2024版房产抵押合同公证服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同公证服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2抵押权人1.3抵押人1.4抵押物1.5抵押合同1.6公证服务1.7合同当事人1.8合同生效1.9合同解除1.10合同变更2.合同签订2.1签订方式2.2签订地点2.3签订日期2.4合同生效条件3.抵押物描述3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产抵押登记4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权效力4.3抵押权优先级5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果6.抵押贷款额度6.1贷款额度确定6.2贷款利率6.3贷款期限7.抵押合同公证7.1公证机构选择7.2公证程序7.3公证费用8.抵押合同登记8.1登记机构8.2登记程序8.3登记费用9.抵押合同履行9.1贷款发放9.2还款责任9.3违约责任10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押是指抵押人将其名下的房产作为债务的担保，抵押权人取得对该房产的抵押权。1.2抵押权人是指取得抵押权的债权人。1.3抵押人是指将其房产作为抵押物的债务人。1.4抵押物是指抵押人提供的房产。1.5抵押合同是指抵押人和抵押权人之间订立的关于抵押权设定的书面协议。1.6公证服务是指公证机构对抵押合同的公证服务。1.7合同当事人是指抵押人和抵押权人。1.8合同生效是指抵押合同自双方签字或盖章之日起生效。1.9合同解除是指合同当事人协商一致或因法定事由而终止合同关系。1.10合同变更是指合同当事人对原合同内容的修改。2.合同签订2.1签订方式：合同当事人应当采用书面形式签订本合同，并由双方当事人签字或盖章。2.2签订地点：合同签订地点为本抵押物所在地。2.3签订日期：合同签订日期为____年____月____日。2.4合同生效条件：合同经双方签字或盖章后，自签订之日起生效。3.抵押物描述3.1房产基本信息：抵押物的具体位置、面积、结构、用途等基本信息。3.2房产权属证明：抵押人须提供房产所有权证或他项权利证明。3.3房产抵押登记：抵押人须在签订本合同前，向房产所在地不动产登记机构申请抵押登记。4.抵押权设定4.1抵押权范围：抵押权人取得抵押物所设定的全部抵押权，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。4.2抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，抵押权人享有优先受偿权。4.3抵押权优先级：抵押权在抵押物优先受偿权中享有最高优先级。5.抵押物价值评估5.1评估机构选择：双方共同选择具有资质的评估机构进行抵押物价值评估。5.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。5.3评估结果：抵押物评估价值为____元。6.抵押贷款额度6.1贷款额度确定：根据抵押物评估价值，抵押贷款额度最高为抵押物评估价值的____%。6.2贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。6.3贷款期限：贷款期限为____年。7.抵押合同公证7.1公证机构选择：双方共同选择具有资质的公证机构进行抵押合同的公证。7.2公证程序：按照公证机构的规定进行公证。7.3公证费用：公证费用由抵押人承担。8.抵押合同登记8.1登记机构：抵押人应在签订本合同后____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请抵押登记。8.2登记程序：抵押人需提交房产所有权证、抵押合同、评估报告等相关材料，按照不动产登记机构的要求办理登记手续。8.3登记费用：抵押登记费用由抵押人承担，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。9.抵押合同履行9.1贷款发放：抵押权人应在抵押登记完成后____个工作日内，将贷款发放至抵押人指定的账户。9.2还款责任：抵押人应按照约定的还款计划按时还款，如发生逾期，抵押人应支付逾期利息。9.3违约责任：若抵押人违反本合同约定，抵押权人有权采取法律手段追究抵押人的违约责任。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：在抵押人违约或合同约定的其他条件下，抵押权人可依法实现抵押权。10.2抵押权实现程序：抵押权人可通过拍卖、折价、变卖等方式实现抵押权，具体程序按照相关法律规定执行。10.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用由抵押人承担。11.合同解除11.1.1双方同意解除合同；11.1.2出现不可抗力；11.1.3合同目的不能实现；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2解除程序：合同解除需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同争议解决12.1争议解决方式：合同当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。13.合同终止13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3抵押权实现；13.1.4法律法规规定的其他情形。13.2终止程序：合同终止需双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证、抵押合同、评估报告等。14.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字或盖章。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1合同当事人认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3合同当事人协商一致同意第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同当事人另行约定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.1因不可抗力导致的责任；16.3.2因合同当事人提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的责任；16.3.3因合同当事人未履行合同义务导致的责任。17.第三方权利17.1.1获取合同当事人提供的相关资料和信息；17.1.2对合同当事人提供的信息进行核实；17.1.3按照合同约定或法律法规的规定，独立行使职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向甲方提供专业服务；18.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；18.1.3第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向乙方提供专业服务；18.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；18.2.3第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合合同约定或法律法规的规定；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方服务的质量和效果。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：19.1.1第三方介入的期限；19.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.3第三方介入的结果及责任承担。19.2说明：合同当事人应在合同中明确第三方的介入条款，并在必要时签订补充协议，以保障各方权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，合同当事人应协商一致，并签订书面变更协议。20.2说明：合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证或他项权利证明要求：提供原件及复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明抵押物的权属情况。2.抵押合同要求：提供双方签字或盖章的原件及复印件。说明：抵押合同是双方权利义务的依据。3.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告原件及复印件。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。4.公证文书要求：提供由公证机构出具的公证文书原件及复印件。说明：公证文书用于证明抵押合同的合法性和真实性。5.抵押登记证明要求：提供由不动产登记机构出具的抵押登记证明原件及复印件。说明：抵押登记证明用于证明抵押权已设立。6.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件。说明：贷款合同是抵押贷款的依据。7.还款计划表要求：提供还款计划表原件及复印件。说明：还款计划表用于明确还款时间、金额及方式。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和机构。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务的范围、费用及责任。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件。说明：合同变更协议用于明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未按约定使用抵押物、隐瞒抵押物真实情况等。责任认定：抵押人应支付逾期利息、赔偿抵押权人损失，并承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、违反合同约定使用抵押权、滥用抵押权等。责任认定：抵押权人应支付违约金、赔偿抵押人损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务、提供虚假信息、泄露保密信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人损失，并承担相应的法律责任。4.示例说明：示例一：抵押人未按时还款，应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例二：抵押权人未按时发放贷款，应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例三：第三方未按时提供专业服务，应承担违约责任，赔偿合同当事人损失。全文完。2024版房产抵押合同公证服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1抵押登记2.2合同公证2.3法律咨询3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物性质6.抵押权人信息6.1抵押权人名称6.2抵押权人地址6.3联系方式7.债务人信息7.1债务人名称7.2债务人地址7.3联系方式8.合同生效条件8.1合同签署8.2抵押物登记8.3合同公证9.违约责任9.1债务人违约9.2抵押权人违约9.3服务方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方（抵押权人）与乙方（债务人）以及丙方（服务方）之间就乙方以其房产为抵押物向甲方提供贷款，并由丙方提供房产抵押合同公证服务的协议。1.2术语解释“甲方”指抵押权人；“乙方”指债务人；“丙方”指提供房产抵押合同公证服务的服务方；“抵押物”指乙方名下的房产；“贷款”指甲方提供给乙方的借款；“服务方”指具有相应资质的公证机构或律师事务所以及相关法律服务机构。2.服务内容2.1抵押登记丙方应协助乙方办理抵押物在相关登记机关的抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。2.2合同公证丙方应按照相关法律法规和行业标准，对甲方与乙方签订的房产抵押合同进行公证，保证合同的真实性和合法性。2.3法律咨询丙方应向甲方和乙方提供关于房产抵押合同及相关法律法规的法律咨询服务。3.服务期限3.1开始日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方收到乙方全部还款及利息之日止。4.服务费用4.1费用金额丙方提供的服务费用为人民币_____元。4.2付款方式服务费用由乙方在合同签订后支付，可采用银行转账或现金支付方式。4.3付款时间乙方应在合同签订后五个工作日内支付全部服务费用。5.抵押物信息5.1抵押物名称抵押物名称：_______5.2抵押物地址抵押物地址：_______5.3抵押物性质抵押物性质：住宅/商业/工业等6.抵押权人信息6.1抵押权人名称抵押权人名称：_______6.2抵押权人地址抵押权人地址：_______6.3联系方式抵押权人联系方式：_______7.债务人信息7.1债务人名称债务人名称：_______7.2债务人地址债务人地址：_______7.3联系方式债务人联系方式：_______8.合同生效条件8.1合同签署本合同经甲乙双方签字盖章，且丙方确认服务费用收到后，视为合同生效。8.2抵押物登记抵押物登记手续办理完毕，抵押权设立，合同生效。8.3合同公证甲方与乙方签订的房产抵押合同经丙方公证后，合同生效。9.违约责任9.1债务人违约若乙方未按约定履行还款义务，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。9.2抵押权人违约若甲方未按约定提供贷款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。9.3服务方违约若丙方未按约定提供合同公证服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及其相关商业秘密均为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除12.1合同解除条件合同一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知之日起____个工作日内生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并妥善处理剩余事宜。13.合同变更13.1变更程序本合同变更需经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.3变更通知变更内容自双方签字盖章之日起生效，并应及时通知对方。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式提供专业服务，如评估、担保等；作为调解人或仲裁人，协助解决争议；监督合同履行，确保各方履行合同义务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方在第三方介入前，应协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方责任甲乙双方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：第三方提供的服务质量；第三方在履行职责过程中产生的任何损失；第三方违反合同约定应承担的责任。16.3第三方费用第三方介入产生的费用应由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的任何损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方的资质和能力；第三方提供服务的内容和范围；合同履行过程中可能产生的风险。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因特殊情况需要调整第三方的责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出调整。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供必要的服务，并承担相应的责任。甲方有权要求第三方提供相关证明文件和服务报告。18.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的服务，并承担相应的责任。乙方有权要求第三方提供相关证明文件和服务报告。18.3第三方与丙方第三方应与丙方保持沟通，确保丙方了解其提供的服务内容和质量。丙方有权要求第三方提供相关证明文件和服务报告。19.第三方介入的终止19.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止；第三方无法继续履行职责。19.2终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方和丙方，并在收到书面通知之日起____个工作日内生效。19.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方和丙方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。第三方应向甲乙双方和丙方提供终止介入的书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：该合同应由甲乙双方签署，明确贷款金额、还款期限、利率等条款。说明：此合同为本合同附件，是双方权利义务关系的具体体现。2.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括抵押物价值、市场行情等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.抵押登记证明详细要求：由相关登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：此证明用于证明抵押权的设立。4.合同公证证明详细要求：由丙方出具的公证证明，证明合同的真实性和合法性。说明：此证明用于证明合同的法律效力。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围和责任。说明：此协议为本合同附件，用于规范第三方介入行为。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式、地点和期限。说明：此协议为本合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。7.第三方责任限额协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额。说明：此协议为本合同附件，用于明确第三方在履行合同过程中的责任范围。8.通知文件详细要求：甲乙双方与第三方之间的通知文件，包括合同变更、解除、终止等通知。说明：此文件用于双方之间的信息传递和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为未按时还款：乙方应承担逾期还款的违约金，按每日_____%计算。示例：若乙方逾期还款10000元，逾期一日应支付100元违约金。未按时提供抵押物：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时提供抵押物，导致甲方无法放贷，乙方应赔偿甲方因贷款利息损失造成的5000元损失。2.甲方违约行为未按时放贷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于贷款利息损失。示例：若甲方逾期放贷10000元，逾期一日应支付100元违约金。未按时办理抵押登记：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时办理抵押登记，导致乙方无法按期取得贷款，甲方应赔偿乙方因贷款利息损失造成的5000元损失。3.丙方违约行为未按时提供合同公证服务：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若丙方未按时提供合同公证服务，导致甲乙双方无法按期取得合同效力，丙方应赔偿双方因利息损失共计10000元。提供的服务不符合约定：丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若丙方提供的合同公证服务不符合约定，导致合同无效，丙方应赔偿甲乙双方因贷款利息损失共计10000元。全文完。2024版房产抵押合同公证服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3公证机构信息3.抵押物描述3.1房产基本信息3.2房产位置与面积3.3房产权利状态4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.抵押合同公证服务内容5.1公证服务范围5.2公证服务流程5.3公证服务费用6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3公证机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：公证机构资质证明13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押人”指提供抵押物作为担保的一方，即甲方；（2）“抵押权人”指接受抵押物作为担保的一方，即乙方；（3）“抵押物”指甲方提供的房产；（4）“贷款”指乙方向甲方提供的抵押贷款；（5）“公证服务”指丙方提供的合同公证服务；（6）“合同”指本合同及所有附件。第二条合同双方2.1抵押人信息甲方全称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________2.2抵押权人信息乙方全称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________2.3公证机构信息丙方全称：_________________________丙方地址：_________________________丙方法定代表人：_____________________第三条抵押物描述3.1房产基本信息抵押物位于：_________________________房产证号：_________________________房产面积：_________________________平方米房产用途：_________________________3.2房产位置与面积抵押物具体位置：_____________________房产建筑面积：______________________平方米房产土地使用权类型：_____________________第四条抵押贷款信息4.1贷款金额贷款本金总额：______________________元4.2贷款期限贷款期限自：______________________至______________________4.3贷款利率贷款利率为：______________________%第五条抵押合同公证服务内容5.1公证服务范围丙方负责对本合同及附件的真实性、合法性进行公证，并出具公证证明。5.2公证服务流程（1）双方签订本合同；（2）丙方对合同进行审核；（3）丙方出具公证证明；（4）丙方将公证证明交付双方。5.3公证服务费用公证服务费用为：______________________元，由甲方支付。第六条合同履行与变更6.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1抵押人违约责任（1）甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.2抵押权人违约责任（1）乙方未按时放款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.3公证机构违约责任（1）丙方未按照约定提供公证服务，应承担相应的违约责任；（2）丙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择中国仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用（1）若通过协商解决，相关费用由责任方承担；（2）若通过诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担；（3）若通过仲裁解决，仲裁费用由双方协商分担，或由仲裁庭根据具体情况决定。第九条保密条款9.1保密信息定义本合同中的保密信息是指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。9.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）抵押权人实现抵押权；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）抵押人严重违约，抵押权人有权解除本合同；（2）抵押权人未按时放款，抵押人有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达地址（1）甲方送达地址：_________________________（2）乙方送达地址：_________________________（3）丙方送达地址：_________________________11.3送达时间（1）邮寄送达：以邮戳日期为准；（2）专人送达：以送达人签收日期为准；（3）电子邮件送达：以发送人发送日期为准；（4）传真送达：以发送人发送日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：公证机构资质证明第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙丙三方分别妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及丙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询、起草合同文本等服务；（4）提供审计、财务咨询等服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。2.2独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保服务的客观、公正。第三条第三方的责任与义务3.1责任范围第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）保证服务过程中信息的保密性；（3）确保服务的质量，对服务过程中出现的错误或遗漏负责；（4）按照约定的时间和标准完成服务。3.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行服务义务，并积极配合甲乙双方的工作。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币______元。4.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的全部责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，由甲乙双方各自承担相应责任；（3）若因不可抗力导致第三方遭受损失，双方互不承担责任。5.2权利划分（1）第三方在提供服务过程中，享有依法享有的权利，包括但不限于获取报酬、使用相关资料等；（2）甲乙双方有权对第三方提供服务的过程进行监督，并提出合理要求；（3）丙方有权对第三方提供的服务进行审核，确保服务的合法性、合规性。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项。6.2第三方介入审批（1）甲乙双方应在收到第三方介入