2024版房地产产权交易合同签约流程合规手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产产权交易合同签约流程合规手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产产权交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及金额4.4付款方式变更5.房地产产权转移登记5.1登记机关5.2登记材料5.3登记程序5.4登记费用6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同备案13.1备案机关13.2备案材料13.3备案程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房地产产权交易关系，保障双方的合法权益，确保交易过程合法、合规、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产产权交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房地产产权交易双方信息2.1出卖方信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理信息（如有）代理人名称：____________________代理人身份证明：____________________联系方式：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在区域：____________________具体地址：____________________3.2房地产面积房地产总面积：____________________平方米其中：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。3.3房地产性质房地产性质：____________________3.4房地产权属证明房地产权属证明文件：____________________权属证明编号：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式支付方式：____________________支付时间及金额：____________________4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并书面通知对方。5.房地产产权转移登记5.1登记机关房地产产权转移登记机关：____________________5.2登记材料登记所需材料：____________________5.3登记程序登记程序：____________________5.4登记费用登记费用：____________________6.履约保证6.1履约保证金双方约定，买受人需向出卖人支付人民币____________________元作为履约保证金。6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件（1）买受人按照本合同约定支付全部房款；（2）买受人已办理完毕房地产产权转移登记手续；（3）双方无其他违约行为。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）双方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）双方协商一致的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）提交____________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如选择仲裁，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为____________________。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序解除合同，一方应书面通知另一方，并注明解除原因和生效日期。解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。9.3解除后果（1）已支付房款的，买受人有权要求出卖人退还；（2）已交付房地产的，出卖人应返还买受人；（3）双方应按照本合同约定处理违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止，一方应书面通知另一方，并注明终止原因和生效日期。终止通知送达对方后，本合同自通知送达之日起终止。11.合同附件11.1附件名称（1）房地产权属证明复印件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。11.2附件内容附件内容与本合同内容具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。12.2变更程序变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机关____________________13.2备案材料备案所需材料：本合同及附件。13.3备案程序备案程序：按照备案机关的要求进行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房地产产权交易过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额如下：（1）中介机构：____________________元；（2）评估机构：____________________元；（3）律师事务所：____________________元。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定进行房地产价值评估，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定提供法律咨询和服务，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲方行使权利、履行义务。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表乙方行使权利、履行义务。16.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，仅提供相关服务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时机、方式、费用等。17.1.2第三方介入条件甲乙双方应明确第三方介入的条件，如需第三方介入，双方应协商一致。17.1.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。17.2第三方介入时的责任划分17.2.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。17.2.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，因自身原因造成第三方或对方损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，如无约定，由委托方承担。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入争议解决方式（1）提交____________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议解决程序如选择仲裁，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。18.3第三方介入争议解决地点争议解决地点为____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，确保清晰可辨，并加盖出卖人公章。2.付款凭证要求：提供买受人已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.房地产产权转移登记申请表要求：填写完整的房地产产权转移登记申请表，并签字或盖章。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，确保测绘面积与合同约定一致。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估报告，确保评估价值与合同约定价格相符。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于补充协议、变更协议等。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序及地点。10.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如律师见证意见、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应支付违约金，违约金为人民币____________________元；赔偿买受人因此遭受的损失。违约行为：未提供完整的房地产权属证明文件。责任认定：出卖方应承担因权属证明不完整导致的法律风险，包括但不限于因权属争议产生的诉讼费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金为人民币____________________元；赔偿出卖人因此遭受的损失。违约行为：未办理房地产产权转移登记手续。责任认定：买受人应承担因未办理产权转移登记手续导致的法律风险，包括但不限于因权属争议产生的诉讼费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确的服务或信息。责任认定：第三方应承担因服务或信息不准确导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密或个人信息导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产产权交易合同签约流程合规手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产信息3.1房地产权属证明3.2房地产坐落位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订地点5.2合同签订时间5.3合同生效条件6.履约义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3第三方义务（如有）7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.产权过户手续8.1过户申请8.2过户资料8.3过户费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房地产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充的生效13.合同解除及终止后的处理13.1履约义务的履行13.2违约责任的承担13.3合同解除及终止后的财产处理14.其他约定14.1合同履行过程中的通知方式14.2合同解释权14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在标的房地产产权交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在标的房地产产权交易过程中所涉及的所有事宜，包括但不限于标的房地产的产权转让、交付、过户等。2.当事人信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产权属证明标的房地产的权属证明文件为：____________________3.2房地产坐落位置标的房地产位于：____________________3.3房地产面积标的房地产建筑面积为：____________________平方米3.4房地产用途标的房地产用途为：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房地产交易价格为：人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2付款方式1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币______元整；2）尾款：乙方应在标的房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币______元整。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。5.合同签订及生效5.1合同签订地点本合同签订地为：____________________5.2合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。5.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.履约义务及责任6.1出卖人义务1）保证标的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；2）按照合同约定的时间、地点将标的房地产交付给乙方；3）协助乙方办理标的房地产的过户手续；4）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人义务1）按照合同约定的时间和方式支付交易价格；2）在标的房地产过户手续办理完毕后，取得标的房地产的产权；3）履行本合同约定的其他义务。6.3第三方义务（如有）如涉及第三方义务，双方应在本合同中明确约定第三方的义务及责任。7.履约期限及违约责任7.1履约期限本合同的履约期限为自合同生效之日起至标的房地产过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任1）甲方未能按合同约定交付标的房地产的，应向乙方支付违约金人民币______元整；2）乙方未能按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金人民币______元整；3）如因双方违约导致合同解除的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.3违约金的计算方式违约金按每日应支付款项的千分之______计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕为止。8.产权过户手续8.1过户申请1）本合同；2）标的房地产的权属证明文件；3）甲方和乙方的身份证明文件；4）其他相关文件。8.2过户资料1）本合同；2）乙方的身份证明文件；3）其他相关文件。8.3过户费用1）过户税费：标的房地产过户涉及的税费由乙方承担；2）其他费用：除过户税费外的其他费用，由甲乙双方按照实际情况协商分摊。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1）甲乙双方协商一致，决定解除本合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，经另一方催告后仍未履行；4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项；2）合同解除或终止后，双方应妥善处理标的房地产的交付及过户手续；3）合同解除或终止后，双方应相互返还已提供的文件和资料。10.争议解决10.1争议解决方式1）协商：甲乙双方应通过协商解决争议；2）调解：协商不成时，可申请第三方进行调解；3）仲裁：协商和调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构1）协商：由甲乙双方共同选定；2）调解：由甲乙双方共同选定；3）仲裁：由甲乙双方共同选定的仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房地产产权证明文件1）标的房地产的产权证；2）土地使用权证；3）其他相关产权证明文件。11.2付款凭证1）首付款支付凭证；2）尾款支付凭证；3）其他相关付款凭证。11.3其他相关文件1）甲乙双方的营业执照或身份证明文件；2）房地产评估报告；3）其他与合同履行相关的文件。12.合同变更及补充12.1合同变更条件1）甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改；2）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更；3）其他需要变更合同的情形。12.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于：合同未尽事宜、甲乙双方的权利义务调整等。12.3合同变更及补充的生效合同变更或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除及终止后的处理13.1履约义务的履行合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的未履行完毕的义务。13.2违约责任的承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.3合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余财产。14.其他约定14.1合同履行过程中的通知方式1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；2）口头通知：经双方确认，可采取口头通知方式；3）电子通知：经双方确认，可采取电子邮件、短信等方式。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.4合同附件清单1）标的房地产产权证明文件；2）付款凭证；3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在标的房地产产权交易过程中提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1）甲乙双方同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。16.第三方介入的职责16.1第三方职责1）中介方：负责协助甲乙双方进行标的房地产产权交易的洽谈、签约、过户等事宜；2）评估方：负责对标的房地产进行评估，并提供评估报告；3）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；4）代理方：代表甲乙双方进行标的房地产产权交易的谈判、签约、过户等事宜。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序1）甲乙双方与第三方协商确定介入事宜；2）甲乙双方与第三方签订服务协议；3）第三方按照服务协议履行职责；4）第三方将履行职责的相关情况及时告知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方或标的房地产权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1）中介方责任限额：人民币______元整；2）评估方责任限额：人民币______元整；3）咨询方责任限额：人民币______元整；4）代理方责任限额：人民币______元整。18.3责任限额承担1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务1）甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责；2）甲方有权监督第三方的工作；3）甲方有权要求第三方对工作过程中出现的问题进行解释和说明。19.2第三方与乙方的权利义务1）乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责；2）乙方有权监督第三方的工作；3）乙方有权要求第三方对工作过程中出现的问题进行解释和说明。19.3第三方与标的房地产权益受损方的权利义务1）受损方有权要求第三方承担赔偿责任；2）受损方有权要求第三方对工作过程中出现的问题进行解释和说明；3）受损方有权要求第三方提供相关证据。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1）服务协议到期；2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；3）法律法规或政策调整，导致第三方介入不再符合条件；4）其他需要终止第三方介入的情形。20.2第三方介入终止后的处理1）第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告；2）甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜；3）第三方应退还已收取的费用中不属于服务期限内的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产产权证明文件详细要求：提供完整的房地产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：该文件用于证明标的房地产的权属清晰，无权利瑕疵。2.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：该文件用于证明付款行为的真实性。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的标的房地产评估报告。说明：该报告用于确定标的房地产的市场价值。4.甲乙双方的营业执照或身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本或个人身份证件。说明：该文件用于证明甲乙双方的合法身份。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：该协议用于规范第三方在介入过程中的行为。6.合同变更及补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更或补充达成的书面协议。说明：该协议用于明确合同变更或补充的内容。7.第三方工作报告详细要求：第三方在介入过程中形成的工作报告，包括工作内容、进度、成果等。说明：该报告用于记录第三方的工作情况。8.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：该文件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币______元整，并承担标的房地产交付后的保管责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币______元整，并承担因未按时付款而产生的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照争议解决程序参与争议解决。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的合理费用。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付标的房地产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整，并承担标的房地产交付后的保管责任。例如，若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付标的房地产，但甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方违约金人民币______元整。全文完。2024版房地产产权交易合同签约流程合规手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.房地产产权信息3.1房地产基本情况3.2房地产产权状况3.3房地产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2过户时间5.3验房时间5.4交房时间6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户手续办理6.4验证产权7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量承诺7.2瑕疵处理7.3质量保证期8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将标的房地产的产权转让给乙方，乙方支付相应价款，双方共同遵守法律法规及合同约定，确保交易顺利完成。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将标的房地产的产权转让给乙方的交易活动，包括但不限于签约、过户、交房等环节。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且双方已按照合同约定支付首付款。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]2.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持联系畅通，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。3.房地产产权信息3.1房地产基本情况标的房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，土地性质为[土地性质]。3.2房地产产权状况标的房地产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证和土地使用权证。3.3房地产权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房地产交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于标的房地产过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。4.3付款时间（1）首付款：[首付款支付日期]；（2）尾款：[尾款支付日期]。4.4付款条件（1）双方已签订本合同；（2）标的房地产产权过户手续已办理完毕；（3）标的房地产已交付乙方使用。5.交易流程及时间安排5.1签约时间本合同签订时间为[签约日期]。5.2过户时间标的房地产过户手续办理时间为[过户手续办理期限]。5.3验房时间乙方应在标的房地产过户手续办理完毕后[验房期限]内进行验房。5.4交房时间标的房地产交房时间为[交房日期]。6.产权过户手续6.1过户申请甲方应向房地产登记机构提交过户申请，并配合乙方办理相关手续。6.2材料准备（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。6.3过户手续办理双方应按照房地产登记机构的要求，共同办理标的房地产的过户手续。6.4验证产权标的房地产过户手续办理完毕后，乙方有权要求甲方协助验证产权。7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量承诺甲方承诺标的房地产质量符合国家有关标准和规定，不存在重大质量瑕疵。7.2瑕疵处理如标的房地产存在重大质量瑕疵，甲方应承担修复责任，直至乙方满意为止。7.3质量保证期本合同签订之日起，标的房地产质量保证期为[质量保证期]。在质量保证期内，如标的房地产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。8.交易税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费计算税费的计算依据国家相关法律法规及地方政策执行，具体税费金额由交易双方根据实际情况自行计算。8.3税费承担（1）甲方承担契税、个人所得税、土地增值税；（2）乙方承担印花税；（3）双方协商一致的其他税费。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付价款；（2）一方未按合同约定办理过户手续；（3）一方未按合同约定交付标的房地产；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的[违约金比例]%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。9.3违约金计算违约金按未履行义务部分金额乘以违约金比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[仲裁委员会地址]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。11.3合同解除后果（1）已支付的价款不予退还；（2）未支付的价款不再支付；（3）已办理的过户手续无效；（4）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的