2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.定义和解释2.1合同专用术语定义2.2术语解释3.合同主体3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3租赁权人信息4.房屋信息4.1房屋基本状况4.2房屋权属状况4.3房屋租赁状况5.买卖合同的主要内容5.1买卖合同标的物5.2买卖合同价格5.3付款方式及期限5.4交付时间及方式5.5违约责任6.租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权的行使条件6.2租赁权优先购买权的行使方式6.3租赁权优先购买权的放弃7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付方式7.3房屋验收标准及程序8.产权过户登记8.1产权过户登记手续8.2产权过户登记费用承担8.3产权过户登记期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的追究11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项的提出与确认13.2其他约定事项的效力13.3其他约定事项的修改14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。第二条定义和解释2.1合同专用术语定义在本合同中，“出卖人”指房屋的合法所有权人，“买受人”指购买房屋的自然人，“租赁权人”指享有房屋租赁权的自然人。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条合同主体3.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________3.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________3.3租赁权人信息租赁权人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________第四条房屋信息4.1房屋基本状况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________4.2房屋权属状况房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________4.3房屋租赁状况房屋租赁合同编号：____________________租赁期限：____________________第五条买卖合同的主要内容5.1买卖合同标的物出卖人同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。5.2买卖合同价格房屋买卖价格为人民币____________________元整。5.3付款方式及期限买受人应于合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。5.4交付时间及方式出卖人应于合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受人，交付方式为____________________。5.5违约责任若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。第六条租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权的行使条件租赁权人享有在同等条件下优先购买的权利，但需在房屋买卖合同签订之日起____________________日内书面通知出卖人。6.2租赁权优先购买权的行使方式租赁权人行使优先购买权，应按照出卖人与买受人签订的房屋买卖合同约定的价格、付款方式及交付方式购买房屋。6.3租赁权优先购买权的放弃租赁权人放弃优先购买权的，应书面通知出卖人及买受人。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间出卖人应于合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受人。7.2房屋交付方式出卖人应将房屋及房屋附属设施、设备等一并交付给买受人。7.3房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收合格证明签署前书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____________________日内予以修复。第八条产权过户登记8.1产权过户登记手续出卖人应在房屋交付后____________________日内，协助买受人办理房屋产权过户登记手续。8.2产权过户登记费用承担房屋产权过户登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、税费等，由买受人承担。8.3产权过户登记期限买受人应在房屋交付后____________________日内完成产权过户登记手续。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未改正；（2）房屋被依法查封、没收或因不可抗力导致无法继续履行合同；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移完成。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理剩余款项、房屋及有关事宜。第十条违约责任10.1违约责任的承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算与支付违约金按照合同约定的比例或金额计算，支付给守约方。10.3违约责任的追究违约方应按照守约方的要求，在规定期限内承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除本合同另有约定外，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用承担争议解决产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同解除程序合同的解除需按照第九条规定的合同解除条件及程序进行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的提出与确认双方可根据实际情况提出其他约定事项，经协商一致后予以确认。13.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项的修改其他约定事项的修改需按照本合同第十二条的规定进行。第十四条合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋他项权证复印件；3.房屋租赁合同复印件；4.付款凭证复印件；5.双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、法律服务等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中明确约定，在特定情况下允许第三方介入，并需取得对方的书面同意。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及预期效果；（2）对方在收到通知后____________________日内，书面回复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，由第三方提供相关服务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保服务质量。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定及实际情况，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。3.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规及行业规范，履行告知义务。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。4.2责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。4.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担连带责任，但甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定责任划分。第六条第三方介入合同的终止6.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因第三方原因无法履行；（3）甲乙双方协商一致终止合同。6.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定及法律法规的规定，处理剩余款项、服务事项等。第七条第三方介入合同的其他约定7.1第三方介入合同的有效期第三方介入合同的有效期与原合同一致。7.2第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。7.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除需按照合同约定及法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份及房屋的权属状况。2.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。3.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在及租赁期限。4.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房屋验收合格证明要求：由甲乙双方共同签署的房屋验收合格证明。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定的质量标准。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明第三方介入合同的签订及服务内容。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明合同变更的合法性及内容。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例说明：若买受人未按合同约定支付房屋总价款的____________________%，则应向出卖人支付违约金人民币____________________元。2.出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：按照合同约定的违约金比例或金额支付违约金，并赔偿买受人的实际损失。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，则应向买受人支付违约金人民币____________________元，并赔偿买受人的实际损失。3.第三方未按合同约定提供服务质量责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，则应向甲乙双方赔偿损失人民币____________________元，并退还已支付的服务费用。4.甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止后的处理责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，则应承担相应的法律责任。5.甲乙双方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应根据法律法规及合同约定承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙双方泄露对方商业秘密，则泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同标的3.1房屋买卖标的3.2租赁权优先购买权标的4.合同价款及支付方式4.1房屋买卖价款4.2租赁权优先购买权价款4.3支付时间及方式5.合同履行期限5.1房屋交付时间5.2租赁权优先购买权行使时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收期限7.产权过户手续7.1过户申请7.2权证领取7.3过户税费8.租赁权优先购买权的行使条件8.1租赁权优先购买权的行使期限8.2行使条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2租赁合同13.3房屋产权证复印件14.合同份数及签署14.1合同份数14.2签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3承租人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.合同标的3.1房屋买卖标的：位于_______的房屋，产权证号为_______，面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.2租赁权优先购买权标的：上述房屋的租赁权优先购买权。4.合同价款及支付方式4.1房屋买卖价款：人民币_______元整。4.2租赁权优先购买权价款：人民币_______元整。4.3支付时间及方式：4.3.1买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋买卖价款；4.3.2承租人应在合同签订之日起_______日内支付租赁权优先购买权价款；4.3.3支付方式：银行转账或现金支付。5.合同履行期限5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2租赁权优先购买权行使时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：6.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.1.2房屋应符合合同约定的用途和结构；6.1.3房屋应具备基本生活设施和正常使用功能。6.2房屋验收标准：6.2.1买受人应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收；6.2.2验收标准应符合合同约定的房屋基本情况。6.3验收期限：_______日内。7.产权过户手续7.1过户申请：买受人应在房屋交付之日起_______日内向相关房产管理部门申请房屋产权过户；7.2权证领取：买受人应在产权过户手续办理完毕后_______日内领取房屋产权证；7.3过户税费：买受人应按照国家相关规定缴纳房屋产权过户税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，达成解除合同书面协议；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；8.1.3买受人未按约定时间支付合同价款；8.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；8.2.2买受人未按约定支付价款，应向出卖人支付_______元违约金；8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效；10.2生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方可根据实际情况在合同中约定其他相关事项。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2租赁合同12.3房屋产权证复印件13.合同份数及签署13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2签署日期及地点：本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。14.合同变更及终止14.1合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；14.2合同终止：合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋价格评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方服务的内容、费用和期限明确。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方共同协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与义务17.1责任：17.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2义务：17.2.1第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报服务进展情况；17.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；17.2.3第三方应按照国家法律法规和行业规范，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议和行业规定确定；18.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不得超过其责任限额；18.1.3第三方责任限额的具体数额由双方在服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：19.1.1第三方与甲乙双方的关系属于委托代理关系；19.1.2第三方应严格按照甲乙双方的要求和指示行事，不得擅自改变服务内容和方式；19.1.3第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.2责任：19.2.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；19.2.2甲乙双方对第三方的责任，由第三方自行承担；19.2.3如第三方在履行职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2程序：第三方介入终止的程序如下：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方在接到通知后，应立即停止服务；20.2.3双方根据服务协议和实际情况，进行服务费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录买卖双方的权利和义务，包括房屋基本情况、合同价款、支付方式、履行期限等。2.租赁合同：详细记录租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等。3.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。4.房屋买卖合同备案证明：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已在相关部门备案。5.房屋产权过户手续：包括房屋产权过户申请表、房屋产权证、契税完税证明等。6.房屋价格评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。7.法律意见书：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。8.公证书：由公证机构出具，对合同的真实性、合法性进行公证。9.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明合同价款的支付情况。10.验收报告：由买受人或第三方验收机构出具，证明房屋交付时的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付合同价款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方泄露合同内容或商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；2.2买受人未按约定时间支付价款，应向出卖人支付_______元违约金；2.3第三方未按约定提供专业服务，应根据服务协议约定承担相应的违约责任；2.4任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按原计划装修入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币_______元；3.2买受人未按约定时间支付价款，导致出卖人无法按计划进行房屋产权过户，出卖人要求买受人支付违约金人民币_______元；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受阻，甲乙双方要求第三方承担相应的违约责任；3.4任何一方泄露合同内容或商业秘密，造成对方经济损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人住房买卖合同租赁权优先购买合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋权属情况3.2房屋位置及面积3.3房屋附属设施及设备4.租赁权优先购买权的取得4.1租赁权优先购买权取得条件4.2租赁权优先购买权取得方式5.租赁权优先购买权的行使5.1行使期限5.2行使条件5.3行使程序6.租赁权优先购买权的效力6.1优先购买权效力范围6.2优先购买权效力期间6.3优先购买权效力终止7.房屋租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金支付方式及金额8.租金调整8.1调整依据8.2调整频率8.3调整程序9.房屋交付及使用9.1房屋交付时间9.2房屋使用规范9.3房屋维修责任10.甲方义务10.1甲方交付房屋义务10.2甲方配合义务10.3甲方违约责任11.乙方义务11.1乙方支付租金义务11.2乙方使用房屋义务11.3乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人住房买卖合同及租赁权优先购买合同，双方在履行合同过程中应严格遵守本合同约定。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：2.2乙方基本信息乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：3.房屋基本信息3.1房屋权属情况房屋所有权证号：房屋所有权人：甲方房屋性质：住宅3.2房屋位置及面积房屋坐落地址：房屋建筑面积：平方米3.3房屋附属设施及设备房屋内附属设施及设备包括但不限于：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；（3）其他：网络设备、厨房用具等。4.租赁权优先购买权的取得4.1租赁权优先购买权取得条件（1）租赁权合法有效；（2）租赁期限未满；（3）乙方未违反租赁合同约定。4.2租赁权优先购买权取得方式乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁权优先购买权保证金，甲方在收到保证金后，视为乙方取得租赁权优先购买权。5.租赁权优先购买权的行使5.1行使期限乙方应在甲方通知房屋出售之日起____日内行使租赁权优先购买权。5.2行使条件（1）乙方在行使期限内以书面形式向甲方表示购买意愿；（2）乙方按照本合同约定的价格支付房屋购买款；（3）乙方履行房屋交付及使用等相关义务。5.3行使程序（1）乙方向甲方提交书面购买意向；（2）甲方在收到乙方购买意向后，应与乙方协商确定房屋购买价格及交付时间；（3）双方签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。6.租赁权优先购买权的效力6.1优先购买权效力范围租赁权优先购买权的效力范围限于房屋买卖合同，不涉及房屋租赁合同。6.2优先购买权效力期间租赁权优先购买权的效力期间为____年。6.3优先购买权效力终止（1）乙方未在规定期限内行使租赁权优先购买权；（2）乙方在行使租赁权优先购买权过程中，违反本合同约定；（3）因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。8.房屋租赁期限及租金8.1租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。9.租金调整9.1调整依据租金调整依据为：房屋租赁市场价格变动、通货膨胀率等因素。9.2调整频率租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的____月____日。9.3调整程序租金调整程序如下：（1）甲方应在调整前一个月内向乙方提出调整建议；（2）乙方应在收到调整建议后____日内给予回复；（3）双方协商一致后，签订补充协议，明确新的租金标准。10.房屋交付及使用10.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。10.2房屋使用规范乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。10.3房屋维修责任房屋在租赁期间内的维修责任如下：（1）属于房屋主体结构、配套设施及设备的维修责任由甲方承担；（2）属于乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。11.甲方义务11.1甲方交付房屋义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。11.2甲方配合义务甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。11.3甲方违约责任若甲方未能履行交付房屋义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.乙方义务12.1乙方支付租金义务乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金，不得拖欠。12.2乙方使用房屋义务乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。12.3乙方违约责任若乙方未能履行支付租金义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）办理合同解除手续，包括但不限于退还租金、返还押金等。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。14.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供服务；（2）法律法规规定或合同约定需第三方介入；（3）为了保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选任甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应服务协议。16.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供中介服务：协助甲乙双方进行交易，包括但不限于信息发布、带看、洽谈等；（2）提供评估服务：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）提供咨询服务：为甲乙双方提供法律、税务、金融等方面的咨询服务；（4）提供担保服务：为甲乙双方提供交易担保；（5）提供保险服务：为甲乙双方提供房屋交易相关的保险服务。1