房地产开发合作协议（2024年版）

房地产开发合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备相关项目投资能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在_________地区开发房地产项目，乙方进行投资合作事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。

二、签订背景

1.甲乙双方在长期合作中，建立了良好的信任关系，甲方希望借助乙方资金实力，共同开发房地产项目，提高市场竞争力。

2.乙方看好_________地区的房地产市场前景，希望通过与甲方合作，实现投资回报。

3.经双方充分沟通，达成一致意见，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

1.2乙方负责按照约定的出资额提供资金，用于项目的开发建设。

1.3双方应按照本协议约定，共同推进项目进度，确保项目按期完工。

二、质量标准

2.1项目开发建设应严格遵守国家相关法律法规及行业标准。

2.2项目设计、施工、监理等环节应确保质量，达到甲方要求的品质标准。

2.3乙方应定期对项目进行质量检查，发现问题及时通知甲方，共同解决。

三、价格支付

3.1乙方按照本协议约定的出资额分期向甲方支付资金。

3.2甲方收到乙方支付的资金后，应及时用于项目的开发建设。

3.3双方应按照约定的支付方式和期限进行资金支付。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或项目开发过程中的商业秘密。

4.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.3双方可根据实际情况，协商确定违约金数额。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同解除

8.1双方在履行本协议过程中，如遇不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，经双方协商一致，可解除本协议。

8.2解除协议后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。

九、通知方式

9.1双方应通过书面形式向对方送达通知。

9.2书面通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。

十、法律适用

10.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，则该条款将按法律规定进行解释，但本协议的其他条款仍具有约束力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等环节进行决策和管理。

1.2甲方有义务按照国家相关法律法规及行业标准进行项目开发建设。

1.3甲方有义务确保项目按期完工，并达到约定的质量标准。

1.4甲方有义务在项目开发建设过程中，确保乙方资金的安全使用。

1.5甲方有义务对乙方提供的信息和资料进行保密。

1.6甲方有义务在项目销售过程中，积极推广项目，提高项目知名度。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据本协议约定，对项目的投资收益进行预期。

2.2乙方有义务按照本协议约定的出资额和支付方式，向甲方支付资金。

2.3乙方有义务对项目进行监督，确保项目按照约定的进度和质量要求进行。

2.4乙方有义务对甲方提供的信息和资料进行保密。

2.5乙方有义务在项目开发建设过程中，提供必要的协助和支持。

2.6乙方有义务在项目销售过程中，提供必要的配合，包括但不限于市场调研、客户推荐等。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，有权对项目进行定期检查，确保项目符合约定要求。

3.2乙方在合同执行过程中，有权要求甲方提供项目进展情况和财务报告。

3.3甲方在合同执行过程中，有义务及时向乙方通报项目进展情况和可能存在的风险。

3.4乙方在合同执行过程中，有义务对项目提供必要的监督，确保项目按照约定进行。

3.5双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决项目开发建设过程中出现的问题。

3.6双方在合同执行过程中，应按照约定的支付方式和期限进行资金支付。

3.7双方在合同执行过程中，应共同承担项目开发建设过程中产生的风险和损失。

3.8双方在合同执行过程中，应遵循公平、诚信的原则，维护双方合法权益。

3.9双方在合同执行过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任。

3.10双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应通过召开会议、书面沟通等方式保持密切合作。

4.2双方应设立项目协调小组，负责项目开发建设过程中的协调和管理工作。

4.3双方应按照项目协调小组的安排，共同推进项目进度。

4.4双方应按照约定的比例分担项目开发建设过程中的费用。

4.5双方应按照约定的比例分享项目开发建设过程中的收益。

4.6双方应共同制定项目开发建设过程中的管理制度和操作流程。

4.7双方应共同参与项目开发建设过程中的重要决策。

4.8双方应共同应对项目开发建设过程中的风险和挑战。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限，并签订补充协议。

二、合同的变更

2.1本协议的任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。

2.3任何变更均不得损害第三方的合法权益。

三、合同的终止条件

3.1本协议在以下情形下终止：

3.1.1合同期限届满；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.1.4一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

3.1.5其他法律规定的情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。

四、合同的解除

4.1双方可协商一致解除合同，但应提前____天通知对方。

4.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

六、法律适用

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按上述争议解决机制处理。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方房地产开发资质证书复印件；

1.3甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.4项目用地规划许可证复印件；

1.5项目立项批准文件复印件；

1.6项目可行性研究报告复印件；

1.7项目设计文件及相关审批文件复印件；

1.8项目施工许可证复印件；

1.9项目质量保证体系文件复印件；

1.10项目安全管理制度文件复印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方投资主体身份证明或授权委托书；

2.3乙方出资证明文件；

2.4乙方财务报表；

2.5乙方信用报告；

2.6乙方法定代表人身份证明或授权委托书。

3.双方共同准备的附件：

3.1项目合作协议书；

3.2项目资金支付计划表；

3.3项目进度管理计划表；

3.4项目风险管理计划表；

3.5项目变更申请表；

3.6项目终止申请表；

3.7其他双方认为必要的文件和资料。

合同签字、盖章位置及日期说明：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授权代表在本协议的甲方处签字；

1.2甲方加盖公章或合同专用章；

1.3甲方签字盖章日期：____年____月____日。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或授权代表在本协议的乙方处签字；

2.2乙方加盖公章或合同专用章；

2.3乙方签字盖章日期：_