2024版住宅转租租赁管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅转租租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释1.3合同条款解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修与维修8.转租事宜8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿金额9.3损坏赔偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“转租方”指承租方将房屋转租给第三方使用的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方的居住或办公用途的建筑物。1.1.5“租赁期限”指承租方租用房屋的起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订合同时一次性支付给出租方的费用。1.2专有名词解释1.2.1“装修”指房屋的内部装饰和设施设备的安装。1.2.2“设施设备”指房屋内供居住或办公使用的各种设备。1.2.3“物业服务”指物业管理公司提供的服务内容。1.3合同条款解释1.3.1本合同条款如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3转租方信息2.3.1转租方名称：2.3.2转租方地址：2.3.3转租方联系人：2.3.4转租方联系电话：3.租赁房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋设施：3.4.1厨房：3.4.2卫生间：3.4.3供暖设施：3.4.4供电设施：3.4.5水暖设施：3.4.6通讯设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁续约：4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长为一年。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.2.1每月支付；5.2.2按季度支付；5.3逾期支付处理：5.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。6.租金调整6.1调整条件：6.1.1房屋所在地政府调整租金标准的；6.1.2房屋设施设备发生重大损坏的；6.2调整方式：6.2.1双方协商一致后调整；6.3调整通知：6.3.1出租方应在调整租金前一个月向承租方发出书面通知。7.房屋使用与维护7.1使用规定：7.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；7.1.2承租方应爱护房屋及设施设备，不得故意损坏；7.2维护责任：7.2.1出租方负责房屋主体结构的维修；7.2.2承租方负责房屋内设施设备的日常维护；7.3报修与维修：7.3.1承租方发现房屋及设施设备损坏时，应及时向出租方报告；7.3.2出租方应在接到报告后三日内进行维修。8.转租事宜8.1转租条件8.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方转租意向；8.1.2转租方需具备合法有效的身份证明；8.1.3转租方需符合出租方对房屋使用用途的要求；8.2转租审批8.2.1出租方收到转租意向后五个工作日内给予答复；8.2.2出租方同意转租的，应与转租方签订书面转租协议；8.2.3出租方不同意转租的，应说明理由；8.3转租收益分配8.3.1转租收益归转租方所有；8.3.2承租方应向出租方支付转租收益的百分之十作为手续费。9.损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1损坏认定需由双方共同委托具有相关资质的鉴定机构进行；9.1.2损坏认定结果为最终结论；9.2损坏赔偿金额9.2.1损坏赔偿金额以实际维修费用为准；9.2.2若损坏为承租方或转租方故意造成的，赔偿金额不低于实际维修费用的两倍；9.3损坏赔偿方式9.3.1承租方或转租方应在接到赔偿通知后五个工作日内支付赔偿金额；9.3.2逾期支付的，每日应向出租方支付赔偿金额的千分之五作为滞纳金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方或转租方损坏房屋或设施设备；10.1.3承租方违反合同约定的使用规定；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任；10.3.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2出租方或承租方违约；12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后五个工作日内办理相关手续；12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方应立即搬离房屋；12.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1终止合同需书面通知对方；13.2.2双方应在接到终止通知后五个工作日内办理相关手续；13.3终止后果13.3.1终止合同后，承租方应立即搬离房屋；13.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲、乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供中介、评估、咨询等服务；15.2.2法律、法规规定必须引入第三方进行相关操作的；15.2.3出现争议时，甲乙双方协商一致，同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为合同总金额的百分之十；15.3.3第三方责任限额的计算以实际损失为准，不超过约定限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方享有收取中介费、评估费、咨询费等合法费用的权利；15.4.2第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正履行职责；15.4.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方之间为委托服务关系，双方应签订书面委托合同；15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定；15.5.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利义务；15.5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情形、服务内容、费用支付等；16.2甲乙双方应同意第三方介入后，其服务费用由甲乙双方按比例分担；16.3甲乙双方应同意第三方介入后，其服务成果作为合同履行的一部分，对甲乙双方具有约束力；16.4甲乙双方应同意第三方介入后，其服务过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。17.第三方介入争议解决17.1第三方介入争议时，甲乙双方应积极配合，共同维护合同的履行；17.2如甲乙双方与第三方就争议达成一致意见，应签订书面协议；17.3如甲乙双方与第三方未能达成一致意见，可按照第11条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列出房屋的面积、结构、设施设备等信息；1.2列出房屋的附属设施，如停车位、储藏室等；1.3列出房屋的维修保养责任。2.押金收据2.1明确押金金额、交付日期、退还条件等；2.2由出租方出具，并加盖公章。3.房屋租赁合同副本3.1出租方和承租方各执一份合同副本；3.2合同副本需加盖公章或合同专用章。4.房屋验收报告4.1由甲乙双方共同委托第三方进行房屋验收；4.2验收报告需详细记录房屋的完好程度、设施设备状态等。5.第三方服务协议5.1明确第三方提供的服务内容、费用、期限等；5.2由甲乙双方与第三方签订。6.争议解决协议6.1明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等；6.2由甲乙双方与第三方签订。7.其他相关文件7.1与合同履行相关的其他文件，如维修费用清单、水电费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：承租方未在约定时间内支付租金；1.2责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金；1.3示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的千分之五作为滞纳金。2.损坏房屋或设施设备2.1违约行为：承租方或转租方故意或过失损坏房屋或设施设备；2.2责任认定：损坏方应赔偿实际维修费用；2.3示例：承租方损坏房屋墙面，应赔偿墙面修复费用。3.违反合同约定的使用规定3.1违约行为：承租方或转租方未按合同约定使用房屋；3.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等；3.3示例：承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任。4.逾期交付房屋4.1违约行为：出租方未在约定时间内交付房屋；4.2责任认定：出租方应向承租方支付违约金；4.3示例：出租方逾期交付房屋一个月，应支付当月租金的千分之五作为违约金。5.逾期退还押金5.1违约行为：出租方未在约定时间内退还押金；5.2责任认定：出租方应向承租方支付逾期退还押金的利息；5.3示例：出租方逾期退还押金一个月，应支付押金金额的千分之五作为利息。全文完。2024版住宅转租租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁房屋的基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.房屋押金6.房屋使用及维护7.房屋转租条件及程序8.房屋转租后的权利义务9.房屋转租后的租金调整10.房屋转租合同解除及违约责任11.房屋转租合同续订12.争议解决13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，规范房屋转租行为，保障双方合法权益。第二条租赁房屋的基本情况2.1出租房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2出租房屋的权属证明文件齐全，出租人保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。2.3出租房屋现状为_______，包括但不限于家具、电器等设施。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金为每月_______元，租金支付方式为_______。3.3租金支付时间为每月_______日前，支付至出租人指定的账户。第四条租金支付方式及时间4.1租金支付方式为_______，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2租金支付时间为每月_______日前，支付至出租人指定的账户。第五条房屋押金5.1出租人要求承租人支付房屋押金，押金金额为_______元。5.2押金在合同签订当日支付，租赁期满后，如无违约行为，出租人应无息退还押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2承租人应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态。6.3承租人不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。第七条房屋转租条件及程序7.1承租人需在租赁期限内，经出租人书面同意后方可转租房屋。7.2承租人转租房屋时，应提前_______日书面通知出租人，并提交转租申请。7.3出租人收到转租申请后，_______日内给予书面答复，同意转租的，双方应签订房屋转租协议。7.4承租人不得擅自转租房屋，否则出租人有权解除本合同，并要求承租人承担相应责任。第八条房屋转租后的权利义务8.2转租人应保证转租的房屋符合本合同的约定，并确保转租人及租客遵守租赁合同的各项规定。8.3转租人不得擅自提高租金或改变房屋用途，否则出租人有权解除转租协议。第九条房屋转租后的租金调整9.1房屋转租后，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按照政府规定进行调整。9.2出租人应在租金调整政策实施后_______日内通知转租人，转租人应在接到通知后_______日内调整租金。第十条房屋转租合同解除及违约责任10.1.1转租人未按约定支付租金；10.1.2转租人违反房屋使用规定，损害房屋或设施；10.1.3转租人未履行本合同约定的其他义务。10.2出租人解除转租合同，应提前_______日书面通知转租人。10.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条房屋转租合同续订11.1本合同租赁期满前，如双方同意续订合同，应在合同期满前_______日内书面协商并签订续订合同。11.2续订合同条款应参照本合同条款，并可根据实际情况进行调整。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同租赁期满或因双方约定的其他原因终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所述“第三方”指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询服务、物业管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房屋所有权人、承租人、出租人及其法定代表人、代理人或关联方。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何第三方介入必须事先获得甲方和乙方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方前协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.1.1服务质量瑕疵；3.1.2服务过程中发生的损害赔偿；3.1.3服务合同解除或终止的违约责任。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方服务内容与标准4.1第三方提供的服务内容应在合同中明确，包括但不限于：4.1.1房屋中介服务；4.1.2房屋咨询服务；4.1.3物业管理服务；4.1.4其他相关服务。4.2第三方提供的服务标准应符合相关行业规范和甲方、乙方的合理要求。第五条第三方合同签订与履行5.1第三方应与甲方或乙方签订单独的服务合同，服务合同的内容应与本合同相关条款相一致。5.2第三方在履行服务合同过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。第六条第三方责任划分6.1.1因甲方或乙方违反本合同规定导致第三方责任；6.1.2因不可抗力导致第三方责任。6.2甲方和乙方应各自承担因自身行为导致的第三方责任。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由提供服务的第三方根据服务合同约定收取。7.2甲方和乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出服务，应提前_______日书面通知甲方和乙方。8.2第三方变更或退出服务不影响本合同的有效性和履行。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方合同的冲突10.1如本合同与第三方合同的内容冲突，以本合同为准。10.2第三方合同与本合同不一致的，不影响本合同的有效性。第十一条特别说明11.1本合同附件中包含第三方合同的相关条款，甲方和乙方应仔细阅读并遵守。11.2甲方和乙方应确保第三方合同与本合同的其他条款一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租房屋的权属合法。2.房屋租赁合同：要求：提供原租赁合同的复印件。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。3.房屋现状描述：要求：提供房屋现状描述，包括家具、电器等设施情况。说明：用于明确房屋交付时的状况。4.房屋押金收据：要求：提供房屋押金收据的原件或复印件。说明：用于证明押金已支付。5.第三方服务合同：要求：提供第三方服务合同的复印件。说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。6.房屋转租协议：要求：提供房屋转租协议的复印件。说明：用于明确转租关系和权利义务。7.租金支付凭证：要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明租金已支付。8.违约金支付凭证：要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明违约金已支付。9.争议解决协议：要求：提供争议解决协议的复印件。说明：用于证明双方已就争议达成一致。10.其他相关文件：要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充证明合同履行过程中的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：承租人未按约定支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为1000元，每日滞纳金为10元。2.违约行为：要求：承租人未按约定使用房屋。责任认定：承租人应赔偿因违约行为造成的损失。示例：若因承租人擅自改变房屋结构造成损失，承租人应赔偿损失。3.违约行为：要求：出租人未按约定交付房屋。责任认定：出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。示例：若因出租人未按时交付房屋，承租人应获得相应的赔偿。4.违约行为：要求：出租人未按约定维护房屋。责任认定：出租人应承担维修费用。示例：若房屋出现损坏，出租人应负责维修。5.违约行为：要求：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应赔偿损失。全文完。2024版住宅转租租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4汇款账户信息6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3退还时间及方式7.房屋使用规则7.1房屋用途限制7.2维修保养责任7.3房屋设施维护7.4禁止事项8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.水电煤气等费用9.1水电煤气费用承担9.2费用结算方式9.3费用缴纳期限10.房屋转租10.1转租申请10.2转租批准10.3转租费用10.4转租合同变更11.房屋损坏及维修11.1损坏责任划分11.2维修责任承担11.3维修费用承担11.4维修期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“出租方”指将房屋出租给承租方使用并收取租金的一方；“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的一方；“转租方”指承租方将所租房屋再次出租给他人的一方；“房屋”指出租方提供的用于居住的建筑物及其附属设施；“租赁期限”指承租方租用房屋的时间；“租金”指承租方为租用房屋向出租方支付的报酬；“保证金”指承租方为保障合同履行而向出租方支付的金额；“附属设施”指房屋内的家具、电器、装饰品等；“服务”指出租方为承租方提供的物业管理、清洁、维修等非房屋本身的额外服务；“水电煤气”指房屋内的水、电、煤气等公共设施的使用；“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任；“争议解决”指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.3转租方信息转租方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________第三条房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋用途：居住第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁结束日期：________________________4.3租赁续约：租赁期满前，双方可协商续租事宜。第五条租金及支付方式5.1租金金额：________________________元/月5.2支付方式：现金、银行转账等，双方协商确定；5.3支付日期：每月________________________日支付租金；5.4汇款账户信息：________________________第六条保证金及退还6.1保证金金额：________________________元6.2保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为；6.3退还时间及方式：合同终止后________________________日内退还。第七条房屋使用规则7.1房屋用途限制：仅限于居住，不得用于经营、办公等；7.2维修保养责任：房屋及其附属设施的维修保养由出租方负责，但人为损坏除外；7.3房屋设施维护：房屋内的设施如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修；7.4禁止事项：禁止在房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构及用途。第八条附属设施及服务8.1附属设施清单1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2.电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等；3.装饰品：窗帘、壁画等；8.2服务内容1.物业管理：包括环境卫生、公共区域清洁等；2.清洁服务：定期对房屋进行清洁；3.维修服务：对房屋及附属设施的维修；8.3服务费用1.物业管理费：________________________元/月；2.清洁服务费：________________________元/次；3.维修服务费：根据实际情况另行计算。第九条水电煤气等费用9.1水电煤气费用承担1.水电煤气费用由承租方承担；2.费用结算方式：每月结清，由承租方自行缴纳；9.2费用缴纳期限1.水电煤气费用应在每月________________________日前缴纳；2.超过缴纳期限的，按每日________________________元计收滞纳金。第十条房屋转租10.1转租申请1.承租方需提前________________________天向出租方提出转租申请；2.转租申请应包括转租方信息、转租原因等；10.2转租批准1.出租方应在收到转租申请后________________________日内给予答复；2.出租方有权拒绝不合理的转租申请；10.3转租费用1.转租方需向出租方支付________________________元转租费用；2.转租费用包含在租金中，不另行计算；10.4转租合同变更1.转租合同变更需经出租方同意，并签订书面协议。第十一条房屋损坏及维修11.1损坏责任划分1.房屋及附属设施的自然损耗由出租方承担；2.因承租方使用不当或故意损坏造成的损失由承租方承担；11.2维修责任承担1.房屋及附属设施的日常维修由出租方负责；2.因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担；11.3维修费用承担1.维修费用应在维修完成后________________________日内由承租方支付；2.维修费用超过________________________元的，需出租方书面同意；11.4维修期限1.维修应在接到通知后________________________日内完成。第十二条违约责任12.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反房屋使用规则；3.承租方造成房屋损坏未及时修复；12.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额为________________________元；12.3违约赔偿1.承租方造成的损失，由承租方承担赔偿责任；2.赔偿金额根据实际情况确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可提交________________________仲裁委员会仲裁；13.2争议解决机构1.争议解决机构为________________________仲裁委员会；13.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十四条其他条款14.1合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意；2.合同变更部分与本合同具有同等法律效力；14.3合同解除1.合同解除需经双方书面同意；2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；14.4合同终止1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续；2.房屋交接后，合同终止；14.5合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋清单、费用清单等；2.附件与本合同具有同等法律效力；14.6法律适用与争议管辖1.本合同适用中华人民共和国法律；2.争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义1.1第三方：指在履行本合同过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系并提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、维修服务公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下提供的服务的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。若未协商确定，第三方责任限额以第三方提供服务所收取的费用的一定比例为上限，但不得超过人民币________________________元。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应根据甲乙双方的委托和合同约定，按照行业标准和专业要求，履行其职责，并对因其服务造成的不当损失承担相应的责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务；（2）第三方有权在提供服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权根据服务内容和进度收取相应的费用。3.3第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；（2）第三方应确保其提供服务符合行业标准和专业要求；（3）第三方应按时完成其服务，并确保服务质量。第四条第三方介入的情形4.3甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与争议解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方；（2）第三方服务的成果和责任由甲方承担；（3）甲方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间形成委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方；（2）第三方服务的成果和责任由乙方承担；（3）乙方应向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；（2）第三方服务的成果和责任由甲乙双方按照合同约定承担；（3）第三方服务的费用由甲乙双方按比例分担。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方责任、费用分摊