2024版二手房交易合同范本：精装修房与装修监理验收协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本：精装修房与装修监理验收协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.精装修情况说明3.1装修标准3.2装修材料品牌及规格3.3装修项目及工程量4.装修监理及验收4.1监理单位4.2验收标准4.3验收时间4.4验收流程5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修监理合同12.3付款凭证13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人身份证号：___________1.1.3出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人身份证号：___________1.2.3买受人联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.精装修情况说明3.1装修标准：___________3.2装修材料品牌及规格：___________3.3装修项目及工程量：___________4.装修监理及验收4.1监理单位：___________4.2验收标准：___________4.3验收时间：___________4.4验收流程：___________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：___________元整5.2付款方式：___________5.3付款时间：___________6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理：___________6.2税费承担：___________6.3税费缴纳时间：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定支付房款8.1.3出卖人提供的房屋与实际不符8.1.4买受人未按时办理过户手续8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付___________元违约金。8.2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日应向出卖人支付___________元违约金。8.2.3出卖人提供的房屋与实际不符，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已付房款及___________元违约金。8.2.4买受人未按时办理过户手续，每逾期一日应向出卖人支付___________元违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金总额不超过合同总价的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）。11.2.2交易价格及税费已明确。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2装修监理合同12.3付款凭证13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖人签署日期：___________14.1.2买受人签署日期：___________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方（出卖人）或乙方（买受人）提供中介、担保、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情况，甲方或乙方可邀请第三方提供服务，以保障合同的履行。3.第三方介入的审批3.1甲方或乙方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并征得对方的同意。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，其责任限额为___________元。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利和义务仅限于其提供服务的内容，与其他各方无关。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入7.1.1中介方应在本合同签订后___________日内，协助双方完成房屋交付及过户手续。7.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒房屋瑕疵。7.2评估方介入7.2.1评估方应在本合同签订后___________日内，对房屋进行评估，并提供评估报告。7.2.2评估方应保证其评估结果真实、客观。7.3监理方介入7.3.1监理方应在本合同签订后___________日内，对房屋装修工程进行监理，并提供监理报告。7.3.2监理方应保证其监理过程公正、公平。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用根据合同约定执行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1若第三方介入服务完成后，甲方或乙方可书面通知第三方终止服务。10.2第三方终止服务后，应及时将相关资料和成果交付甲方或乙方。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入的其他约定12.1本合同第三方介入条款未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同第三方介入条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明出卖人拥有房屋的合法产权。2.装修监理合同要求：提供装修监理合同的副本，明确监理单位的职责和服务内容。说明：此附件用于明确监理单位在装修过程中的监督责任。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付房款的金额和日期。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，详细列出房屋交付时的物品清单和状态。说明：此附件用于证明房屋交付时的情况，作为日后解决争议的依据。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明税费已按照合同约定缴纳。6.装修工程验收报告要求：提供装修工程验收报告，详细记录验收结果和存在的问题。说明：此附件用于证明房屋装修工程是否符合合同约定。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。示例：若约定交付时间为2023年6月1日，实际交付时间为2023年6月3日，则出卖人应支付2天的违约金。1.2提供的房屋与实际不符责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及___________元违约金。示例：若房屋实际面积与合同约定不符，买受人有权解除合同，并要求返还房款及违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。示例：若约定支付房款时间为2023年6月1日，实际支付时间为2023年6月3日，则买受人应支付2天的违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。示例：若约定办理过户手续时间为2023年6月1日，实际办理时间为2023年6月3日，则买受人应支付2天的违约金。全文完。2024版二手房交易合同范本：精装修房与装修监理验收协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2双方身份及权利1.3合同有效期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.精装修房标准与说明3.1装修材料品牌及等级3.2装修设计风格3.3装修项目清单3.4装修质量要求4.装修监理职责4.1监理范围4.2监理方式4.3监理时间安排4.4监理报告提交5.验收标准与程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收人员6.质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修程序6.4维修费用承担7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁机构9.4诉讼管辖10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.附件与补充12.1附件一：房屋装修清单12.2附件二：装修材料清单12.3附件三：监理报告模板12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2送达方式13.3送达时间13.4送达确认14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.“卖方”指出售房屋的一方；b.“买方”指购买房屋的一方；c.“房屋”指卖方出售给买方的房产；d.“精装修”指房屋内部装饰装修完成，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电暖等；e.“装修监理”指对房屋装修过程进行监督、检查的专业人员；f.“验收”指对房屋装修质量进行最终检查，确认符合合同约定的标准。1.2双方身份及权利（1）卖方和买方应在本合同上签字或盖章，证明其身份和授权。（2）卖方拥有房屋的所有权，有权出售房屋；（3）买方有权购买房屋，并享有合同约定的权利。1.3合同有效期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同有效期为房屋交付之日起一年。2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）房屋位于省市区街道号；（2）房屋所在小区为小区，具体楼栋和房号为栋单元室。2.2房屋面积（1）房屋建筑面积为平方米；（2）房屋套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构（1）房屋为结构；（2）房屋楼层数为层，所在楼层为层。2.4房屋装修情况（1）房屋内部装修完成，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电暖等；（2）装修材料品牌及等级详见附件二：装修材料清单。3.精装修房标准与说明3.1装修材料品牌及等级（1）墙面：采用品牌墙漆，环保标准为国家一级；（2）地面：采用品牌瓷砖，耐磨等级为AA级；（3）天花板：采用品牌乳胶漆，环保标准为国家一级；（4）门窗：采用品牌铝合金门窗，断桥隔热性能优良。3.2装修设计风格（1）房屋装修设计风格为风格；（2）装修设计图纸详见附件一：房屋装修清单。3.3装修项目清单（1）客厅：电视墙、沙发、茶几、吊顶；（2）卧室：床、衣柜、床头柜、窗帘；（3）厨房：橱柜、灶台、抽油烟机；（4）卫生间：洗手盆、马桶、淋浴间、地漏。3.4装修质量要求（1）装修材料符合国家相关标准和规定；（2）装修工艺符合行业规范；（3）装修项目完整，无遗漏。4.装修监理职责4.1监理范围（1）对房屋装修过程中的材料、工艺、进度等进行监督；（2）对施工过程中出现的问题提出整改意见；（3）对装修质量进行验收。4.2监理方式（1）现场巡查；（2）查阅施工记录；（3）与施工方、材料供应商进行沟通。4.3监理时间安排（1）装修过程中，监理人员每月至少进行一次全面巡查；（2）装修完成后，监理人员进行最终验收。4.4监理报告提交（1）监理人员应在每次巡查后提交巡查报告；（2）装修完成后，提交最终验收报告。5.验收标准与程序5.1验收标准（1）装修材料符合合同约定的品牌、等级；（2）装修工艺符合行业规范；（3）装修项目完整，无遗漏；（4）装修质量达到国家相关标准。5.2验收程序（1）买方、卖方、装修监理共同参与验收；（2）验收过程中，如有争议，由三方协商解决；（3）验收合格后，三方签字确认。5.3验收时间（1）装修完成后个工作日内进行验收；（2）如因特殊原因需延长验收时间，提前通知买方。5.4验收人员（1）买方代表；（2）卖方代表；（3）装修监理。8.付款方式与时间8.1付款方式（1）买方应按照本合同约定的付款节点和比例支付购房款；（2）购房款支付方式为银行转账。8.2付款时间（1）合同签订后个工作日内，买方支付合同总价款的%作为定金；（2）房屋交付前个工作日内，买方支付剩余购房款；（3）装修监理验收合格后个工作日内，买方支付装修费用。8.3付款条件（1）卖方应提供房屋权属证明；（2）买方支付款项时，应确保资金来源合法。8.4逾期付款责任（1）买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款%的违约金；（2）卖方有权要求买方立即支付全部未付款项，并有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）守约方有权要求违约方履行合同义务。9.3违约金计算（1）违约金的计算依据为合同约定；（2）违约金最高不得超过合同总价款的%。9.4违约解除合同（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等问题。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以答辩；（2）仲裁庭应在接到仲裁申请之日起个月内作出裁决。10.3仲裁机构（1）仲裁委员会。10.4诉讼管辖（1）如争议提交诉讼，由人民法院管辖。11.合同变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。11.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.3变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）变更内容经双方签字或盖章后生效。11.4解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应予以确认；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等问题。12.合同生效与终止12.1生效条件（1）本合同经双方签字或盖章；（2）合同约定的付款条件成就。12.2生效日期（1）合同签订之日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除。12.4终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等问题。13.附件与补充13.1附件一：房屋装修清单（1）房屋装修项目及详细说明；（2）装修材料品牌及等级。13.2附件二：装修材料清单（1）装修材料品牌、型号、规格、数量；（2）材料单价及总价。13.3附件三：监理报告模板（1）监理报告的基本格式；（2）监理报告的主要内容。13.4附件四：其他相关文件（1）房屋权属证明；（2）房屋买卖合同；（3）其他与合同执行相关的文件。14.其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件的修改、补充、变更应与本合同同步进行。14.4合同附件解释（1）合同附件的解释应与合同一致；（2）如合同附件与合同内容不一致，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。（2）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方的引入（1）甲乙双方可根据合同履行需要，共同决定引入第三方；（2）引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3第三方的职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方的义务（1）第三方应按时完成约定的服务；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系；16.2第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担；16.3第三方的服务结果，甲乙双方应共同认可。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的赔偿责任限额为元人民币；17.3如第三方责任导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，甲乙双方可另行追究其法律责任。18.第三方的变更与解除18.1甲乙双方可共同决定更换第三方；18.2第三方在履行职责期间，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方可解除与第三方的合作关系；18.3第三方的更换或解除，甲乙双方应提前个工作日通知对方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题；19.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任；