2024年房地产建筑工程职业经理人质量监督聘用合同副本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产建筑工程职业经理人质量监督聘用合同副本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.职业经理人职责3.1质量监督职责3.2管理职责3.3技术指导职责4.工程项目概述4.1工程名称4.2工程地点4.3工程规模4.4工程类型5.聘用期限5.1起止时间5.2合同续签6.薪酬待遇6.1薪酬结构6.2薪酬支付方式6.3薪酬调整7.工作时间与休息休假7.1工作时间7.2休息休假8.职业经理人权利8.1参与决策权8.2信息获取权8.3培训权9.职业经理人义务9.1质量监督义务9.2管理义务9.3技术指导义务10.违约责任10.1职业经理人违约责任10.2委托方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方开发的房地产项目需要专业的质量监督，甲方决定聘请乙方担任该项目的职业经理人。2.2合同签订目的为了明确甲乙双方的权利义务，确保工程质量，双方经友好协商，特订立本合同。3.职业经理人职责3.1质量监督职责乙方应负责对房地产建筑工程项目的质量进行监督，确保工程质量符合国家及行业标准。3.2管理职责乙方应负责协调项目管理、组织施工、监督工程进度，确保项目按计划顺利进行。3.3技术指导职责乙方应提供必要的技术指导，协助解决施工过程中遇到的技术难题。4.工程项目概述4.1工程名称房地产开发项目4.2工程地点市区4.3工程规模总建筑面积约万平方米4.4工程类型住宅、商业、办公综合楼5.聘用期限5.1起止时间本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同续签合同期满前一个月，甲乙双方可协商决定是否续签本合同。6.薪酬待遇6.1薪酬结构乙方薪酬由基本工资、绩效奖金和补贴组成。6.2薪酬支付方式甲方每月支付乙方工资，绩效奖金按年度考核结果支付。6.3薪酬调整根据市场行情和甲方经营状况，双方可协商调整乙方薪酬。7.工作时间与休息休假7.1工作时间乙方应按照甲方规定的工作时间上班，每周工作5天，每天工作8小时。7.2休息休假乙方享有国家规定的法定节假日、休息日和年休假。8.职业经理人权利8.1参与决策权乙方有权参与项目的重大决策，包括但不限于工程进度、质量标准、合同签订等。8.2信息获取权乙方有权获取项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程进度报告等。8.3培训权乙方有权接受甲方提供的专业培训，提高自身业务能力和管理水平。9.职业经理人义务9.1质量监督义务乙方应严格按照国家及行业标准对工程质量进行监督，确保工程质量达到合同要求。9.2管理义务乙方应负责项目的日常管理工作，确保项目按计划、按质量完成。9.3技术指导义务乙方应提供必要的技术指导，协助解决施工过程中遇到的技术难题，确保工程顺利进行。10.违约责任10.1职业经理人违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2委托方违约责任若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方可协商一致解除本合同，或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同自动解除。11.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续签意向，本合同自行终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件甲方提供的工程图纸及资料乙方提交的个人简历及资格证书甲方与乙方签订的保密协议甲方与乙方签订的知识产权协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人或单位。15.2第三方介入范围1.中介方：为促成合同签订或履行而提供中介服务的第三方；2.专业顾问：为提供专业意见或服务而聘请的第三方；3.承包商：承担部分工程或服务任务的第三方；4.供应商：提供材料或设备的第三方；5.其他为履行合同目的而介入的第三方。16.第三方介入的引入与程序16.1引入条件甲乙双方可经协商一致，引入第三方介入合同关系。16.2引入程序1.双方应书面同意引入第三方；2.第三方应具备履行合同所需的资质和能力；3.第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；2.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；3.第三方有权根据合同约定，行使合同赋予的权利。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责；2.第三方应确保其提供的材料、设备或服务符合合同要求；3.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的材料、设备或服务的性质、价格、质量等因素确定；2.第三方责任限额应不低于合同总价的%；3.第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则1.第三方责任与甲乙双方各自责任应明确划分；2.第三方责任应由第三方自行承担；3.甲乙双方责任应根据合同约定和法律规定承担。19.2责任划分具体内容1.第三方责任：第三方提供的材料、设备或服务不符合合同要求，造成损失的，由第三方承担；2.甲乙双方责任：因甲乙双方原因造成损失的，由各自承担；3.第三方介入过程中的责任：第三方介入过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2变更内容1.第三方介入的具体事宜；2.第三方权利义务；3.第三方责任限额；4.第三方介入的期限。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件1.第三方介入协议约定的终止条件；2.本合同约定的合同终止条件。21.2终止程序1.双方书面通知终止第三方介入协议；2.第三方介入协议终止后，第三方应立即退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的工程图纸及资料要求：图纸应完整、准确，符合国家及行业标准。说明：用于乙方进行质量监督和技术指导。2.乙方提交的个人简历及资格证书要求：简历应真实、完整，资格证书应合法有效。说明：用于甲方评估乙方的工作能力和资格。3.甲方与乙方签订的保密协议要求：协议内容应明确保密范围、保密期限和违约责任。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。4.甲方与乙方签订的知识产权协议要求：协议内容应明确知识产权归属、使用和许可等事项。说明：用于明确双方在项目过程中产生的知识产权归属。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同关系。6.薪酬调整记录要求：记录应详细、完整，包括调整原因、调整幅度、执行时间等。说明：用于证明薪酬调整的合法性和合理性。7.工程进度报告要求：报告应定期提交，内容应包括工程进度、质量状况、存在问题等。说明：用于监督工程进度和质量。8.质量检查记录要求：记录应详细、完整，包括检查时间、检查项目、检查结果等。说明：用于证明工程质量符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.职业经理人违约行为职业经理人未履行质量监督职责，导致工程质量不合格。职业经理人未按时提交工程进度报告或质量检查记录。职业经理人泄露甲方商业秘密。2.甲方违约行为甲方未按时支付乙方薪酬。甲方未按合同约定提供工程图纸及资料。甲方未按合同约定提供必要的技术支持。3.乙方违约行为乙方未按合同约定完成质量监督工作。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未按合同约定提供个人简历及资格证书。违约责任认定标准：1.职业经理人违约：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.甲方违约：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.乙方违约：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：1.若职业经理人未履行质量监督职责，导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失，如工期延误、返工费用等。2.若甲方未按时支付乙方薪酬，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失，如乙方因未收到薪酬而遭受的经济损失。3.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失，如甲方因商业秘密泄露而遭受的经济损失。全文完。2024年房地产建筑工程职业经理人质量监督聘用合同副本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景介绍2.定义和解释2.1合同中使用的术语定义2.2相关法律法规的引用3.双方当事人信息3.1聘用方基本信息3.2聘用方法定代表人或授权代表3.3聘用方联系人及联系方式3.4聘用方开户银行及账户信息3.5聘用方资质证明文件3.6被聘用方基本信息3.7被聘用方法定代表人或授权代表3.8被聘用方联系人及联系方式3.9被聘用方开户银行及账户信息3.10被聘用方资质证明文件4.聘用目的和范围4.1聘用目的4.2质量监督范围4.3工程项目概况5.聘用期限5.1聘用起始日期5.2聘用终止日期5.3聘用期限的调整6.聘用方权利和义务6.1提供必要的工作条件6.2保障被聘用方权益6.3支付酬金及福利6.4检查监督工作7.被聘用方权利和义务7.1履行质量监督职责7.2提供专业意见和建议7.3保守商业秘密7.4按时提交工作报告8.质量标准及要求8.1国家及行业标准8.2质量管理体系的建立与运行8.3质量问题的处理与反馈9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.酬金及支付方式10.1酬金计算标准10.2支付时间及方式10.3酬金调整11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国建筑法》根据《建筑工程质量管理条例》1.2项目背景介绍项目名称：房地产建筑工程项目地点：市区项目规模：总建筑面积万平方米项目投资：亿元人民币项目业主：房地产开发有限公司2.定义和解释2.1合同中使用的术语定义质量监督：指对建筑工程施工过程进行的质量监控、检查和评估。职业经理人：指具备相应资质，从事建筑工程管理工作的专业人才。质量标准：指国家及行业标准规定的建筑工程质量要求。2.2相关法律法规的引用《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》3.双方当事人信息3.1聘用方基本信息甲方：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138甲方开户银行：银行分行甲方账户信息：0563.2聘用方法定代表人或授权代表甲方授权代表：甲方授权代表联系电话：13956783.3聘用方联系人及联系方式甲方联系人：3.4聘用方开户银行及账户信息甲方开户银行：银行分行甲方账户信息：0563.5聘用方资质证明文件甲方资质证书编号：3.6被聘用方基本信息乙方：建筑工程职业经理人乙方地址：市区路号乙方联系人：赵六乙方联系电话：1378901乙方开户银行：银行分行乙方账户信息：9876543.7被聘用方法定代表人或授权代表乙方授权代表：钱七乙方授权代表联系电话：1363.8被聘用方联系人及联系方式乙方联系人：孙八3.9被聘用方开户银行及账户信息乙方开户银行：银行分行乙方账户信息：9876543.10被聘用方资质证明文件乙方资质证书编号：9876543214.聘用目的和范围4.1聘用目的为确保房地产建筑工程施工质量，提高工程质量水平。4.2质量监督范围对房地产建筑工程施工全过程进行质量监督。4.3工程项目概况项目名称：房地产建筑工程项目地点：市区项目规模：总建筑面积万平方米项目投资：亿元人民币5.聘用期限5.1聘用起始日期2024年1月1日5.2聘用终止日期2026年12月31日5.3聘用期限的调整如有特殊情况需调整聘用期限，双方应协商一致并签订补充协议。6.聘用方权利和义务6.1提供必要的工作条件为乙方提供办公场所、交通工具及必要的办公设备。6.2保障被聘用方权益保障乙方在履行职责过程中的合法权益。6.3支付酬金及福利按约定支付乙方酬金及福利待遇。6.4检查监督工作对乙方工作进行检查、监督，确保其履行质量监督职责。8.质量标准及要求8.1国家及行业标准依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）依据《建筑工程施工质量验收规范》（GB502032011）8.2质量管理体系的建立与运行乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合国家标准。质量管理体系应包括质量目标、质量控制程序、质量保证措施等。8.3质量问题的处理与反馈乙方发现施工过程中的质量问题，应及时上报甲方。甲方应组织相关人员对质量问题进行调查处理，并及时反馈给乙方。9.风险管理9.1风险识别乙方应识别施工过程中可能出现的风险因素，包括技术风险、管理风险、环境风险等。9.2风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。9.3风险应对措施乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，包括预防措施和应急措施。10.酬金及支付方式10.1酬金计算标准酬金按月计算，每月酬金为人民币万元。酬金计算公式：月酬金=基础酬金+绩效酬金。10.2支付时间及方式酬金每月支付一次，于每月的一个工作日支付上一个月的酬金。支付方式：银行转账至乙方指定账户。10.3酬金调整如有特殊情况导致酬金调整，双方应协商一致并签订补充协议。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时提交质量监督报告。乙方发现质量问题未及时上报或处理不当。乙方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.3违约金及赔偿违约金为每月酬金的%。赔偿损失应根据实际情况确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约。12.2合同终止条件聘用期限届满。合同解除后，合同终止。12.3合同解除或终止的程序提前天书面通知对方。双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会13.3争议解决期限自争议发生之日起个月内解决。14.其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件质量监督计划质量监督报告模板14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同归档保管，双方应妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监理、检验或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、质量监理、技术支持、法律咨询等。第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。引入第三方前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审查。16.2资质审查内容第三方的营业执照、资质证书等合法经营文件。第三方的专业能力、业绩及信誉。第三方的保密承诺。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。第三方对因其过错导致的质量问题承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.3利益第三方有权享受合同约定范围内的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题。第三方应配合甲方对项目的监督检查。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供技术支持和咨询服务。第三方应接受乙方的监督和检查，确保服务质量。18.3第三方与项目施工方的划分第三方对施工方进行质量监督，确保施工质量符合合同要求。第三方有权要求施工方整改质量问题。19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身责任导致损失的最高赔偿金额。19.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的调整如有特殊情况导致责任限额调整，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序第三方介入涉及合同变更的，甲乙双方应共同与第三方协商一致。