基建项目抵押合同（2024年版）

基建项目抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在基建项目中向乙方提供抵押担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方因基建项目资金需求，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意向甲方提供借款。

二、为确保乙方债权的实现，甲方同意以其在基建项目中的全部权利、权益及财产，作为抵押物抵押给乙方。

三、本抵押合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限自借款发放之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

四、本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将基建项目中的土地使用权、建筑物及附属设施等财产权益作为抵押物，抵押给乙方。

1.2乙方同意在借款期限内，对甲方抵押物进行监管，确保抵押物价值不因甲方行为而降低。

二、质量标准

2.1甲方保证抵押物符合国家有关法律法规的要求，不存在权属纠纷、抵押权纠纷或其他法律瑕疵。

2.2甲方保证抵押物的现状与实际情况相符，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

三、价格支付

3.1甲方应在借款合同约定的期限内，向乙方支付借款本金及约定的利息。

3.2甲方如提前偿还借款本金，应提前向乙方发出书面通知，并按照约定方式支付利息。

四、抵押物的保管与使用

4.1乙方有权对抵押物进行必要的管理、维护和保养，以确保抵押物价值。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让或以其他方式处置抵押物。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及抵押物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期部分加倍支付利息。

6.2如甲方违反保密条款，泄露抵押物信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

6.3如乙方违反保密条款，泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在借款期限内按照约定的利率和期限提供借款。

1.2甲方有义务在借款合同约定的期限内，按照约定的还款方式向乙方支付借款本金及利息。

1.3甲方有义务保证抵押物的真实性和合法性，确保抵押物不存在任何权属纠纷。

1.4甲方有义务在抵押期间对抵押物进行合理使用，不得擅自处分、转让或以其他方式处置抵押物。

1.5甲方有义务在合同约定的保密期限内，对抵押物信息及合同内容进行保密。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，配合乙方对抵押物进行监管和检查。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物，并对抵押物进行监管。

2.2乙方有权在甲方未按时支付借款本金及利息的情况下，要求甲方立即支付，并按逾期部分加倍支付利息。

2.3乙方有权在甲方违反保密条款时，要求甲方承担相应的法律责任。

2.4乙方有权在甲方擅自处分、转让或以其他方式处置抵押物时，采取必要措施保护自己的合法权益。

2.5乙方有义务在借款期限内，按照约定的利率和期限提供借款。

2.6乙方有义务在合同约定的保密期限内，对抵押物信息及合同内容进行保密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应按照约定的还款计划按时还款，如有特殊情况，应提前通知乙方。

3.2乙方在合同执行过程中，应确保借款资金的用途合法合规，不得挪作他用。

3.3甲方在合同执行过程中，应配合乙方对抵押物的监管，包括但不限于提供抵押物相关资料、接受乙方检查等。

3.4乙方在合同执行过程中，应定期对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值不低于借款金额。

3.5双方在合同执行过程中，应相互尊重，保持良好的合作关系，共同维护合同的正常履行。

3.6如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定，协商解决。

3.7如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日止，合同期限为______年。

1.2如借款期限届满而借款本金及利息尚未全部清偿，本合同自动延续至借款本金及利息全部清偿之日止。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如遇国家法律法规的变动或双方协商一致，可以对本合同进行变更。

2.2变更后的合同内容应以书面形式补充或修改原合同，并由双方签字盖章后生效。

三、合同的解除

3.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

a)乙方未按约定提供借款；

b)甲方未按约定支付借款本金及利息；

c)甲方违反保密条款，造成乙方损失；

d)双方协商一致，决定解除合同。

3.2解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。

四、合同的终止

4.1本合同在以下情形之一发生时终止：

a)借款本金及利息全部清偿；

b)合同约定的解除条件成就；

c)双方协商一致，决定终止合同；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括抵押物的返还和剩余债务的结算。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应按照我国相关法律法规进行审理。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3基建项目相关批准文件、土地使用权证书、建筑许可证等证明文件；

1.4抵押物清单及相关权属证明文件；

1.5甲方财务报表及借款用途说明；

1.6甲方同意抵押的书面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

2.3乙方有权对抵押物进行监管的授权文件；

2.4乙方财务报表及风险评估报告。

3.双方共同提供的附件：

3.1借款合同；

3.2抵押合同；

3.3甲方提供的抵押物清单及相关权属证明文件的复印件；

3.4双方签字盖章的合同变更文件（如有）；

3.5双方签署的其他相关文件及补充协议（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同首页的相应签名栏内。

-甲方盖章位置：在合同首页的相应盖章栏内。

-甲方签字、盖章日期：在合同首页的“甲方签字盖章日期”栏内注明具体日期。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同首页的相应签名栏内。

-乙方盖章位置：在合同首页的相应盖章栏内。

-乙方签字、盖章日期：在合同首页的“乙方签字盖章日