2024版商业地产开发合作合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产开发合作合同规范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目资金来源2.7项目投资回报3.合作方责任与义务3.1开发方责任3.1.1土地使用权取得3.1.2建设工程规划许可证3.1.3工程施工许可证3.1.4工程质量保证3.1.5工程进度保证3.1.6工程竣工交付3.2合作方责任3.2.1投资资金提供3.2.2项目运营管理3.2.3项目营销推广3.2.4项目风险承担4.项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度4.4投资回报4.5投资风险5.项目开发建设5.1项目开发流程5.2项目建设进度5.3项目建设成本5.4项目质量保证5.5项目竣工交付6.项目运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理团队6.3运营管理费用6.4运营管理风险7.项目营销推广7.1营销推广方案7.2营销推广费用7.3营销推广效果7.4营销推广风险8.项目风险承担8.1自然灾害风险8.2市场风险8.3政策风险8.4合作方违约风险9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商业地产开发合作合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产开发项目中的合作关系、权利义务、投资回报及风险承担等事宜。2.项目概述2.1项目名称本合同涉及的商业地产开发项目名称为[项目名称]。2.2项目地点本项目建设地点位于[项目地点]。2.3项目规模本项目总建筑面积为[项目规模]，包含地上建筑面积和地下建筑面积。2.4项目性质本项目性质为[项目性质]，包括但不限于商业、办公、酒店、住宅等用途。2.5项目总投资本项目总投资额为[项目总投资]，包括但不限于土地购置费、建设成本、营销推广费用等。2.6项目资金来源项目资金来源包括但不限于甲方自有资金、乙方投资资金、银行贷款等。2.7项目投资回报项目投资回报包括但不限于租金收入、销售利润、物业增值等。3.合作方责任与义务3.1开发方责任3.1.1土地使用权取得开发方负责办理土地使用权取得手续，确保项目用地合法合规。3.1.2建设工程规划许可证开发方负责办理建设工程规划许可证，确保项目规划符合相关法律法规。3.1.3工程施工许可证开发方负责办理工程施工许可证，确保项目施工合法合规。3.1.4工程质量保证开发方负责确保工程符合国家质量标准，对工程质量承担全部责任。3.1.5工程进度保证开发方负责按照合同约定，保证工程按期完成。3.1.6工程竣工交付开发方负责按照合同约定，将竣工项目交付给合作方。3.2合作方责任3.2.1投资资金提供合作方负责按照合同约定，按期提供投资资金。3.2.2项目运营管理合作方负责项目的运营管理工作，确保项目顺利运营。3.2.3项目营销推广合作方负责项目的营销推广工作，提高项目知名度和市场占有率。3.2.4项目风险承担合作方承担项目运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。4.项目投资4.1投资总额本项目投资总额为[投资总额]。4.2投资方式投资方式为[投资方式]，包括但不限于股权投资、债权投资等。4.3投资进度投资进度按照合同约定分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：[投资进度1]第二阶段：[投资进度2]第三阶段：[投资进度3]4.4投资回报投资回报包括但不限于租金收入、销售利润、物业增值等，具体回报比例和方式按照合同约定执行。4.5投资风险投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等，合作双方共同承担。5.项目开发建设5.1项目开发流程项目立项土地购置规划设计施工建设竣工验收5.2项目建设进度项目建设进度按照合同约定分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：[建设进度1]第二阶段：[建设进度2]第三阶段：[建设进度3]5.3项目建设成本项目建设成本包括但不限于土地购置费、规划设计费、施工建设费等，具体成本按照合同约定执行。5.4项目质量保证项目质量保证按照国家质量标准执行，开发方对工程质量承担全部责任。5.5项目竣工交付项目竣工后，开发方应按照合同约定的时间节点，将竣工项目交付给合作方。8.项目运营管理8.1运营管理模式项目运营管理采用[运营管理模式]，包括但不限于物业管理、商业运营、市场营销等。8.2运营管理团队甲乙双方共同组建运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等，具体费用按照合同约定执行。8.4运营管理风险运营管理风险包括但不限于市场波动、运营成本上升、法律法规变化等，合作双方共同应对。9.项目营销推广9.1营销推广方案营销推广方案由合作双方共同制定，包括推广渠道、推广内容、推广时间等。9.2营销推广费用营销推广费用由合作双方共同承担，具体费用按照合同约定执行。9.3营销推广效果营销推广效果以实际销售业绩和市场反馈为准，合作双方共同评估。9.4营销推广风险营销推广风险包括但不限于市场风险、广告效果不佳、竞争加剧等，合作双方共同承担。10.项目风险承担10.1自然灾害风险因自然灾害导致的项目损失，由合作双方根据合同约定分担。10.2市场风险因市场波动导致的项目损失，由合作双方根据合同约定分担。10.3政策风险因政策变化导致的项目损失，由合作双方根据合同约定分担。10.4合作方违约风险因合作方违约导致的项目损失，由违约方承担。11.合同履行与变更11.1合同履行甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同解除合同解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。11.4合同终止合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的仲裁规则执行。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同解除合同解除需符合法定或约定的条件，并以书面形式通知对方。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。14.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同附件土地使用权证建设工程规划许可证工程施工许可证投资协议运营管理协议14.4合同签署与生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易或协调关系的服务机构；2.专业顾问：为甲乙双方提供专业意见、技术指导或风险评估的专家；3.代理方：代表甲乙任何一方或双方共同处理合同事务的代理人；4.承包方：承担合同中某项具体工作或服务的施工方、供应商等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的法律责任。15.3.2责任限额1.如第三方为中介方，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%；2.如第三方为专业顾问，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%；3.如第三方为代理方或承包方，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%。15.4第三方责任免除15.4.1不可抗力如第三方因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，其责任免除。15.4.2合同约定如合同中已明确约定第三方免责条款，第三方在履行职责过程中，符合免责条件的，其责任免除。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据合同需要选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.3第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。17.2第三方与项目的关系第三方参与项目，是为了协助甲乙双方履行合同义务，第三方不直接参与项目运营。17.3第三方与其他方的划分第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间是独立的合同关系，第三方不直接与其他方发生合同关系。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.2合同解释本合同中关于第三方的条款，如与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。18.3合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供有效期内的不动产权证书复印件，证明甲方已取得项目用地使用权。说明：本附件用于证明甲方具备项目用地合法使用权。2.建设工程规划许可证详细要求：提供有效期内由相关部门颁发的建设工程规划许可证复印件。说明：本附件用于证明项目规划已获得相关部门批准。3.工程施工许可证详细要求：提供有效期内由相关部门颁发的工程施工许可证复印件。说明：本附件用于证明项目施工已获得相关部门批准。4.投资协议详细要求：提供甲乙双方签订的投资协议复印件，明确投资金额、方式及回报等。说明：本附件用于证明甲乙双方的投资关系。5.运营管理协议详细要求：提供甲乙双方签订的运营管理协议复印件，明确运营管理模式、费用及责任等。说明：本附件用于明确项目运营管理过程中的权利义务。6.营销推广方案详细要求：提供甲乙双方共同制定的营销推广方案，包括推广渠道、内容、时间等。说明：本附件用于指导项目营销推广工作。7.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，明确第三方责任、服务内容等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议复印件，明确争议解决方式及机构。说明：本附件用于指导合同履行过程中的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定取得土地使用权；（2）甲方未按约定取得建设工程规划许可证和工程施工许可证；（3）甲方未按约定完成项目建设；（4）乙方未按约定提供投资资金；（5）乙方未按约定进行项目运营管理；（6）乙方未按约定进行项目营销推广；（7）第三方未按约定提供服务；（8）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：（1）甲方未按约定取得土地使用权，导致项目延期开工。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定提供投资资金，导致项目建设停滞。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供服务，导致项目运营受损。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产开发合作合同规范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.合作内容2.1合作项目概述2.2合作双方的权利和义务2.3合作期限及终止条件3.项目开发流程3.1项目前期准备工作3.2项目规划与设计3.3项目施工建设3.4项目验收与交付4.投资与融资4.1投资金额及方式4.2融资方式及条件4.3投资回报及风险分配5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限及续期5.3土地使用权费用及支付方式6.项目建设与施工6.1建设单位及施工单位6.2施工进度及节点6.3施工质量及标准6.4施工安全及环境保护7.项目销售与管理7.1项目销售政策及方式7.2项目物业管理7.3项目租赁与运营8.利润分配与费用承担8.1利润分配方式8.2费用承担方式8.3利润分配与费用承担的调整9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：设计图纸12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署地点13.4签署人14.其他约定14.1通知与送达14.2合同语言14.3合同变更与解除14.4合同未尽事宜的处理14.5合同的附件14.6合同的解释14.7合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商业地产开发合作合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（开发方）：名称：______法定代表人：______住所：______联系电话：______乙方（合作方）：名称：______法定代表人：______住所：______联系电话：______2.合作内容2.1合作项目概述本合作项目为______，位于______，项目占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。2.2合作双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）负责项目的规划、设计、施工、验收及交付；（2）负责项目的营销、销售及物业管理；（3）按约定比例分配利润；（4）承担项目开发过程中的风险。乙方权利和义务：（1）负责项目的投资及融资；（2）按约定比例分配利润；（3）协助甲方完成项目的规划、设计、施工、验收及交付；（4）承担项目投资过程中的风险。2.3合作期限及终止条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；（3）双方协商一致，决定终止合作。3.项目开发流程3.1项目前期准备工作（1）甲方负责办理项目立项、规划、土地使用等相关手续；（2）乙方负责筹集项目资金。3.2项目规划与设计（1）甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目规划与设计；（2）乙方参与项目规划与设计的讨论与决策。3.3项目施工建设（1）甲方负责选择具有相应资质的施工单位进行施工；（2）乙方负责监督施工进度、质量及安全。3.4项目验收与交付（1）项目完工后，由甲方组织验收；（2）验收合格后，甲方将项目交付乙方使用。4.投资与融资4.1投资金额及方式甲方投资额为______万元，乙方投资额为______万元。投资方式为现金支付。4.2融资方式及条件甲方融资方式为银行贷款，乙方融资方式为自筹资金。融资条件如下：（1）甲方贷款利率为______，贷款期限为______年；（2）乙方融资利率为______，融资期限为______年。4.3投资回报及风险分配（1）投资回报方式为按约定比例分配利润；（2）风险分配：甲方承担项目开发过程中的风险，乙方承担项目投资过程中的风险。5.土地使用权5.1土地使用权取得方式甲方通过公开招拍挂方式取得土地使用权。5.2土地使用权期限及续期土地使用权期限为______年，到期后可申请续期。5.3土地使用权费用及支付方式土地使用权费用为______万元，支付方式为分期支付。6.项目建设与施工6.1建设单位及施工单位建设单位为甲方，施工单位为______。6.2施工进度及节点施工进度及节点如下：（1）______年______月______日前完成基础工程；（2）______年______月______日前完成主体工程；（3）______年______月______日前完成装修工程；（4）______年______月______日前完成竣工验收。6.3施工质量及标准施工质量应符合国家及行业标准，具体要求详见施工合同。6.4施工安全及环境保护施工单位应遵守国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施工安全及环境保护。8.利润分配与费用承担8.1利润分配方式（1）甲方和乙方按各自出资比例进行利润分配；（2）利润分配时间为每个财年结束后三十日内；（3）利润分配应以人民币结算。8.2费用承担方式（1）项目开发过程中的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等，按实际发生额由甲方和乙方按出资比例承担；（2）项目营销费用由甲方承担；（3）项目物业管理费用由乙方承担。8.3利润分配与费用承担的调整如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致利润分配或费用承担发生变化，双方应协商一致后调整。9.违约责任9.1违约行为界定（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方未按约定支付款项。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之二十；（3）如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：设计图纸12.4附件四：施工合同12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署程序本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.3签署地点本合同签署地点为______。13.4签署人甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达；（2）送达地址为合同中约定的地址。14.2合同语言本合同采用中文书写。14.3合同变更与解除本合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.5合同的附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同的解释本合同条款的解释以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介机构；（2）咨询服务：提供专业咨询意见、技术支持的服务机构；（3）代理服务：代表甲乙双方进行某些具体事务处理的代理机构；（4）其他协助：根据合同需要，由甲乙双方共同认可的第三方提供的其他形式协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过______万元人民币。16.2责任限额的适用范围（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成损失。16.3责任限额的调整如因国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致责任限额发生变化的，双方应协商一致后调整。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同约定的时间内履行义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应与甲方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行合同；（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行合同；（3）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务；（3）甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的风险。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方介入前，应协商一致，并经双方书面同意。19.2第三方介入的合同第三方介入的具体条款应在第三方与甲乙双方签订的合同中明确。19.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。19.4第三方介入的终止如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况详细要求：包括项目概述、地理位置、占地面积、总建筑面积、规划用途等。附件说明：用于明确项目的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供土地使用权的证书复印件，包括土地使用权人、土地用途、使用年限、土地面积等信息。附件说明：证明甲方拥有土地使用权，为合同履行提供法律依据。3.附件三：设计图纸详细要求：提供项目的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。附件说明：用于指导项目施工，确保项目按照设计要求进行。4.附件四：施工合同详细要求：包括施工单位的基本信息、施工内容、施工期限、质量标准、付款方式等。附件说明：明确施工单位的责任和义务，确保项目施工顺利进行。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于环境影响评价报告、安全评估报告、消防验收报告等。附件说明：提供项目开发过程中产生的其他相关文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行投资义务；甲方未按合同约定取得土地使用权；乙方未按合同约定提供资金；甲方未按合同约定完成项目设计；乙方未按合同约定完成项目施工；甲乙双方未按合同约定分配利润；甲乙双方未按合同约定承担费用；第三方未按合同约定提供专业服务；第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之二十；赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：甲乙双方约定，甲方应在______年______月______日前完成项目设计。如甲方未按时完成设计，乙方有权要求甲方支付违约金______万元，并承担由此造成的损失。全文完。2024版商业地产开发合作合同规范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方基本信息2.2合作方权利与义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容5.投资与融资5.1投资额5.2融资方式5.3资金到位时间6.合作进度与节点6.1合作进度安排6.2合作节点时间表7.项目设计与规划7.1设计要求7.2规划要求7.3设计与规划变更程序8.施工与建设8.1施工单位选择8.2施工进度与质量要求8.3施工变更程序9.质量保证9.1质量标准9.2质量检验与验收9.3质量保证期限10.运营与维护10.1运营管理10.2维护责任10.3运营与维护费用11.利润分配与风险承担11.1利润分配方式11.2风险承担原则11.3风险应对措施12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方法14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业地产开发合作合同》。1.1.2“合作方”指甲方和乙方。1.1.3“项目”指本合同约定的商业地产开发项目。1.1.4“投资额”指合作方投入项目的资金总额。1.1.5“融资方式”指合作方用于项目的资金筹集方式。1.1.6“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.7“合作内容”指合作方在项目中承担的具体责任和义务。2.合作双方2.1合作方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4乙方名称：____________________2.1.5乙方住所：____________________2.1.6乙方法定代表人：____________________2.2合作方权利与义务2.2.1甲方权利与义务2.2.1.1甲方有权参与项目的决策和管理。2.2.1.2甲方有义务按约定投入投资额。2.2.1.3甲方有义务履行合同约定的其他义务。2.2.2乙方权利与义务2.2.2.1乙方有权参与项目的决策和管理。2.2.2.2乙方有义务按约定投入投资额。2.2.2.3乙方有义务履行合同约定的其他义务。3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目类型：____________________4.合作模式4.1合作方式：____________________4.2合作期限：____年____月____日至____年____月____日4.3合作内容4.3.1甲方负责项目的前期策划、市场调研和立项审批。4.3.2乙方负责项目的建筑设计、施工建设和运营管理。5.投资与融资5.1投资额：____________________5.2融资方式：____________________5.3资金到位时间：____________________6.合作进度与节点6.1合作进度安排6.1.1项目前期策划完成时间：____年____月____日6.1.2项目立项审批完成时间：____年____月____日6.1.3项目建筑设计完成时间：____年____月____日6.1.4项目施工建设完成时间：____年____月____日6.1.5项目运营管理完成时间：____年____月____日6.2合作节点时间表6.2.1每个节点的时间安排，具体见附件《合作进度时间表》。7.项目设计与规划7.1设计要求：____________________7.2规划要求：____________________7.3设计与规划变更程序7.3.1任何一方要求变更设计或规划，需提前____天向对方书面提出。7.3.2变更后的设计或规划需经双方同意并签订书面变更协议。8.施工与建设8.1施工单位选择8.1.1施工单位的选择需经过公开招标或双方协商一致。8.1.2甲方负责组织招标或协商，乙方有权参与。8.1.3乙方需在甲方发出招标文件或协商通知之日起____日内提交书面意见。8.2施工进度与质量要求8.2.1施工进度需按照《施工进度计划》执行。8.2.2施工单位应确保工程质量达到国家及行业标准。8.2.3甲方有权对施工进度和质量进行监督，发现问题及时通知施工单位整改。8.3施工变更程序8.3.1任何施工变更需经甲方同意后方可实施。8.3.2乙方应在施工过程中发现需要变更的情况，及时通知甲方。8.3.3变更后的施工方案需经双方同意并签订书面变更协议。9.质量保证9.1质量标准9.1.1施工单位应按照《质量保证手册》执行。9.1.2项目质量标准应符合国家及地方规定的质量要求。9.2质量检验与验收9.2.1施工单位应定期进行自检，并向甲方提供检验报告。9.2.2甲方有权对施工质量进行抽检，验收不合格部分需重新施工。9.3质量保证期限9.3.1项目完工验收合格后，质量保证期限为____年。10.运营与维护10.1运营管理10.1.1乙方负责项目的日常运营管理。10.1.2乙方应确保项目运营符合相关法律法规和行业标准。10.2维护责任10.2.1乙方负责项目的日常维护和保养。10.2.2甲方有权要求乙方进行必要的维护和维修。10.3运营与维护费用10.3.1运营与维护费用由乙方承担，具体费用标准见附件《运营与维护费用明细》。11.利润分配与风险承担11.1利润分配方式11.1.1利润分配比例为：甲方____%，乙方____%。11.1.2利润分配时间：每年____月____日。11.2风险承担原则11.2.1双方应共同承担项目开发过程中的风险。11.2.2任何一方因自身原因造成损失，由该方自行承担。11.3风险应对措施11.3.1双方应制定风险应对措施，并定期评估风险。11.3.2风险应对措施的具体内容见附件《风险应对措施》。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方违约严重，另一方有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满。12.2.2合同约定的终止条件成就。12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1一方未按合同约定履行义务的行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。13.3违约赔偿计算方法13.3.1违约赔偿按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1争议解决机构为中国仲裁委员会。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在本合同项下提供专业服务、咨询或协助的其他个人或机构。15.1.2“专业服务”包括但不限于建筑设计、工程监理、项目管理、法律咨询等。15.1.3“咨询”指就项目相关事宜提供意见、建议或解决方案。15.1.4“协助”指为项目提供必要的协助，如设备供应、施工管理等。15.2第三方选择与介入程序15.2.1第三方的选择需由甲乙双方共同决定。15.2.2甲方或乙方均可向第三方发出邀请函或委托函，第三方应在收到邀请函或委托函之日起____日内回复。15.2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额根据服务协议约定，最高不超过项目总投资的____%。16.1.2