2024年度租赁合同：科技园区实验室租赁-二零二四版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：科技园区实验室租赁二零二四版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物信息2.1实验室名称2.2实验室地址2.3实验室面积2.4实验室设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的违约责任5.租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用规范5.3保养与维护5.4禁止事项6.租赁物的维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用的承担7.费用承担7.1水电费7.2网络费7.3环保费7.4其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1实验室设施清单13.2其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______1.2出租方名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系电话：_______第二条租赁物信息2.1实验室名称：_______2.2实验室地址：_______2.3实验室面积：_______平方米2.4实验室设施清单：2.4.1实验设备：_______2.4.2办公设备：_______2.4.3生活设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：_______4.4逾期付款的违约责任：_______第五条租赁物的使用与管理5.1使用范围：_______5.2使用规范：_______5.3保养与维护：_______5.4禁止事项：_______第六条租赁物的维护与维修6.1维护责任：_______6.2维修责任：_______6.3维修费用的承担：_______第七条费用承担7.1水电费：_______7.2网络费：_______7.3环保费：_______7.4其他相关费用：_______第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2出租方未按合同约定提供租赁物；8.1.3租赁方违反使用规范，造成租赁物损坏；8.1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的解除程序；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；8.2.2出租方未按合同约定提供租赁物，应向租赁方支付_______%的违约金；8.2.3租赁方违反使用规范，造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿费用；8.2.4双方协商一致解除合同，但一方未履行合同约定的解除程序，应向对方支付_______%的违约金；8.2.5其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金的计算：_______第九条争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：_______第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出租方违反合同约定，严重影响租赁方使用；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序：10.2.1双方应提前_______天书面通知对方；10.2.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同；10.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。10.3解除后的处理：10.3.1租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方；10.3.2双方应就解除合同产生的费用进行结算；10.3.3双方应相互配合，办理相关手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：_______11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方；11.3.2双方应就终止合同产生的费用进行结算；11.3.3双方应相互配合，办理相关手续。第十二条其他约定12.1通知方式：_______12.2不可抗力：_______12.3合同附件：_______第十三条合同附件13.1实验室设施清单：_______13.2其他附件：_______第十四条合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方、保险代理方等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的合同履行，提高合同履行的效率和效果，确保合同目的的实现。第三条第三方介入的申请3.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，详细说明第三方介入的原因、目的和所需承担的责任。第四条第三方责任限额4.1.1根据第三方介入的具体服务内容，由合同双方共同协商确定；4.1.2第三方介入合同中，第三方的责任限额不得高于合同总金额的_______%；4.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、风险和预期收益。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定提供专业服务；5.1.2在提供服务的范围内，享有合同双方的信任和尊重；5.1.3对合同双方提供的信息保密；5.1.4按合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供高质量的服务；5.2.2在提供服务的全过程中，遵守法律法规和行业标准；5.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；5.2.4按时完成合同约定的服务内容。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同后，应明确划分第三方与其他各方的责任和权利：6.1.1第三方对甲方和乙方提供的服务，仅对合同双方负责，不直接对租赁物的最终使用者负责；6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的规定，不得损害合同双方的合法权益；6.1.3第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可提交合同约定的争议解决机构。第七条第三方介入合同的有效性7.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；7.2本合同中未约定的第三方介入事项，由合同双方另行协商确定。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同如需变更或解除，应经合同双方和第三方书面同意；8.2变更或解除第三方介入合同，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入合同的其他条款9.1第三方介入合同中的未尽事宜，由合同双方和第三方另行协商确定；9.2第三方介入合同应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反社会公共利益。第十条本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款不一致时，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施清单详细要求：清单应包括实验室所有设备、家具、电器等的品牌、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：此清单为租赁物的重要附件，用于确认租赁物的现状和数量。2.租赁物使用规范详细要求：规范应包括实验室的使用规则、安全操作规程、清洁保养要求等。说明：此规范用于指导租赁方正确使用和维护租赁物。3.第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：此合同为第三方介入服务的基础文件。4.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围、损失程度等信息。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，以免除合同双方的违约责任。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.租赁物交接记录详细要求：记录应包括交接日期、双方签字、租赁物现状等。说明：此记录用于确认租赁物在租赁期间的完好状态。7.费用结算单详细要求：单据应包括费用项目、金额、支付日期等。说明：此单据用于记录租赁期间产生的各项费用。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付_______%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期支付1天，则违约金为100元。1.2违反使用规范，造成租赁物损坏责任认定：租赁方应承担维修或赔偿费用。示例：若因不当操作导致设备损坏，租赁方需支付维修费用500元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供租赁物责任认定：出租方应向租赁方支付_______%的违约金。示例：若因出租方原因导致租赁物无法使用，租赁方有权要求退还租金并支付违约金。2.2未履行维修责任责任认定：出租方应承担维修费用。示例：若租赁物出现故障，出租方应在_______小时内进行维修。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付_______%的违约金。示例：若第三方未能按时完成维修任务，合同双方有权要求第三方支付违约金。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担全部或部分赔偿责任。示例：若第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同：科技园区实验室租赁二零二四版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁物信息2.1实验室名称2.2实验室位置2.3实验室面积2.4实验室设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用安全6.维修与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3保养与维修费用7.费用及税费7.1水电费用7.2网络费用7.3税费8.保险8.1财产保险8.2人员意外伤害保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2出租方1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[出租方注册地址]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]1.2.5电子邮箱：[出租方电子邮箱]1.3合同签订时间：[合同签订日期]1.4合同签订地点：[合同签订地点]2.租赁物信息2.1实验室名称：[实验室全称]2.2实验室位置：[实验室具体地址]2.3实验室面积：[实验室面积，单位：平方米]2.4实验室设施及设备：2.4.1实验台2.4.2冷暖空调2.4.3水电设施2.4.4实验室专用仪器设备2.4.5其他设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限延长：3.3.1如需延长租赁期限，租赁方需提前[提前通知天数]天向出租方提出书面申请。3.3.2出租方应在接到申请后[答复期限]内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额，单位：元/月]4.2租金支付时间：每月[支付日期]4.3租金支付方式：4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.4租金调整：4.4.1租金在租赁期限内保持不变。4.4.2如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。5.租赁物使用5.1使用范围：5.1.1租赁方仅限于进行科研、实验等活动。5.1.2未经出租方同意，不得将实验室用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得在实验室进行易燃、易爆、有毒有害等危险品的实验。5.2.2不得在实验室进行噪音、振动较大的实验。5.2.3不得在实验室进行影响他人正常工作、生活的活动。5.3使用安全：5.3.1租赁方应遵守实验室安全操作规程。5.3.2出租方应提供必要的安全设施和器材。6.维修与保养6.1租赁方责任：6.1.1租赁方负责实验室日常的清洁和保养。6.1.2租赁方负责对实验室设施和设备进行定期检查和维护。6.2出租方责任：6.2.1出租方负责对实验室进行定期检查和维护。6.2.2出租方负责提供必要的安全设施和器材。6.3保养与维修费用：6.3.1日常保养费用由租赁方承担。6.3.2大修费用由双方协商解决。7.费用及税费7.1水电费用：7.1.1水电费用按实际使用量结算，由租赁方支付。7.1.2出租方负责安装水电表，租赁方负责水电表读数。7.2网络费用：7.2.1网络费用按实际使用量结算，由租赁方支付。7.2.2出租方负责提供网络接入，租赁方负责网络使用。7.3税费：7.3.1租赁方应依法缴纳相关税费。7.3.2出租方应依法提供相关税务发票。8.保险8.1财产保险8.1.1出租方应为其所有财产投保相应的财产保险，包括但不限于实验室内的设备、设施等。8.1.2保险单应包含租赁物的描述、保险金额、保险期限等信息。8.1.3出租方应在合同签订前取得有效的保险单，并及时通知租赁方。8.2人员意外伤害保险8.2.1出租方应为其工作人员投保意外伤害保险。8.2.2租赁方在使用实验室期间，如有需要，可自行投保意外伤害保险。8.2.3保险单应包含被保险人姓名、保险金额、保险期限等信息。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2如租赁方违反使用限制，造成实验室设施损坏或他人人身伤害，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供实验室或未保证实验室的适宜使用条件，应向租赁方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。9.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方在租赁期限内擅自改变实验室用途，租赁方有权解除合同。11.1.2出租方未按时提供实验室或未保证实验室的适宜使用条件，租赁方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1如一方提出解除合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在[答复期限]内给予答复。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，租赁方应将实验室及设施恢复原状。12.2.2双方应在合同终止后[清理期限]内办理相关手续。13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同附件13.2.1实验室设施清单13.2.2实验室安全操作规程13.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监理方、检测机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的申请3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[提前通知天数]天以书面形式向对方提出申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期介入的时间。4.第三方的责任与权利4.1.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供相关服务。4.1.2对其提供的服务质量和效果负责。4.1.3对其服务过程中可能产生的风险负责，并采取必要的防范措施。4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.2.2要求甲乙双方配合其履行职责。4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于其提供的服务范围。5.1.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权利划分：5.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。5.2.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行验收。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以[责任限额金额]为最高赔偿限额。6.2.1第三方在提供服务过程中直接造成的损失。6.2.2第三方在提供服务过程中间接造成的损失。6.2.3第三方在提供服务过程中违反合同约定造成的损失。7.第三方的更换7.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行其职责，可共同决定更换第三方。7.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方具备履行合同所需的能力。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.第三方的服务期限9.1第三方的服务期限应根据其提供的服务内容在合同中明确约定。10.第三方的合同终止10.1如第三方在服务期限内出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其合同。10.2第三方合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施清单详细说明：包括实验室内的所有设备、设施的名称、型号、数量、购置日期、使用状况等信息。2.实验室安全操作规程详细说明：包括实验室安全管理制度、实验操作规程、应急预案、安全培训内容等。3.合同签订文件详细说明：包括本合同、甲乙双方的身份证明文件、营业执照、税务登记证、开户许可证等。4.第三方服务协议详细说明：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任划分等。5.保险单详细说明：包括保险单的名称、保险金额、保险期限、保险范围等信息。6.付款凭证详细说明：包括租金、水电费、网络费等费用的支付凭证。7.违约金支付凭证详细说明：包括违约金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。8.争议解决相关文件详细说明：包括争议解决过程中产生的文件、证据等。9.合同终止文件详细说明：包括合同终止的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供实验室或未保证实验室的适宜使用条件。责任认定：出租方应向租赁方支付[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期10天，应支付[违约金比例]10%的违约金，即[金额]元。出租方未按时提供实验室，导致租赁方无法正常使用，应向租赁方支付[违约金比例]10%的违约金，即[金额]元。第三方在提供服务过程中，由于自身原因导致服务中断，应向甲乙双方支付[违约金比例]10%的违约金，即[金额]元。全文完。2024年度租赁合同：科技园区实验室租赁二零二四版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.实验室具体位置2.2.实验室面积及结构2.3.实验室设备清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付频率4.3.付款截止日期4.4.违约金及滞纳金5.租赁物使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.设备维护责任6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.费用承担8.1.水电费用8.2.网络费用8.3.其他相关费用9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：生物科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁物描述2.1.实验室具体位置：科技园区栋层2.2.实验室面积及结构：共计100平方米，为单层开放式实验室，配备独立卫生间及阳台。2.3.实验室设备清单：2.3.1.实验桌椅5套2.3.2.冷冻设备1台2.3.3.热水器1台2.3.4.空调1台2.3.5.电脑1台3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整。4.2.支付频率：每月支付一次。4.3.付款截止日期：每月的25日。4.4.违约金及滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金。5.租赁物使用规范5.1.使用范围：仅限于科研、实验、办公等非商业用途。5.2.使用限制：不得用于生产、储存、销售有毒、有害、易燃、易爆等危险物品。5.3.设备维护责任：承租方负责实验室设备的日常维护，如设备损坏，由承租方负责维修或更换。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5,000元整。6.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且实验室及设备无损坏、欠费等情况。6.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方向出租方提交押金退还申请，经出租方核实无误后，七个工作日内退还押金。7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任：租赁期间，因出租方原因导致的实验室设施损坏，由出租方负责维修。7.2.承租方维修责任：租赁期间，因承租方原因导致的实验室设施损坏，由承租方负责维修或更换。7.3.保养责任：承租方负责实验室的日常清洁及保养工作，保持实验室整洁、安全。8.费用承担8.1.水电费用：租赁期间，实验室的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2.网络费用：租赁期间，实验室的网络费用由承租方承担，按运营商收费标准支付。8.3.其他相关费用：租赁期间产生的物业费、垃圾清运费等由承租方承担。9.违约责任9.1.租赁方违约责任：9.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。9.2.出租方违约责任：9.2.1.出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.2.2.出租方未按约定维修租赁物的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1.合同解除条件：10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2.合同解除程序：10.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：11.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章后生效。12.1.2.合同签订后，出租方应在三个工作日内向承租方提供租赁物。12.2.合同修改程序：12.2.1.合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1.1.实验室设备清单14.1.2.租赁物使用规范14.1.3.费用结算单据14.1.4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。15.3.2.第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以确认。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用情况进行监督和检查。15.4.2.第三方有权根据合同约定，对租赁物的维护和保养提出建议。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.2.甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助进行现场检查等。16.3.甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内，对租赁物的损坏、租赁期限的延长、租金的调整等不承担责任