2024版房屋买卖合同违约责任补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同违约责任补充协议书范本本合同目录一览1.协议书签订依据及背景2.协议书双方基本信息3.协议书签订目的4.违约责任补充条款4.1违约金计算方式4.2违约金支付期限4.3违约金支付方式4.4违约金减免条件4.5违约金争议解决5.逾期付款违约责任5.1逾期付款违约金计算标准5.2逾期付款违约金支付期限5.3逾期付款违约金支付方式5.4逾期付款违约金争议解决6.逾期交房违约责任6.1逾期交房违约金计算标准6.2逾期交房违约金支付期限6.3逾期交房违约金支付方式6.4逾期交房违约金争议解决7.逾期办理产权转移手续违约责任7.1逾期办理产权转移手续违约金计算标准7.2逾期办理产权转移手续违约金支付期限7.3逾期办理产权转移手续违约金支付方式7.4逾期办理产权转移手续违约金争议解决8.逾期交付房屋配套设施违约责任8.1逾期交付房屋配套设施违约金计算标准8.2逾期交付房屋配套设施违约金支付期限8.3逾期交付房屋配套设施违约金支付方式8.4逾期交付房屋配套设施违约金争议解决9.逾期交付房屋相关文件违约责任9.1逾期交付房屋相关文件违约金计算标准9.2逾期交付房屋相关文件违约金支付期限9.3逾期交付房屋相关文件违约金支付方式9.4逾期交付房屋相关文件违约金争议解决10.产权纠纷违约责任10.1产权纠纷违约金计算标准10.2产权纠纷违约金支付期限10.3产权纠纷违约金支付方式10.4产权纠纷违约金争议解决11.违约责任履行11.1违约责任履行主体11.2违约责任履行期限11.3违约责任履行方式11.4违约责任履行争议解决12.违约责任解除条件12.1违约责任解除情形12.2违约责任解除程序12.3违约责任解除争议解决13.违约责任终止条件13.1违约责任终止情形13.2违约责任终止程序13.3违约责任终止争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议书签订依据及背景1.1本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，就房屋买卖合同中的违约责任进行补充约定。1.2本协议书签订背景为甲方（出卖方）与乙方（买受方）于____年____月____日签订的房屋买卖合同，合同编号为______。2.协议书双方基本信息2.1甲方（出卖方）名称：____________________2.2甲方（出卖方）法定代表人：____________________2.3甲方（出卖方）住所地：____________________2.4乙方（买受方）名称：____________________2.5乙方（买受方）法定代表人：____________________2.6乙方（买受方）住所地：____________________3.协议书签订目的3.1为明确双方在房屋买卖合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，保障双方的合法权益，特订立本补充协议。4.违约责任补充条款4.1违约金计算方式4.1.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款的_____%的违约金。4.1.2乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价款的_____%的违约金。4.2违约金支付期限4.2.1违约金自违约行为发生之日起____日内支付。4.3违约金支付方式4.3.1违约金应通过银行转账或现金支付方式支付。4.4违约金减免条件4.4.1甲方因不可抗力导致逾期交房，经乙方同意，可以减免部分违约金。4.5违约金争议解决4.5.1双方对本协议书约定的违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.逾期付款违约责任5.1逾期付款违约金计算标准5.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房价款的_____%的违约金。5.2逾期付款违约金支付期限5.2.1逾期付款违约金应自逾期付款之日起____日内支付。5.3逾期付款违约金支付方式5.3.1逾期付款违约金应通过银行转账支付。5.4逾期付款违约金争议解决5.4.1双方对本协议书约定的逾期付款违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.逾期交房违约责任6.1逾期交房违约金计算标准6.1.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款的_____%的违约金。6.2逾期交房违约金支付期限6.2.1逾期交房违约金应自逾期交房之日起____日内支付。6.3逾期交房违约金支付方式6.3.1逾期交房违约金应通过银行转账支付。6.4逾期交房违约金争议解决6.4.1双方对本协议书约定的逾期交房违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.逾期办理产权转移手续违约责任7.1逾期办理产权转移手续违约金计算标准7.1.1甲方逾期办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款的_____%的违约金。7.2逾期办理产权转移手续违约金支付期限7.2.1逾期办理产权转移手续违约金应自逾期之日起____日内支付。7.3逾期办理产权转移手续违约金支付方式7.3.1逾期办理产权转移手续违约金应通过银行转账支付。7.4逾期办理产权转移手续违约金争议解决7.4.1双方对本协议书约定的逾期办理产权转移手续违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.逾期交付房屋配套设施违约责任8.1逾期交付房屋配套设施违约金计算标准8.1.1甲方逾期交付房屋配套设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于配套设施价值的_____%的违约金。8.2逾期交付房屋配套设施违约金支付期限8.2.1逾期交付房屋配套设施违约金应自逾期交付之日起____日内支付。8.3逾期交付房屋配套设施违约金支付方式8.3.1逾期交付房屋配套设施违约金应通过银行转账支付。8.4逾期交付房屋配套设施违约金争议解决8.4.1双方对本协议书约定的逾期交付房屋配套设施违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.逾期交付房屋相关文件违约责任9.1逾期交付房屋相关文件违约金计算标准9.1.1甲方逾期交付房屋相关文件，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款的_____%的违约金。9.2逾期交付房屋相关文件违约金支付期限9.2.1逾期交付房屋相关文件违约金应自逾期交付之日起____日内支付。9.3逾期交付房屋相关文件违约金支付方式9.3.1逾期交付房屋相关文件违约金应通过银行转账支付。9.4逾期交付房屋相关文件违约金争议解决9.4.1双方对本协议书约定的逾期交付房屋相关文件违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.产权纠纷违约责任10.1产权纠纷违约金计算标准10.1.1发生产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.2产权纠纷违约金支付期限10.2.1产权纠纷违约金应自纠纷解决之日起____日内支付。10.3产权纠纷违约金支付方式10.3.1产权纠纷违约金应通过银行转账支付。10.4产权纠纷违约金争议解决10.4.1双方对本协议书约定的产权纠纷违约金有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任履行11.1违约责任履行主体11.1.1违约责任履行主体为合同双方。11.2违约责任履行期限11.2.1违约责任履行期限自违约行为发生之日起____日内。11.3违约责任履行方式11.3.1违约责任履行方式为直接支付违约金或采取其他补救措施。11.4违约责任履行争议解决11.4.1双方对本协议书约定的违约责任履行有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.违约责任解除条件12.1违约责任解除情形12.1.1任何一方违约，对方有权要求解除本协议书。12.2违约责任解除程序12.2.1解除本协议书应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____日内生效。12.3违约责任解除争议解决12.3.1双方对本协议书约定的违约责任解除有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.违约责任终止条件13.1违约责任终止情形13.1.1违约责任因双方协商一致或违约行为已得到充分补救而终止。13.2违约责任终止程序13.2.1违约责任终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起____日内生效。13.3违约责任终止争议解决13.3.1双方对本协议书约定的违约责任终止有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本协议书为房屋买卖合同违约责任补充协议书，与房屋买卖合同具有同等法律效力。14.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议书未尽事宜，按房屋买卖合同及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、资金监管、纠纷调解等环节。16.第三方介入的申请与程序16.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和咨询服务。17.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。17.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的责任限额18.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。19.2若第三方介入导致合同履行期限延长，相应延期的费用由责任方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.甲乙双方在第三方介入时的额外条款21.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。21.2甲乙双方应与第三方签订明确的协议，明确各方的权利、义务和责任。21.3甲乙双方应密切关注第三方介入过程中的情况，及时沟通，确保合同履行。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务。22.2第三方与其他各方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。22.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。22.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。23.第三方介入的终止23.1第三方介入合同履行过程中，如发现第三方不符合约定条件或存在违法行为，甲乙双方有权终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。24.2若第三方介入过程中产生纠纷，甲乙双方应按照协议约定或法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本协议书的基础，是界定双方权利义务的重要依据。2.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、义务、权利、责任限额、费用承担、争议解决等内容。附件说明：第三方介入协议是本协议书的补充，用于规范第三方介入过程中的行为。3.房屋产权证详细要求：产权证应真实、有效，证明甲方为房屋所有权人。附件说明：产权证是房屋买卖合同履行的关键凭证，用于证明房屋权属。4.房屋测绘报告详细要求：报告应真实、准确，反映房屋的实际面积。附件说明：测绘报告是房屋买卖合同履行的重要依据，用于界定房屋面积。5.房屋交接确认书详细要求：确认书中应明确房屋交接的时间、地点、房屋现状、配套设施等内容。附件说明：交接确认书是房屋买卖合同履行的证明，用于确认房屋交付情况。6.资金监管协议详细要求：协议中应明确资金监管的方式、期限、监管机构等内容。附件说明：资金监管协议是保障交易安全的重要措施，用于确保交易资金的安全。7.纠纷调解协议详细要求：协议中应明确纠纷调解的方式、程序、期限等内容。附件说明：纠纷调解协议是解决合同履行过程中纠纷的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受方未按约定时间支付购房款的，构成逾期付款。示例说明：若合同约定买受方应在2024年1月1日前支付购房款，但买受方于2024年2月1日才支付，则构成逾期付款。2.逾期交房违约责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋的，构成逾期交房。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年6月1日前交付房屋，但出卖方于2024年7月1日才交付，则构成逾期交房。3.逾期办理产权转移手续违约责任认定标准：出卖方未按约定时间办理产权转移手续的，构成逾期办理产权转移手续。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年8月1日前办理产权转移手续，但出卖方于2024年9月1日才办理，则构成逾期办理产权转移手续。4.逾期交付房屋配套设施违约责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋配套设施的，构成逾期交付房屋配套设施。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年10月1日前交付房屋配套设施，但出卖方于2024年11月1日才交付，则构成逾期交付房屋配套设施。5.逾期交付房屋相关文件违约责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋相关文件的，构成逾期交付房屋相关文件。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年12月1日前交付房屋相关文件，但出卖方于2025年1月1日才交付，则构成逾期交付房屋相关文件。6.产权纠纷违约责任认定标准：因房屋产权问题导致纠纷的，出卖方应承担相应责任。示例说明：若因房屋产权问题导致甲乙双方发生纠纷，出卖方应承担解决纠纷的全部费用。7.第三方介入过程中产生的纠纷违约责任认定标准：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时因故意隐瞒重要信息导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同违约责任补充协议书范本1本合同目录一览1.协议书的基本约定1.1协议书的签订背景1.2协议书的签订目的1.3协议书的有效期限1.4协议书的适用范围2.违约责任的具体规定2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.2未按约定办理产权过户手续违约责任2.1.3擅自改变房屋结构违约责任2.1.4其他违约责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交房违约责任2.2.2房屋质量问题违约责任2.2.3其他违约责任3.违约责任的承担方式3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付期限3.3违约金的支付方式3.4违约金的适用条件4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约责任的执行5.1违约责任执行的条件5.2违约责任执行的程序5.3违约责任执行的期限6.违约责任的终止6.1违约责任终止的条件6.2违约责任终止的程序6.3违约责任终止的效力7.违约责任的变更7.1违约责任变更的条件7.2违约责任变更的程序7.3违约责任变更的效力8.违约责任的解除8.1违约责任解除的条件8.2违约责任解除的程序8.3违约责任解除的效力9.违约责任的赔偿9.1赔偿金额的计算方法9.2赔偿期限9.3赔偿方式9.4赔偿条件10.违约责任的保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险责任11.违约责任的税务11.1税务规定11.2税务计算方法11.3税务缴纳方式12.违约责任的保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.违约责任的法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规解释13.3法律法规变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议书的基本约定1.1协议书的签订背景本协议书是在2024年5月1日，甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方位于市区路号房屋的买卖事宜，经双方友好协商一致，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就违约责任事宜达成如下补充协议。1.2协议书的签订目的本协议书的签订目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中可能出现的违约行为及其相应的违约责任，保障双方的合法权益。1.3协议书的有效期限本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将房屋产权过户至乙方名下之日止。1.4协议书的适用范围本协议书适用于甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》中约定的违约责任条款，为本合同不可分割的一部分。2.违约责任的具体规定2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任若乙方未按约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的千分之二的违约金。2.1.2未按约定办理产权过户手续违约责任若乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价的千分之一的违约金。2.1.3擅自改变房屋结构违约责任若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，乙方应恢复原状，并支付甲方相应的修复费用。2.1.4其他违约责任除上述违约责任外，乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.2卖方违约责任2.2.1逾期交房违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋月租金的违约金。2.2.2房屋质量问题违约责任若交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并在修复期间向乙方支付相当于房屋月租金的临时居住费用。2.2.3其他违约责任除上述违约责任外，甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任的承担方式3.1违约金的计算方法违约金按本协议约定的比例计算，并以人民币计算。3.2违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后三日内支付。3.3违约金的支付方式违约金可通过银行转账、现金支付等方式支付。3.4违约金的适用条件违约金的支付条件以甲方或乙方的违约行为发生为前提。4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。4.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。4.3争议解决程序争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。5.违约责任的执行5.1违约责任执行的条件5.2违约责任执行的程序违约责任执行程序按照本协议约定进行。5.3违约责任执行的期限违约责任执行期限为违约行为发生后六十日内。6.违约责任的终止6.1违约责任终止的条件违约责任终止的条件为违约方履行了违约责任或双方协商一致解除违约责任。6.2违约责任终止的程序违约责任终止程序按照本协议约定进行。6.3违约责任终止的效力违约责任终止后，双方应按照协议约定继续履行合同。7.违约责任的变更7.1违约责任变更的条件违约责任变更的条件为双方协商一致，并书面确认。7.2违约责任变更的程序违约责任变更程序按照本协议约定进行。7.3违约责任变更的效力违约责任变更后，双方应按照变更后的协议约定履行违约责任。8.违约责任的赔偿8.1赔偿金额的计算方法赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于修复费用、维修费用、临时居住费用等；间接损失包括但不限于精神损害赔偿、误工费等。8.2赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿、提供服务等。8.4赔偿条件赔偿条件包括违约方承认违约事实，且双方就赔偿金额达成一致。9.违约责任的保险9.1保险种类本协议涉及的保险包括但不限于房屋质量保险、责任保险等。9.2保险金额保险金额应根据房屋的实际价值、市场行情等因素确定。9.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至房屋产权过户完毕之日止。9.4保险责任保险责任应包括但不限于房屋因质量问题导致的损失、因第三方责任导致的损失等。10.违约责任的税务10.1税务规定违约责任涉及的税费应按照国家相关法律法规规定执行。10.2税务计算方法税务计算方法应参照国家税务局的规定，按照实际发生的费用计算。10.3税务缴纳方式税务缴纳方式应通过合法途径，如银行转账、现金支付等。11.违约责任的保密11.1保密内容保密内容包括但不限于违约行为、赔偿金额、争议解决等信息。11.2保密期限保密期限自协议签订之日起至违约责任履行完毕之日止。11.3保密责任双方应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.违约责任的法律法规12.1适用法律法规本协议适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规解释法律法规的解释以国家法律法规的正式解释为准。12.3法律法规变更如国家法律法规发生变更，本协议相应条款应予以调整。13.其他约定事项13.1通知送达通知送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同的生效与终止14.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本协议的终止条件包括但不限于违约责任履行完毕、双方协商一致解除等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外，为促成本合同履行或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色为辅助角色，其职责包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、解决争议等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且符合合同目的。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担法律责任。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同要求。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方。5.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得无故阻碍第三方履行职责。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、市场行情等因素确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方书面确认。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。7.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。7.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系应在本合同中明确约定，包括但不限于第三方介入的条件、责任、权利等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应立即通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同或处理相关事宜。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2若第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。11.第三方介入的其他事项11.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，不得无故阻碍第三方履行职责。12.第三方介入的保密12.1第三方介入期间，甲乙双方及第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容。13.第三方介入的法律法规13.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得违反法律法规规定。14.第三方介入的合同解释14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，合同条款清晰明确。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的房屋买卖合同，为本补充协议的附件。2.房屋产权证复印件附件要求：房屋产权证复印件清晰，加盖产权登记机关公章。附件说明：本附件为甲方房屋的产权证明，用于证明甲方对该房屋拥有合法产权。3.房屋测绘报告附件要求：测绘报告内容完整，加盖测绘机构公章。附件说明：本附件为房屋的测绘报告，用于证明房屋的面积、结构等信息。4.房屋质量保证书附件要求：保证书内容完整，加盖开发商（或甲方）公章。附件说明：本附件为房屋质量保证书，用于保证房屋在正常使用条件下，质量符合国家相关标准。5.房屋维修基金缴纳凭证附件要求：缴纳凭证内容完整，加盖相关部门公章。附件说明：本附件为房屋维修基金缴纳凭证，用于证明甲方已缴纳房屋维修基金。6.房屋买卖合同补充协议书附件要求：协议书内容完整，双方签字（或盖章）齐全，协议条款清晰明确。附件说明：本附件为本补充协议，用于明确违约责任及解决争议的方式。7.付款凭证附件要求：付款凭证内容完整，加盖收款单位公章。附件说明：本附件为付款凭证，用于证明乙方已支付购房款。8.房屋产权过户手续附件要求：过户手续齐全，加盖相关部门公章。附件说明：本附件为房屋产权过户手续，用于证明房屋产权已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的千分之二的违约金。示例说明：若乙方应于2024年5月1日支付购房款，但至5月10日仍未支付，则乙方需支付逾期付款金额的千分之二的违约金。1.2未按约定办理产权过户手续责任认定：乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价的千分之一的违约金。示例说明：若乙方应于2024年6月1日办理房屋产权过户手续，但至6月10日仍未办理，则乙方需支付逾期过户手续金额的千分之一的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交房责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋月租金的违约金。示例说明：若甲方应于2024年5月1日交付房屋，但至5月10日仍未交付，则甲方需支付逾期交房金额的千分之一的违约金。2.2房屋质量问题责任认定：交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并在修复期间向乙方支付相当于房屋月租金的临时居住费用。示例说明：若交付的房屋存在漏水问题，甲方应负责修复，并在修复期间向乙方支付相当于房屋月租金的临时居住费用。全文完。2024版房屋买卖合同违约责任补充协议书范本2本合同目录一览1.协议书的基本约定1.1协议书的签订依据1.2协议书的生效条件1.3协议书的修改与补充2.违约责任的定义与范围2.1违约责任的类型2.2违约责任的承担主体2.3违约责任的计算方法3.违约责任的承担方式3.1返还定金或支付违约金3.2恢复原状或赔偿损失3.3其他违约责任承担方式4.违约责任的解除与终止4.1违约责任的解除条件4.2违约责任的终止条件4.3违约责任解除与终止的程序5.违约责任的追偿5.1追偿权的行使5.2追偿权的时效5.3追偿权的限制6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务的履行7.3违反保密义务的责任8.违约责任的适用法律8.1适用法律的确定8.2法律变更的适用8.3法律冲突的解决9.违约责任的解释与适用9.1解释原则9.2适用原则9.3解释与适用的争议解决10.违约责任的履行期限10.1履行期限的确定10.2履行期限的延长10.3履行期限的缩短11.违约责任的履行方式11.1履行方式的确定11.2履行方式的变更11.3履行方式争议的解决12.违约责任的履行地点12.1履行地点的确定12.2履行地点的变更12.3履行地点争议的解决13.违约责任的履行费用13.1履行费用的承担13.2履行费用的计算13.3履行费用争议的解决14.违约责任的终止条件14.1终止条件的确定14.2终止条件的变更14.3终止条件争议的解决第一部分：合同如下：1.协议书的基本约定1.1协议书的签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方签订的《2024版房屋买卖合同》的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的违约责任，特订立本补充协议。1.2协议书的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。1.3协议书的修改与补充本协议的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。2.违约责任的定义与范围2.1违约责任的类型（1）延迟履行；（2）不履行；（3）履行不符合约定；（4）其他违反本协议约定的行为。2.2违约责任的承担主体违约责任由违约方承担，违约方为房屋买卖合同中的卖方或买方。2.3违约责任的计算方法违约责任按照本协议约定的违约金计算方法确定，具体如下：（1）延迟履行：每延迟一日，违约方应向守约方支付相当于房屋成交价千分之一的违约金；（2）不履行：违约方应向守约方支付相当于房屋成交价的20%作为违约金；（3）履行不符合约定：违约方应根据守约方的要求，采取补救措施，并支付相当于房屋成交价千分之二的违约金；（4）其他违约行为：按照双方协商一致的结果确定违约责任。3.违约责任的承担方式3.1返还定金或支付违约金双方在签订本协议时，应支付定金，定金数额为房屋成交价的5%。如一方违约，守约方有权要求违约方返还定金或支付违约金。3.2恢复原状或赔偿损失违约方应按照守约方的要求，恢复原状或赔偿因违约造成的损失。3.3其他违约责任承担方式双方可根据实际情况，约定其他违约责任承担方式。4.违约责任的解除与终止4.1违约责任的解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）双方协商一致解除本协议。4.2违约责任的终止条件（1）违约责任已全部履行；（2）违约责任因不可抗力等原因无法履行。4.3违约责任解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止违约责任，应书面通知另一方；（2）双方在接到通知后，应在3日内确认解除或终止违约责任。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构（1）协商解决：由双方自行协商；（2）仲裁：提交双方约定的仲裁委员会；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序（1）协商解决：自提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；（2）仲裁：按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（3）诉讼：按照人民法院的诉讼程序进行。6.违约责任的保密条款6.1保密信息的范围本协议中涉及到的房屋买卖信息、违约责任信息等均为保密信息。6.2保密义务的履行双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任的适用法律7.1适用法律的确定本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍有效，并按照变更后的法律执行。7.3法律冲突的解决如本协议与中华人民共和国法律存在冲突，以中华人民共和国法律为准。8.违约责任的解释与适用8.1解释原则本协议的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则，以本协议的文义为准。8.2适用原则本协议的适用应遵循诚实信用原则、公平原则、等价有偿原则等，确保双方合法权益。8.3解释与适用的争议解决如对本协议的解释或适用存在争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交双方约定的争议解决机构解决。9.违约责任的履行期限9.1履行期限的确定违约责任的履行期限自违约行为发生之日起计算，具体期限根据违约行为的性质和严重程度确定。9.2履行期限的延长如因不可抗力等原因导致履行期限无法按时履行，违约方应立即通知守约方，并经双方协商一致后可延长履行期限。9.3履行期限的缩短如违约行为轻微，守约方认为缩短履行期限不影响其合法权益的，可要求违约方缩短履行期限。10.违约责任的履行方式10.1履行方式的确定违约责任的履行方式应根据违约行为的性质和双方协商的结果确定。10.2履行方式的变更如履行方式发生变化，双方应书面通知对方，并经对方确认后生效。10.3履行方式争议的解决如对履行方式存在争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交争议解决机构解决。11.违约责任的履行地点11.1履行地点的确定违约责任的履行地点应根据违约行为的性质和双方协商的结果确定。11.2履行地点的变更如履行地点发生变化，双方应书面通知对方，并经对方确认后生效。11.3履行地点争议的解决如对履行地点存在争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交争议解决机构解决。12.违约责任的履行费用12.1履行费用的承担违约责任的履行费用由违约方承担，除非本协议另有约定。12.2履行费用的计算履行费用的计算应按照实际发生费用计算，包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。12.3履行费用争议的解决如对履行费用存在争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交争议解决机构解决。13.违约责任的终止条件13.1终止条件的确定违约责任的终止条件包括但不限于：（1）违约责任已全部履行；（2）违约责任因不可抗力等原因无法履行；（3）双方协商一致终止违约责任。13.2终止条件的变更如终止条件发生变化，双方应书面通知对方，并经对方确认后生效。13.3终止条件争议的解决如对终止条件存在争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交争议解决机构解决。14.违约责任的适用法律14.1适用法律的确定本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍有效，并按照变更后的法律执行。14.3法律冲突的解决如本协议与中华人民共和国法律存在冲突，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致介入合同履行过程中的其他个人或组织。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于：（1）协助双方进行合同签订、履行、变更、解除等事宜；（2）对房屋买卖合同的条款进行解释和说明；（3）对房屋进行评估、鉴定等；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的介入通知第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的额外义务（1）忠实履行职责，维护甲乙双方