2024版房地产拍卖合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产拍卖合作协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房地产拍卖1.3合作协议1.4术语和定义2.合作目的和范围2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限3.合作双方的权利和义务3.1合作方一的权利和义务3.2合作方二的权利和义务3.3双方共同的权利和义务4.房地产拍卖流程4.1拍卖公告4.2拍卖报名4.3拍卖会4.4拍卖成交4.5拍卖款项支付5.拍卖佣金及费用5.1佣金比例5.2费用种类5.3佣金支付方式5.4费用支付方式6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他12.1合同附件12.2通知和送达12.3合同解释12.4合同修订13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同所称“合作方一”指甲方，为房地产拍卖活动的委托方。1.1.2本合同所称“合作方二”指乙方，为房地产拍卖活动的执行方。1.1.3本合同所称“房地产拍卖”指乙方根据甲方委托，依法进行的公开拍卖活动。1.1.4本合同所称“合作协议”指本合同所约定的双方权利、义务及合作事项。1.2房地产拍卖1.2.1房地产拍卖应遵循公开、公平、公正的原则。1.2.2房地产拍卖的标的物为甲方拥有的房地产。1.2.3房地产拍卖的拍卖底价由甲方确定。1.3合作协议1.3.1本协议旨在明确双方在房地产拍卖活动中的权利、义务及合作事项。1.4术语和定义1.4.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均按照相关法律法规和行业惯例解释。2.合作目的和范围2.1合作目的2.1.1本合作的目的在于通过拍卖方式，实现甲方房地产的公开、公平、公正交易。2.2合作范围2.2.1本合作范围包括房地产拍卖的组织、实施、监督及后续服务。2.2.2乙方应负责拍卖公告的发布、拍卖现场的布置、拍卖规则的制定、竞买人的登记与管理等工作。2.2.3甲方应负责提供拍卖所需的房地产信息、资料及协助乙方完成拍卖工作。2.3合作期限2.3.1本合作协议的有效期为自双方签字之日起至拍卖成交并完成所有后续手续之日止。3.合作双方的权利和义务3.1合作方一的权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行拍卖职责。3.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。3.2合作方二的权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的资料和协助。3.2.2乙方有权根据拍卖规则和竞买人的出价，决定房地产的拍卖结果。4.房地产拍卖流程4.1拍卖公告4.1.1乙方应于拍卖前一定时间内发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息等。4.2拍卖报名4.2.1乙方应接受竞买人的报名，并对报名资料进行审核。4.3拍卖会4.3.1拍卖会应在公告的地点和时间举行，乙方应确保拍卖会的顺利进行。4.4拍卖成交4.4.1拍卖成交后，乙方应立即与竞买人签订成交确认书，并由甲方确认。4.5拍卖款项支付4.5.1竞买人应在成交确认书签订后的规定时间内支付拍卖款项。5.拍卖佣金及费用5.1佣金比例5.1.1乙方应按照约定的佣金比例向甲方支付拍卖佣金。5.2费用种类5.2.1拍卖过程中产生的费用包括但不限于公告费、场地租赁费、服务费等。5.3佣金支付方式5.3.1佣金支付方式为现金支付或银行转账。5.4费用支付方式5.4.1费用支付方式为现金支付或银行转账。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定程序提交争议材料，并积极参与争议解决活动。9.合同变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除9.2.1在本协议履行期间，任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，有权解除本协议。9.3合同终止1.本协议约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；4.因不可抗力导致本协议无法履行。10.法律适用和管辖10.1法律适用10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效和终止11.1合同生效11.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本协议的终止按照第九条的规定执行。12.其他12.1合同附件12.1.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.2通知和送达12.2.1本协议项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址进行。12.3合同解释12.3.1本协议的解释应以诚实信用原则进行，若对条款的理解产生争议，应以有利于合同目的实现的原则解释。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为合同签订地。13.3签署代表13.3.1本协议由双方的法定代表人或授权代表签署。14.合同附件1.房地产拍卖公告；2.拍卖规则；3.拍卖成交确认书；4.其他与本协议履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而参与其中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方参与本合同，其责任范围和权利义务应在本合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助义务。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容和范围；3.第三方的责任和义务；4.第三方的报酬和服务费用；5.第三方介入的时间期限；6.第三方与其他各方的责任划分。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务费用等因素确定。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并不得超过补充协议约定的金额。17.3若第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额应作为赔偿上限。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方应与甲乙双方明确划分责任，确保各自的责任和义务清晰。18.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的责任。18.3若第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方的行为或提供的信息不准确造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。19.第三方变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。19.2第三方介入的变更和解除，应按照补充协议的约定执行。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决，应参照本合同的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产拍卖公告要求：详细描述拍卖标的物信息、拍卖时间、地点、报名方式等。说明：公告应在拍卖前一定时间内通过适当渠道发布。2.拍卖规则要求：明确拍卖流程、竞买资格、竞价方式、成交条件等。说明：规则应确保拍卖的公开、公平、公正。3.拍卖成交确认书要求：记录拍卖成交结果、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交确认书需由甲乙双方和竞买人签字确认。4.拍卖款项支付凭证要求：证明拍卖款项已支付，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证需妥善保管，以备后续审计或查询。5.房地产权属证明文件要求：证明拍卖标的物的权属清晰，包括产权证、土地使用权证等。说明：权属证明文件需在拍卖前提供给乙方。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议需由甲乙双方和第三方共同签署。7.保密协议要求：约定双方在合作过程中对保密信息的处理方式。说明：保密协议需由甲乙双方签署。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：协议需由甲乙双方签署。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：变更协议需由甲乙双方签署。10.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、后续处理等。说明：解除协议需由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供拍卖所需的房地产信息或资料。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按照约定时间或地点举行拍卖会。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约行为：竞买人未按照约定时间或方式支付拍卖款项。责任认定：竞买人应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.违约行为：第三方未按照补充协议约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：一方泄露对方保密信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未在拍卖前提供完整的房地产权属证明文件，导致拍卖无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延误造成的损失。全文完。2024版房地产拍卖合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1拍卖人信息2.2拍卖机构信息3.拍卖标的3.1拍卖标的概述3.2拍卖标的权利义务3.3拍卖标的瑕疵与责任4.拍卖程序4.1拍卖公告4.2竞拍资格与报名4.3竞拍方式与规则4.4拍卖成交4.5拍卖成交后的手续办理5.拍卖佣金与费用5.1拍卖佣金计算与支付5.2其他费用及其承担6.保证金6.1保证金缴纳与退还6.2保证金用途7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件认定9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“拍卖人”指本合同中委托拍卖房地产的单位或个人。1.1.2“拍卖机构”指接受拍卖人委托，负责组织拍卖活动并收取拍卖佣金的单位。1.1.3“拍卖标的”指拍卖人委托拍卖的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。1.1.4“竞买人”指参与拍卖活动并有意购买拍卖标的的单位或个人。1.1.5“成交价”指拍卖成交时竞买人支付的最高价格。1.1.6“拍卖佣金”指拍卖机构根据成交价向拍卖人收取的费用。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按有关法律法规处理。第二条双方基本信息2.1拍卖人信息2.1.1拍卖人名称：____________________2.1.2拍卖人住所：____________________2.1.3拍卖人法定代表人：____________________2.2拍卖机构信息2.2.1拍卖机构名称：____________________2.2.2拍卖机构住所：____________________2.2.3拍卖机构法定代表人：____________________第三条拍卖标的3.1拍卖标的概述3.1.1拍卖标的名称：____________________3.1.2拍卖标的地址：____________________3.1.3拍卖标的土地使用权类型：____________________3.1.4拍卖标的建筑物类型：____________________3.2拍卖标的权利义务3.2.1拍卖标的权利义务详见拍卖公告。3.3拍卖标的瑕疵与责任3.3.1拍卖标的瑕疵详见拍卖公告。3.3.2拍卖标的瑕疵责任详见拍卖公告。第四条拍卖程序4.1拍卖公告4.1.1拍卖机构应于拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、地点、竞买资格等。4.2竞拍资格与报名4.2.1竞买人应具备相应的法律、财务等条件，并按照拍卖公告要求报名。4.3竞拍方式与规则4.3.1拍卖采用公开竞价方式，竞拍规则详见拍卖公告。4.4拍卖成交4.4.1拍卖成交后，竞买人应按照约定支付成交价。4.5拍卖成交后的手续办理4.5.1拍卖成交后，拍卖机构应协助拍卖人办理过户手续。第五条拍卖佣金与费用5.1拍卖佣金计算与支付5.1.1拍卖佣金按成交价的百分比计算，具体比例详见拍卖公告。5.1.2拍卖佣金于拍卖成交后支付。5.2其他费用及其承担5.2.1拍卖过程中产生的其他费用，由双方协商承担。第六条保证金6.1保证金缴纳与退还6.1.1竞买人应按照拍卖公告要求缴纳保证金。6.1.2保证金在拍卖成交后转为拍卖佣金。6.1.3未能成交的竞买人，保证金在拍卖结束后五个工作日内退还。6.2保证金用途6.2.1保证金用于保证竞买人参与拍卖活动的诚信。第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1拍卖标的的知识产权归拍卖人所有。7.2保密条款7.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1违约行为认定8.1.1拍卖人未按时发布拍卖公告，导致竞买人无法及时参与拍卖的，视为违约。8.1.2拍卖机构未按约定收取拍卖佣金或未及时退还保证金，视为违约。8.1.3竞买人未按时支付成交价或未按约定办理过户手续，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1拍卖人违约的，应向拍卖机构支付违约金，违约金为拍卖佣金的两倍。8.2.2拍卖机构违约的，应向拍卖人支付违约金，违约金为拍卖佣金的两倍。8.2.3竞买人违约的，应向拍卖人支付违约金，违约金为成交价的一定比例。第九条不可抗力9.1不可抗力事件认定9.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向拍卖机构所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为拍卖机构所在地的人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，双方协商一致可解除合同。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致，可解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，双方协商一致，可解除合同。第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、竞买人报名表等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归拍卖机构所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的其他独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖辅助服务公司等。1.2第三方介入的具体类型包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立、客观的服务。2.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。2.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三条第三方与其他各方的划分3.1第三方与拍卖人（甲方）的关系3.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。3.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责。3.2第三方与拍卖机构（乙方）的关系3.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。3.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责。3.3第三方与竞买人（如适用）的关系3.3.1第三方为竞买人提供的服务，竞买人应支付约定的服务费用。3.3.2第三方对竞买人提供的服务质量负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或竞买人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为合同约定金额或第三方实际收取服务费用的两倍。4.2第三方责任认定4.2.1第三方责任认定依据相关法律法规和合同约定。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.2第三方介入的费用5.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。5.2.2第三方介入费用应在服务协议中明确。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入期限应在服务协议中明确。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方变更后，原服务协议终止，双方应根据变更后的情况重新签订服务协议。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第七条第三方保密义务7.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方和竞买人的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式8.1.1第三方争议解决方式可参照本合同第十条的规定。8.2第三方争议解决机构8.2.1第三方争议解决机构为拍卖机构所在地的人民法院。第九条合同变更与补充9.1合同变更9.1.1本合同有关第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方书面同意。9.2合同补充9.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同有关第三方介入的条款适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖标的详细信息、拍卖时间、地点、竞拍资格、竞拍规则等。说明：拍卖公告是竞买人了解拍卖信息的重要途径，应确保内容的准确性和完整性。2.竞买人报名表详细要求：包含竞买人基本信息、竞买资格证明、保证金缴纳情况等。说明：报名表用于记录竞买人信息，是竞买人参与拍卖的必要文件。3.拍卖成交确认书详细要求：包含成交价、成交时间、支付方式、双方签字盖章等。说明：成交确认书是拍卖成交的法律文件，确认成交双方的权利义务。4.拍卖佣金结算单详细要求：包含佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：佣金结算单是确认佣金支付情况的凭证。5.保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：保证金缴纳凭证是竞买人缴纳保证金的凭证。6.拍卖标的权属证明详细要求：包含拍卖标的土地使用权证、房产证等权属证明文件。说明：权属证明文件是确认拍卖标的权属的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：包含服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是变更合同条款的法律文件。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时发布拍卖公告。责任认定：向拍卖机构支付违约金，违约金为拍卖佣金的两倍。2.拍卖机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定收取拍卖佣金或未及时退还保证金。责任认定：向拍卖人支付违约金，违约金为拍卖佣金的两倍。3.竞买人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付成交价或未按约定办理过户手续。责任认定：向拍卖人支付违约金，违约金为成交价的一定比例。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失导致甲乙双方或竞买人遭受损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，责任限额为合同约定金额或第三方实际收取服务费用的两倍。5.不可抗力事件导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例说明：甲方（拍卖人）未在约定时间内发布拍卖公告，导致竞买人无法及时参与拍卖，乙方（拍卖机构）需向甲方支付违约金，违约金为拍卖佣金的两倍。全文完。2024版房地产拍卖合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1拍卖方2.2被拍卖方3.拍卖标的3.1标的物描述3.2标的物权利4.拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖程序5.1筹备阶段5.2拍卖阶段5.3成交阶段6.拍卖规则6.1拍卖底价6.2拍卖保证金6.3拍卖增价幅度7.拍卖费用7.1拍卖佣金7.2其他费用8.拍卖成交8.1成交确认8.2交易手续9.拍卖违约责任9.1拍卖方违约责任9.2被拍卖方违约责任10.保密条款11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产拍卖合作协议》。1.1.2“拍卖方”指负责组织、实施房地产拍卖活动的机构或个人。1.1.3“被拍卖方”指拥有房地产拍卖标的物并同意进行拍卖的机构或个人。1.1.4“拍卖标的”指被拍卖方同意拍卖的房地产。1.1.5“拍卖时间”指拍卖方确定的进行拍卖的具体时间。1.1.6“拍卖地点”指拍卖方确定的进行拍卖的具体地点。1.1.7“拍卖规则”指本合同中规定的拍卖活动必须遵守的规则和程序。1.1.8“拍卖佣金”指拍卖方因组织拍卖活动而收取的费用。1.1.9“其他费用”指除拍卖佣金外，拍卖过程中可能产生的其他费用。第二条合作双方2.1拍卖方2.1.1拍卖方名称：___________2.1.2拍卖方地址：___________2.1.3拍卖方联系方式：___________2.2被拍卖方2.2.1被拍卖方名称：___________2.2.2被拍卖方地址：___________2.2.3被拍卖方联系方式：___________第三条拍卖标的3.1标的物描述3.1.1标的物名称：___________3.1.2标的物位置：___________3.1.3标的物面积：___________3.1.4标的物用途：___________3.1.5标的物权属情况：___________3.2标的物权利3.2.1被拍卖方保证标的物权属清晰，无任何权属争议。3.2.2被拍卖方保证标的物无抵押、查封等限制性权利。3.2.3拍卖方有权对标的物进行实地查看，并对标的物权属进行核实。第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.1.1拍卖时间：____年____月____日____时____分4.1.2拍卖时间如有变动，拍卖方应在拍卖前____个工作日通知被拍卖方。4.2拍卖地点4.2.1拍卖地点：___________4.2.2拍卖地点如有变动，拍卖方应在拍卖前____个工作日通知被拍卖方。第五条拍卖程序5.1筹备阶段5.1.1拍卖方负责制定拍卖方案，包括拍卖规则、拍卖底价等。5.1.2拍卖方负责发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点等。5.2拍卖阶段5.2.1拍卖方负责组织拍卖活动，确保拍卖活动顺利进行。5.2.2拍卖方负责记录拍卖过程，包括竞买人出价、成交价格等。5.3成交阶段5.3.1拍卖成交后，拍卖方与被拍卖方应签署成交确认书。5.3.2拍卖方负责办理交易手续，包括产权过户、税费缴纳等。第六条拍卖规则6.1拍卖底价6.1.1拍卖底价：___________6.1.2拍卖底价不得低于标的物评估价值。6.2拍卖保证金6.2.1竞买人参与拍卖应缴纳保证金，保证金金额为____万元。6.2.2保证金在拍卖结束后无息退还。6.3拍卖增价幅度6.3.1拍卖增价幅度为____万元。第七条拍卖费用7.1拍卖佣金7.1.1拍卖佣金比例为拍卖成交价的____%。7.1.2拍卖佣金由被拍卖方支付。7.2其他费用7.2.1其他费用包括但不限于公告费、场地租赁费等，由双方根据实际情况协商确定。第八条拍卖成交8.1成交确认8.1.1拍卖成交后，拍卖方与被拍卖方应在____个工作日内签署成交确认书。8.1.2成交确认书应包括拍卖标的、成交价格、付款方式、交付时间等内容。8.2交易手续8.2.1被拍卖方应配合拍卖方办理标的物产权过户手续。8.2.2拍卖方应协助被拍卖方办理标的物过户所需的各项手续。8.2.3交易手续费用由双方根据实际情况协商确定。第九条拍卖违约责任9.1拍卖方违约责任9.1.1拍卖方未按约定时间或地点组织拍卖的，应向被拍卖方支付____%的违约金。9.1.2拍卖方未按约定公布拍卖公告的，应向被拍卖方支付____%的违约金。9.2被拍卖方违约责任9.2.1被拍卖方未按约定提供标的物的，应向拍卖方支付____%的违约金。9.2.2被拍卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1双方对本合同内容以及拍卖标的的相关信息负有保密义务。10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或拍卖标的的相关信息。第十一项合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同的，应在解除协议上签字盖章。11.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，一方应在____个工作日内书面通知对方。第十二项争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁机构由双方协商确定。第十三项合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因双方协商一致解除或因其他原因终止。第十四项其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于拍卖公告、成交确认书等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助履行合同或因其他原因介入本合同的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定或双方委托的范围，提供相应的专业服务。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。2.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定或双方委托的范围，获取必要的资料和协助。3.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方的同意。3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照约定的时间、质量、数量完成服务。4.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他目的。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托服务时的实际收费标准。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的确定，应参照行业标准、服务内容和甲乙双方的实际损失等因素。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于甲乙双方的权利义务关系不变。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行的顺利进行。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同中的地位不同，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在合同履行过程中，应独立承担其职责，不得干涉甲乙双方的权益。7.3第三方与其他各方（如竞买人、债权人等）的关系，由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的合法权益