2024版房屋买卖合同装修改造约定及验收范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同装修改造约定及验收范本本合同目录一览1.定义和解释1.1装修改造的定义1.2合同双方的定义1.3合同条款的定义2.装修改造的范围2.1房屋内部装修改造的范围2.2房屋外部装修改造的范围2.3装修改造的具体项目3.装修改造的时间安排3.1装修改造的开始时间3.2装修改造的结束时间3.3装修改造的工期4.装修改造的费用4.1装修改造的总费用4.2装修改造的支付方式4.3装修改造的费用调整5.装修改造的材料和设备5.1装修改造材料的品牌和规格5.2装修改造设备的品牌和型号5.3材料和设备的采购方式6.装修改造的施工管理6.1施工团队的管理6.2施工现场的管理6.3施工过程中的问题处理7.装修改造的验收标准7.1装修改造的质量标准7.2装修改造的验收流程7.3装修改造的验收时间8.装修改造的保修期限8.1装修改造的保修范围8.2装修改造的保修期限8.3保修责任的承担9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的期限11.合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同解除的程序12.合同的修改和补充12.1合同修改的方式12.2合同补充的内容12.3合同修改和补充的效力13.合同的附件13.1附件的定义13.2附件的内容13.3附件的效力14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定14.2合同变更的程序14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1装修改造的定义本合同中所述“装修改造”是指对房屋进行结构性、功能性或外观上的改变，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、卫生间、厨房等部分的改动。1.2合同双方的定义甲方：指购买房屋并负责装修改造的个人或单位。乙方：指承接房屋装修改造工程的个人或单位。1.3合同条款的定义本合同中的“合同条款”是指双方在合同中约定的各项权利、义务、责任及违约处理等具体内容。第二条装修改造的范围2.1房屋内部装修改造的范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等生活区域的装修改造。2.2房屋外部装修改造的范围包括但不限于门窗更换、外墙粉刷、屋顶修缮等。2.3装修改造的具体项目具体项目包括但不限于水电改造、墙面翻新、地板铺设、橱柜定制、卫生间和厨房设备安装等。第三条装修改造的时间安排3.1装修改造的开始时间装修改造工作应在甲方交付房屋给乙方后5个工作日内开始。3.2装修改造的结束时间装修改造工作应在双方约定的工期结束后3个工作日内完成。3.3装修改造的工期装修改造工期为60个工作日，如遇特殊情况需延长工期，双方应另行协商确定。第四条装修改造的费用4.1装修改造的总费用装修改造总费用为人民币万元整，包含材料费、人工费、设计费等。4.2装修改造的支付方式甲方应在装修改造开始前支付总费用的30%作为预付款，剩余70%在装修改造完成后支付。4.3装修改造的费用调整如因市场波动或乙方原因导致装修改造费用增加，双方应协商调整。第五条装修改造的材料和设备5.1装修改造材料的品牌和规格乙方应选用甲方指定的品牌和规格的材料，具体品牌和规格详见附件。5.2装修改造设备的品牌和型号乙方应选用甲方指定的品牌和型号的设备，具体品牌和型号详见附件。5.3材料和设备的采购方式材料和设备由乙方负责采购，甲方有权对采购的材料和设备进行验收。第六条装修改造的施工管理6.1施工团队的管理乙方应指派经验丰富的项目经理负责施工现场的管理，确保施工质量和进度。6.2施工现场的管理乙方应确保施工现场安全、整洁，并采取措施防止对周围环境造成污染。6.3施工过程中的问题处理如施工过程中出现任何问题，双方应及时沟通协商，寻求解决方案。第一部分：合同如下：第八条装修改造的验收标准8.1装修改造的质量标准装修改造完成后，应符合国家相关质量标准和设计要求，达到使用功能和安全标准。8.2装修改造的验收流程验收流程包括自检、初验和终验三个阶段。乙方应在自检合格后通知甲方进行初验，初验合格后进行终验。8.3装修改造的验收时间初验应在装修改造完成后5个工作日内进行，终验应在初验合格后3个工作日内完成。第九条装修改造的保修期限9.1装修改造的保修范围保修范围包括但不限于水电线路、防水层、门窗等主要设施的保修。9.2装修改造的保修期限装修改造的保修期限为自验收合格之日起一年。9.3保修责任的承担在保修期内，如因乙方施工原因导致的问题，乙方应负责免费维修或更换。第十条违约责任10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于逾期交付、质量不符合约定、未按约定进行施工等。10.2违约责任的承担出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算违约金按每日违约金额的千分之一计算，累计计算至实际履行完毕之日。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决的期限争议应在发生后30日内解决，如超过期限未解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.3合同解除的程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序进行。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的方式合同修改需双方书面同意，并签字（或盖章）。13.2合同补充的内容合同补充内容应与原合同具有同等法律效力。13.3合同修改和补充的效力合同修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的附件14.1附件的定义附件是指合同中约定的与合同具有同等法律效力的文件。14.2附件的内容附件包括但不限于工程量清单、材料清单、设计图纸、验收报告等。14.3附件的效力附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等相关服务提供者。1.2第三方的范围第三方包括但不限于合同签订过程中提供咨询、评估、监督、协调等服务的个人或单位。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的职责，确保合同的履行和目标的实现。2.2第三方的权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获得合同履行过程中的必要信息。2.3第三方的义务第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的条件3.1介入条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商决定引入第三方介入。3.2介入程序引入第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方的费用第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。4.3第三方的职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于监督施工质量、协调进度、提供专业意见等。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的设定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的保险情况、合同标的等因素确定。5.3责任限额的调整如第三方提供的保险或合同标的发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应向甲方提供相应的服务。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应向乙方提供相应的服务。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应向甲乙双方提供共同的服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体职责、费用承担、责任限额等。7.3变更效力变更协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。8.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点同本合同约定的争议解决地点。8.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限同本合同约定的争议解决期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出装修改造工程所需材料、人工、设备等各项费用的具体数量和金额。2.材料清单列出装修改造工程所需材料的品牌、规格、型号、数量等信息。3.设计图纸4.施工方案详细描述装修改造工程的施工步骤、工艺要求、安全措施等。5.验收报告记录装修改造工程完成后，甲乙双方及第三方进行的验收情况。6.质量保证书第三方出具的质量保证书，保证装修改造工程的质量。7.费用支付凭证记录装修改造工程中，甲乙双方支付的各项费用。8.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体职责、费用、责任等。9.合同变更协议甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需变更合同内容时签订的协议。10.争议解决协议甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议需协商解决的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间开始或完成装修改造工作；（2）乙方提供的材料和设备不符合合同约定；（3）乙方施工过程中出现重大质量事故；（4）甲方未按约定支付费用；（5）第三方未能履行合同约定的职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间开始或完成装修改造工作，每延迟一日，应支付甲乙双方合同总金额的千分之一作为违约金；（2）乙方提供的材料和设备不符合合同约定，乙方应负责更换或赔偿损失；（3）乙方施工过程中出现重大质量事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失；（4）甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应支付乙方合同总金额的千分之一作为滞纳金；（5）第三方未能履行合同约定的职责，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.乙方未按约定时间开始装修改造工作，延迟5天，应支付甲乙双方合同总金额的0.5%作为违约金；2.乙方提供的瓷砖不符合合同约定，乙方应负责更换或赔偿甲方损失人民币5000元；3.乙方施工过程中造成墙面裂缝，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失人民币10000元；4.甲方未按约定支付工程款，逾期10天，应支付乙方合同总金额的1%作为滞纳金；5.第三方未能按时完成验收工作，导致甲方权益受损，第三方应赔偿甲方损失人民币2000元。全文完。2024版房屋买卖合同装修改造约定及验收范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋1.3装修改造1.4验收2.装修改造范围和内容2.1装修改造项目2.2装修改造材料2.3装修改造设计3.装修改造费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.装修改造进度4.1装修改造开始时间4.2装修改造结束时间4.3进度调整5.质量要求5.1材料质量5.2工程质量5.3质量验收6.验收标准和方法6.1验收标准6.2验收方法6.3验收程序7.验收时间7.1验收期限7.2验收通知7.3验收地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]1.2房屋（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋产权证号：[产权证号]1.3装修改造（1）装修改造范围：[具体装修改造区域及内容]（2）装修改造标准：[装修风格、材料、工艺等标准]1.4验收（1）验收标准：[国家相关标准及合同约定标准]（2）验收方式：[现场查验、书面记录等]第二条装修改造范围和内容2.1装修改造项目（1）室内墙面、地面、顶面装修（2）门窗更换（3）厨卫设施改造2.2装修改造材料（1）墙面材料：[具体品牌、型号、规格等]（2）地面材料：[具体品牌、型号、规格等]（3）顶面材料：[具体品牌、型号、规格等]2.3装修改造设计（1）设计风格：[现代简约、欧式风格等]（2）设计方案：[提供设计方案图纸及说明]第三条装修改造费用3.1费用构成（1）材料费（2）人工费（3）设计费（4）其他费用3.2费用支付方式（1）首付比例：[具体比例]（2）分期支付：[具体分期及支付时间]3.3费用调整（1）因材料价格波动导致的费用调整（2）因设计变更导致的费用调整第四条装修改造进度4.1装修改造开始时间：[具体日期]4.2装修改造结束时间：[具体日期]4.3进度调整（1）因不可抗力导致的进度调整（2）因甲方原因导致的进度调整第五条质量要求5.1材料质量（1）材料符合国家标准及合同约定标准（2）材料品牌、型号、规格符合合同约定5.2工程质量（1）施工工艺符合国家标准及合同约定（2）施工质量达到合同约定标准5.3质量验收（1）验收前通知（2）验收人员：[验收人员名单]（3）验收记录：[验收记录表]第六条验收标准和方法6.1验收标准（1）国家相关标准（2）合同约定标准6.2验收方法（1）现场查验（2）书面记录6.3验收程序（1）验收申请（2）验收通知（3）验收实施（4）验收结果确认第七条验收时间7.1验收期限：[具体日期]7.2验收通知（1）验收前3个工作日通知（2）通知方式：[电话、短信、书面等]7.3验收地点（1）房屋现场（2）约定地点第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的（2）乙方未按约定支付装修改造费用的（3）装修改造过程中发生质量问题，未在约定时间内修复的8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的[具体比例]%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付装修改造费用的[具体比例]%。8.3违约赔偿（1）因甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]（2）仲裁地点：[具体地点]9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请（2）仲裁委员会受理（3）仲裁庭组成（4）仲裁审理（5）仲裁裁决第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救的（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的10.2合同解除程序（1）提出解除合同通知（2）确认解除合同10.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的费用不予退还。（2）未支付的费用，按合同约定支付。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效11.2合同生效日期（1）合同双方签字盖章之日起11.3合同生效通知（1）合同生效后，双方应相互通知合同生效情况。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容合法有效12.2合同变更程序（1）提出变更请求（2）协商确定变更内容（3）签订变更协议12.3合同变更后果（1）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。（2）变更内容自变更协议签订之日起生效。第十三条其他约定13.1合同附件（1）房屋买卖合同（2）装修改造协议（3）设计图纸13.2合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。（2）合同解释权归甲方所有。13.3合同签署（1）合同一式两份，双方各执一份。（2）合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等独立第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意，并签署书面同意书。（2）第三方具备相应的资质和执业资格。（3）第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的原因、范围和目的。（2）双方确认第三方介入的同意书，并由第三方签署。（3）第三方根据合同约定和介入目的，履行相应职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据其资质和行业规定确定，最高不超过合同总价的[具体比例]%。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方接受甲方委托，对房屋买卖合同及装修改造合同进行监督和管理。（2）第三方应维护甲方的合法权益，对甲方的合理要求给予支持。4.2第三方与乙方（1）第三方接受乙方委托，对房屋买卖合同及装修改造合同进行监督和管理。（2）第三方应维护乙方的合法权益，对乙方的合理要求给予支持。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方在合同履行过程中，应公平公正地处理甲乙双方的争议，维护合同的正常履行。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督检查，并有权提出改进建议。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以履行其监督和管理职责。5.2第三方有权要求甲乙双方在规定的时间内回复其提出的问题和意见。第六条第三方的义务6.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他目的。6.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，包括存在的问题和改进措施。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用在合同履行过程中分期支付，具体支付方式和时间由甲乙双方约定。第八条第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，有权终止介入。8.2第三方退出介入后，应向甲乙双方提交退出报告，说明退出原因和处理结果。第九条本合同的变更9.1本合同因第三方介入而变更的，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。9.2本合同的变更不影响其他未变更条款的效力。第十条本合同的解释和争议解决10.1本合同及其变更协议的解释，以有利于维护甲乙双方合法权益为原则。10.2本合同的争议解决方式，按照第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.装修改造协议详细要求：协议中应包含装修改造范围、材料、设计、费用、进度、质量要求、验收标准等内容。说明：此附件为装修改造的具体约定，是双方履行合同的基础。3.设计图纸详细要求：图纸应清晰展示装修改造设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件为装修改造的视觉化展示，是施工的重要依据。4.材料清单详细要求：清单中应详细列出装修改造所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息。5.费用清单详细要求：清单中应详细列出装修改造费用的构成，包括材料费、人工费、设计费等。说明：此附件为费用的详细说明，便于双方核对和结算。6.验收记录表详细要求：表格中应记录验收时间、验收人员、验收项目、验收结果等信息。说明：此附件为验收过程的记录，作为后续争议解决的依据。7.变更协议详细要求：协议中应明确变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：此附件为合同变更的正式文件，具有法律效力。8.第三方介入同意书详细要求：同意书中应明确第三方介入的原因、范围、目的及双方的权利义务。说明：此附件为第三方介入的正式文件，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的乙方未按约定支付装修改造费用的装修改造过程中发生质量问题，未在约定时间内修复的第三方未按约定履行监督和管理职责的2.责任认定标准甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。第三方违约：根据第三方责任限额，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修，乙方要求甲方支付违约金，金额为房屋总价款的[具体比例]%。乙方未按约定支付装修改造费用，甲方要求乙方支付违约金，金额为未支付费用的[具体比例]%。装修改造过程中发现质量问题，第三方未及时通知甲方和乙方，导致损失扩大，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房屋买卖合同装修改造约定及验收范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.装修改造范围2.1装修改造内容2.2装修改造期限3.装修改造费用3.1费用承担3.2费用支付方式4.材料与设备4.1材料选择4.2设备安装5.装修改造进度5.1进度安排5.2进度调整6.质量标准6.1质量要求6.2质量验收7.验收标准7.1验收流程7.2验收时间8.验收争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理期限9.交付与接管9.1交付时间9.2接管手续10.保修责任10.1保修期限10.2保修范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指本合同中约定的买卖双方所指的房产，具体信息详见本合同附件。1.1.2“装修改造”指在房屋交付使用前，由买方对房屋进行的装饰装修活动。1.1.3“材料”指用于装修改造的各种建材、装饰品等。1.1.4“设备”指用于装修改造的各种设备、家具等。1.1.5“质量标准”指国家、行业或地方有关房屋装修改造质量的标准和要求。1.1.6“验收”指对装修改造完成后的房屋进行的质量检查和确认。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如有不一致之处，以本合同附件中的定义为准。第二条装修改造范围2.1装修改造内容2.1.1买方对房屋进行的装修改造应包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫设备等。2.1.2装修改造内容需符合国家相关法规、标准和设计要求。2.2装修改造期限2.2.1装修改造期限自房屋交付之日起不超过六个月。2.2.2如因特殊情况导致装修改造期限延长，买方应提前一个月书面通知卖方。第三条装修改造费用3.1费用承担3.1.1装修改造费用由买方承担，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.1.2买方应按照合同约定支付装修改造费用。3.2费用支付方式3.2.1买方应在装修改造开始前支付装修改造费用的50%作为预付款。3.2.2装修改造过程中，买方应按照施工进度支付装修改造费用的50%。3.2.3装修改造完成后，买方应支付剩余的装修改造费用。第四条材料与设备4.1材料选择4.1.1买方有权选择装修改造所需的材料，但应确保材料符合国家相关标准和质量要求。4.1.2买方应提前将所选材料送样至卖方处，卖方有权对材料进行确认。4.2设备安装4.2.1买方有权选择装修改造所需的设备，但应确保设备符合国家相关标准和质量要求。4.2.2设备安装应由专业人员进行，买方应提前与卖方协商确定设备安装时间。第五条装修改造进度5.1进度安排5.1.1装修改造进度应根据合同约定的装修改造期限进行合理安排。5.1.2买方应按照施工进度支付装修改造费用。5.2进度调整5.2.1如因客观原因导致装修改造进度调整，买方应提前与卖方协商一致后进行。5.2.2装修改造进度调整后，合同约定的装修改造期限相应顺延。第六条质量标准6.1质量要求6.1.1装修改造完成后，房屋应达到国家、行业或地方有关房屋装修改造质量的标准和要求。6.1.2装修改造材料、设备应符合合同约定的质量要求。6.2质量验收6.2.1装修改造完成后，买方有权对房屋进行质量验收。6.2.2质量验收不合格的，卖方应负责返工、维修，直至合格。第七条验收标准7.1验收流程7.1.1验收前，卖方应提前通知买方验收时间。7.1.2验收时，买方有权邀请第三方专业机构进行验收。7.2验收时间7.2.1验收时间应在装修改造完成后七个工作日内进行。7.2.2如买方因特殊情况不能按时进行验收，应提前书面通知卖方，并协商确定验收时间。第八条验收争议处理8.1争议解决方式8.1.1如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议处理期限8.2.1双方应在验收争议发生后三十日内协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条交付与接管9.1交付时间9.1.1装修改造完成后，卖方应在验收合格后七个工作日内向买方交付房屋。9.1.2房屋交付时应符合合同约定的质量标准。9.2接管手续9.2.1买方应在房屋交付后七个工作日内办理接管手续。9.2.2接管手续包括但不限于：签署房屋接管确认书、支付剩余装修改造费用等。第十条保修责任10.1保修期限10.1.1房屋及装修改造部分的保修期限自房屋交付之日起计算，一般为两年。10.1.2保修期限内的质量问题，卖方应负责修复或赔偿。10.2保修范围10.2.1保修范围包括但不限于：房屋主体结构、装修改造部分、水电设施等。10.2.2保修范围不包括因买方使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。11.1.2买方未按合同约定支付装修改造费用。11.2违约责任承担11.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为未交付房屋总价款的10%。11.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付装修改造费用的10%。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方在履行期限届满前通知对方解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止14.3.1合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同争议解决14.5.1本合同争议解决方式以第十二条的规定为准。14.6合同签署日期14.6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同相关事务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并提出专业意见。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成其工作。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成其工作。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其工作中的疏忽、过失或故意行为承担相应的法律责任。3.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入应由甲乙双方共同决定，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其工作范围仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方之外的第三方进行直接交易。5.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、交通费、通讯费等。6.3第三方介入费用应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。第七条第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限根据第三方提供的服务性质和合同履行需要确定。7.2第三方介入期限到期后，如甲乙双方同意，可以续签补充协议，延长第三方介入期限。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但