2024版房地产投资信托基金销售合作购销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托基金销售合作购销合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1投资信托基金销售方信息2.2投资信托基金购买方信息3.投资信托基金基本情况3.1基金名称3.2基金类型3.3基金规模3.4基金期限3.5基金投资策略4.投资信托基金销售方式4.1销售渠道4.2销售方式4.3销售对象5.投资信托基金购买方式5.1购买渠道5.2购买方式5.3购买对象6.投资信托基金销售费用6.1销售费用标准6.2销售费用支付方式6.3销售费用结算时间7.投资信托基金购买费用7.1购买费用标准7.2购买费用支付方式7.3购买费用结算时间8.投资信托基金收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.投资信托基金风险承担9.1风险分类9.2风险承担主体9.3风险控制措施10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行监督11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2《房地产投资信托基金管理办法》1.1.3《信托公司集合资金信托计划管理办法》1.2合同订立目的1.2.1明确双方的权利义务1.2.2规范房地产投资信托基金的销售与合作购销行为1.2.3保障各方合法权益第二条双方基本信息2.1投资信托基金销售方信息2.1.1名称：信托有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：省市区路号2.2投资信托基金购买方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：5000万元2.2.4注册地址：省市区路号第三条投资信托基金基本情况3.1基金名称3.1.1房地产投资信托基金3.2基金类型3.2.1集合资金信托计划3.3基金规模3.3.1人民币10亿元3.4基金期限3.4.15年3.5基金投资策略3.5.1主要投资于省市优质住宅项目第四条投资信托基金销售方式4.1销售渠道4.1.1线上销售4.1.2线下销售4.2销售方式4.2.1面向合格投资者发行4.2.2采用私募方式4.3销售对象4.3.1具有投资房地产投资信托基金资格的机构投资者4.3.2具有投资房地产投资信托基金资格的个人投资者第五条投资信托基金购买方式5.1购买渠道5.1.1通过信托有限公司官方网站5.1.2通过信托有限公司营业网点5.2购买方式5.2.1面向合格投资者发行5.2.2采用私募方式5.3购买对象5.3.1具有投资房地产投资信托基金资格的机构投资者5.3.2具有投资房地产投资信托基金资格的个人投资者第六条投资信托基金销售费用6.1销售费用标准6.1.1线上销售：0.5%6.1.2线下销售：1%6.2销售费用支付方式6.2.1按销售金额一次性支付6.2.2在合同约定的期限内支付6.3销售费用结算时间6.3.1自合同生效之日起15个工作日内支付第七条投资信托基金购买费用7.1购买费用标准7.1.1按购买金额的1%计算7.2购买费用支付方式7.2.1按购买金额一次性支付7.2.2在合同约定的期限内支付7.3购买费用结算时间7.3.1自合同生效之日起15个工作日内支付第八条投资信托基金收益分配8.1收益分配比例8.1.1投资收益的80%用于分配给投资者8.1.2投资收益的20%作为基金管理费8.2收益分配方式8.2.1按年度进行收益分配8.2.2分配收益以人民币现金形式支付8.3收益分配时间8.3.1每年度结束后30个工作日内完成收益分配第九条投资信托基金风险承担9.1风险分类9.1.1市场风险9.1.2信用风险9.1.3运营风险9.2风险承担主体9.2.1基金管理人对基金运作风险承担主要责任9.2.2投资者对市场风险和信用风险承担主要责任9.3风险控制措施9.3.1基金管理人对投资项目进行严格筛选9.3.2建立健全的风险监控和预警机制第十条合同履行与监督10.1合同履行期限10.1.1自合同生效之日起至基金期限届满10.2合同履行方式10.2.1双方应按照合同约定履行各自义务10.2.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任10.3合同履行监督10.3.1双方应设立专门的监督机构10.3.2监督机构负责监督合同履行情况第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1基金期限届满11.2.2双方协商一致11.2.3法律法规规定的其他情形11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应书面通知对方11.3.2变更或解除合同后，双方应签订书面协议第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定支付费用12.1.2未按合同约定履行义务12.1.3违反法律法规规定12.2违约责任承担12.2.1承担违约金12.2.2恢复原状或赔偿损失12.3违约赔偿标准12.3.1违约金按实际损失的一定比例计算12.3.2恢复原状或赔偿损失按实际损失计算第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请13.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1投资者适当性评估报告14.1.2投资风险揭示书14.1.3基金管理协议14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章14.2.2经省市区市场监督管理局备案14.3合同解除条件14.3.1基金期限届满14.3.2双方协商一致14.3.3法律法规规定的其他情形14.4合同解除程序14.4.1双方应书面通知对方14.4.2解除合同后，双方应签订书面协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产投资信托基金销售合作购销合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方职责与权限4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1对投资项目进行评估、审计或法律审查；4.1.2提供专业咨询意见；4.1.3协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。4.2第三方的权限包括但不限于：4.2.1接收甲乙双方提供的资料；4.2.2对投资项目进行现场考察；4.2.3向甲乙双方提交评估、审计或法律审查报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的地位是独立的，其服务对象为甲乙双方，而非单方。5.2第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，双方应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的程序6.2服务合同应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用及支付方式等内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1服务费用；7.1.2差旅费用；7.1.3其他合理费用。7.2第三方介入的费用应在服务合同中明确支付方式及时间。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方在合同中的责任限于其服务范围内，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方应自行承担。8.2第三方介入后，甲乙双方应加强合作，共同应对可能出现的风险。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第十条第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者适当性评估报告详细要求：报告应包含投资者的财务状况、投资经验、风险承受能力等评估内容，并由具备资质的第三方评估机构出具。附件说明：此报告用于证明投资者符合投资房地产投资信托基金的条件。2.投资风险揭示书详细要求：揭示书应详细说明投资房地产投资信托基金可能面临的风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。附件说明：此文件用于告知投资者投资风险，确保投资者充分了解并同意承担相关风险。3.基金管理协议详细要求：协议应明确基金管理人的权利、义务，包括基金的投资管理、风险控制、信息披露等。附件说明：此协议用于规范基金管理人的行为，保障投资者的利益。4.第三方评估报告详细要求：报告应包含对投资项目的基本情况、财务状况、市场前景等评估内容，并由具备资质的第三方评估机构出具。附件说明：此报告用于证明投资项目的可行性和风险可控性。5.第三方审计报告详细要求：报告应包含对基金财务状况、投资运作等审计内容，并由具备资质的第三方审计机构出具。附件说明：此报告用于确保基金财务信息的真实性和合法性。6.第三方法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款、法律法规适用等方面的法律意见，并由具备资质的律师事务所出具。附件说明：此意见书用于确保合同的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付费用1.2未按合同约定履行义务1.3违反法律法规规定1.4未按合同约定引入第三方1.5第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。2.3赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.4恢复原状指违约方应采取合理措施，使受损害方恢复到合同签订前的状态。3.示例说明：3.1若甲方未按合同约定支付销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付销售费用的一定比例计算。3.2若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致基金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若合同一方违反法律法规规定，导致合同无效，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产投资信托基金销售合作购销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产投资信托基金概述2.1房地产投资信托基金定义2.2房地产投资信托基金特点2.3房地产投资信托基金投资范围3.合作购销双方的权利和义务3.1合作购销双方的权利3.2合作购销双方义务4.房地产投资信托基金销售流程4.1销售前准备工作4.2销售推广方案4.3销售合同签订4.4销售款项支付5.房地产投资信托基金购销条款5.1购销标的物5.2购销价格5.3购销数量5.4购销时间5.5质量要求6.合作购销双方责任与风险6.1合作购销双方责任6.2合作购销双方风险7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1附件一：房地产投资信托基金销售方案11.2附件二：房地产投资信托基金购销合同12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.2合同登记程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房地产投资信托基金概述2.1房地产投资信托基金定义本合同所指房地产投资信托基金（简称“REITs”）是指依法设立，以发行受益凭证方式募集资金，专门投资于房地产业务的基金。2.2房地产投资信托基金特点（1）集合投资，分散风险；（2）专业管理，专业运作；（3）投资回报，稳定收益；（4）流动性强，投资灵活。2.3房地产投资信托基金投资范围REITs投资范围包括但不限于：房地产开发、物业管理、商业地产、住宅地产等。第三条合作购销双方的权利和义务3.1合作购销双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售推广；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供REITs产品；（3）双方均有权要求对方提供真实、准确、完整的合同履行情况。3.2合作购销双方义务（1）甲方义务：a.提供符合国家法律法规和相关政策的REITs产品；b.按照合同约定支付销售佣金；c.配合乙方进行销售推广活动。（2）乙方义务：a.按照合同约定进行销售推广；b.按照合同约定支付购买款项；c.及时反馈销售情况。第四条房地产投资信托基金销售流程4.1销售前准备工作（1）甲方提供REITs产品相关信息；（2）乙方制定销售推广方案。4.2销售推广方案（1）乙方负责制定销售推广方案，包括宣传、推广、营销等；（2）甲方对销售推广方案进行审核。4.3销售合同签订（1）乙方与投资者签订销售合同；（2）甲方对销售合同进行备案。4.4销售款项支付（1）投资者按照销售合同约定支付款项；（2）乙方在收到款项后及时通知甲方。第五条房地产投资信托基金购销条款5.1购销标的物本合同购销标的物为甲方提供的REITs产品。5.2购销价格购销价格按照双方协商确定，并在销售合同中明确。5.3购销数量购销数量根据投资者需求确定，并在销售合同中明确。5.4购销时间购销时间根据投资者需求确定，并在销售合同中明确。5.5质量要求REITs产品质量符合国家相关法律法规和行业标准。第六条合作购销双方责任与风险6.1合作购销双方责任（1）甲方责任：a.提供真实、准确、完整的REITs产品信息；b.按照合同约定提供REITs产品；c.对REITs产品投资风险进行充分披露。（2）乙方责任：a.按照合同约定进行销售推广；b.对投资者进行充分的风险提示；c.及时反馈销售情况。6.2合作购销双方风险（1）甲方风险：a.REITs产品投资风险；b.市场风险；c.法规风险。（2）乙方风险：a.销售风险；b.市场风险；c.法规风险。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。7.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总金额的[违约金比例]%；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认后正式生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十一条合同附件11.1附件一：房地产投资信托基金销售方案包括但不限于销售目标、推广方式、市场分析等内容。11.2附件二：房地产投资信托基金购销合同详细列明购销双方的权利义务、标的物信息、价格、数量、时间等。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起[签署日期]。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起[生效日期]。第十三条合同备案与登记13.1合同备案机构本合同应向[备案机构名称]备案。13.2合同登记程序双方应在合同签署后[登记期限]内，按照备案机构要求完成合同登记手续。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[通知方式]发送至对方指定的地址。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需要，引入的具有独立法人资格或合法代表权，为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保、审计等非直接参与购销行为的独立主体。（1）甲乙双方的关联方；（2）甲乙双方的员工；（3）甲乙双方的控制人或被控制人；（4）甲乙双方的其他合同当事人。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供高质量的服务；（2）第三方对其提供的服务质量承担责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。2.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量履行义务；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的同意甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的同意条款，包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限等。3.2第三方介入的协调甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调，确保第三方服务的顺利进行。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额本合同中，第三方责任限额为[责任限额]元。若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。4.2责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务质量和履行情况负责。5.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务质量和履行情况负责。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。5.4第三方与其他合同当事人的划分第三方仅对本合同当事人负责，与其他合同当事人无直接关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产投资信托基金销售方案详细要求和说明：（1）包含销售目标、市场分析、推广策略等内容；（2）需经甲乙双方共同审核，确保方案可行性；（3）销售方案需随本合同一同签署。2.附件二：房地产投资信托基金购销合同详细要求和说明：（1）明确购销双方的权利义务、标的物信息、价格、数量、时间等；（2）需经甲乙双方签字盖章后生效；（3）合同条款需符合国家相关法律法规。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：（1）明确第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等；（2）需经甲乙双方和第三方共同签署；（3）协议条款需符合国家相关法律法规。4.附件四：房地产投资信托基金信息披露报告详细要求和说明：（1）包含基金的投资状况、财务状况、风险提示等内容；（2）需定期提交给投资者和监管机构；（3）报告需真实、准确、完整。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：（1）明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；（2）需经甲乙双方共同签署；（3）协议条款需符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时提供REITs产品；b.提供的REITs产品不符合合同约定；c.未按约定支付销售佣金。（2）乙方违约：a.未按时完成销售推广；b.未按约定支付购买款项；c.提供的投资者信息不真实。（3）第三方违约：a.未按约定提供服务；b.提供的服务质量不符合合同约定；c.提供的信息不真实。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时提供REITs产品：赔偿乙方因延迟造成的损失；b.提供的REITs产品不符合合同约定：赔偿乙方因产品缺陷造成的损失；c.未按约定支付销售佣金：支付违约金，违约金数额为本合同总金额的[违约金比例]%。（2）乙方违约责任：a.未按时完成销售推广：赔偿甲方因延迟造成的损失；b.未按约定支付购买款项：支付违约金，违约金数额为本合同总金额的[违约金比例]%；c.提供的投资者信息不真实：赔偿甲方因信息错误造成的损失。（3）第三方违约责任：a.未按约定提供服务：赔偿甲乙双方因服务延迟或质量不达标造成的损失；b.提供的服务质量不符合合同约定：赔偿甲乙双方因服务质量不达标造成的损失；c.提供的信息不真实：赔偿甲乙双方因信息错误造成的损失。示例说明：若甲方未按时提供符合合同约定的REITs产品，导致乙方无法按期完成销售，甲方应赔偿乙方因延迟造成的销售损失，包括但不限于市场机会损失、客户流失等。全文完。2024版房地产投资信托基金销售合作购销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产投资信托基金概述2.2房地产投资信托基金类型2.3房地产投资信托基金规模2.4房地产投资信托基金投资范围3.销售合作方式3.1销售合作模式3.2销售合作期限3.3销售合作区域3.4销售合作目标4.购销条款4.1购销价格4.2购销数量4.3购销时间4.4购销方式4.5购销费用承担5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款条件5.4逾期付款责任6.物权转移与交付6.1物权转移方式6.2交付时间6.3交付地点6.4交付手续7.质量保证7.1房地产投资信托基金质量要求7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同变更14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式1.5合同双方营业执照注册号1.6合同双方税务登记证号2.合同标的2.1房地产投资信托基金概述2.2房地产投资信托基金类型：型2.3房地产投资信托基金规模：人民币亿元2.4房地产投资信托基金投资范围：包括但不限于住宅、商业、写字楼等3.销售合作方式3.1销售合作模式：模式3.2销售合作期限：自本合同生效之日起至年月日止3.3销售合作区域：省市区3.4销售合作目标：实现亿元的销售总额4.购销条款4.1购销价格：以元/平方米的价格进行购销4.2购销数量：总计万平方米4.3购销时间：分批进行，具体时间以双方协商为准4.4购销方式：采取分期付款的方式进行购销4.5购销费用承担：除双方另有约定外，购销费用由买方承担5.付款方式5.1付款时间：按照购销合同约定的分期付款时间进行5.2付款方式：采用银行转账方式5.3付款条件：买方在收到卖方开具的合法票据后X个工作日内支付相应款项5.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金6.物权转移与交付6.1物权转移方式：通过办理相关产权过户手续，实现房地产投资信托基金所有权的转移6.2交付时间：在合同约定的购销时间前X个工作日内6.3交付地点：省市区路号6.4交付手续：卖方应协助买方办理相关交付手续，包括但不限于产权过户登记、物业管理移交等7.质量保证7.1房地产投资信托基金质量要求：符合国家相关质量标准7.2质量保证期限：自交付之日起X年内7.3质量保证责任：卖方在质量保证期限内，对房地产投资信托基金的质量问题承担相应的责任8.保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等所有非公开信息8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后X年8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为泄露信息所造成的实际损失的X倍9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付、提供虚假信息、违反保密条款等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等9.3违约金：违约金的计算方式为违约金额的X%，具体金额由双方协商确定10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等11.2合同解除程序：解除合同应提前X日书面通知对方，并说明解除原因12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、双方协商一致解除、法定解除情形等12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并结算已发生的费用13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于销售合作协议、购销合同附件等13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议14.合同签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：同14.114.3合同备案：本合同自生效之日起X日内向相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协调双方关系、监督合同履行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和潜在风险进行评估。15.2.2第三方责任限额的约定应包括直接责任和间接责任，并明确责任限额的计算方法和适用范围。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；c.在合同终止或解除后，有权获得合同约定的报酬。15.3.2第三方的义务：a.严格保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；b.按照合同约定提供专业、高效的服务；c.在合同履行过程中，对甲乙双方负责，确保合同目标的实现。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系，双方应明确各自的职责和权利；b.第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的条件：a.甲乙双方一致同意第三方介入；b.第三方具备完成合同目标所需的专业能力和资质；c.第三方介入不会对合同履行产生不利影响。15.5.2第三方介入的程序：a.甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任；b.第三方介入后，应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果；c.甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。15.5.3第三方介入的终止：a.合同履行完毕或达到终止条件；b.第三方无法继续履行职责或违反合同约定；c.甲乙双方一致同意终止第三方介入。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：a.在第三方介入期间，甲方应提供必要的协助和支持；b.甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的进度和质量；c.甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方的额外条款：a.在第三方介入期间，乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同目标的实现；b.乙方应配合第三方完成相关工作，并按照合同约定支付相应的费用；c.乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。第三部分：其他补充