2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产共有产权人姓名1.2房地产共有产权人身份证号码1.3房地产共有产权人联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明文件3.共有产权份额比例3.1共有产权份额比例确定方式3.2各共有产权人份额比例4.合同签约流程4.1签约时间安排4.2签约地点4.3签约双方到场人员4.4签约文件准备5.房地产共有产权登记5.1登记机关5.2登记所需材料5.3登记流程5.4登记费用6.权利义务6.1共有产权人权利6.2共有产权人义务6.3违约责任7.产权变更及处分7.1产权变更条件7.2产权变更流程7.3产权处分限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2争议管辖12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表13.4签署文件14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：共有产权份额协议14.3附件三：签约双方身份证明文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产共有产权人姓名：、、1.2房地产共有产权人身份证号码：111111199001013333331990030334561.3房地产共有产权人联系方式13900139000，137001370002.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：市区路号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明文件：房产证号：ABC3.共有产权份额比例3.1共有产权份额比例确定方式：按照各共有产权人出资比例确定3.2各共有产权人份额比例：占30%，占40%，占30%4.合同签约流程4.1签约时间安排：2024年1月1日4.2签约地点：市区路号大厦会议室4.3签约双方到场人员：、、及各自指定的见证人4.4签约文件准备：房地产权属证明文件、共有产权份额协议、身份证明文件等5.房地产共有产权登记5.1登记机关：市区不动产登记中心5.2登记所需材料：房产证、共有产权份额协议、身份证、户口本等5.3登记流程：提交登记申请、缴纳登记费用、领取登记证明5.4登记费用：按照国家规定标准执行6.权利义务6.1共有产权人权利：共同享有房地产的使用、收益和处分权利6.2共有产权人义务：按照约定份额分担房地产的维修、养护费用6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.产权变更及处分7.1产权变更条件：共有产权人一致同意变更房地产权属7.2产权变更流程：签订产权变更协议、办理产权变更登记7.3产权处分限制：未经其他共有产权人一致同意，任何一方不得单独处分房地产8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区仲裁委员会。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知：受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起7日内向对方发出书面通知。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房地产及共有产权份额，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自各方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理房地产共有产权登记注销手续。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖。13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号大厦会议室13.3签署代表：、、分别为各自公司的法定代表人或授权代表13.4签署文件：本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：共有产权份额协议14.3附件三：签约双方身份证明文件14.4附件四：本合同签署证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述第三方，是指为协助甲乙双方完成合同约定的房地产共有产权签约流程与登记指南，而介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、协调沟通等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方的额外条款及说明3.1甲乙双方在第三方介入后，应确保第三方的行为符合本合同的约定，并对第三方造成的损失承担连带责任。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利完成其职责。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，并对第三方的服务质量进行评价。4.第三方的责任与权利4.1第三方应根据本合同及第三方介入协议的约定，履行其职责，并保证其工作的准确性和及时性。4.2第三方在履行职责过程中，享有甲乙双方提供的必要协助和支持。4.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的授权文件和资料。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由第三方介入协议约定，但不得低于本合同标的额的5%。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的房地产共有产权签约流程与登记指南延误、错误或损失。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围仅限于第三方介入协议约定的内容，不得超出。6.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间应明确划分各自的职责和权利，避免责任混淆。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，应保持中立立场。7.第三方的退出机制7.1第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并对第三方的退出行为进行妥善处理。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的赔偿义务9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿义务以本合同约定的责任限额为限，超过部分由甲乙双方自行承担。10.第三方的变更与替换10.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。10.2第三方变更或替换后，其权利义务由新的第三方承担，原第三方的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房地产的权属情况。说明：此文件用于确认房地产的权属合法性，是合同签订和登记的重要依据。2.共有产权份额协议详细要求：协议中应明确各共有产权人的份额比例、权利义务等。说明：此协议是共有产权人之间权利义务的约定，对后续的产权变更和处分有重要影响。3.签约双方身份证明文件详细要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：此文件用于确认签约双方的身份信息，确保合同的有效性。4.本合同签署证明详细要求：提供所有签约代表签字或盖章的证明文件。说明：此文件用于证明合同的签署过程，确保合同的法律效力。5.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。说明：此协议是第三方介入合同的基础，确保第三方行为的合法性和规范性。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：此协议用于解决合同执行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。7.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。8.合同解除协议详细要求：协议中应明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：此协议用于明确合同解除的合法性和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行合同约定的签约流程。未按时提供或提供虚假的房地产权属证明文件。未按时履行共有产权份额协议中的义务。未按时履行第三方介入协议中的职责。未按时履行争议解决协议中的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等因素综合判断。3.示例说明：若甲方未按时履行签约流程，导致合同无法按期生效，甲方应向乙方支付违约金。若乙方提供虚假的房地产权属证明文件，导致合同无效，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方未按时履行职责，导致合同无法按期完成，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南1本合同目录一览1.合同签约双方基本信息1.1签约方名称1.2签约方法定代表人或授权代表1.3签约方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权利来源3.共有产权比例3.1共有产权比例约定3.2共有产权比例变更方式4.房地产使用范围与限制4.1房地产使用范围4.2房地产使用限制5.房地产权利与义务5.1房地产权利5.2房地产义务6.房地产维修与管理6.1房地产维修责任6.2房地产管理责任7.房地产转让与抵押7.1房地产转让条件7.2房地产抵押条件8.房地产税费承担8.1房地产税费种类8.2房地产税费承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同签约双方基本信息1.1签约方名称1.2签约方法定代表人或授权代表1.3签约方联系方式1.3.1联系电话1.3.2电子邮箱1.3.3通讯地址2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房地产产权性质2.4房地产权利来源2.4.1权利取得方式2.4.2权利证书编号3.共有产权比例3.1共有产权比例约定3.1.1共有产权比例3.1.2每方产权份额3.2共有产权比例变更方式3.2.1变更条件3.2.2变更程序4.房地产使用范围与限制4.1房地产使用范围4.1.1个人居住4.1.2商业用途4.2房地产使用限制4.2.1禁止用途4.2.2使用限制条件5.房地产权利与义务5.1房地产权利5.1.1使用权5.1.2出租权5.1.3收益权5.2房地产义务5.2.1维修保养义务5.2.2交纳相关税费义务6.房地产维修与管理6.1房地产维修责任6.1.1维修范围6.1.2维修费用承担6.2房地产管理责任6.2.1管理范围6.2.2管理费用承担7.房地产转让与抵押7.1房地产转让条件7.1.1转让条件7.1.2转让程序7.2房地产抵押条件7.2.1抵押条件7.2.2抵押程序8.房地产税费承担8.1房地产税费种类8.1.1所得税8.1.2契税8.1.3土地增值税8.1.4房产税8.2房地产税费承担方式8.2.1税费缴纳期限8.2.2税费缴纳责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1协商解除9.1.2违约解除9.2合同终止条件9.2.1完成房地产交付9.2.2达到合同约定的终止条件10.违约责任10.1违约行为10.1.1违约情形10.1.2违约责任10.2违约责任承担10.2.1违约赔偿10.2.2违约金11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1调解11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1调解机构11.2.2仲裁机构11.2.3法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1签署合同12.1.2房地产过户登记12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2法定解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：房地产权属证明13.1.2附件二：共有产权证明13.1.3附件三：税费缴纳凭证13.2合同附件内容13.2.1附件一详细内容13.2.2附件二详细内容13.2.3附件三详细内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1合同签订日期14.1.2合同签署地点14.2其他约定事项生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指合同签约双方之外的任何个人或组织。15.1.2第三方不包括合同签约双方及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以是中介方、评估机构、律师事务所等。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业意见或服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1双方同意在必要时引入第三方参与合同履行。16.1.2双方应就第三方介入事宜达成书面协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的引入17.1.1双方应共同决定引入第三方，并确定第三方介入的具体事项。17.1.2双方应书面通知第三方介入的事项和要求。17.2第三方介入的参与17.2.1第三方应根据双方的要求提供专业意见或服务。17.2.2第三方应遵守合同约定，并维护双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或意见的性质、复杂程度和风险等因素确定。18.2.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任应限于其提供的服务或意见范围内。19.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任应限于其提供的服务或意见范围内。19.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其提供的服务或意见后。20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务的定义21.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息应予以保密。21.2第三方保密义务的约定21.2.1第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的信息。21.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入费用的定义22.1.1第三方介入费用是指第三方提供专业意见或服务所发生的费用。22.2第三方介入费用的约定22.2.1第三方介入费用应在书面协议中明确约定。22.2.2双方应根据第三方提供的服务或意见的价值协商确定费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件或复印件，证明房地产权利来源合法。说明：用于证明房地产所有权归属，确保合同签约双方对房地产权利的合法性。2.共有产权证明要求：提供共有产权证明文件，证明共有产权比例及份额。说明：用于明确共有产权关系，确保合同签约双方对共有产权份额的知晓。3.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：用于证明合同签约双方已履行纳税义务，确保合同的合法性。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任及费用。说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方的合法权益。6.保密协议要求：提供保密协议，明确保密范围、期限及违约责任。说明：用于保护合同签约双方在合同履行过程中的商业秘密。7.附件一：房地产维修保养记录要求：提供房地产维修保养记录，记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明房地产维修保养的执行情况，确保房地产的完好。8.附件二：房地产使用记录要求：提供房地产使用记录，记录房地产的使用情况、时间、用途等信息。说明：用于证明房地产使用情况，确保合同签约双方对房地产使用的合法合规。9.附件三：第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，对房地产的价值、状况等进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳房地产税费未按约定进行房地产维修保养未按约定履行共有产权义务未按约定进行房地产转让或抵押未按约定提供第三方服务或意见2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：若甲方未按时缴纳房地产税费，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。若第三方未按约定提供评估报告，甲方有权要求第三方重新评估，并承担重新评估产生的费用。若乙方未按约定进行房地产维修保养，甲方有权要求乙方承担维修保养费用。全文完。2024版房地产共有产权合同签约流程与登记指南2本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房地产共有产权的基本概念1.2产权份额分配原则1.3业主身份确认1.4房地产产权证书办理2.合同签订流程2.1签约双方信息核实2.2签约主体资格确认2.3共有产权比例确认2.4签订共有产权合同2.5合同备案3.房地产共有产权合同主要内容3.1房地产基本情况3.2产权份额分配及变动3.3业主权利义务3.4共有产权管理3.5维修基金及物业费缴纳3.6争议解决方式4.房地产共有产权登记指南4.1登记主体资格确认4.2登记材料准备4.3登记流程4.4登记费用及缴纳4.5登记结果查询5.房地产共有产权变更指南5.1变更原因及条件5.2变更登记流程5.3变更登记材料5.4变更登记费用及缴纳6.房地产共有产权注销指南6.1注销原因及条件6.2注销登记流程6.3注销登记材料6.4注销登记费用及缴纳7.房地产共有产权纠纷处理指南7.1纠纷类型及原因7.2纠纷处理途径7.3纠纷调解及仲裁7.4纠纷诉讼8.房地产共有产权合同附件8.1房地产产权证书复印件8.2业主身份证明材料8.3其他相关证明材料9.合同签订及登记过程中的注意事项9.1合同签订前的调查核实9.2合同条款的明确及理解9.3登记材料的准备及提交9.4合同备案及登记的及时性10.房地产共有产权合同履行及终止10.1合同履行义务10.2合同履行期限10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理11.房地产共有产权合同违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金计算及缴纳11.3违约纠纷处理12.房地产共有产权合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.房地产共有产权合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.合同签订及登记过程中的其他事项14.1合同签订及登记的法律效力14.2合同签订及登记的保密条款14.3合同签订及登记的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1房地产共有产权的基本概念房地产共有产权的业主享有平等的共有权利和承担平等的共有义务。1.2产权份额分配原则房地产共有产权份额的分配，应遵循公平、合理原则，根据业主之间的协商或法律规定进行。产权份额分配比例应在合同中明确约定。1.3业主身份确认签约前，应核实业主的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。业主身份确认可通过提供身份证、户口簿等有效证件进行。1.4房地产产权证书办理房地产共有产权合同签订前，应确保房地产产权证书已办理完毕。2.合同签订流程2.1签约双方信息核实双方应核实对方的身份信息、房地产共有产权份额分配比例等。2.2签约主体资格确认确认签约主体具备签订房地产共有产权合同的资格和能力。2.3共有产权比例确认明确约定房地产共有产权的比例，并在合同中予以体现。2.4签订共有产权合同双方根据协商一致的内容，签订房地产共有产权合同。2.5合同备案合同签订后，应及时向相关管理部门备案。3.房地产共有产权合同主要内容3.1房地产基本情况房地产的坐落地址、面积、用途、结构等信息。3.2产权份额分配及变动明确约定各业主的产权份额及变动方式。3.3业主权利义务列明各业主在房地产共有产权中的权利和义务。3.4共有产权管理约定共有产权的管理方式、费用承担等事项。3.5维修基金及物业费缴纳明确维修基金及物业费的缴纳方式、金额及缴纳期限。4.房地产共有产权登记指南4.1登记主体资格确认确认登记主体具备登记房地产共有产权的资格。4.2登记材料准备准备包括但不限于房地产产权证书、共有产权合同、业主身份证明等材料。4.3登记流程按照相关管理部门的要求，办理房地产共有产权登记。4.4登记费用及缴纳明确登记费用及缴纳方式。5.房地产共有产权变更指南5.1变更原因及条件列明可以申请变更房地产共有产权的原因及条件。5.2变更登记流程约定变更登记的流程及所需材料。5.3变更登记材料列明变更登记所需提交的材料。5.4变更登记费用及缴纳明确变更登记费用及缴纳方式。6.房地产共有产权注销指南6.1注销原因及条件列明可以申请注销房地产共有产权的原因及条件。6.2注销登记流程约定注销登记的流程及所需材料。6.3注销登记材料列明注销登记所需提交的材料。6.4注销登记费用及缴纳明确注销登记费用及缴纳方式。7.房地产共有产权纠纷处理指南7.1纠纷类型及原因列明房地产共有产权纠纷的类型及可能产生的原因。7.2纠纷处理途径约定纠纷处理途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3纠纷调解及仲裁约定纠纷调解及仲裁的机构、程序及规则。7.4纠纷诉讼约定纠纷诉讼的管辖法院、诉讼程序及诉讼费用承担。8.房地产共有产权合同附件8.1房地产产权证书复印件附件应包含房地产产权证书的复印件，并注明与原件一致。8.2业主身份证明材料附件应包含业主的身份证明材料，如身份证、户口簿等复印件。8.3其他相关证明材料根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。9.合同签订及登记过程中的注意事项9.1合同签订前的调查核实在合同签订前，应对房地产的权属、抵押、租赁等情况进行调查核实。9.2合同条款的明确及理解双方应充分理解合同条款，确保合同内容的明确性和可执行性。9.3登记材料的准备及提交准备齐全的登记材料，并在规定时间内提交给相关管理部门。9.4合同备案及登记的及时性合同签订后应及时备案，并尽快完成登记手续。10.房地产共有产权合同履行及终止10.1合同履行义务各业主应按照合同约定，履行各自的义务，包括缴纳物业费、维修基金等。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至约定的终止日期止。10.3合同终止条件合同终止条件包括合同约定的终止条件、法律规定或业主共同决定终止合同。10.4合同终止后的处理合同终止后，应处理房地产的共有产权份额、剩余款项、物业移交等事宜。11.房地产共有产权合同违约责任11.1违约情形及责任列明违约情形，如逾期缴纳费用、违反共有产权管理等，并明确相应的违约责任。11.2违约金计算及缴纳约定违约金的计算方式和缴纳期限。11.3违约纠纷处理约定违约纠纷的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。12.房地产共有产权合同争议解决12.1争议解决方式约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构约定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决程序约定争议解决的具体程序，包括申请、受理、审理、裁决等。13.房地产共有产权合同生效及终止13.1合同生效条件约定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等。13.2合同生效日期明确合同生效的日期，一般为合同签订之日起。13.3合同终止条件约定合同终止的条件，如约定的履行期限届满、双方协商一致等。13.4合同终止日期明确合同终止的日期，一般为合同约定的终止条件成就之日。14.合同签订及登记过程中的其他事项14.1合同签订及登记的法律效力约定合同签订及登记的法律效力，如具有法律约束力、可强制执行等。14.2合同签订及登记的保密条款约定合同签订及登记的保密条款，如不得泄露对方信息等。14.3合同签订及登记的不可抗力条款约定不可抗力事件的处理方式，如因不可抗力导致合同无法履行时的责任承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、终止、纠纷处理等各个环节。16.第三方介入的必要性及条件16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，包括但不限于专业服务需求、合同复杂程度、风险控制等。16.2第三方介入的条件1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方与甲乙双方签订书面协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作，包括但不限于调查、评估、咨询、服务等。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务第三方应按照协议约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业意见、保证服务质量、保守秘密等。17.3第三方的责任第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，第三方对甲方承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，第三方对乙方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担连带责任，除非合同另有约定。19.第三方的责任限额1