2024版城市民宿短租管理合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市民宿短租管理合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物2.1民宿房源的描述2.2房源所在地及地理位置3.房源租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚则5.房源维护及维修5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.房源使用及禁止事项6.1甲方使用权6.2乙方使用权6.3禁止事项7.房源退租及违约责任7.1退租条件7.2退租流程7.3违约责任8.房源租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同附件11.1房源租赁合同附件11.2其他附件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同修改及补充14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.合同标的物2.1民宿房源的描述房源名称：__________房源地址：__________房源类型：__________房源面积：__________房源装修风格：__________2.2房源所在地及地理位置房源所在城市：__________房源所在区域：__________房源周边设施：__________3.房源租赁期限3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2租赁起始日期租赁起始日期为合同签订之日起__________天。3.3租赁终止日期租赁终止日期为合同约定的租赁期限届满之日。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月__________元人民币。4.2支付方式乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间租金支付时间为每月__________日。4.4逾期支付罚则如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金金额的__________%向甲方支付滞纳金。5.房源维护及维修5.1甲方责任甲方负责房源的日常维护和保养，确保房源处于良好状态。5.2乙方责任乙方在使用过程中，应爱护房源及配套设施，避免损坏。如造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3维修费用承担因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。其他原因造成的维修费用，由甲方承担。6.房源使用及禁止事项6.1甲方使用权甲方有权在合同约定的租赁期限内使用该房源。6.2乙方使用权乙方在租赁期限内，享有对该房源的占有、使用、收益权。6.3禁止事项（1）未经甲方同意，乙方不得将房源转租、转借或以其他方式转让给第三方使用；（2）乙方不得在房源内从事违法活动；（3）乙方不得擅自改变房源的结构、用途及配套设施。7.房源退租及违约责任7.1退租条件在合同约定的租赁期限内，乙方有正当理由需要退租的，应提前__________天书面通知甲方。7.2退租流程（1）乙方在退租前，应将房源恢复至租赁前的状态；（2）乙方应结清所有费用，包括租金、保证金等；（3）甲方在收到乙方退租通知及结清所有费用后，应在__________个工作日内将保证金无息退还乙方。7.3违约责任（1）如甲方未按约定提供房源或提供不符合约定的房源，甲方应向乙方支付__________元人民币的违约金；（2）如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付__________元人民币的违约金；（3）如乙方违反禁止事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.房源租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金金额为人民币__________元。8.2保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。8.3保证金退还流程（1）乙方应在租赁期满前__________个工作日内，将房源恢复至租赁前的状态；（2）乙方应结清所有费用，包括租金、维修费用等；（3）甲方在收到乙方的退款申请及相关证明文件后，应在__________个工作日内退还保证金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿或一方未履行续租手续，合同自行终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结清所有费用；（2）甲方应将房源恢复至合同签订前的状态；（3）乙方应将甲方退还的保证金无息退还。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房源租赁合同附件（1）房源租赁合同副本；（2）房源产权证明文件；（3）房源设施清单。11.2其他附件（1）双方签署的补充协议；（2）双方确认的变更记录。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因变更导致的损失由变更方自行承担。13.3合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单（1）房源租赁合同；（2）房源产权证明文件；（3）房源设施清单；（4）补充协议；（5）变更记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房源租赁过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议的个人或机构。16.2评估机构介入评估机构是指在房源租赁过程中，对房源价值进行评估的个人或机构。16.3担保机构介入担保机构是指为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行义务的个人或机构。16.4保险公司介入保险公司是指为甲乙双方提供保险服务，保障合同履行过程中可能发生的风险的个人或机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因介入合同关系而应承担的最高责任额度。17.2责任限额确定（1）中介方的责任限额为中介服务费的一定比例；（2）评估机构的责任限额为评估价值的一定比例；（3）担保机构的责任限额为担保金额的一定比例；（4）保险公司的责任限额为保险合同约定的金额。18.第三方责权利18.1责任（1）中介方应如实提供房源信息，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）评估机构应客观、公正地评估房源价值；（3）担保机构应确保担保义务的履行；（4）保险公司应在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。18.2权利（1）中介方有权收取中介服务费；（2）评估机构有权收取评估费用；（3）担保机构有权收取担保费用；（4）保险公司有权收取保险费。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在介入合同关系时，其责任仅限于其介入目的范围内；（2）第三方在履行其责任过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行其责任过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担责任。19.2权利划分（1）第三方在介入合同关系时，其权利仅限于合同约定范围内；（2）第三方在履行其权利过程中，如因甲乙双方的原因受到限制的，第三方有权要求甲乙双方协助；（3）第三方在履行其权利过程中，如因自身原因无法履行的，第三方有权解除合同。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入的目的，继续履行合同。20.2合同履行监督第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同履行符合约定。20.3合同履行争议解决第三方介入后的合同履行争议，应按照本合同第十条“违约责任及争议解决”的规定处理。20.4第三方介入终止（1）第三方介入目的实现或合同履行完毕，第三方介入终止；（2）第三方介入过程中，如发生不可抗力，第三方介入终止；（3）第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源租赁合同详细要求和说明：包含甲乙双方基本信息、房源描述、租赁期限、租金及支付方式、房源维护及维修、房源使用及禁止事项、房源退租及违约责任、保证金金额及退还条件、合同解除及终止、违约责任及争议解决等条款。2.房源产权证明文件详细要求和说明：提供房源的房产证或土地使用权证等证明文件，证明房源的产权归属。3.房源设施清单详细要求和说明：列出房源内所有设施及设备，包括家具、电器、厨房用品等，明确双方对房源设施的责任。4.补充协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。5.变更记录详细要求和说明：记录合同履行过程中，双方就合同内容达成一致变更的情况。6.第三方中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介方介入，应签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。7.第三方评估报告详细要求和说明：如涉及评估机构介入，应提供评估报告，包括房源价值评估结果及评估依据。8.第三方担保合同详细要求和说明：如涉及担保机构介入，应签订担保合同，明确担保金额、期限及责任。9.第三方保险合同详细要求和说明：如涉及保险公司介入，应签订保险合同，明确保险范围、保险金额及赔偿条件。10.保证金收据详细要求和说明：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或保证金责任认定标准：按逾期支付金额的一定比例支付滞纳金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期支付1天，则需支付10元滞纳金。2.甲乙双方未按约定时间履行维修责任责任认定标准：由违约方承担维修费用。示例说明：若乙方未在约定的维修期限内完成维修，则乙方需承担维修费用。3.甲乙双方违反禁止事项责任认定标准：违约方承担相应法律责任，并赔偿对方损失。示例说明：若乙方在房源内从事违法活动，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方损失。4.甲乙双方未按约定解除合同责任认定标准：违约方支付违约金。示例说明：若甲方未在约定的解除合同期限内通知乙方，甲方需支付违约金。5.第三方未按约定履行责任责任认定标准：第三方承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若中介方未如实提供房源信息，中介方需承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版城市民宿短租管理合作协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.定义和解释2.1相关术语定义2.2专用名词解释3.合作双方的权利与义务3.1经营者权利与义务3.2客户权利与义务4.房源信息与标准4.1房源描述4.2房源标准4.3房源图片5.租赁流程5.1预订与支付5.2入住手续5.3退房手续6.房费与支付方式6.1房费计算方式6.2支付方式及期限7.退房政策与赔偿7.1退房政策7.2赔偿标准与流程8.维修与损坏赔偿8.1维修责任8.2损坏赔偿标准9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止与续约11.1合同终止11.2合同续约12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2合同生效与备案13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版城市民宿短租管理合作协议书”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同双方基本信息：1.5.1经营者名称：_______1.5.2经营者地址：_______1.5.3经营者联系方式：_______1.5.4客户名称：_______1.5.5客户地址：_______1.5.6客户联系方式：_______2.定义和解释2.1相关术语定义：2.1.1“城市民宿”指经营者提供的，符合当地民宿管理规定的居住场所。2.1.2“短租”指租赁期限不超过30天的住宿服务。2.2专用名词解释：2.2.1“入住日”指客户开始使用民宿的日期。2.2.2“退房日”指客户结束使用民宿的日期。3.合作双方的权利与义务3.1经营者权利与义务3.1.1经营者有权要求客户提供真实有效的身份证明和联系方式。3.1.2经营者有义务保证民宿的安全、卫生和设施完备。3.1.3经营者有义务按照约定提供服务，并及时处理客户投诉。3.2客户权利与义务3.2.1客户有权了解民宿的详细信息，包括价格、设施等。3.2.2客户有义务遵守民宿的规章制度，爱护民宿内的设施。3.2.3客户有义务按时支付房费，并在退房时按约定进行清洁。4.房源信息与标准4.1房源描述：4.1.1房源位置：_______4.1.2房源类型：_______4.1.3房源面积：_______平方米4.1.4房源设施：_______4.2房源标准：4.2.1安全标准：符合国家相关安全规定。4.2.2卫生标准：符合国家相关卫生规定。4.2.3设施标准：满足客户基本生活需求。4.3房源图片：4.3.1房源图片应真实反映房源情况，不得有误导性描述。5.租赁流程5.1预订与支付5.1.1客户可通过电话、网络等方式进行预订。5.1.2客户需在预订成功后按照约定支付定金或全额房费。5.2入住手续5.2.1客户需携带身份证等有效证件办理入住手续。5.2.2经营者需向客户提供入住须知及相关服务说明。5.3退房手续5.3.1客户需在退房日之前办理退房手续。5.3.2经营者需对民宿进行检查，确认无损坏后，办理退房手续。6.房费与支付方式6.1房费计算方式：6.1.1房费按日计算，具体价格以预订时为准。6.1.2房费包含基本住宿费用，不含额外服务费用。6.2支付方式及期限：6.2.1支付方式：_______（如银行转账、等）6.2.2支付期限：客户需在预订成功后_______日内支付房费。8.退房政策与赔偿8.1退房政策8.1.1如客户提前退房，需提前_______天通知经营者。8.1.3提前_______天至_______天通知，退还已支付房费的_______%。8.1.4提前_______天以内通知或未提前通知，房费不予退还。8.2赔偿标准与流程8.2.1如因客户原因导致民宿设施损坏，客户需按实际损坏情况赔偿。8.2.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构解决。9.维修与损坏赔偿9.1维修责任9.1.1民宿内的设施出现故障，由经营者负责维修。9.1.2客户使用民宿期间，因自身原因造成设施损坏，需承担赔偿责任。9.2损坏赔偿标准9.2.1损坏赔偿金额根据损坏程度及市场价值确定。9.2.2经营者有权保留损坏物品，待赔偿后予以修复或更换。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2法律适用10.2.1本合同适用_______法律。10.2.2如合同内容与法律相悖，以法律为准。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，可变更合同内容。11.2合同解除11.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止与续约12.1合同终止12.1.1合同期满，合同自然终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同续约12.2.1如双方同意，可在合同期满前_______天内协商续约。13.违约责任13.1违约情形13.1.1违约方未按约定履行合同义务。13.1.2违约方造成对方经济损失。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方经济损失。13.2.2违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。14.其他约定事项14.1知识产权保护14.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。14.2合同生效与备案14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：民宿入住须知、设施清单、违约责任条款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。2.第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规和合同约定，对因其过错导致甲乙双方或他人权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。4.2若第三方责任限额低于国家规定的最低责任限额，则按国家规定的最低责任限额执行。5.第三方变更与退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。7.第三方争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.第三方合同效力8.1本合同及其补充协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.2本合同及其补充协议的修改、补充或解除，均需甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。9.第三方违约责任9.1第三方违反本合同及其补充协议约定的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于：9.1.1退还已收费用；9.1.2支付违约金；9.1.3恢复原状；9.1.4损害赔偿。10.第三方责任追溯10.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人权益受损的，应追溯责任。10.2追溯责任的方式包括但不限于：10.1.1直接向受损方赔偿；10.1.2赔偿甲乙双方因追究第三方责任而产生的合理费用。11.第三方责任免除11.1.1因不可抗力导致的责任；11.1.2因甲乙双方原因导致的责任；11.1.3因第三方自身能力限制导致的责任。12.第三方责任保险12.2第三方投保的责任保险，应覆盖本合同约定的责任范围。13.第三方合同终止13.1本合同及其补充协议因第三方原因终止的，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。13.2第三方合同终止后，甲乙双方应根据本合同及其补充协议的约定，处理相关事宜。14.第三方合同附件14.1本合同及其补充协议的附件，与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿入住须知详细说明民宿的入住流程、注意事项、安全规定等。2.房源设施清单列出民宿内的设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。3.合同补充协议记载甲乙双方就合同内容达成一致意见的补充条款。4.第三方合作协议记载甲乙双方与第三方就合作事项达成的协议。5.费用支付凭证记载甲方支付房费、押金等费用的凭证。6.退房结算单记载甲方退房时，双方确认的费用结算情况。7.维修费用结算单记载民宿维修费用的结算情况。8.违约责任认定书记载违约行为及违约责任认定。9.争议解决协议记载甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.合同终止协议记载甲乙双方就合同终止事项达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房费。甲方损坏民宿设施。乙方未按约定提供民宿服务。乙方泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定支付房费，应承担违约责任，支付违约金。甲方损坏民宿设施，应按实际损坏情况赔偿。乙方未按约定提供民宿服务，应承担违约责任，赔偿甲方经济损失。乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方经济损失。3.违约责任示例：甲方在入住当天未支付房费，构成违约，应支付违约金_______元。甲方在入住期间损坏民宿空调，造成_______元损失，应赔偿_______元。乙方未在约定时间内提供清洁服务，构成违约，应赔偿甲方_______元。乙方泄露甲方客户信息，构成违约，应赔偿甲方_______元。全文完。2024版城市民宿短租管理合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿基本信息3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.权利与义务7.1出租方权利7.2出租方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“城市民宿”指位于城市地区，可供短期居住的房屋或其部分空间。（2）“出租方”指拥有并出租城市民宿的法人或其他组织。（3）“承租方”指与出租方签订本合同的，租用城市民宿的个人或单位。（4）“租赁期限”指承租方租用城市民宿的时间范围。（5）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中的解释应按照通常含义进行，除非合同中有特殊约定。第二条双方基本信息2.1出租方出租方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.2承租方承租方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第三条民宿基本信息3.1民宿位置民宿地址：________________________3.2民宿面积民宿面积：________________________平方米3.3民宿设施民宿设施包括但不限于：床铺、家具、厨房设备、卫生间设施、空调、热水器等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________________________元/天5.2支付方式租金支付方式：银行转账，转账账号：________________________5.3支付时间租金支付时间：每月前5个工作日内支付当月租金。第六条保证金6.1保证金金额保证金金额：________________________元6.2保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕相关义务；（2）租赁期满或合同解除后，民宿设施完好无损；（3）承租方已结清所有应付费用。6.3保证金退还方式保证金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方在扣除相关费用后，将保证金退还给承租方。第七条权利与义务7.1出租方权利（1）要求承租方按照本合同约定支付租金；（2）要求承租方遵守民宿管理规定；（3）在租赁期间对民宿进行合理维护和修缮；（4）在合同约定的期限内，有权解除合同。7.2出租方义务（1）向承租方提供符合约定的民宿设施；（2）保证民宿的安全、卫生和舒适；（3）在合同约定的期限内，不得擅自提高租金；（4）按照本合同约定，退还保证金。7.3承租方权利（1）按照本合同约定租用民宿；（2）在租赁期间，对民宿设施进行合理使用；（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还保证金。7.4承租方义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）爱护民宿设施，不得损坏；（3）遵守民宿管理规定；（4）在租赁期间，不得擅自转租、转借民宿。第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定时间支付租金；（2）承租方损坏或擅自改变民宿设施；（3）承租方违反民宿管理规定，造成出租方损失；（4）出租方未按约定提供符合标准的民宿设施；（5）出租方未按约定退还保证金；（6）任何一方未按本合同约定履行其他义务。8.2违约责任（1）对于第8.1条（1）项违约情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算；（2）对于第8.1条（2）项违约情形，承租方应负责修复或赔偿损坏部分的实际费用；（3）对于第8.1条（3）项违约情形，承租方应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失；（4）对于第8.1条（4）项违约情形，出租方应立即采取措施修复或更换不符合约定的设施；（5）对于第8.1条（5）项违约情形，出租方应在收到承租方书面要求后的五个工作日内退还保证金；（6）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大；（2）自一方提出争议之日起三十日内，双方未能达成和解的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。第十二条其他约定12.1税费承担租赁期间产生的税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。12.2不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.4合同附件（1）民宿设施清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件合同附件一：民宿设施清单合同附件二：租金支付凭证合同附件三：其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息或服务的第三方；（2）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方；（3）评估机构：对民宿设施进行评估的第三方；（4）监理方：对民宿维修、改造等工程进行监理的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因参与本合同相关事务而可能承担的最高责任金额。2.2责任限额设定（1）中介方：中介方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额为本合同租金总额的百分之十；（2）担保方：担保方因担保失败导致的损失，其责任限额为本合同租金总额的百分之二十；（3）评估机构：评估机构因评估错误导致的损失，其责任限额为本合同租金总额的百分之五；（4）监理方：监理方因监理失职导致的损失，其责任限额为本合同租金总额的百分之十。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）担保方有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）评估机构有权对民宿设施进行评估；（4）监理方有权对民宿维修、改造等工程进行监理。3.2第三方义务（1）中介方应提供真实、准确、完整的信息；（2）担保方应确保担保措施的有效性；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（4）监理方应按照合同约定进行监理工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对本合同约定的义务承担连带责任；（2）第三方仅对本合同中约定的义务承担相应责任，