2024年度房屋贷款违约责任合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋贷款违约责任合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款违约情形3.1逾期还款3.2部分提前还款3.3全部提前还款3.4逾期利息计算4.违约责任4.1逾期利息4.2滞纳金4.3逾期还款罚息4.4贷款本金追偿5.逾期处理5.1逾期通知5.2催收措施5.3法律诉讼6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更与解除的条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：还款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署主体11.2签署程序11.3合同生效时间12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他13.1合同解释权13.2合同附件13.3合同修改13.4合同附件效力14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）贷款人：指提供贷款的金融机构。（2）借款人：指从贷款人处借得贷款的个人或单位。（3）贷款：指贷款人按照合同约定，向借款人提供的货币资金。（4）违约：指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。（5）逾期：指借款人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。1.2合同解释原则（1）本合同的解释以合同文本为准。（2）本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整。2.2贷款期限：自合同签订之日起至贰拾年后的同一日期止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：按月等额本息还款法。3.贷款违约情形3.1逾期还款：借款人未在约定的还款日偿还当期应还贷款本金及利息。3.2部分提前还款：借款人未按照合同约定的部分提前还款日偿还贷款本金。3.3全部提前还款：借款人未按照合同约定的全部提前还款日偿还全部贷款本金。3.4逾期利息计算：逾期利息按日计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%。4.违约责任4.1逾期利息：借款人逾期还款，应支付逾期利息。4.2滞纳金：借款人逾期还款，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.05%。4.3逾期还款罚息：借款人逾期还款，应支付逾期还款罚息，罚息比例为每日0.1%。4.4贷款本金追偿：贷款人有权采取一切合法手段追偿贷款本金。5.逾期处理5.1逾期通知：贷款人应在逾期还款后的三个工作日内向借款人发出逾期通知。5.2催收措施：贷款人有权采取电话催收、上门催收等合法催收措施。5.3法律诉讼：借款人逾期还款，贷款人有权依法向人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。7.保密条款7.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的五年内。7.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）双方同意变更合同内容的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款，经贷款人同意，可以解除合同。a.借款人提供虚假信息，骗取贷款；b.借款人未按照合同约定使用贷款；c.借款人无力偿还贷款，经贷款人催收，仍不履行还款义务；d.借款人发生重大违约行为。8.3合同变更与解除的条件（1）合同变更需满足法律法规的规定和双方协商一致。（2）合同解除需符合合同约定的条件或法律法规的规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同经贷款人审核批准。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿完毕。（2）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方应相互出具书面确认书。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：还款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署主体（1）贷款人代表：法定代表人或其授权代表。（2）借款人代表：法定代表人或其授权代表。11.2签署程序（1）双方代表应亲自签署合同。（2）签署前，双方应仔细阅读合同内容。11.3合同生效时间（1）合同自双方代表签字或盖章之日起生效。（2）合同经贷款人审核批准后生效。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。12.2争议管辖（1）合同争议提交合同签订地人民法院管辖。（2）双方另有约定的，从其约定。13.其他13.1合同解释权（1）本合同的解释权归贷款人所有。（2）贷款人有权对合同进行解释。13.2合同附件（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.3合同修改（1）合同修改需经双方书面同意。（2）修改后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。13.4合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力。（2）合同附件的变更需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）第三方：指除贷款人和借款人以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。14.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中的责任，应以其提供的协助或服务为限。（2）第三方因自身原因导致借款人无法履行合同义务的，应承担相应的责任。（3）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按其提供的协助或服务价值的一定比例确定。14.3第三方责权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求借款人提供必要的协助和配合。（3）第三方应保证其提供的协助或服务符合法律法规的要求。14.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与贷款人、借款人之间为独立的民事主体关系。（2）第三方对贷款人和借款人的责任，不因贷款人与借款人之间的合同关系而免除。（3）第三方应按照合同约定，独立承担其责任，不因贷款人或借款人的原因而影响其责任的承担。15.甲乙双方增加的额外条款及说明15.1借款人增加条款（1）借款人同意，在第三方介入的情况下，借款人仍应按照合同约定履行还款义务。（2）借款人应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。15.2贷款人增加条款（1）贷款人同意，在第三方介入的情况下，贷款人仍应按照合同约定提供贷款服务。（2）贷款人有权要求第三方提供其履行职责的相关证明材料。16.第三方介入的具体情况16.1中介机构介入（1）中介机构应协助贷款人与借款人签订合同，并监督合同的履行。（2）中介机构不得泄露借款人的个人信息，并应保守合同秘密。16.2担保机构介入（1）担保机构应按照合同约定，承担担保责任。（2）担保机构不得擅自变更担保条款，如需变更，应经借款人和贷款人同意。16.3评估机构介入（1）评估机构应按照合同约定，对借款人的资产进行评估。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.4律师事务所介入（1）律师事务所应按照合同约定，提供法律咨询和代理服务。（2）律师事务所应保守客户秘密，不得泄露客户的商业秘密。17.第三方介入后的合同变更（1）在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经贷款人、借款人和第三方书面同意。（2）变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等合同主要内容。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：还款计划表要求：详细列明每月还款金额、还款日期、逾期还款利息计算等还款相关信息。3.附件三：借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：本附件用于证明借款人身份，确保贷款安全。4.附件四：借款人收入证明要求：提供借款人收入证明文件，如工资单、纳税证明等。说明：本附件用于评估借款人还款能力。5.附件五：借款人信用报告要求：提供借款人信用报告，显示借款人信用状况。说明：本附件用于评估借款人信用风险。6.附件六：房屋抵押合同要求：详细列明抵押物信息、抵押权人、抵押物价值等。说明：本附件为抵押合同，确保贷款安全。7.附件七：担保合同要求：详细列明担保人信息、担保方式、担保范围等。说明：本附件为担保合同，确保贷款安全。8.附件八：第三方协助协议要求：详细列明第三方协助事项、协助期限、协助费用等。说明：本附件为第三方协助协议，明确第三方责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期还款：借款人未在约定的还款日偿还当期应还贷款本金及利息。（2）部分提前还款：借款人未按照合同约定的部分提前还款日偿还贷款本金。（3）全部提前还款：借款人未按照合同约定的全部提前还款日偿还全部贷款本金。（4）提供虚假信息：借款人提供虚假信息，骗取贷款。（5）未按照约定使用贷款：借款人未按照合同约定使用贷款。2.责任认定标准（1）逾期还款：借款人应支付逾期利息、滞纳金、逾期还款罚息。（2）部分提前还款：借款人应支付提前还款利息。（3）全部提前还款：借款人应支付提前还款利息。（4）提供虚假信息：借款人应承担法律责任，包括但不限于返还贷款本金及利息、赔偿损失等。（5）未按照约定使用贷款：借款人应承担相应法律责任，包括但不限于返还贷款本金及利息、赔偿损失等。3.违约示例说明（1）借款人A于2024年1月1日应还贷款本金及利息人民币1万元，但至2024年1月10日仍未偿还，构成逾期还款。（2）借款人B于2024年2月1日申请部分提前还款，但至2024年2月15日仍未偿还贷款本金，构成违约。（3）借款人C在申请贷款时提供虚假收入证明，骗取贷款，构成违约。全文完。2024年度房屋贷款违约责任合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋贷款人信息1.2房屋借款人信息1.3房屋抵押权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.2抵押登记情况3.3抵押权人权利义务4.违约责任条款4.1违约定义4.2违约金计算4.3违约责任承担4.4违约金支付方式5.违约情形及处理5.1逾期还款5.2拖欠利息5.3拖欠保险费5.4拖欠管理费5.5其他违约情形6.房屋处置条款6.1房屋处置方式6.2房屋处置程序6.3房屋处置收益分配7.法律法规适用7.1合同适用法律法规7.2争议解决方式8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋抵押登记证明11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同解除后的处理12.1贷款余额偿还12.2房屋返还12.3违约责任承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋贷款人信息1.1.1房屋贷款人名称：____________________1.1.2房屋贷款人住所：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.2房屋借款人信息1.2.1房屋借款人名称：____________________1.2.2房屋借款人住所：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.3房屋抵押权人信息1.3.1房屋抵押权人名称：____________________1.3.2房屋抵押权人住所：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4法定代表人：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：借款人每月应还本金及利息总额为人民币______元整。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋产权证号：____________________3.2抵押登记情况3.2.1抵押登记日期：____________________3.2.2抵押登记机关：____________________3.2.3抵押登记证号：____________________3.3抵押权人权利义务3.3.1抵押权人有权优先受偿抵押物；3.3.2抵押权人有权要求借款人维持抵押物的价值；3.3.3抵押权人有权监督借款人对抵押物的使用。4.违约责任条款4.1违约定义4.1.1逾期还款：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息；4.1.2拖欠利息：借款人未按照约定的利率支付利息；4.1.3拖欠保险费：借款人未按照约定的期限支付保险费；4.1.4拖欠管理费：借款人未按照约定的期限支付管理费；4.1.5其他违约情形：包括但不限于借款人提供虚假信息、擅自处置抵押物等。4.2违约金计算4.2.1逾期还款：借款人逾期还款，每日应支付贷款金额的万分之五作为违约金；4.2.2拖欠利息：借款人拖欠利息，每日应支付拖欠利息金额的万分之五作为违约金；4.2.3拖欠保险费：借款人拖欠保险费，每日应支付拖欠保险费金额的万分之五作为违约金；4.2.4拖欠管理费：借款人拖欠管理费，每日应支付拖欠管理费金额的万分之五作为违约金；4.3违约责任承担4.3.1借款人应按照约定的违约金支付方式支付违约金；4.3.2抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款人的违约责任。5.违约情形及处理5.1逾期还款5.1.1借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人立即支付逾期还款本金及利息；5.1.2贷款人有权按照合同约定收取违约金。5.2拖欠利息5.2.1借款人拖欠利息，贷款人有权要求借款人立即支付拖欠利息；5.2.2贷款人有权按照合同约定收取违约金。5.3拖欠保险费5.3.1借款人拖欠保险费，贷款人有权要求借款人立即支付拖欠保险费；5.3.2贷款人有权按照合同约定收取违约金。5.4拖欠管理费5.4.1借款人拖欠管理费，贷款人有权要求借款人立即支付拖欠管理费；5.4.2贷款人有权按照合同约定收取违约金。5.5其他违约情形5.5.1借款人发生其他违约情形，贷款人有权要求借款人立即纠正违约行为；5.5.2贷款人有权按照合同约定收取违约金。6.房屋处置条款6.1房屋处置方式6.1.1贷款人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物；6.1.2处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。6.2房屋处置程序6.2.1贷款人有权向借款人发出处置抵押物的通知；6.2.2借款人应在收到通知之日起______日内，与贷款人协商处置抵押物；6.2.3若协商不成，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物。6.3房屋处置收益分配6.3.1房屋处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息；6.3.2剩余部分，按照借款人、贷款人、抵押权人之间的约定进行分配。8.法律法规适用8.1合同适用法律法规8.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；8.1.2若合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同签订后，贷款人应当按照约定发放贷款。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同；9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.3.2收到解除合同通知的一方，应在______日内作出答复；9.3.3若双方在______日内未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序10.2.1一方提出变更合同内容，应书面通知对方；10.2.2双方应在______日内就变更内容达成一致；10.2.3变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同补充条款10.3.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力；10.3.2合同补充条款的签订程序与本合同相同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1房屋贷款人送达地址：____________________11.2.2房屋借款人送达地址：____________________11.2.3房屋抵押权人送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1邮寄送达：自邮寄之日起第______个工作日视为送达；11.3.2传真送达：自传真发出之日起第______个工作日视为送达；11.3.3电子邮件送达：自发送电子邮件之日起第______个工作日视为送达。12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋抵押登记证明12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同解除后的处理13.1贷款余额偿还13.1.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；13.1.2贷款人有权从借款人账户中扣除剩余贷款本金及利息。13.2房屋返还13.2.1合同解除后，借款人应将抵押房屋返还给贷款人；13.2.2贷款人有权要求借款人在______日内完成房屋返还。13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；13.3.2若一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同份数：一式______份，双方各执______份；14.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方、乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋评估、鉴定；2.1.2房屋买卖、租赁；2.1.3贷款担保；2.1.4咨询、中介服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并以书面形式确定第三方介入的详细事项。3.2甲乙双方应向第三方提供与本合同履行相关的必要信息，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责。4.第三方的责任和权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%。5.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，仅存在合同约定的权利义务关系。6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，也不承担因甲乙双方违反合同而产生的责任。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之外的第三方不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。9.第三方介入合同的变更与补充9.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入合同进行变更或补充。9.2变更或补充后的合同，应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。10.2若争议解决过程中，第三方认为自身权益受到侵害，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设定抵押权的法律文件，是合同履行的重要依据。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：贷款合同是甲乙双方签订的借款合同，明确了贷款金额、期限、利率等条款。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估，是确定贷款金额的重要依据。5.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，明确了房屋的买卖价格、交付时间等条款。6.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的房屋租赁协议，明确了租赁期限、租金等条款。7.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单的复印件，并加盖保险公司公章。说明：房屋保险单是房屋保险的凭证，用于保障房屋在保险期间的安全。8.保险合同详细要求：提供保险合同的复印件，并加盖保险公司公章。说明：保险合同是甲乙双方签订的保险协议，明确了保险范围、保险金额等条款。9.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如身份证、营业执照等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要提供的，以证明甲乙双方的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期还款本金及利息的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款10天，应支付1000元违约金。2.拖欠利息违约行为：借款人未按照约定的利率支付利息。责任认定：借款人应支付拖欠利息的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若借款人拖欠利息1000元，应支付50元违约金。3.拖欠保险费违约行为：借款人未按照约定的期限支付保险费。责任认定：借款人应支付拖欠保险费的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若借款人拖欠保险费1000元，应支付50元违约金。4.拖欠管理费违约行为：借款人未按照约定的期限支付管理费。责任认定：借款人应支付拖欠管理费的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若借款人拖欠管理费1000元，应支付50元违约金。5.提供虚假信息违约行为：借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失。责任认定：借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人发放过多贷款，借款人应赔偿贷款差额。6.擅自处置抵押物违约行为：借款人未经贷款人同意，擅自处置抵押物。责任认定：借款人应承担擅自处置抵押物所造成的损失。示例：若借款人未经贷款人同意，将抵押房屋出租，导致贷款人无法实现抵押权，借款人应承担租金损失。全文完。2024年度房屋贷款违约责任合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用范围3.3贷款提取方式4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任计算4.3违约金支付5.逾期还款责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款利率5.3逾期还款处理6.逾期贷款处理6.1逾期贷款催收6.2逾期贷款法律追偿6.3逾期贷款记录7.贷款变更7.1贷款变更定义7.2贷款变更条件7.3贷款变更程序8.贷款终止8.1贷款终止定义8.2贷款终止条件8.3贷款终止程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息的保护10.合同解除10.1合同解除定义10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同终止13.通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知保留14.其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间就乙方向甲方借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“贷款金额”指乙方从甲方处借款的总额。（2）“贷款期限”指乙方应向甲方归还全部贷款本息的期限。（3）“贷款利率”指乙方按照约定向甲方支付的贷款利息率。（4）“还款方式”指乙方按照约定向甲方还款的具体方式，包括等额本息、等额本金、先息后本等。（5）“违约行为”指乙方未按照本合同约定履行还款义务或其他义务的行为。（6）“违约责任”指乙方因违约行为应承担的法律责任。2.贷款基本条款2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件（1）乙方已与甲方签订本合同；（2）乙方已提供甲方要求的贷款申请材料；（3）乙方已按照甲方要求支付贷款保证金。3.2贷款使用范围乙方应将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。3.3贷款提取方式乙方可在签订本合同后，按照约定的时间和金额提取贷款。4.违约责任4.1违约行为定义（1）乙方未按时足额偿还贷款本息；（2）乙方未按照本合同约定使用贷款；（3）乙方提供虚假贷款申请材料；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。4.2违约责任计算（1）自逾期之日起，按日向甲方支付逾期贷款金额的____%作为违约金；（2）甲方有权采取法律手段追讨逾期贷款本息；（3）乙方因违约行为造成的损失，应承担全部责任。5.逾期还款责任5.1逾期还款定义本合同约定的逾期还款指乙方未按照还款计划按时偿还贷款本息。5.2逾期还款利率逾期还款利率为____%，按月计息。5.3逾期还款处理（1）要求乙方支付逾期还款利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）采取法律手段追讨逾期贷款本息。6.逾期贷款处理6.1逾期贷款催收甲方在乙方逾期还款的情况下，有权采取催收措施，包括电话催收、上门催收等。6.2逾期贷款法律追偿甲方在乙方逾期还款的情况下，有权向人民法院提起诉讼，要求乙方归还逾期贷款本息。6.3逾期贷款记录乙方逾期还款的情况将记入信用记录，对乙方的信用评级产生不利影响。8.贷款变更8.1贷款变更定义贷款变更指在本合同约定的贷款期限和利率等基本条款不变的情况下，经甲乙双方协商一致，对贷款金额、还款期限、还款方式等合同内容的调整。8.2贷款变更条件（1）乙方因特殊原因，需要调整还款计划；（2）市场利率发生变化，双方同意调整贷款利率；（3）经双方协商一致，认为有必要进行贷款变更的其他情况。8.3贷款变更程序（1）乙方提出贷款变更申请，并提交相关证明材料；（2）甲方审核乙方申请，并在必要时进行调查；（3）甲乙双方就贷款变更事项达成一致意见，签订书面变更协议；（4）变更协议生效后，乙方按照变更后的条款履行还款义务。9.贷款终止9.1贷款终止定义贷款终止指在本合同约定的贷款期限届满或提前还款的情况下，贷款合同终止。9.2贷款终止条件（1）贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息；（2）乙方提前偿还全部贷款本息；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止贷款合同。9.3贷款终止程序（1）贷款期限届满或乙方提前偿还全部贷款本息后，乙方应向甲方提交还款证明；（2）甲方核实还款证明，确认贷款终止；（3）甲乙双方签订贷款终止确认书。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息指甲乙双方在合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密或其他不宜公开的信息。10.2保密义务甲乙双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保护甲乙双方应采取必要措施，保护保密信息的秘密性，防止信息泄露、丢失或不当使用。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。11.3争议解决地点仲裁地点为____市。12.合同生效与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同失效条件（1）合同约定的贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同依法被撤销或解除。12.3合同终止合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，并办理合同终止手续。13.通知13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2通知送达通知自送达对方之日起生效。13.3通知保留甲乙双方应妥善保管对方发送的通知，以备查证。14.其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订对本合同的任何修订，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方签订本合同；（2）作为担保方，为乙方的贷款提供担保；（3）作为评估方，对乙方提供的贷款申请材料进行评估；（4）作为咨询方，为甲乙双方提供专业咨询意见。15.3第三方责任（1）第三方应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。（2）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过乙方贷款总额的____%。（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。16.第三方权利