2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1房地产经纪服务内容2.2服务对象及地域范围2.3服务期限3.佣金结算方式3.1佣金比例及计算方法3.2佣金支付方式及时间3.3佣金支付条件4.服务规范及标准4.1服务流程及标准4.2信息保密及合规要求4.3服务质量保证5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿及处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件认定8.3不可抗力事件处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止日期10.合同附件10.1附件一：房地产经纪服务协议10.2附件二：佣金结算明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1房地产经纪机构名称：________1.1.2法定代表人姓名：________1.1.3法定代表人联系电话：________1.1.4法定代表人身份证号码：________1.2双方地址及联系方式1.2.1房地产经纪机构地址：________1.2.2房地产经纪机构联系电话：________1.2.3房地产经纪机构电子邮箱：________1.2.4房地产经纪机构网址：________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.合同标的及范围2.1房地产经纪服务内容2.1.1提供房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务2.1.2协助客户办理房屋过户、贷款等手续2.1.3提供市场调研、价格评估等咨询服务2.2服务对象及地域范围2.2.1服务对象：个人及企事业单位2.2.2地域范围：____市____区及____市____区2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.佣金结算方式3.1佣金比例及计算方法3.1.1佣金比例为成交金额的____%3.1.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例3.2佣金支付方式及时间3.2.1佣金支付方式：现金、银行转账3.2.2佣金支付时间：成交后____个工作日内支付3.3佣金支付条件3.3.1客户、业主双方签署买卖合同3.3.2买卖合同已备案3.3.3房屋产权清晰，无权属纠纷4.服务规范及标准4.1服务流程及标准4.1.1接待客户，了解客户需求4.1.2为客户推荐合适房源4.1.3协助客户与业主洽谈4.1.4协助客户办理房屋过户、贷款等手续4.2信息保密及合规要求4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范4.2.2对客户信息保密，不得泄露给第三方4.3服务质量保证4.3.1提供专业、热情、周到的服务4.3.2确保服务流程规范，提高客户满意度5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2出现不可抗力情况5.2合同终止条件5.2.1服务期限届满5.2.2合同双方违约5.3合同解除及终止后的处理5.3.2双方应按照约定支付已完成的佣金6.违约责任6.1违约情形及认定6.1.1未按约定提供服务的6.1.2未按约定支付佣金的6.1.3泄露客户信息的6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约方应向守约方支付违约金6.3违约赔偿及处理6.3.1违约金按合同约定比例计算6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院7.3争议解决程序7.3.1双方应积极协商解决争议7.3.2若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.1.1因自然灾害（如地震、洪水、台风等）8.1.2因政府行为（如政策调整、法律法规变化等）8.1.3因社会异常事件（如战争、罢工、恐怖袭击等）8.2不可抗力事件认定8.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方并提供相关证明8.2.2双方应共同认定不可抗力事件8.3不可抗力事件处理8.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同8.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容完整、明确9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同解除9.3合同生效及终止日期9.3.1合同生效日期：____年____月____日9.3.2合同终止日期：根据合同终止条件确定10.合同附件10.1附件一：房地产经纪服务协议10.1.1协议内容包括但不限于服务内容、费用、双方权利义务等10.2附件二：佣金结算明细表10.2.1明细表内容包括但不限于成交金额、佣金比例、佣金金额等10.3附件三：其他相关文件10.3.1如合同变更、补充协议等11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.1.1双方协商一致，签署合同修改协议11.1.2修改协议作为合同附件11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款由双方协商一致，作为合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份12.2合同效力12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2合同具有同等法律效力13.其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项13.2.1如有其他约定事项，双方可另行签署补充协议，作为合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表签字盖章14.1.2双方代表须为具有相应授权的人员14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于法律服务机构、评估机构、鉴定机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1为保证合同的履行，提高服务质量，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为____元人民币，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照本合同约定，履行相关职责，确保服务质量。17.3第三方保密义务17.3.1第三方应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同相关职责。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方协助第三方完成相关工作。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方介入的具体职责和范围；19.1.2第三方介入的期限和条件；19.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。19.2第三方介入后的合同变更19.2.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行相应变更，并书面通知对方。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1.1第三方未能履行本合同约定的职责；20.1.2第三方违反保密原则，泄露甲乙双方的商业秘密；20.1.3第三方存在重大过错，导致甲乙双方利益受损。20.2第三方介入后的合同终止处理20.2.1合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，包括但不限于支付费用、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：包含服务内容、费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确甲乙双方在房地产经纪服务中的具体约定。2.附件二：佣金结算明细表详细要求：包含成交金额、佣金比例、佣金金额、支付时间等内容。说明：本附件为合同附件，用于记录佣金结算的详细信息。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、权利义务等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入合同后的具体约定。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件类型、发生时间、影响范围等内容。说明：本附件为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等内容。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：第三方责任限额证明详细要求：包含第三方责任限额、责任认定标准等内容。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方责任限额的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供房地产经纪服务责任认定标准：根据未提供服务的时间长短和影响程度，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。示例说明：若乙方未在约定时间内提供房源信息，导致甲方错过最佳购房时机，甲方有权要求乙方赔偿因错过购房时机而产生的经济损失。2.违约行为：未按约定支付佣金责任认定标准：乙方未按约定支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：若乙方未在成交后____个工作日内支付佣金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.违约行为：泄露客户信息责任认定标准：乙方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿客户损失。示例说明：若乙方泄露客户个人信息，导致客户遭受经济损失，乙方应赔偿客户相应的经济损失。4.违约行为：违反保密原则责任认定标准：乙方违反保密原则，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受经济损失，乙方应赔偿相应的经济损失。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行本合同过程中违约，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受经济损失，第三方应赔偿相应的经济损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1经纪人2.2客户2.3服务提供方3.服务内容3.1房地产代理服务3.2房地产租赁服务3.3房地产买卖服务4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限6.服务规范6.1服务流程6.2服务质量6.3服务责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2附件13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“经纪人”指具备相应资质，接受客户委托，为客户提供房地产代理、租赁、买卖等服务的个人或机构。1.2解释（1）“客户”指委托经纪人提供房地产代理、租赁、买卖等服务的个人或单位。（2）“服务提供方”指提供房地产代理、租赁、买卖等服务的个人或机构。（3）“房地产”指各类住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。（4）“佣金”指经纪人根据合同约定，为客户提供房地产代理、租赁、买卖等服务后，按照约定的比例收取的费用。2.合同主体2.1经纪人（1）经纪人须具备房地产经纪人执业资格证书，并按照国家相关规定从事房地产经纪活动。（2）经纪人应当向客户如实披露其资质、服务内容等信息。2.2客户（1）客户应当具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。（2）客户应当向经纪人提供真实、准确、完整的房地产信息。2.3服务提供方服务提供方为经纪人和客户，双方应当遵守本合同约定，共同完成房地产交易。3.服务内容3.1房地产代理服务（1）经纪人根据客户需求，提供房地产市场行情、政策法规、交易流程等信息。（2）经纪人协助客户进行房地产交易，包括但不限于发布广告、寻找房源、谈判、签订合同等。3.2房地产租赁服务（1）经纪人根据客户需求，提供租赁房源信息，协助客户签订租赁合同。（2）经纪人负责租赁合同的履行监督，确保租赁双方权益。3.3房地产买卖服务（1）经纪人根据客户需求，提供买卖房源信息，协助客户签订买卖合同。（2）经纪人负责买卖合同的履行监督，确保买卖双方权益。4.佣金结算4.1佣金比例经纪人收取佣金的比例为交易金额的1%3%，具体比例由双方协商确定。4.2佣金支付方式佣金采用现金、银行转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3佣金支付时间佣金在交易合同签订后，房屋交付使用前支付。5.服务期限5.1合同期限本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。5.2服务期限服务期限自合同生效之日起至交易合同签订日止。6.服务规范6.1服务流程（1）客户向经纪人提供需求信息。（2）经纪人根据客户需求，提供房源信息。（3）客户选择房源，与卖家（或出租方）进行谈判。（4）双方达成一致意见后，签订合同。（5）经纪人协助办理交易手续。6.2服务质量经纪人应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保客户权益。6.3服务责任（1）经纪人应按照国家相关法律法规，遵守职业道德，为客户提供合法、合规的服务。（2）经纪人应对客户提供的信息保密，不得泄露给第三方。（3）经纪人因自身原因导致客户权益受损，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务的，均构成违约。（2）任何一方故意隐瞒、提供虚假信息，导致对方遭受损失的，构成违约。（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，构成违约。9.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订地法院对因本合同产生的任何争议享有管辖权。12.其他约定12.1通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。（2）通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址。12.2附件（1）房地产交易合同（2）佣金结算单（3）服务协议13.合同生效13.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为一年。14.合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务。（2）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同履行过程中，涉及法律、法规规定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、时间等。（2）甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并取得第三方同意。（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任能力为准。16.2责任划分（1）第三方责任仅限于其提供的服务或协助范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在履行职责过程中，享有合法权利，任何一方不得非法干预。（2）第三方在履行职责过程中，如遭受甲乙双方或其他第三方的不当行为，有权要求甲乙双方予以制止。17.2第三方费用（1）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。（2）第三方费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按市场标准支付。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换后的第三方应具备履行合同所需的能力和资质。18.2第三方退出（1）合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决。19.合同履行与变更19.1合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务。（2）在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方共同履行合同。19.2合同变更（1）在合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。20.争议解决20.1争议解决方式（1）在第三方介入的情况下，争议解决方式仍遵循本合同第8.1条的规定。（2）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构（1）争议解决机构仍遵循本合同第8.2条的规定。（2）第三方介入的争议，如需提交仲裁或诉讼，应提交至争议解决机构指定的地点。21.合同终止21.1合同终止条件（1）合同履行完毕，甲乙双方的权利义务终止。（2）合同因不可抗力等原因无法履行，经甲乙双方协商一致，可终止合同。（3）合同因第三方原因无法履行，经甲乙双方协商一致，可终止合同。21.2合同终止程序（1）合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.佣金结算单详细要求：包括交易金额、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件用于记录佣金结算情况，作为甲乙双方确认佣金支付的重要凭证。3.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务质量、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方就服务事项达成的具体协议，是合同的重要组成部分。4.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等内容。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方就服务事项达成的协议，是合同的重要组成部分。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障甲乙双方的合法权益。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同内容等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照合同约定履行义务。（2）甲乙双方提供虚假信息，导致对方遭受损失。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失。3.违约责任示例（1）甲乙双方约定，房屋交付时间为2024年1月1日。若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。（2）乙方在提供房源信息时，未告知房屋存在质量问题。若因此导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在评估房屋价值时，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大差异。若因此导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点2.定义与解释2.1专业术语定义2.2术语解释3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式3.4佣金调整机制4.服务规范4.1服务内容4.2服务标准4.3服务流程4.4服务责任5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同”。1.2合同目的本合同旨在明确房地产自由经纪人在提供房地产经纪服务过程中的佣金结算方式、服务规范以及双方的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同当事人甲方（经纪方）：[经纪方名称]乙方（委托方）：[委托方名称]1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.定义与解释2.1专业术语定义（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）经纪服务：指甲方根据乙方需求，提供房地产买卖、租赁、咨询等服务的活动；（3）佣金：指乙方支付给甲方因其提供经纪服务而产生的报酬。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.佣金结算3.1佣金计算方式（1）佣金比例为成交价的[佣金比例]%；（2）佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例。3.2佣金支付时间乙方应在成交后[支付时间]内支付佣金。3.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应将佣金支付至甲方指定的银行账户。3.4佣金调整机制如遇市场波动、政策调整等原因导致佣金计算方式发生变化，双方应协商一致，调整佣金计算方式。4.服务规范4.1服务内容（1）为乙方提供房地产买卖、租赁、咨询等服务；（2）协助乙方进行房产交易过程中的手续办理；（3）维护乙方的合法权益。4.2服务标准（1）诚信、公正、专业；（2）严格按照国家法律法规和行业规范执行；（3）及时、准确、全面地为乙方提供信息。4.3服务流程甲方提供的服务流程如下：（1）了解乙方需求，制定服务方案；（2）寻找合适的房源，提供信息；（3）协助乙方进行看房、谈判、签订合同；（4）办理房产交易手续；（5）提供售后服务。4.4服务责任（1）保证提供的服务真实、准确、完整；（2）按照约定的时间、地点为乙方提供服务；（3）维护乙方的合法权益。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。5.3合同续签合同期满前[续签时间]内，双方可协商一致续签本合同。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照约定提供服务的；（2）乙方未按照约定支付佣金的；（3）一方违反保密条款的；（4）一方违反知识产权条款的。6.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）承担相应的违约金；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确。7.保密条款7.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方提供的房源信息；（3）乙方的个人信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下，甲方提供的服务中包含的知识产权，包括但不限于房源信息、服务流程、交易模板等，归甲方所有。乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。8.2知识产权保护甲方应采取合理措施保护其知识产权，包括但不限于：（1）对房源信息进行加密处理；（2）对服务流程进行保密；（3）对交易模板进行版权登记。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[通知期限]内纠正的；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致合同无法继续履行的情形；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（2）结算已发生的费用；（3）归还对方提供的资料和物品。9.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的佣金；（2）乙方应支付甲方已发生的合理费用；（3）双方应互相归还对方的资料和物品。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]；（2）仲裁规则。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同附件11.1附件名称（1）房源信息表；（2）服务协议；（3）佣金结算明细表。11.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的有效组成部分。12.合同生效与修改12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同以中文书写，如双方同意，可附加其他语言版本，以中文版本为准。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.4签署单位甲方单位（盖章）：[甲方单位名称]乙方单位（盖章）：[乙方单位名称]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与或协助本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或担保，其具体角色和职责应根据合同约定或相关法律法规确定。2.第三方介入条件2.1第三方介入事由（1）需要进行专业评估或鉴定的；（2）需要法律、财务等专业意见的；（3）需要第三方提供担保或信用支持的；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）明确第三方介入的事由和需求；（2）选择合适的第三方；（3）与第三方签订服务协议或担保合同；（4）通知对方第三方介入事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方或合同项下其他第三方遭受损失时，所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额的具体金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的计算方式。4.第三方责权利界定4.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务或担保；（2）获取履行职责所需的必要信息和资料；（3）在合同约定的范围内独立行使权利。4.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务或担保；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同项下其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议或担保合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，甲方应按照合同约定支付费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议或担保合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，乙方应按照合同约定支付费用。5.3第三方与合同项下其他第三方的关系第三方与合同项下其他第三方之间的关系由相关法律法规和行业规范调整，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更事由（1）明确变更事由；（2）通知第三方；（3）与第三方协商变更事宜；（4）签订补充协议或修改合同。6.2合同变更生效合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，作为本合同的有效组成部分。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]；（2）仲裁规则。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三方介入后的争议解决费用，由第三方根据其服务协议或担保合同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如地址、面积、户型、价格、产权状况等。说明：此附件用于记录和展示房源详细信息，以便乙方了解并选择合适的房源。2.服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，服务内容、期限、费用等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，详细规定了双方在服务过程中的权利和义务。3.佣金结算明细表详细要求：记录甲乙双方在佣金结算过程中的具体金额、时间、方式等。说明：此附件用于跟踪佣金结算情况，确保双方按照约定进行支付。4.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中对保密信息的保密义务和责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于规范合同变更的流程和效力。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件用于规范合同解除的流程和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定提供服务的；乙方未按照约定支付佣金的；一方违反保密条款的；一方违反知识产权条款的；第三方未按照服务协议或担保合同履行义务的。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失；承担相应的违约金；承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.示例说明示例一：甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法及时找到合适的房源，乙方因此遭受了额外的费用损失。甲方应赔偿乙方的损失，并支付违约金。示例二：乙方未按照约定支付佣金，甲方因此无法获得报酬。乙方应支付甲方应得的佣金，并支付违约金。示例三：第三方未按照服务协议提供担保，导致甲方无法获得预期的保障。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同3本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.定义与解释2.1房地产自由经纪人2.2佣金结算2.3服务规范2.4相关术语解释3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金结算周期3.3佣金支付方式3.4佣金支付时间3.5佣金结算争议解决4.服务规范4.1服务内容4.2服务标准4.3服务流程4.4服务质量保证4.5客户满意度调查5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.2保密义务5.3保密期限5.4保密例外6.法律责任6.1违约责任6.2侵权责任6.3损害赔偿6.4违法责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址9.4送达时间10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充程序11.合同附件11.1附件一：佣金结算明细表11.2附件二：服务规范细则11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数及用途12.2合同生效前份数12.3合同生效后份数13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同签订地14.2合同签订日期14.3合同附件14.4合同附件一：佣金结算明细表14.5合同附件二：服务规范细则14.6合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（房地产自由经纪人）与乙方（委托方）签订，甲方为房地产自由经纪人，乙方为委托方。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定义与解释2.1房地产自由经纪人房地产自由经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格证书，独立从事房地产经纪活动，不受任何机构或个人雇佣的经纪人。2.2佣金结算佣金结算是指甲方根据乙方委托事项完成情况，按照约定的比例向乙方支付报酬。2.3服务规范服务规范是指甲方在提供经纪服务过程中，应遵守的行业规范和操作流程。2.4相关术语解释本合同中涉及的相关术语，如未在本条中明确解释，应按照行业惯例和法律规定进行解释。3.佣金结算方式3.1佣金比例甲方根据乙方委托事项完成情况，按照约定的比例支付佣金，具体比例为成交价的X%。3.2佣金结算周期佣金结算周期为成交后X个工作日内。3.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方提供的银行账户信息后X个工作日内支付佣金。3.4佣金支付时间佣金支付时间为每月的X日。3.5佣金结算争议解决如甲方与乙方就佣金结算产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.服务规范4.1服务内容4.2服务标准甲方应按照行业规范和操作流程，提供专业、高效、周到的服务。4.3服务流程4.4服务质量保证甲方应保证所提供的服务质量，如因甲方原因导致服务质量问题，甲方应承担相应责任。4.5客户满意度调查甲方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。5.知识产权与保密5.1知识产权归属本合同项下的知识产权归甲方所有。5.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。5.4保密例外6.法律责任6.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2侵权责任如一方侵犯对方合法权益，应承担侵权责任，赔偿对方损失。6.3损害赔偿如一方因违约或侵权行为给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。6.4违法责任如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。9.通知与送达9.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式。9.2送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。9.3送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：[乙方提供地址]9.4送达时间送达时间为自发出通知之日起X个工作日内。10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充内容补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同变更与补充程序合同变更与补充程序应遵循本合同的签订程序。11.合同附件11.1附件一：佣金结算明细表附件一详细列明佣金结算的具体金额、支付时间等。11.2附件二：服务规范细则附件二详细规定甲方提供服务的具体内容和标准。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方认为必要的其他文件。12.合同份数12.1合同份数及用途本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。12.2合同生效前份数合同生效前，甲方应向乙方提供X份合同副本。12.3合同生效后份数合同生效后，双方各执X份合同。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、服务完成、双方协商一致等。13.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序应遵循本合同的签订程序。13.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于佣金结算、服务费用结算等。14.其他约定14.1合同签订地本合同签订地为市区。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于佣金结算明细表、服务规范细则、其他相关文件。14.4合同附件一：佣金结算明细表14.5合同附件二：服务规范细则14.6合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件甲方或乙方提出介入需求；双方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.第三方责权利2.1第三方责任按照约定提供专业服务或协助；保证提供的服务或协助符合法律法规和行业标准；对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。2.2第三方权利根据合同约定收取服务费用；要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；在履行合同过程中，对甲方或乙方提出合理建议。2.3第三方义务遵守法律法规和行业规范；保守商业秘密；对甲方或乙方提供的服务或协助结果负责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因其服务或协助导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额为本合同约定佣金的X%，或根据具体情况由双方协商确定。3.3责任限额适用范围第三方提供的服务或协助存在重大过失；第三方故意造成甲方或乙方损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务接受或协助关系，第三方应按照乙方的需求提供专业服务或协助。4.3第三方与合同其他方的责任划分第三方对甲方或乙方的责任，由第三方自行承担；第三方对合同其他方的责任，由第三方与合同其他方另行协商确定。5.第三方介入的程序5.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息和服务内容。5.2介入同意双方应在收到介入申请后X个工作日内，以书面形式同意第三方介入。5.3第三方资质审核双方应共同对第三方进行资质审核，确保第三方具备履行合同的能力。5.4第三方服务或协助第三方按照合同约定提供服务或协助，双方应予以配合。5.5第三方服务或协助结果第三方服务或协助完成后，双方应就服务或协助结果进行验收。5.6第三方责任处理如第三方服务或协助导致损失，双方应按照本合同约定和法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求和说明：佣金结算明细表应包括成交日期、房源信息、成交价格、佣金比例、佣金金额、结算时间、支付方式等内容，并由双方签字确认。2.附件二：服务规范细则详细要求和说明：服务规范细则是甲方提供服务的具体操作流程、服务标准、服务质量要求等内容，应详细列出服务过程中的每个环节和注意事项。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入时，需提供第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业资格证书等，以证明其具备相应的资质和能力。4.附件四：合同签订确认书详细要求和说明：合同签订确认书应由双方签字确认，作为合同签订的有效凭证。5.附件五：合同变更与补充协议详细要求和说明：合同变更与补充协议应详细列明变更或补充的内容，并由双方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确约定争议解决方式、机构、程序和费用等内容。7.附件七：服务满意度调查报告详细要求和说明：服务满意度调查报告应包括调查时间、调查对象、调查内容、调查结果及改进措施等。8.附件八：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：相关法律法规及政策文件应包括但不限于房地产经纪相关法律法规、行业规范、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供符合约定标准的服务；b.未按时支付佣金；c.故意泄露客户信息；d.其他违反合同约定的行为。乙方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按时完成交易；c.故意隐瞒房源信息；d.其他违反合同约定的行为。第三方违约行为：a.未按时提供专业服务或协助；b.提供的服务或协助不符合约定标准；c.泄露商业秘密；d.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。若违约行为导致第三方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时提供符合约定标准的服务，导致乙方交易延误，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。乙方未按时支付服务费用，甲方有权停止提供服务，并要求乙方支付滞纳金。第三方未按时提供专业服务或协助，导致交易无法顺利进行，第三方应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间1.3合同变更与解除2.定义与解释2.1房地产的定义2.2自由经纪人的定义2.3佣金结算的定义2.4服务规范的定义3.佣金结算标准3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.服务规范4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务违约责任5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密责任的承担6.法律责任6.1违约责任6.2侵权责任6.3损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.2附件二：服务规范细则10.3附件三：保密协议11.合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同签署日期12.合同备案12.1合同备案的义务12.2合同备案的时间12.3合同备案的方式13.合同解释13.1合同解释的依据13.2合同解释的原则13.3合同解释的效力14.其他14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的翻译与解释14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1双方当事人具备完全民事行为能力；1.1.2双方当事人自愿订立合同；1.1.3合同内容符合法律法规及政策规定；1.2合同生效的时间1.2.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效；1.2.2合同生效前，双方当事人应履行必要的审批、备案等手续；1.3合同变更与解除1.3.1合同变更需经双方当事人协商一致，并以书面形式确认；1.3.2合同解除需符合法律规定或双方约定的条件，并以书面形式通知对方。第二条定义与解释2.1房地产的定义2.1.1房地产是指土地、建筑物及其附属设施；2.1.2房地产包括住宅、商业、工业、仓储等用途；2.2自由经纪人的定义2.2.1自由经纪人是指经工商行政管理部门登记注册，从事房地产经纪业务的人员；2.2.2自由经纪人包括个人和法人；2.3佣金结算的定义2.3.1佣金结算是指经纪人在促成房地产交易后，按照约定比例向其支付的费用；2.3.2佣金结算包括佣金金额、结算方式、结算时间等；2.4服务规范的定义2.4.1服务规范是指经纪人在提供服务过程中应遵守的行为准则；2.4.2服务规范包括服务内容、服务标准、服务期限等。第三条佣金结算标准3.1佣金比例3.1.1佣金比例为交易总价的3%；3.1.2如有特殊约定，按双方协商确定的佣金比例执行；3.2佣金计算方式3.2.1佣金按交易总价计算，不包括税费、维修基金等费用；3.2.2佣金计算公式：佣金=交易总价×佣金比例；3.3佣金支付时间3.3.1佣金在交易合同签订后，买卖双方办理过户手续前支付；3.3.2如有特殊约定，按双方协商确定的支付时间执行；3.4佣金支付方式3.4.1佣金以银行转账方式支付；3.4.2如有特殊约定，按双方协商确定的支付方式执行。第四条服务规范4.1服务内容4.1.1提供房地产市场信息；4.1.2协助客户寻找、推荐合适的房地产；4.1.3协助客户办理房地产交易手续；4.2服务标准4.2.1诚实守信，遵守职业道德；4.2.2为客户提供专业、高效的服务；4.2.3保护客户隐私，保守商业秘密；4.3服务期限4.3.1本合同服务期限自合同生效之日起至交易合同签订日止；4.3.2如有特殊约定，按双方协商确定的服务期限执行；4.4服务违约责任4.4.1如经纪人未履行服务义务，造成客户损失的，应承担相应的赔偿责任；4.4.2如客户未履行合同义务，给经纪人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的，具有商业价值的信息；5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3保密责任的承担5.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第六条法律责任6.1违约责任6.1.1如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；6.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；6.2侵权责任6.2.1如一方侵犯对方合法权益，应承担相应的侵权责任；6.2.2侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失等；6.3损害赔偿6.3.1因一方违约或侵权行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任；6.3.2损害赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定，依法进行诉讼或仲裁；7.3.2争议解决机构应根据事实和法律，公平、公正地处理争议。第八条合同解除8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2一方违约，且违约行为严重损害对方利益，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除的程序8.2.1解除合同应以书面形式通知对方；8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起一定期限内（如30日内）办理相关手续；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务；8.3.2合同解除后，双方应互相返还已收到的款项或物品；8.3.3合同解除后，双方应协商解决因合同解除而产生的争议。第九条合同终止9.1合同终止的条件9.1.1合同期限届满；9.1.2合同约定的终止条件成就；9.1.3双方协商一致，决定终止合同；9.2合同终止的程序9.2.1合同终止应以书面形式通知对方；9.2.2双方应在接到终止合同通知之日起一定期限内（如30日内）办理相关手续；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务；9.3.2合同终止后，双方应互相返还已收到的款项或物品；9.3.3合同终止后，双方应协商解决因合同终止而产生的争议。第十条合同附件10.1附件一：佣金结算明细表10.1.1明细表应包括交易总价、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等内容；10.1.2明细表由经纪人填写，并由双方当事人签字（或盖章）确认；10.2附件二：服务规范细则10.2.1细则应详细列出服务内容、服务标准、服务期限等；10.2.2细则由经纪人提供，并由双方当事人签字（或盖章）确认；10.3附件三：保密协议10.3.1协议应明确保密信息的范围、保密义务、保密责任的承担等内容；10.3.2协议由双方当事人签字（或盖章）确认。第十一条合同签署与生效11.1合同签署方式11.1.1合同签署应采用书面形式；11.1.2合同签署应由双方当事人亲自签署，或由授权代表签署；11.2合同生效条件11.2.1合同签署后，双方当事人应履行必要的审批、备案等手续；11.2.2合同经双方当事人签字（或盖章）后生效；11.3合同签署日期11.3.1合同签署日期为双方当事人签字（或盖章）的日期。第十二条合同备案12.1合同备案的义务12.1.1双方当事人应按照法律法规的规定，将合同报相关行政机关备案；12.2合同备案的时间12.2.1合同签署后一定期限内（如30日内）完成备案；12.3合同备案的方式12.3.1通过线上或线下方式向相关行政机关提交备案材料。第十三条合同解释13.1合同解释的依据13.1.1合同解释应依据合同条款、法律法规、交易习惯等进行；13.2合同解释的原则13.2.1合同解释应遵循诚实信用原则；13.2.2合同解释应遵循公平原则；13.3合同解释的效力13.3.1合同解释具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方当事人协商解决；14.2合同的翻译与解释14.2.1合同的翻译应以合同原文为准；14.2.2合同的解释应以合同条款为准；14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等；1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致；1.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定；1.2.3第三方介入的目的是为了保障本合同的履行或解决合同履行过程中出现的问题。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任2.1.1按照本合同约定履行其义务；2.1.2对第三方的行为承担相应的监督责任；2.2乙方的责任2.2.1按照本合同约定履行其义务；2.2.2对第三方的行为承担相应的监督责任；2.3第三方的责任2.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定履行其职责；2.3.2第三方对其履行职责过程中产生的后果承担责任。第三条第三方介入的具体情况3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入可以以咨询、评估、鉴定、代理等方式；3.1.2第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定；3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议；3.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方履行职责；3.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对本合同履行过程中因其过错导致的损失，承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.1.3如无约定，第三方的责任限额为第三方介入费用的一定比例；4.2责任限额的调整4.2.1如甲乙双方认为有必要，可以协商调整第三方的责任限额；4.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方与甲方的权利义务5.1.1第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责；5.1.2甲方有权对第三方的履行情况进行监督；5.2第三方与乙方的权利义务5.2.1第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2乙方有权对第三方的履行情况进行监督；5.3第三方与其他各方的权利义务5.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定；5.3.2第三方与其他各方无直接的权利义务关系，其职责仅限于为甲乙双方提供服务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.1.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确；6.2费用的承担6.2.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；6.2.2如有特殊约定，按双方协商确定的费用承担方式执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1本合同履行完毕；7.1.2第三方介入的任务已完成；7.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入；7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的履行情况进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求：包括交易总价、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等内容。附件说明：本明细表用于记录和证明佣金结算的具体情况，由经纪人填写，并由双方当事人签字（或盖章）确认。2.附件二：服务规范细则详细要求：详细列出服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：本细则用于明确经纪人在提供服务过程中的行为准则和标准，由经纪人提供，并由双方当事人签字（或盖章）确认。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密责任的承担等内容。附件说明：本协议用于保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息，由双方当事人签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、方式、程序、责任限额、费用承担等内容。附件说明：本协议用于明确第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方共同签字（或盖章）确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序，由双方当事人签字（或盖章）确认。6.附件六：合同备案证明详细要求：提供合同备案的相关证明文件。附件说明：本证明用于证明合同已按照法律法规进行备案，由相关行政机关出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付佣金义务；经纪人未按合同约定提供合格服务；第三方未按协议约定履行职责；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；责任认定标准依据合同约定、法律法规和交易习惯。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在交易合同签订后30日内支付佣金。若甲方未在约定时间内支付，则构成违约，应向乙方支付违约金，金额为佣金总额的5%；经纪人未按合同约定提供合格服务，导致乙方遭受损失，则经纪人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损失、赔偿损失等；第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定；双方发生争议，未能在合同约定的争议解决期限内解决，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版房地产自由经纪人佣金结算与服务规范合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.佣金结算方式2.1佣金计算标准2.2佣金支付方式2.3佣金支付时间2.4佣金支付条件3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2服务区域及范围3.3服务期限4.责任与义务4.1经纪人责任4.2房东责任4.3承租人责任4.4双方共同责任5.知识产权与保密5.1知识产权归属5.2保密条款5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.合同终止后的责任12.1合同终止后的权利义务12.2合同终止后的资料返还12.3合同终止后的争议解决13.合同附件13.1房地产经纪服务协议13.2房地产买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（房地产经纪人）：____________________法定代表人：____________________乙方（委托方）：____________________法定代表人：____________________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________第二条佣金结算方式2.1佣金计算标准佣金按成交金额的____________________%计算。2.2佣金支付方式佣金支付方式为人民币现金或银行转账。2.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后____________________个工作日内。2.4佣金支付条件佣金支付条件为：房屋买卖合同签订且交易资金到位。第三条服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容（1）提供市场信息及行情分析；（2）协助寻找符合乙方需求的房源；（3）协助谈判及签订房屋买卖合同；（4）协助办理过户手续；（5）其他与房地产交易相关的服务。3.2服务区域及范围服务区域为____________________。3.3服务期限服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第四条责任与义务4.1经纪人责任甲方应按照约定提供真实、准确、完整的房地产信息，并对提供的信息承担责任。4.2房东责任乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息，并对提供的信息承担责任。4.3承租人责任如涉及承租人，承租人应按照约定履行相应的责任和义务。4.4双方共同责任双方应共同遵守国家法律法规，维护房地产市场的正常秩序。第五条知识产权与保密5.1知识产权归属合同所涉及的所有知识产权归各自所有者所有。5.2保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。6.3解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一