2024年度房屋买卖代理销售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖代理销售合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用3.4代理销售方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.代理销售佣金6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同生效10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋买卖代理销售合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：____，身份证号码：____。1.3.2乙方（代理销售方）：____，营业执照号码：____。1.4合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权人：甲方。2.2房屋坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积：____平方米，具体以房产证载明的面积为准。2.4房屋用途：____（住宅、商业、办公等）。2.5房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条代理销售服务内容3.1代理销售范围：乙方负责在合同约定的期限内，以甲方指定的价格，代理销售甲方名下的房屋。3.2代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理销售费用：乙方代理销售费用为房屋成交价的____%，由买方支付。3.4代理销售方式：乙方通过线上线下相结合的方式进行房屋代理销售。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：房屋应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、无权属纠纷等。4.3验收程序：买方在房屋交付后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方。4.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在接到通知后____日内进行修复，修复合格后方可交付。第五条房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格：房屋成交价格为____元。5.2.1首付款：合同签订后____日内支付房屋成交价的____%；5.2.2尾款：房屋交付后____日内支付房屋成交价的____%。5.3付款时间：具体付款时间按双方约定执行。5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议。第六条代理销售佣金6.1佣金比例：乙方代理销售佣金为房屋成交价的____%。6.2佣金计算方式：佣金计算方式为实际成交价扣除首付款后的金额。6.3佣金支付时间：佣金在房屋成交后____日内支付给乙方。6.4佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。7.3违约责任：7.3.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；7.3.2乙方未按约定完成代理销售任务的，应向甲方支付____%的违约金；7.3.3其他违约责任按双方约定执行。7.4违约赔偿：任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条其他约定事项9.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；9.1.2传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；9.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。通知自送达对方之日起生效。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、其他相关文件。9.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签署10.1合同签署时间：本合同签署时间为____年____月____日。10.2合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。10.3合同签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除程序：除第七条规定的解除条件外，任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第十二条合同备案12.1合同备案时间：本合同签订后____日内，双方应将合同报送相关部门备案。12.2合同备案机构：合同备案机构为____房地产交易管理部门。12.3合同备案程序：双方应按照备案机构的要求提供相关材料，并按照备案程序办理备案手续。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行。4.2第三方应遵守合同约定，履行相关义务，包括但不限于：4.2.1提供真实、准确、完整的信息；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按时完成工作任务；4.2.4遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的协助方，其权利义务仅限于合同约定范围，不承担甲方对乙方的直接责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的协助方，其权利义务仅限于合同约定范围，不承担乙方对甲方的直接责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任，第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的服务内容、工作范围；6.1.3第三方的权利、义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方介入的时间、期限；6.1.6第三方介入的费用及支付方式；6.1.7第三方介入协议的生效、终止条件。6.2第三方介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更：甲乙双方或第三方均可提出变更第三方介入协议的请求，经协商一致后签订书面变更协议。7.2.1合同履行完毕；7.2.2第三方无法继续履行其义务；7.2.3双方协商一致解除。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。8.2第三方介入协议中未约定争议解决机构的，按本合同第八条的规定执行。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、变更、解除等事项，均应在本合同附件中予以记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：房屋权属证明是合同签订和履行的重要依据，确保房屋交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是合同的核心内容，详细规定房屋买卖的条款和条件。3.附件三：代理销售协议要求：提供代理销售协议的原件或复印件，明确代理销售方的权利义务和佣金比例。说明：代理销售协议是乙方作为代理销售方与甲方签订的合同，确保代理销售服务的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是证明付款事实的重要证据，确保合同履行的真实性。6.附件六：验收报告要求：提供验收报告的原件或复印件，证明房屋验收合格。说明：验收报告是证明房屋交付符合约定条件的重要文件，确保房屋交付的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，为解决争议而签订的协议。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如房产证、身份证、营业执照等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定完成代理销售任务；1.3第三方未按协议提供专业服务或违反保密义务；1.4买方未按约定时间支付房款；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；2.2乙方未按约定完成代理销售任务，应向甲方支付____%的违约金；2.3第三方未按协议提供专业服务或违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.4买方未按约定时间支付房款，应向乙方支付____%的违约金；2.5任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应向乙方支付____元的违约金；3.2乙方未按约定完成代理销售任务，导致甲方房屋销售进度延迟，乙方应向甲方支付____元的违约金；3.3第三方在提供专业服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任；3.4买方未按约定时间支付房款，导致交易无法顺利完成，买方应向乙方支付____元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖代理销售合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理销售方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.代理销售服务内容4.1代理销售范围4.2代理销售期限4.3代理销售费用5.代理销售费用支付方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款条件6.房屋买卖流程6.1房屋评估6.2签订房屋买卖合同6.3房屋过户6.4支付房款7.代理销售方权利与义务7.1代理销售方权利7.2代理销售方义务8.买方权利与义务8.1买方权利8.2买方义务9.卖方权利与义务9.1卖方权利9.2卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房屋买卖代理销售合同》。1.1.2“买方”指购买房屋的一方。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。1.1.4“代理销售方”指受买方委托，代为销售房屋的一方。1.1.5“房屋”指卖方所拥有的，由买方购买的房屋。1.1.6“代理销售服务”指代理销售方为买方提供的房屋销售服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：2.3代理销售方信息2.3.1代理销售方全称：2.3.2代理销售方地址：2.3.3代理销售方联系方式：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：3.4房屋产权状况：3.4.1房屋所有权证书编号：3.4.2房屋所有权人：3.4.3房屋是否设有抵押、查封等情况：4.代理销售服务内容4.1代理销售范围：4.1.1在全国范围内寻找潜在买方。4.1.2协助买方与卖方进行谈判。4.1.3协助买方与卖方签订房屋买卖合同。4.2代理销售期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.3代理销售费用：人民币元。5.代理销售费用支付方式5.1付款时间：代理销售服务完成后。5.2付款方式：银行转账。5.3付款条件：买方在房屋买卖合同签订后，支付代理销售费用。6.房屋买卖流程6.1房屋评估：6.1.1卖方负责提供房屋评估所需资料。6.1.2代理销售方负责组织房屋评估。6.2签订房屋买卖合同：6.2.1代理销售方协助买方与卖方签订房屋买卖合同。6.2.2房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式等内容。6.3房屋过户：6.3.1代理销售方协助买方办理房屋过户手续。6.3.2买方负责支付房屋过户税费。6.4支付房款：6.4.1买方在房屋过户后，按照房屋买卖合同约定支付房款。7.代理销售方权利与义务7.1代理销售方权利7.1.1收取代理销售费用。7.1.2在代理销售期限内，有权对房屋进行宣传推广。7.2代理销售方义务7.2.1按照合同约定，提供专业、诚实的代理销售服务。7.2.2保守买方和卖方的商业秘密。8.买方权利与义务8.1买方权利8.1.1要求代理销售方提供真实、准确、完整的房屋信息。8.1.2要求代理销售方按照合同约定提供代理销售服务。8.1.3在房屋买卖过程中，享有与卖方平等协商的权利。8.2买方义务8.2.1按照合同约定支付代理销售费用。8.2.2在代理销售方提供的服务过程中，提供必要的配合。8.2.3按照房屋买卖合同约定支付房款。9.卖方权利与义务9.1卖方权利9.1.1要求买方按照合同约定支付房款。9.1.2在房屋买卖过程中，享有与买方平等协商的权利。9.2卖方义务9.2.1按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。9.2.2在代理销售方提供的服务过程中，提供必要的配合。9.2.3按照房屋买卖合同约定办理房屋过户手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付代理销售费用。10.1.2卖方未按约定提供房屋信息或配合代理销售服务。10.1.3代理销售方未按约定提供代理销售服务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同签订。12.2.2代理销售服务完成。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后生效。13.1.2合同签订后，买方支付代理销售费用。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致变更合同。13.2.2变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。14.1.2通知送达时间为送达后的次日。14.2合同附件14.2.1本合同附件为房屋买卖合同。14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买方、卖方和代理销售方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋买卖过程中，如需专业评估、法律咨询、财务审计、监理服务等，买方、卖方或代理销售方可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其专业服务范围，对因第三方专业服务以外的原因导致的损失，买方、卖方和代理销售方不承担责任。15.5第三方资质要求15.5.1第三方在介入本合同项下的服务前，应提供相关资质证明，证明其具备提供相应专业服务的资格和能力。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求买方、卖方和代理销售方提供必要的协助和支持。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。16.2.2第三方应保守买方、卖方和代理销售方的商业秘密。16.2.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括第三方介入的原因、时间、服务内容、费用等。17.1.2第三方介入的服务费用由买方、卖方或代理销售方承担，具体承担方式由合同约定。17.1.3第三方介入的服务成果，经买方、卖方和代理销售方确认后，作为本合同的组成部分。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方仅为本合同项下的专业服务提供方，不参与本合同的签订和履行。17.2.2第三方与其他各方之间不存在任何合作关系，其责任仅限于其提供的服务范围。17.2.3第三方介入的服务内容不影响买方、卖方和代理销售方在合同中的权利义务。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。18.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。18.3第三方介入后的合同变更，应经买方、卖方和代理销售方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋基本信息、买卖双方权利义务、房屋价格、付款方式等。4.代理销售服务协议要求：协议内容明确，包括代理销售范围、期限、费用、双方权利义务等。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容明确，包括服务内容、费用、双方权利义务等。6.付款凭证要求：提供买方支付房款和代理销售费用的有效凭证。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户的相关手续，包括但不限于房产证、契税完税证明等。8.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应专业服务的资质证明文件。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容明确，包括争议解决方式、机构等。10.合同变更协议要求：合同变更协议内容明确，包括变更内容、双方签字或盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付代理销售费用。卖方未按约定提供房屋信息或配合代理销售服务。代理销售方未按约定提供代理销售服务。第三方未按约定提供专业服务。一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：若买方未按约定支付代理销售费用，应支付违约金，违约金数额为代理销售费用的10%。若卖方未按约定提供房屋信息，导致买方损失，卖方应赔偿买方实际损失。若第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖代理销售合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施情况3.代理销售方式与期限3.1代理销售方式3.2代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理销售费用支付方式5.房屋销售价格及支付方式5.1房屋销售价格5.2房屋销售价格支付方式6.代理销售过程中的权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]，房屋用途为[用途]，房屋产权性质为[产权性质]。2.2房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。房屋所有权证书及其他相关证明文件详见附件。2.3房屋附属设施情况房屋附属设施包括但不限于[列出附属设施]，详见附件。3.代理销售方式与期限3.1代理销售方式乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房屋的代理销售。3.2代理销售期限本合同代理销售期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方代理销售房屋的费用为[费用金额]，具体支付方式如下：（1）甲方应在合同签订之日起[天数]内支付乙方代理销售费用的[比例]%；（2）房屋成交后，甲方应在[天数]内支付乙方剩余代理销售费用的[比例]%。4.2代理销售费用支付方式代理销售费用支付方式为银行转账，甲方应将费用汇入乙方指定账户。5.房屋销售价格及支付方式5.1房屋销售价格房屋销售价格为[价格]，具体价格构成详见附件。5.2房屋销售价格支付方式房屋销售价格支付方式为[支付方式]，具体支付细节详见附件。6.代理销售过程中的权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方应配合乙方进行房屋的代理销售活动；（2）甲方保证房屋权属清晰，不得隐瞒房屋的瑕疵；（3）甲方应在乙方要求的时间内提供房屋相关证明文件。6.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的要求进行房屋的代理销售活动；（2）乙方应保证代理销售活动的真实性、合法性；（3）乙方应在房屋成交后[天数]内将房屋销售款支付给甲方。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循友好协商的原则，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按照法律规定执行；（3）因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应在[备案期限]内办理合同备案手续。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋评估报告；（4）其他相关证明文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订与生效日期本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同各方履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的同意与授权2.1甲方、乙方同意，在合同履行过程中，经双方协商一致，可邀请第三方介入。2.2甲方、乙方授权第三方在介入合同关系后，按照合同约定或法律法规的要求，履行相应职责。3.第三方介入的范围与职责（1）对房屋进行评估、鉴定；（2）对合同条款进行审核、解释；（3）协助合同履行中的信息披露、文件传递等；（4）监督合同履行过程，确保合同目的的实现。3.2第三方的具体职责如下：（1）按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）对介入事项提供专业意见或服务；（3）保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方、乙方因此遭受的直接损失；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等非自身原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不