2024年度二手房转让合同范本下载含房产证办理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房转让合同范本，含房产证办理流程本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4合同1.5二手房1.6房产证1.7办理流程2.合同双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产证号3.6房产现状4.转让价格4.1转让价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2办理时间5.3办理费用6.房产证办理流程6.1办理机构6.2办理材料6.3办理流程6.4办理时间6.5办理费用7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记材料7.3登记流程7.4登记时间7.5登记费用8.产权转移税费8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.合同履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除费用13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止费用14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产指位于特定地点的建筑物及其附属设施，包括土地使用权、建筑物本体及附属设施等。1.2买方指购买二手房产的个人或单位。1.3卖方指出售二手房产的个人或单位。1.4合同指本《2024年度二手房转让合同》。1.5二手房指已经办理产权登记，且未抵押、未查封的房产。1.6房产证指证明房产所有权的法律文件。1.7办理流程指从签订合同到房产证办理完毕的全部程序。2.合同双方信息2.1买方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。2.2卖方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址。3.房产信息3.1房产位置：具体地址、所在城市、所在区域。3.2房产面积：建筑面积、使用面积。3.3房产用途：住宅、商用或其他。3.4房产产权：独立产权、共有产权。3.5房产证号：房产证上的编号。3.6房产现状：是否已装修、装修程度、附属设施等。4.转让价格4.1转让价格确定：双方协商一致的价格。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款时间：合同签订之日起一定期限内。5.房产过户手续5.1过户手续办理：买方、卖方共同办理房产过户手续。5.2办理时间：自合同签订之日起一定期限内。5.3办理费用：过户手续费、税费等。6.房产证办理流程6.1办理机构：房产所在地不动产登记机构。6.2办理材料：房产证、身份证、户口本、合同等。6.3办理流程：提交申请、审核材料、缴纳费用、领取房产证。6.4办理时间：自提交申请之日起一定期限内。6.5办理费用：不动产登记费、税费等。7.产权转移登记7.1登记机构：房产所在地不动产登记机构。7.2登记材料：房产证、身份证、户口本、合同等。7.3登记流程：提交申请、审核材料、缴纳费用、领取产权转移登记证明。7.4登记时间：自提交申请之日起一定期限内。7.5登记费用：不动产登记费、税费等。8.产权转移税费8.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。8.2税费计算：按照国家相关法律法规和政策规定计算。8.3税费承担：买方承担契税，卖方承担个人所得税和印花税。9.合同履行9.1履行时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。9.2履行地点：房产所在地。9.3履行方式：买方按约定的方式支付房款，卖方配合办理过户手续。10.违约责任10.1违约情形：买方未按时付款、卖方未按时办理过户手续等。10.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。11.3争议解决费用：由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约等。12.2解除程序：违约方提出解除合同，另一方同意或仲裁机构裁定。12.3解除费用：因解除合同而产生的费用由责任方承担。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。13.2终止程序：双方书面通知对方合同终止。13.3终止费用：合同终止后产生的费用由双方协商分担。14.其他约定14.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2通知与送达：以书面形式通知，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同附件：包括但不限于房产证明文件、合同变更协议等。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他服务的个人或单位。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方的介入条件和程序2.1介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，决定引入第三方提供相关服务。2.2介入程序：甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成合同履行。3.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方为合同主体，第三方为合同外主体。4.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其服务对象为甲乙双方。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。5.2甲乙双方应约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。5.3甲乙双方应约定第三方介入后的合同履行期限、地点和方式。6.第三方的责任限额6.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。6.1.2第三方提供的信息存在虚假、误导性，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额不得超过合同约定或法律规定。7.第三方的赔偿义务7.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应按照合同约定或法律规定，承担相应的赔偿义务。7.2第三方的赔偿义务包括但不限于：7.2.1向甲乙双方支付违约金或赔偿金。7.2.2承担因违约或侵权行为产生的其他费用。7.2.3采取必要措施，减轻甲乙双方遭受的损失。8.第三方的退出机制8.1甲乙双方在合同中可约定第三方的退出条件，包括但不限于：8.1.1第三方服务不符合合同约定。8.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，处理相关事宜。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的变更和终止10.1第三方在合同履行过程中，如需变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方变更或终止服务后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证号、房产所有者等信息。说明：用于证明房产的产权状况。2.房产登记证明要求：由房产所在地不动产登记机构出具的证明，显示房产登记信息。说明：用于证明房产的登记状态。3.身份证明复印件要求：清晰、完整，显示个人或单位的名称、证件号码等信息。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.户口本复印件要求：清晰、完整，显示家庭成员信息。说明：用于证明家庭成员关系。5.合同文本要求：完整、清晰，包括所有条款和附件。说明：作为合同的正式文本。6.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、时间、方式等信息。说明：用于证明付款的完成。7.办理过户手续的证明要求：清晰、完整，显示过户手续的办理情况。说明：用于证明过户手续的完成。8.税费缴纳证明要求：清晰、完整，显示税费缴纳情况。说明：用于证明税费的缴纳。9.第三方服务协议要求：完整、清晰，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的相关事宜。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，清晰、完整。说明：用于证明其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时付款责任认定：买方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付房款，买方逾期10日未付款，则应支付每日万分之五的违约金。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的额外费用，并支付违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后60日内办理过户手续，买方逾期30日未办理，则应承担过户手续费用，并支付每日万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定卖方应在签订合同后30日内交付房产，卖方逾期10日未交付，则应支付每日万分之五的违约金。2.2未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应承担因未按时办理过户手续而产生的额外费用，并支付违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后60日内办理过户手续，卖方逾期30日未办理，则应承担过户手续费用，并支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未提供真实、准确、完整的信息责任认定：第三方应承担因信息不准确导致的损失，并支付违约金。示例：若第三方提供的房产信息存在虚假，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失，并支付违约金。3.2服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担因服务质量不符合约定而产生的损失，并支付违约金。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年度二手房转让合同范本，含房产证办理流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产证办理4.1办理时间4.2办理费用4.3办理流程4.4甲方配合义务4.5乙方配合义务5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4甲方配合义务5.5乙方配合义务6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3承担方式7.房产交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收流程8.房产使用及维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维护费用9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系电话：_____________________1.1.4甲方法定代表人：_____________________1.1.5甲方身份证号码：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系电话：_____________________1.2.4乙方法定代表人：_____________________1.2.5乙方身份证号码：_____________________第二条房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：_____________________2.1.2房产所有权人：_____________________2.1.3房产所有权证登记时间：_____________________2.2房产位置2.2.1所在城市：_____________________2.2.2所在区县：_____________________2.2.3具体地址：_____________________2.3房产面积2.3.1建筑面积：_____________________2.3.2使用面积：_____________________2.4房产用途2.4.1房产用途性质：_____________________2.4.2房产实际用途：_____________________2.5房产权属证明2.5.1房产权属证明文件：_____________________2.5.2房产权属证明文件有效期限：_____________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让总价款：_____________________3.1.2货币种类：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_____________________3.2.2首付款支付时间：_____________________3.2.3尾款支付时间：_____________________3.2.4付款方式：_____________________第四条房产证办理4.1办理时间4.1.1房产证办理起始时间：_____________________4.1.2房产证办理结束时间：_____________________4.2办理费用4.2.1房产证办理费用总额：_____________________4.2.2费用承担方：_____________________4.3办理流程4.3.1甲方提供资料：_____________________4.3.2乙方办理手续：_____________________4.3.3房产证领取：_____________________4.4甲方配合义务4.4.1甲方需在规定时间内提供房产证办理所需资料。4.4.2甲方需在房产证办理过程中积极配合乙方。4.5乙方配合义务4.5.1乙方需在规定时间内办理房产证。4.5.2乙方需在房产证办理过程中积极配合甲方。第五条房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户起始时间：_____________________5.1.2房产过户结束时间：_____________________5.2过户费用5.2.1房产过户费用总额：_____________________5.2.2费用承担方：_____________________5.3过户流程5.3.1甲方提供资料：_____________________5.3.2乙方办理手续：_____________________5.3.3房产过户登记：_____________________5.4甲方配合义务5.4.1甲方需在规定时间内提供房产过户所需资料。5.4.2甲方需在房产过户过程中积极配合乙方。5.5乙方配合义务5.5.1乙方需在规定时间内办理房产过户。5.5.2乙方需在房产过户过程中积极配合甲方。第六条房产税费承担6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2契税6.1.3其他税费6.2税费金额6.2.1所得税金额：_____________________6.2.2契税金额：_____________________6.2.3其他税费金额：_____________________6.3承担方式6.3.1税费由甲方承担6.3.2税费由乙方承担6.3.3双方按比例分担第七条房产交付及验收7.1交付时间7.1.1房产交付起始时间：_____________________7.1.2房产交付结束时间：_____________________7.2交付条件7.2.1房产证办理完毕7.2.2房产过户手续办理完毕7.2.3房产无任何产权纠纷7.3验收标准7.3.1房产结构完整7.3.2房产设施齐全7.3.3房产无损坏7.4验收流程7.4.1乙方在交付时间内对房产进行验收。7.4.2乙方验收合格后，在验收单上签字确认。7.4.3乙方验收不合格，可要求甲方在规定时间内进行修复。第八条房产使用及维护8.1使用范围8.1.1房产仅限乙方自住使用。8.1.2乙方不得擅自改变房产结构。8.2维护责任8.2.1房产内部设施的日常维护由乙方负责。8.2.2房产外部设施的维护责任由甲方承担。8.3维护费用8.3.1房产日常维护费用由乙方承担。8.3.2房产大修费用由双方协商解决。第九条房产保险9.1保险种类9.1.1房屋结构保险9.1.2附加责任保险9.2保险金额9.2.1房屋结构保险金额为房产价值的100%。9.2.2附加责任保险金额为房产价值的50%。9.3保险期限9.3.1保险期限为一年。9.3.2保险期间届满前，双方可协商续保。9.4保险费用9.4.1保险费用由乙方承担。9.4.2保险费用在交付房产时一次性支付。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时办理房产证。10.1.2乙方未按时支付房款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为合同总价款的10%。10.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_____________________11.2.2仲裁规则：_____________________第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。12.3合同终止条件12.3.1房产转让完成。12.3.2合同约定的其他终止条件成就。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方交付房产。13.2合同期限13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同有效期为自生效之日起至房产转让完成之日止。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属、合作伙伴或与甲乙双方有直接利益关联的个人或实体。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内提供专业、诚信的服务。15.2.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。15.2.3第三方责任限额15.2.3.1第三方责任限额为本合同总价款的10%。15.2.3.2第三方责任限额最高不超过人民币______万元。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时一次性支付。15.4.2第三方费用不包括本合同约定的甲乙双方应承担的费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保证提供真实、完整、准确的资料和信息。16.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.3甲乙双方对第三方的服务结果负有监督和检查的义务。16.4甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应直接向第三方支付费用。17.1.2甲方不得要求第三方向乙方收取任何费用。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应直接向第三方支付费用。17.2.2乙方不得要求第三方向甲方收取任何费用。17.3第三方与其他第三方的划分说明17.3.1第三方不得要求其他第三方参与本合同的服务或收取费用。17.3.2第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互转嫁责任。18.第三方介入的终止18.1若第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关问题。18.3第三方介入终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用。19.第三方介入的记录与档案19.1第三方介入过程中的记录、文件和档案由第三方保管。19.2甲乙双方有权要求查阅第三方介入过程中的记录、文件和档案。19.3第三方应在本合同约定的期限内，向甲乙双方提供完整的服务记录和档案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明房产所有权及权属证明文件的有效性。2.付款凭证要求：提供甲乙双方之间的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明房款的支付情况。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的转让价格。4.房产过户手续要求：提供房产过户过程中所需的各项文件和手续。说明：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的正式凭证。说明：证明房产税费已缴纳完毕。6.房产维修记录要求：提供房产维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产的维护情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时办理房产证。未按时交付房产。提供虚假房产信息。1.2乙方违约行为未按时支付房款。擅自改变房产结构。未按时缴纳房产税费。1.3第三方违约行为提供虚假评估报告。未按时完成服务。收取不合理费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按时办理房产证，应承担违约金，金额为合同总价款的1%。甲方未按时交付房产，应承担违约金，金额为每日房产价值的0.1%。甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方的损失。2.2乙方违约责任乙方未按时支付房款，应承担违约金，金额为每日房款的0.1%。乙方擅自改变房产结构，应恢复原状，并承担相应的修复费用。乙方未按时缴纳房产税费，应承担违约金，金额为应缴税费的1%。2.3第三方违约责任第三方提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方的损失。第三方未按时完成服务，应承担违约金，金额为合同总价款的1%。第三方收取不合理费用，应退还甲乙双方已支付的费用。3.违约行为示例：3.1甲方未按时办理房产证，导致房产过户延迟，应承担违约金人民币______元。3.2乙方未按时支付房款，导致甲方无法按期收回款项，应承担违约金人民币______元。3.3第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致甲乙双方损失，应赔偿人民币______元。全文完。2024年度二手房转让合同范本，含房产证办理流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产证办理及费用4.1房产证办理流程4.2办理费用5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附件10.2通知方式11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方全称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产地址房产具体地址：__________房产所在区域：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产产权房产产权类型：__________房产产权证号：__________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让价格：__________元人民币3.2支付方式支付方式：__________3.3支付时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________第四条房产证办理及费用4.1房产证办理流程房产证办理流程：__________4.2办理费用房产证办理费用：__________元人民币第五条房产过户手续及税费5.1过户手续房产过户手续：__________5.2税费承担税费承担：__________第六条履约保证金及退还6.1保证金金额履约保证金：__________元人民币6.2退还条件退还条件：__________6.3退还方式退还方式：__________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：__________7.2违约责任违约责任：__________第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款本合同履行过程中产生的争议，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。第十条其他约定事项10.1附件1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.其他相关文件。10.2通知方式1.双方应保证所提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时通知对方；a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.直接交付。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件1.双方签订的房产买卖合同；2.付款凭证；3.房产过户手续相关文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：__________年__________月__________日。第十三条合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.付款凭证；4.房产过户手续相关文件；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构以及其他为履行本合同提供专业服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件与方式a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入有助于合同的履行。2.2第三方介入的方式：a.中介方：由双方共同委托的中介机构负责协调、沟通和监督合同的履行；b.评估机构：由双方共同指定的评估机构对房产价值进行评估；c.律师：由双方共同指定的律师提供法律咨询和起草相关法律文件；d.公证机构：由双方共同指定的公证机构对合同进行公证。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a.中介方：负责提供真实、有效的信息，协助双方履行合同；b.评估机构：负责出具客观、公正的评估报告；c.律师：负责提供专业的法律意见，协助双方处理合同履行中的法律问题；d.公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.2第三方的权利：a.中介方：有权收取中介服务费用；b.评估机构：有权获得评估费用；c.律师：有权收取律师服务费用；d.公证机构：有权收取公证费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.中介方：中介服务费用最高不超过__________元人民币；b.评估机构：评估费用最高不超过__________元人民币；c.律师：律师服务费用最高不超过__________元人民币；d.公证机构：公证费用最高不超过_____