划7.1每期还款金额7.2每期还款日期8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任10.风险提示10.1市场风险10.2信用风险10.3违约风险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出借人：指向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。1.1.2借款人：指从出借人处借款并承诺按约定偿还贷款的自然人。1.1.3贷款：指出借人向借款人提供的具有一定期限和利率的货币资金。1.1.4贷款金额：指借款人从出借人处实际获得的贷款本金总额。1.1.5贷款期限：指借款人应向出借人偿还全部贷款本金及利息的期限。1.1.6贷款利率：指借款人向出借人支付贷款利息的比率。1.1.7还款方式：指借款人按约定的方式向出借人偿还贷款本金及利息的方式。1.1.8逾期还款：指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。1.1.9保险：指借款人为贷款本金及利息购买的相关保险产品。1.1.10风险提示：指出借人对贷款过程中可能出现的风险进行的提示。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语如无特别说明，均按照本合同中的定义解释。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同当事人2.1出借人信息2.1.1出借人名称：[出借人名称]2.1.2出借人住所：[出借人住所]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人住所：[借款人住所]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.贷款金额3.1贷款总额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款本金：人民币[贷款本金]元整。3.3贷款利息：按照约定的利率计算，具体金额由双方另行协商确定。4.贷款期限4.1贷款起始日期：[贷款起始日期]4.2贷款终止日期：[贷款终止日期]5.贷款利率5.1基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.2浮动利率：根据市场利率变化，由双方另行协商确定。6.还款方式6.1等额本息还款法：借款人每月偿还固定金额的贷款本息。6.2等额本金还款法：借款人每月偿还相同数额的本金，利息逐月递减。6.3一次性还本付息法：借款人在贷款到期时一次性偿还全部贷款本金及利息。7.还款计划7.1每期还款金额：[每期还款金额]元整。7.2每期还款日期：[每期还款日期]前，借款人应将每期还款金额足额存入指定的还款账户。8.逾期还款8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款是指借款人未能在约定的还款日期内偿还贷款本金及利息的行为。a)借款人未按照约定的还款计划偿还贷款本息；b)借款人未按照约定的还款方式偿还贷款本息；c)借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本息。8.2逾期还款责任8.2.1借款人发生逾期还款，应立即向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的每日万分之五计算。a)向借款人发出书面催收通知；b)提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、逾期利息及律师费、诉讼费等费用。9.保险9.1保险种类a)房屋保险：对借款人名下的房产进行保险，以防自然灾害、火灾等风险；b)信用保险：保障出借人权益，在借款人无力偿还贷款时，由保险公司承担相应责任。9.2保险责任9.2.1保险责任范围由保险合同约定，具体保险责任由双方另行协商确定。10.风险提示10.1市场风险10.1.1市场利率波动可能影响借款人还款能力。10.2信用风险10.2.1借款人信用状况变化可能影响借款人还款能力。10.3违约风险10.3.1借款人可能因故违约，导致贷款无法正常回收。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1合同变更，双方应签署书面协议，并办理相关手续。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，包括但不限于：a)中介机构：提供信息对接、沟通协调等服务，促成甲乙双方达成交易；b)评估机构：对房屋、贷款等标的进行评估，提供评估报告；c)担保机构：提供担保服务，保障甲乙双方合法权益。15.3第三方权利a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)依法维护自身合法权益。15.4第三方义务a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)按照约定履行职责，确保服务质量。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。a)第三方的名称、住所、联系人及联系电话；b)第三方的职责范围；c)第三方的权利义务；d)第三方的服务费用及支付方式；e)第三方介入的时间及期限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2若第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的债务承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与出借人的关系18.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守出借人的相关规定，并保障出借人的合法权益。18.3第三方与借款人的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守借款人的相关规定，并保障借款人的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。a)变更后的第三方名称、住所、联系人及联系电话；b)变更后的第三方职责范围；c)变更后的第三方权利义务；d)变更后的服务费用及支付方式。20.第三方介入合同的终止a)第三方职责履行完毕；b)甲乙双方协商一致解除；c)第三方违约，经甲乙双方书面通知后仍未纠正；d)法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。1.2附件说明：本合同是双方履行贷款协议的基础文件。2.房屋买卖合同2.1详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。2.2附件说明：本合同是房屋交易的正式文件。3.评估报告3.1详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。4.保险合同4.1详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。4.2附件说明：本合同是借款人购买保险的正式文件。5.第三方介入协议5.1详细要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、服务费用等。5.2附件说明：本协议是第三方介入合同履行过程中的补充文件。6.还款计划表6.1详细要求：表格应列出每期还款金额、还款日期、逾期还款情况等。6.2附件说明：本表格是借款人还款的详细计划。7.争议解决协议7.1详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。7.2附件说明：本协议是双方在发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息；1.2借款人未按约定方式偿还贷款；1.3出借人未按约定提供贷款；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿因违约行为造成的损失；c)承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。3.2第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。3.3出借人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024版北京二手房贷款合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3担保人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.贷款发放条件3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款偿还责任5.1借款人偿还责任5.2担保人偿还责任5.3贷款逾期责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.贷款期限调整7.1期限调整条件7.2期限调整程序7.3期限调整通知8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款程序8.3提前还款费用9.贷款违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.贷款担保10.1担保方式10.2担保范围10.3担保责任11.贷款保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名称：X银行1.1.2出借人住所：北京市X区X街道X号1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人联系电话：01056781.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：110101199003071.2.3借款人住所：北京市X区X街道X号1.2.4借款人联系电话：13856781.3担保人基本信息1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：1101011989022898761.3.3担保人住所：北京市X区X街道X号1.3.4担保人联系电话：139876543212.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月2.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行规定执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款期限：每月1日为还款日，每月还款金额为人民币壹拾万伍仟元整（￥105000.00）3.贷款发放条件3.1贷款发放时间：自合同签订之日起10个工作日内3.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户3.3贷款发放条件：借款人提供真实有效的贷款申请材料，且贷款用途符合合同约定4.贷款用途4.1贷款用途说明：本次贷款用于购买位于北京市X区的二手房4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款用于其他任何用途5.贷款偿还责任5.1借款人偿还责任：借款人应按照合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息5.2担保人偿还责任：在借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人承担偿还责任5.3贷款逾期责任：借款人逾期偿还贷款本息，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按中国人民银行规定执行，如有调整，按中国人民银行公布的新利率执行6.2利率调整时间：每年1月1日进行调整6.3利率调整通知：银行将在利率调整前30个工作日通知借款人7.贷款期限调整7.1期限调整条件：借款人因特殊原因，需延长贷款期限7.2期限调整程序：借款人需向银行提出书面申请，经银行审核同意后，双方签订贷款期限调整协议7.3期限调整通知：银行将在期限调整前30个工作日通知借款人8.贷款提前还款8.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内，经银行同意后，提前偿还全部或部分贷款本金8.2提前还款程序：借款人需提前30个工作日向银行提出书面申请，经银行审核同意后，签订提前还款协议8.3提前还款费用：借款人提前还款，需支付提前还款手续费，具体费用标准由银行制定9.贷款违约责任9.1违约行为定义：借款人未按合同约定偿还贷款本息、逾期还款、未按规定用途使用贷款等行为9.2违约责任承担：借款人违约，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、赔偿银行损失等9.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿银行损失等10.贷款担保10.1担保方式：抵押担保10.2担保范围：担保范围为贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等10.3担保责任：担保人在担保范围内承担连带责任，保证贷款本息的偿还11.贷款保险11.1保险种类：房屋保险11.2保险责任：因自然灾害、意外事故等原因导致房屋损毁，保险公司负责赔偿11.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用标准由保险公司制定12.合同解除12.1合同解除条件：发生合同约定的解除情形，包括借款人严重违约、贷款用途不当等12.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，签订合同解除协议12.3合同解除通知：一方解除合同，应提前30个工作日书面通知对方13.争议解决13.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁、诉讼13.2争议解决程序：双方应协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间：2024年1月1日14.3合同附件：房屋买卖合同、抵押合同、保险合同等14.4合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，签订书面变更协议14.5合同解除：合同解除按照第十二条约定执行14.6合同终止：贷款全部偿还完毕，合同终止14.7其他约定：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入原因：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或履行特定职责，可由甲乙双方协商一致后引入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，如无约定，按国家相关法律法规执行。17.第三方职责与权利17.1.1中介方：协助甲乙双方完成合同签订、贷款发放、房屋过户等事宜。17.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，出具评估报告。17.1.3担保机构：为贷款提供担保服务，确保贷款本息的偿还。17.1.4律师事务所：提供法律咨询、合同起草、审查等服务。17.1.5保险公司：为房屋购买保险，保障房屋安全。17.2.1收取合理服务费用。17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.3对甲乙双方提供的信息进行保密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。18.1.2因甲方提供的信息不真实、不准确或因甲方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。18.2.2因乙方提供的信息不真实、不准确或因乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，由乙方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应按照合同约定，独立履行职责，不得受甲乙双方任何一方的影响。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订书面协议。19.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。19.3第三方介入协议的生效时间、生效条件等事项，按照协议约定执行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2