2024版房地产销售及租赁合同汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售及租赁合同汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的1.4合同签订主体2.房地产销售合同2.1房地产基本信息2.2销售价格及支付方式2.3交付及验收2.4权属转移及登记2.5违约责任2.6合同解除条件2.7争议解决方式3.房地产租赁合同3.1房地产基本信息3.2租赁价格及支付方式3.3租赁期限3.4房屋使用及维护责任3.5违约责任3.6合同解除条件3.7争议解决方式4.房地产销售代理合同4.1代理范围4.2代理费用及支付4.3代理期限4.4代理义务与责任4.5违约责任4.6合同解除条件4.7争议解决方式5.房地产租赁代理合同5.1代理范围5.2代理费用及支付5.3代理期限5.4代理义务与责任5.5违约责任5.6合同解除条件5.7争议解决方式6.房地产预售合同6.1预售条件6.2预售价格及支付6.3预售房屋交付6.4预售合同变更6.5违约责任6.6合同解除条件6.7争议解决方式7.房地产售后包租合同7.1包租期限7.2包租价格及支付7.3房屋使用及维护7.4违约责任7.5合同解除条件7.6争议解决方式8.房地产转租合同8.1转租条件8.2转租价格及支付8.3转租期限8.4转租房屋使用8.5违约责任8.6合同解除条件8.7争议解决方式9.房地产抵押合同9.1抵押物信息9.2抵押债权9.3抵押登记9.4抵押期限9.5抵押物的使用与保管9.6违约责任9.7合同解除条件9.8争议解决方式10.房地产买卖合同10.1买卖双方信息10.2房地产基本信息10.3买卖价格及支付10.4交付及验收10.5违约责任10.6合同解除条件10.7争议解决方式11.房地产租赁管理合同11.1管理范围11.2管理费用及支付11.3管理期限11.4管理义务与责任11.5违约责任11.6合同解除条件11.7争议解决方式12.房地产维修基金管理合同12.1维修基金管理范围12.2维修基金提取及使用12.3维修基金管理费用12.4维修基金使用监督12.5违约责任12.6合同解除条件12.7争议解决方式13.房地产物业管理合同13.1物业管理范围13.2物业服务内容及标准13.3物业服务费用及支付13.4物业管理期限13.5违约责任13.6合同解除条件13.7争议解决方式14.房地产销售及租赁合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同定义1.1本合同所称房地产，指依照国家法律法规规定，取得土地使用权，并按照批准的规划设计建造的建筑物及其附属设施。1.2本合同所称销售，指出卖人将房地产转让给买受人，买受人支付价款的民事法律行为。1.3本合同所称租赁，指出租人将房地产出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。第二条合同适用范围2.1本合同适用于中华人民共和国境内，涉及房地产销售及租赁的民事法律关系。2.2本合同适用于土地使用权出让、转让、租赁等行为。2.3本合同适用于房地产买卖、租赁、代理、预售、售后包租、转租、抵押等行为。第三条合同签订目的3.1出卖人与买受人签订本合同，旨在明确双方的权利义务，保障房地产交易的顺利进行。3.2出租人与承租人签订本合同，旨在明确双方的权利义务，保障房地产租赁关系的稳定。3.3双方签订本合同，旨在规范房地产交易及租赁行为，维护房地产市场的健康发展。第四条合同签订主体4.1出卖人应为房地产权利人，具备房地产销售资格。4.2买受人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.3出租人应为房地产权利人，具备房地产租赁资格。4.4承租人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第五条房地产销售合同5.1房地产基本信息5.1.1房地产坐落地点、面积、用途、产权状况等。5.1.2房地产规划用途及配套设施。5.1.3房地产权属证书编号。5.2销售价格及支付方式5.2.1销售价格及支付金额。5.2.2支付时间及方式。5.3交付及验收5.3.1房地产交付时间。5.3.2房地产验收标准及程序。5.4权属转移及登记5.4.1权属转移手续办理。5.4.2房地产权属登记。第六条房地产租赁合同6.1房地产基本信息6.1.1房地产坐落地点、面积、用途、产权状况等。6.1.2房地产规划用途及配套设施。6.1.3房地产权属证书编号。6.2租赁价格及支付方式6.2.1租赁价格及支付金额。6.2.2支付时间及方式。6.3租赁期限6.3.1租赁期限起止时间。6.3.2租赁期限的续订及终止。6.4房屋使用及维护责任6.4.1房屋使用规则。6.4.2房屋维护责任。第七条违约责任7.1出卖人、买受人、出租人、承租人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：7.2.1违约金：根据违约情况，按合同约定支付违约金。7.2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应赔偿损失。7.2.3合同解除：因违约行为，合同双方可解除合同。7.3违约责任的具体计算及承担方式，按本合同附件《违约责任计算标准》执行。第八条房地产销售代理合同8.1代理范围8.1.1代理出卖人销售房地产。8.1.2代理签订销售合同。8.1.3协助办理权属转移及登记手续。8.2代理费用及支付8.2.1代理费用标准及计算方法。8.2.2代理费用支付时间及方式。8.3代理期限8.3.1代理期限起止时间。8.3.2代理期限的续订及终止。8.4代理义务与责任8.4.1代理义务包括但不限于寻找买受人、提供销售信息、协助签订合同等。8.4.2代理责任包括但不限于违反保密义务、违反代理职责等。8.5违约责任8.5.1代理方违反代理义务或责任，应承担违约责任。8.5.2违约责任包括但不限于退还代理费用、支付违约金等。8.6合同解除条件8.6.1双方协商一致解除合同。8.6.2出卖人、代理方一方违约，另一方有权解除合同。8.7争议解决方式8.7.1双方协商解决。8.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第九条房地产租赁代理合同9.1代理范围9.1.1代理出租人出租房地产。9.1.2代理签订租赁合同。9.1.3协助办理租赁登记手续。9.2代理费用及支付9.2.1代理费用标准及计算方法。9.2.2代理费用支付时间及方式。9.3代理期限9.3.1代理期限起止时间。9.3.2代理期限的续订及终止。9.4代理义务与责任9.4.1代理义务包括但不限于寻找承租人、提供租赁信息、协助签订合同等。9.4.2代理责任包括但不限于违反保密义务、违反代理职责等。9.5违约责任9.5.1代理方违反代理义务或责任，应承担违约责任。9.5.2违约责任包括但不限于退还代理费用、支付违约金等。9.6合同解除条件9.6.1双方协商一致解除合同。9.6.2出租人、代理方一方违约，另一方有权解除合同。9.7争议解决方式9.7.1双方协商解决。9.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十条房地产预售合同10.1预售条件10.1.1出卖人取得预售许可证。10.1.2买受人具备购房资格。10.2预售价格及支付10.2.1预售价格及支付金额。10.2.2支付时间及方式。10.3预售房屋交付10.3.1预售房屋交付时间。10.3.2预售房屋交付条件。10.4预售合同变更10.4.1预售合同变更条件及程序。10.5违约责任10.5.1出卖人、买受人违反预售合同约定，应承担违约责任。10.5.2违约责任包括但不限于退还定金、支付违约金等。10.6合同解除条件10.6.1双方协商一致解除合同。10.6.2出卖人、买受人一方违约，另一方有权解除合同。10.7争议解决方式10.7.1双方协商解决。10.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十一条房地产售后包租合同11.1包租期限11.1.1包租期限起止时间。11.1.2包租期限的续订及终止。11.2包租价格及支付11.2.1包租价格及支付金额。11.2.2支付时间及方式。11.3房屋使用及维护11.3.1房屋使用规则。11.3.2房屋维护责任。11.4违约责任11.4.1双方违反售后包租合同约定，应承担违约责任。11.4.2违约责任包括但不限于退还包租费用、支付违约金等。11.5合同解除条件11.5.1双方协商一致解除合同。11.5.2违约一方有权解除合同。11.6争议解决方式11.6.1双方协商解决。11.6.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十二条房地产转租合同12.1转租条件12.1.1转租房屋的合法使用权。12.1.2转租合同的原有条款。12.2转租价格及支付12.2.1转租价格及支付金额。12.2.2支付时间及方式。12.3转租期限12.3.1转租期限起止时间。12.3.2转租期限的续订及终止。12.4转租房屋使用12.4.1转租房屋的使用规则。12.4.2转租房屋的维护责任。12.5违约责任12.5.1双方违反转租合同约定，应承担违约责任。12.5.2违约责任包括但不限于退还租金、支付违约金等。12.6合同解除条件12.6.1双方协商一致解除合同。12.6.2违约一方有权解除合同。12.7争议解决方式12.7.1双方协商解决。12.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十三条房地产抵押合同13.1抵押物信息13.1.1抵押物的名称、种类、数量、质量等。13.1.2抵押物的权属状况。13.2抵押债权13.2.1抵押债权金额及用途。13.2.2抵押债权期限。13.3抵押登记13.3.1抵押登记机关及登记手续。13.3.2抵押登记的时间及费用。13.4抵押期限13.4.1抵押期限起止时间。13.4.2抵押期限的变更及终止。13.5抵押物的使用与保管13.5.1抵押物的使用限制。13.5.2抵押物的保管责任。13.6违约责任13.6.1双方违反抵押合同约定，应承担违约责任。13.6.2违约责任包括但不限于支付违约金、解除抵押关系等。13.7合同解除条件13.7.1双方协商一致解除合同。13.7.2违约一方有权解除合同。13.8争议解决方式13.8.1双方协商解决。13.8.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第十四条房地产买卖合同14.1买卖双方信息14.1.1买受人姓名（名称）、住址（地址）、联系方式等。14.1.2出卖人姓名（名称）、住址（地址）、联系方式等。14.2房地产基本信息14.2.1房地产坐落地点、面积、用途、产权状况等。14.2.2房地产规划用途及配套设施。14.3买卖价格及支付14.3.1买卖价格及支付金额。14.3.2支付时间及方式。14.4交付及验收14.4.1房地产交付时间。14.4.2房地产验收标准及程序。14.5违约责任14.5.1买卖双方违反买卖合同约定，应承担违约责任。14.5.2违约责任包括但不限于支付违约金、解除合同等。14.6合同解除条件14.6.1双方协商一致解除合同。14.6.2违约一方有权解除合同。14.7争议解决方式14.7.1双方协商解决。14.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的、具备相应资质和能力的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的公平、公正、透明，提高合同履行的效率和质量。16.第三方选任16.1第三方选任方式：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署《第三方介入协议》。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中的责任，应按照《第三方介入协议》约定执行，责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。17.2第三方责任范围：第三方负责对合同履行过程中的相关事项进行评估、监督、审计等，确保合同条款的履行。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出书面报告。18.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告，报告内容包括但不限于合同履行进度、存在问题及建议等。19.第三方介入程序19.1第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，由甲乙双方共同商定。19.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于现场检查、资料审查、咨询评估等。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新协商确定，并签署《第三方介入协议》。20.2第三方解除：如第三方违反《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并追究第三方责任。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定分摊。21.2第三方费用支付：第三方费用支付时间及方式，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙双方：第三方应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。22.2第三方与中介方：如第三方为中介方，应遵守中介方的相关规定，不得损害甲乙双方利益。22.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方应相互尊重，不得相互干涉。23.第三方介入与合同履行23.1第三方介入不影响合同履行：第三方介入不影响合同履行，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。23.2第三方介入与合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产权属证明》要求：提供房地产的权属证书复印件，确保权属清晰、无争议。说明：证明房地产的权利人、面积、用途等信息。2.《房地产销售代理协议》要求：详细约定代理范围、费用、期限、权利义务等。说明：明确代理方的权利义务和责任，保障买卖双方的权益。3.《房地产租赁代理协议》要求：详细约定代理范围、费用、期限、权利义务等。说明：明确代理方的权利义务和责任，保障租赁双方的权益。4.《预售许可证》要求：提供预售许可证原件或复印件，确保预售合法。说明：证明房地产预售的合法性，保障买受人权益。5.《第三方介入协议》要求：详细约定第三方介入范围、费用、责任、权利等。说明：明确第三方介入的职责和责任，保障合同履行。6.《违约责任计算标准》要求：详细列明各种违约行为的计算方法和标准。说明：为违约责任认定提供依据，保障合同履行。7.《房屋交接清单》要求：详细记录房屋交接时的状况，包括设施、设备等。说明：证明房屋交接的完整性，保障双方的权益。8.《维修基金收支明细》要求：详细记录维修基金的提取、使用及结余情况。说明：保障维修基金使用的透明度，维护业主权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付购房款的。未按合同约定办理权属转移及登记手续的。违反合同约定，擅自改变房屋用途的。乙方违约：未按合同约定交付房屋的。未按合同约定提供物业服务或服务的。违反合同约定，擅自改变房屋用途的。2.违约责任认定标准：甲方违约责任：未按合同约定支付购房款的，应支付违约金。未按合同约定办理权属转移及登记手续的，应承担相应的法律责任。违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失。乙方违约责任：未按合同约定交付房屋的，应支付违约金。未按合同约定提供物业服务或服务的，应支付违约金。违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内支付购房款，应向乙方支付合同约定的违约金，并承担相应的法律责任。乙方未按合同约定在规定时间内交付房屋，应向甲方支付合同约定的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产销售及租赁合同汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房地产销售2.1房地产信息2.2销售价格2.3付款方式2.4交付条件2.5质量保证2.6违约责任3.房地产租赁3.1房地产信息3.2租赁价格3.3付款方式3.4租赁期限3.5交付条件3.6质量保证4.房地产权利义务4.1房地产产权4.2房地产使用权4.3房地产收益权4.4房地产处分权5.房地产登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用5.4登记期限6.房地产抵押6.1抵押物6.2抵押权人6.3抵押率6.4抵押登记6.5抵押解除7.房地产担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限7.4担保责任8.房地产转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用8.4转让登记9.房地产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.房地产维修保养10.1维修保养责任10.2维修保养费用10.3维修保养期限11.房地产保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险理赔12.房地产租赁合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签费用13.房地产合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除费用14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋销售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋销售交易的顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日止。第二条房地产销售2.1房地产信息房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件《房屋信息表》。2.2销售价格房屋的销售价格为人民币______元（大写：______元整），甲方同意按此价格向乙方出售房屋。2.3付款方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。2.4交付条件甲方应在房屋所有权转移登记完毕后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.5质量保证甲方保证所出售房屋符合国家相关质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.6违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。第三条房地产租赁3.1房地产信息房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件《房屋信息表》。3.2租赁价格房屋的租赁价格为人民币______元/月（大写：______元整），乙方同意按此价格租赁房屋。3.3付款方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付第一个月的租金人民币______元（大写：______元整）。3.4租赁期限房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.5交付条件甲方应在租赁期限开始前______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.6质量保证甲方保证所出租房屋符合国家相关质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条房地产权利义务4.1房地产产权甲方保证所出售房屋拥有完全的产权，乙方在合同约定的期限内拥有房屋的使用权。4.2房地产使用权乙方在租赁期限内，有权使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。4.3房地产收益权乙方在租赁期限内，无权要求分享房屋的收益。4.4房地产处分权甲方在合同约定的期限内，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。第五条房地产登记5.1登记机关房屋所有权转移登记由______市（县）房地产登记机构办理。5.2登记手续甲乙双方应按照登记机关的要求，提交相关材料，办理房屋所有权转移登记。5.3登记费用房屋所有权转移登记费用由乙方承担。5.4登记期限甲乙双方应在房屋交付之日起______个工作日内，办理房屋所有权转移登记。第六条房地产抵押6.1抵押物甲方同意将房屋作为抵押物，为______元的贷款提供抵押担保。6.2抵押权人抵押权人为______银行。6.3抵押率抵押率为______%。6.4抵押登记甲方应在抵押合同签订之日起______个工作日内，办理抵押登记。6.5抵押解除抵押期间，甲方需偿还全部贷款后，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。第八条房地产担保8.1担保方式本合同项下，乙方为甲方提供的担保方式为______（如：保证、抵押、质押等）。8.2担保范围担保范围包括但不限于本合同项下的所有债务、违约金、损害赔偿金等。8.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕所有债务之日止。8.4担保责任担保人应按照本合同约定，承担相应的担保责任。第九条房地产转让9.1转让条件甲方在合同约定的期限内，如需转让房屋，应提前______个工作日通知乙方。9.2转让程序房屋转让应经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。9.3转让费用房屋转让产生的税费由转让方承担。9.4转让登记房屋转让后，转让方应在______个工作日内办理房屋所有权转移登记。第十条房地产税费10.1税费种类税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担税费按照国家相关法律法规的规定，由合同双方各自承担。10.3税费缴纳税费应在房屋交易过程中或规定的时间内缴纳。第十一条房地产维修保养10.1维修保养责任房屋的维修保养责任由甲方承担，除非因乙方使用不当造成损坏。10.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，但乙方应支付因乙方原因造成的额外维修费用。10.3维修保养期限房屋的维修保养期限自房屋交付之日起，至房屋保修期满之日止。第十二条房地产保险12.1保险种类房屋应投保的保险种类包括但不限于房屋结构保险、财产保险等。12.2保险金额保险金额应不低于房屋的实际价值。12.3保险期限保险期限自房屋交付之日起，至房屋所有权转移登记完毕之日止。12.4保险理赔发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第十三条房地产租赁合同续签13.1续签条件租赁合同到期前，如双方无异议，可协商续签。13.2续签程序续签合同应按照原合同约定的程序进行。13.3续签费用续签合同产生的费用由双方协商确定。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、融资、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于市场调研、价格评估、交易代理、融资担保、保险服务等。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方在履行本合同约定的服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量。16.2第三方权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲乙双方关系第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担责任。17.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，则其与甲乙双方之间为代理关系，中介方应遵守代理合同的相关约定。17.3第三方与担保方关系如第三方为担保方，则其与甲乙双方之间为担保关系，担保方应按照担保合同履行担保义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方注册资本的______%为准。18.3责任限额调整责任限额可根据市场情况、第三方经营状况等因素进行调整。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1保密条款第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.2服务期限第三方提供服务的期限应与甲乙双方合同期限一致，但不得超出本合同约定的履行期限。19.