2024版房产抵押担保维修基金代管合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保维修基金代管合同范例本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押担保维修基金的定义与范围3.抵押人及担保人的资格与责任4.抵押物的描述与状况5.抵押担保维修基金的管理方式6.抵押担保维修基金的使用与监督7.抵押担保维修基金的存储与结算8.抵押担保维修基金的提取与退还9.抵押担保维修基金的利息计算与支付10.违约责任与争议解决11.合同的变更、解除与终止12.合同的生效与失效13.合同的附件与补充14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同订立目的2.抵押担保维修基金的定义与范围2.1抵押担保维修基金的定义2.2抵押担保维修基金的范围3.抵押人及担保人的资格与责任3.1抵押人的资格3.2担保人的资格3.3抵押人及担保人的责任4.抵押物的描述与状况4.1抵押物的名称4.2抵押物的位置4.3抵押物的权属证明4.4抵押物的状况描述5.抵押担保维修基金的管理方式5.1基金管理机构的设立5.2基金管理机构的职责5.3基金管理的具体操作6.抵押担保维修基金的使用与监督6.1基金使用的条件6.2基金使用的审批程序6.3基金使用的监督机制7.抵押担保维修基金的存储与结算7.1基金的存储方式7.2基金的结算方式7.3基金的利息计算与支付8.抵押担保维修基金的提取与退还8.1提取条件8.1.1业主或物业管理单位提出提取申请8.1.2提取申请应包含的具体内容8.2提取程序8.2.1提取申请的审核8.2.2提取申请的批准8.2.3提取资金的划拨8.3退还条件8.3.1抵押解除或合同终止时的退还8.3.2退还程序8.3.3退还资金的支付9.抵押担保维修基金的利息计算与支付9.1利息计算方式9.1.1利率标准9.1.2利息计算公式9.2利息支付方式9.2.1支付频率9.2.2支付时间9.2.3支付方式10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1抵押人违约责任10.1.2担保人违约责任10.2争议解决10.2.1争议解决方式10.2.2争议解决程序10.2.3争议解决地点11.合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1变更条件11.1.2变更程序11.2合同解除11.2.1解除条件11.2.2解除程序11.3合同终止11.3.1终止条件11.3.2终止程序12.合同的生效与失效12.1合同生效12.1.1生效条件12.1.2生效日期12.2合同失效12.2.1失效条件12.2.2失效日期13.合同的附件与补充13.1附件内容13.1.1附件一：抵押物清单13.1.2附件二：维修基金提取申请表13.2补充协议13.2.1补充协议的签订13.2.2补充协议的效力14.合同的签署与生效14.1签署14.1.1签署主体14.1.2签署时间14.2生效14.2.1生效日期14.2.2生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于特定目的，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的条款。16.2.2第三方在协议签署后，按照协议约定履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.2第三方应按照合同约定，及时报告合同履行情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。18.1.2第三方对甲方的义务，甲方不得干涉。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任，乙方不得向甲方追偿。18.2.2第三方对乙方的义务，乙方不得干涉。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与方，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.1.2责任限额应合理，以保障各方利益。19.2超过责任限额的处理19.2.1若第三方责任造成损失超过责任限额，甲方和乙方应根据合同约定分担超出部分的损失。19.2.2若第三方故意造成损失，甲方和乙方有权要求第三方全额赔偿。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，由甲乙双方共同提出申请。20.1.2变更申请应包含变更内容、理由和预期效果。20.2合同变更的审批20.2.1合同变更申请经甲乙双方同意后，由第三方协助完成审批程序。20.2.2审批通过的合同变更，自批准之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、位置、权属证明、状况描述等详细信息。附件说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：维修基金提取申请表详细要求：申请表应包含提取申请人的基本信息、提取原因、提取金额、用途说明等。附件说明：维修基金提取申请表是申请提取维修基金的重要文件，用于规范提取流程。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中引入第三方的重要文件，用于规范第三方行为。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、理由、预期效果、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行变更的重要文件，用于明确变更事项。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应包含违约行为、责任认定、赔偿金额等。附件说明：违约责任认定书是合同履行过程中对违约行为进行认定的文件，用于明确违约责任。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额、超出部分的分担方式等。附件说明：第三方责任限额协议是合同履行过程中对第三方责任进行限制的重要文件，用于保障各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时支付维修基金担保人未履行担保责任第三方未履行协议约定的职责甲方或乙方未按时提供相关资料或协助2.责任认定标准：违约行为发生的时间、地点、原因等违约行为对合同履行的影响程度违约行为给对方造成的损失3.违约责任认定示例：抵押人未按时支付维修基金，导致维修工作无法正常进行，甲方因此遭受损失。根据合同约定，抵押人应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。担保人未履行担保责任，导致乙方无法获得维修基金，乙方因此遭受损失。根据合同约定，担保人应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第三方未履行协议约定的职责，导致合同履行受阻，甲乙双方因此遭受损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房产抵押担保维修基金代管合同范例1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3维修基金代管机构3.抵押物3.1房产位置3.2房产面积3.3房产状况4.维修基金代管4.1代管范围4.2代管方式4.3代管费用5.抵押权实现5.1抵押权设定5.2抵押权行使5.3抵押权实现6.维修基金使用6.1使用原则6.2使用程序6.3使用监督7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.法律适用11.1合同法律适用11.2适用法律解释12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：维修基金代管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房产抵押担保维修基金代管合同》。1.1.2“抵押人”指将房产设定抵押的一方。1.1.3“抵押权人”指接受抵押担保的一方。1.1.4“维修基金代管机构”指负责代管维修基金的一方。1.1.5“维修基金”指用于维修房产的资金。1.1.6“房产”指抵押人提供的房产。1.1.7“抵押权”指抵押权人因抵押物而产生的权利。1.1.8“代管”指维修基金代管机构对维修基金的管理和监督。1.2定义1.2.1“代管范围”指维修基金代管机构对维修基金的管理和监督范围。1.2.2“代管方式”指维修基金代管机构代管维修基金的具体方法。1.2.3“代管费用”指维修基金代管机构提供代管服务所收取的费用。2.合同双方2.1抵押人2.1.1抵押人名称：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押权人2.2.1抵押权人名称：____________________2.2.2抵押权人住所：____________________2.2.3抵押权人法定代表人：____________________2.3维修基金代管机构2.3.1代管机构名称：____________________2.3.2代管机构住所：____________________2.3.3代管机构法定代表人：____________________3.抵押物3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产状况：____________________4.维修基金代管4.1代管范围4.1.1维修基金代管机构负责对维修基金进行日常管理和监督。4.1.2维修基金代管机构负责编制维修基金收支账目，并定期向抵押人和抵押权人报告。4.2代管方式4.2.1维修基金代管机构应设立专门的账户，用于维修基金的收取、使用和管理。4.2.2维修基金代管机构应按照国家有关法律法规和本合同约定，合理使用维修基金。4.3代管费用4.3.1维修基金代管机构代管费用为每年维修基金总额的1%。4.3.2代管费用应在每年年初支付。5.抵押权实现5.1抵押权设定5.1.1抵押人同意将房产设定抵押，作为履行债务的担保。5.1.2抵押权人接受抵押担保，并在本合同约定的条件下行使抵押权。5.2抵押权行使5.2.1抵押权人有权在抵押人违约时，要求实现抵押权。5.2.2抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、折价等。5.3抵押权实现5.3.1抵押权实现后，抵押人应将房产过户给抵押权人。5.3.2抵押权实现后，维修基金代管机构应将剩余的维修基金退还给抵押人。6.维修基金使用6.1使用原则6.1.1维修基金的使用应遵循合法、合规、合理、公开的原则。6.1.2维修基金的使用应优先保证房产的正常使用和维护。6.2使用程序6.2.1维修基金的使用需经抵押人和抵押权人共同同意。6.2.2维修基金的使用需按照维修基金代管机构的规定程序进行。6.3使用监督6.3.1抵押人和抵押权人有权对维修基金的使用进行监督。6.3.2维修基金代管机构应定期向抵押人和抵押权人报告维修基金的使用情况。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，抵押人应向抵押权人提供房产的合法证明文件。8.2合同终止条件8.2.1抵押债务履行完毕或抵押权实现后，本合同终止。8.2.2合同约定的终止条件成就时，本合同终止。8.3合同解除8.3.1双方协商一致，可以解除本合同。8.3.2因不可抗力导致本合同无法履行时，可以解除本合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1抵押人未按约定提供房产或提供虚假房产信息。9.1.2抵押权人未按约定行使抵押权。9.1.3维修基金代管机构未按约定履行代管职责。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失情况确定。9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力事件导致本合同无法履行时，可以部分或全部免除责任。11.法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法律解释11.2.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：维修基金代管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为抵押人住所地。13.3签署人员13.3.1抵押人代表：____________________13.3.2抵押权人代表：____________________13.3.3维修基金代管机构代表：____________________14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。14.2通知送达14.2.1通知自送达对方之日起生效。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、维修基金代管、抵押权实现等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和费用达成一致意见。15.3.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。16.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中获得必要的信息和协助。16.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方行为符合法律法规和本合同约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定和书面协议，独立行使职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定和书面协议，履行其职责。18.2第三方应保证其服务的质量和效率。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。19.2若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。19.3第三方责任限额的约定不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定承担的额外责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于书面协议中约定的内容。20.2第三方不参与甲乙双方之间其他合同关系的履行。20.3第三方在介入过程中，应避免干预甲乙双方之间的权利义务关系。21.第三方变更与退出21.1若第三方需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.2第三方变更或退出不影响本合同其他条款的效力。21.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行方式。22.争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记的官方证明文件，证明抵押权的合法设立。附件说明：该证明文件应由房产抵押登记机关出具，并加盖公章。2.附件二：维修基金代管协议详细要求：详细说明维修基金代管的具体条款，包括代管范围、代管方式、代管费用等。附件说明：该协议应由维修基金代管机构与甲乙双方共同签订。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方专业机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。附件说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.附件四：法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。附件说明：法律意见书应包含对合同条款的法律解释和建议。5.附件五：维修基金收支账目详细要求：维修基金代管机构定期编制的维修基金收支账目，记录维修基金的使用情况。附件说明：账目应包含收支明细、账户余额等信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。附件说明：协议应包含争议解决的范围、程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因提供虚假信息或未提供房产而造成的损失。示例说明：若抵押人故意隐瞒房产存在重大缺陷，导致抵押权人遭受损失，抵押人需赔偿损失。2.违约行为：抵押权人未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因未行使抵押权而造成的损失。示例说明：若抵押权人在抵押人违约后未及时采取行动实现抵押权，导致损失扩大，抵押权人需赔偿损失。3.违约行为：维修基金代管机构未按约定履行代管职责。责任认定：维修基金代管机构应承担违约责任，赔偿因未履行代管职责而造成的损失。示例说明：若维修基金代管机构未按规定管理维修基金，导致基金损失，代管机构需赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责而造成的损失。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方需赔偿损失。全文完。2024版房产抵押担保维修基金代管合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2担保人基本信息1.3代管人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况3.抵押担保维修基金代管范围3.1维修基金代管范围3.2维修基金代管费用3.3维修基金代管期限4.维修基金代管责任与义务4.1抵押人责任与义务4.2担保人责任与义务4.3代管人责任与义务5.维修基金代管资金管理5.1维修基金代管资金来源5.2维修基金代管资金使用5.3维修基金代管资金监管6.维修基金代管费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算标准7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2担保人违约责任8.3代管人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：维修基金代管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________抵押人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2担保人基本信息担保人名称：________担保人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3代管人基本信息代管人名称：________代管人住所：________法定代表人：________联系电话：________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物面积：________平方米2.4抵押物产权状况：________3.抵押担保维修基金代管范围3.1维修基金代管范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化等维修基金的管理和代管。3.2维修基金代管费用：按照________标准计算，代管费用为________元/年。3.3维修基金代管期限：自本合同签订之日起________年。4.维修基金代管责任与义务4.1抵押人责任与义务：4.1.1抵押人应确保抵押物的所有权及使用权合法、有效。4.1.2抵押人应按时足额缴纳维修基金。4.1.3抵押人应配合代管人进行维修基金的管理和使用。4.2担保人责任与义务：4.2.1担保人应保证其对抵押物的担保责任。4.2.2担保人应按照合同约定履行代管维修基金的责任。4.3代管人责任与义务：4.3.1代管人应按照合同约定代管维修基金。4.3.2代管人应定期向抵押人和担保人报告维修基金的使用情况。4.3.3代管人应妥善保管维修基金，确保资金安全。5.维修基金代管资金管理5.1维修基金代管资金来源：包括但不限于房屋维修基金、公共收益等。5.2维修基金代管资金使用：仅限于房屋本体、共用设施设备、绿化等维修基金的支出。5.3维修基金代管资金监管：由代管人负责监管，确保资金使用合法、合规。6.维修基金代管费用结算6.1费用结算方式：采用银行转账方式，每月________日为结算日。6.2费用结算时间：代管人应在每月结算日后________个工作日内完成费用结算。6.3费用结算标准：按照________标准执行，具体费用计算方法见附件。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，未在________日内纠正的；7.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；7.2.3经双方协商一致，决定解除合同的。7.3合同变更与解除程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并通知相关方。8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按时足额缴纳维修基金，每逾期一日，应向代管人支付________%的违约金。8.1.2抵押人擅自改变抵押物用途，造成维修基金损失的，应承担赔偿责任。8.2担保人违约责任8.2.1担保人未履行担保义务，导致抵押人无法缴纳维修基金，应承担相应的法律责任。8.2.2担保人提供虚假担保信息，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3代管人违约责任8.3.1代管人未妥善保管维修基金，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2代管人未按约定报告维修基金使用情况，造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理维修基金代管相关事宜；合同终止后，代管人应将剩余维修基金及相关资料退还抵押人。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：维修基金代管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期：____年____月____日13.合同份数：一式____份，抵押人执____份，担保人执____份，代管人执____份。14.合同签署人抵押人代表（签字）：________担保人代表（签字）：________代管人代表（签字）：________附件：附件一：抵押物清单抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物面积：________平方米抵押物产权状况：________附件二：维修基金代管协议维修基金代管协议的具体内容详见附件。附件三：其他相关文件详见附件三所列文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范开展业务。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方就维修基金代管事项产生争议，经协商无法解决的；15.2.1.2需要对抵押物进行评估、鉴定或审计的；15.2.1.3需要第三方提供专业意见或服务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.2.1第三方的责任限额为本合同代管维修基金总额的________%。15.3.2.2第三方责任限额的赔偿方式为：直接向受损方支付赔偿金。15.4第三方权利义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展业务，并出具专业意见或报告。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其业务活动的合法性。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。15.5第三方与其他各方的划分说明