建筑改造与更新协议（2024年版）

建筑改造与更新协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于_________的建筑进行改造与更新事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在建筑改造与更新过程中的权利、义务及责任，确保改造工程顺利进行，达到预期效果。

二、签订背景

甲方考虑到其位于_________的建筑存在安全隐患、设施老化等问题，为提升建筑品质，保障建筑安全，决定对建筑进行改造与更新。乙方具备丰富的建筑改造与更新经验，愿意承担该项目的施工任务。

三、合同内容

具体合同内容详见附件一《建筑改造与更新项目实施方案》。甲方、乙方应按照实施方案约定，认真履行各自职责，确保项目按期完成。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方位于_________的建筑改造与更新工程，包括但不限于结构加固、设备更换、装饰装修等。

1.2乙方应按照甲方要求，提供详细的施工方案和施工图，经甲方确认后方可进行施工。

第二条质量标准

2.1乙方应确保施工质量符合国家及行业相关标准和规范。

2.2施工过程中，乙方应定期对工程质量进行自检，并接受甲方组织的质量监督检查。

2.3工程竣工后，乙方应提交质量检验报告，经甲方验收合格后方可交付使用。

第三条价格支付

3.1本合同总价为人民币_________元整，分期支付。

3.2甲方应在施工开始前支付合同总价_________%，剩余款项在工程竣工验收合格后支付。

3.3乙方应在工程进度达到约定节点时，向甲方提交相应的进度款支付申请，甲方应在收到申请后_________日内支付。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及项目实施过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同自行终止。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：建筑改造与更新项目实施方案

（具体实施方案内容详见附件一）

附件二：施工图纸及相关技术资料

（具体资料详见附件二）

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）甲方有权对施工过程进行监督，对工程质量进行验收；

（3）甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告；

（4）甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行奖惩。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方工程款项；

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设施、资料等；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点进行工程验收；

（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工环境的安全、卫生。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权对施工过程中的技术问题提出建议；

（4）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）乙方应遵守国家及行业相关标准和规范，确保施工质量；

（3）乙方应按照甲方要求提供详细的施工方案和施工图；

（4）乙方应定期对工程质量进行自检，并接受甲方组织的质量监督检查；

（5）乙方应确保施工过程中的安全生产，防止事故发生。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保在施工过程中及时交流信息，解决出现的问题。

3.2双方应定期召开项目会议，总结工程进度，讨论施工过程中的技术问题。

3.3双方应按照合同约定，相互配合，共同推进工程进度。

3.4双方应遵守合同约定的保密条款，保护彼此的商业秘密。

3.5双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同确保工程项目的顺利进行。

四、变更与解除

4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应协商一致，变更或解除合同。

4.2任何一方要求变更或解除合同，应提前_________日以书面形式通知对方，并说明理由。

4.3变更或解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

五、合同终止后的处理

5.1合同终止后，双方应按照约定处理工程遗留问题，包括但不限于工程尾款支付、质量保修等。

5.2双方应按照国家及地方相关法律法规，妥善处理合同终止后的争议和纠纷。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_________个月。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限同本合同期限。

二、合同变更

2.1在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

三、合同终止条件

3.1合同期满，工程按约定完成且验收合格，合同自然终止。

3.2双方协商一致，签订终止协议，合同提前终止。

3.3一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。

3.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。

四、合同的解除

4.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权依据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2有关本合同的解释、履行、变更、解除或终止及争议的解决，均应适用中华人民共和国法律。

6.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1建筑改造与更新项目立项批准文件；

1.2建筑改造与更新项目可行性研究报告；

1.3建筑改造与更新项目资金证明；

1.4建筑改造与更新项目相关法律法规、标准规范；

1.5施工现场平面布置图及周围环境介绍；

1.6甲方提供的其他与工程相关的资料和文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本、资质证书副本；

2.2乙方项目负责人及主要施工人员的相关资格证书；

2.3乙方制定的施工组织设计、施工方案及安全措施；

2.4乙方提供的施工图纸及设计变更通知；

2.5乙方提供的材料设备清单及质量保证文件；

2.6乙方提供的工程进度计划及质量保证措施；

2.7乙方提供的工程验收标准及验收报告。

3.双方共同准备的附件：

3.1建筑改造与更新项目实施方案；

3.2施工图纸及相关技术资料；

3.3施工合同及补充协议；

3.4双方签订的保密协议；

3.5其他双方认为需要共同准备的与工程相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字：______________