2024按揭房屋借款合同样本编制细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同样本编制细则本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2银行业务管理办法1.3当地政府相关政策2.合同当事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3信贷机构基本信息3.借款金额及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3还款期限3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押登记手续5.保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.合同履行及违约责任6.1借款人义务6.2信贷机构义务6.3违约责任6.4合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1合同变更9.2合同补充条款9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋所有权证复印件10.2抵押登记证明复印件10.3保险单复印件10.4其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件签署12.1房屋所有权证复印件签署12.2抵押登记证明复印件签署12.3保险单复印件签署12.4其他相关文件签署13.合同备案13.1信贷机构备案手续13.2当地政府备案手续14.合同保管14.1合同原件保管14.2合同复印件保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同遵循银行业务管理办法，包括但不限于《商业银行个人贷款管理办法》等。1.3本合同符合当地政府关于房地产市场的相关政策，如《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》等。第二条合同当事人信息2.1借款人姓名：____________________2.2借款人身份证号码：____________________2.3借款人住址：____________________2.4借款人配偶姓名（如有）：____________________2.5借款人配偶身份证号码（如有）：____________________2.6借款人配偶住址（如有）：____________________2.7信贷机构名称：____________________2.8信贷机构营业场所地址：____________________第三条借款金额及期限3.1借款本金：人民币____________________元整。3.2借款利率：按年利率____________________%执行。3.3还款期限：自合同签订之日起____________________年内还清。3.4还款方式：____________________（等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他方式）。3.5还款计划：详见附件一《还款计划表》。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况：____________________4.2抵押物评估价值：人民币____________________元整。4.3抵押登记手续：已办理抵押登记手续，抵押登记证明编号为____________________。第五条保险条款5.1保险种类：____________________保险。5.2保险金额：人民币____________________元整。5.3保险期限：自合同签订之日起____________________年。5.4保险费用：人民币____________________元整，由借款人承担。5.5保险单复印件已附于合同附件。第六条合同履行及违约责任6.1借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。6.2信贷机构应按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。（1）逾期还款：____________________；（2）提前还款：____________________；（3）抵押物处置：____________________；（4）其他违约责任：____________________。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向借款人住所地或信贷机构所在地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条合同生效与终止8.1本合同自借款人和信贷机构双方签字（或盖章）之日起生效。（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先偿还借款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件；8.3合同解除条件：（1）借款人经信贷机构同意提前偿还全部借款；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。第九条其他约定事项9.1合同变更：（1）任何一方需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、抵押登记证明复印件、保险单复印件等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件清单10.1房屋所有权证复印件10.2抵押登记证明复印件10.3保险单复印件10.4还款计划表10.5其他相关文件第十一条合同签署11.1合同签署日期：____________________11.2合同签署地点：____________________11.3借款人签字（或盖章）：____________________11.4信贷机构签字（或盖章）：____________________第十二条合同附件签署12.1房屋所有权证复印件签署：____________________12.2抵押登记证明复印件签署：____________________12.3保险单复印件签署：____________________12.4还款计划表签署：____________________12.5其他相关文件签署：____________________第十三条合同备案13.1信贷机构应在合同签署之日起____________________个工作日内向当地中国人民银行分支机构备案；13.2借款人应在合同签署之日起____________________个工作日内向当地房地产登记机构备案。第十四条合同保管14.1本合同原件由信贷机构保管；14.2本合同复印件由借款人保管；14.3合同附件由双方各自保管，并确保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，因借款人、信贷机构或抵押物等合同要素发生变化，需引入第三方参与合同履行或协助履行的一方。2.第三方介入情形2.1借款人无力偿还借款，需引入第三方担保或代偿；2.2抵押物价值变动，需引入第三方评估；2.3信贷机构业务调整，需引入第三方机构提供专业服务；2.4合同履行过程中出现争议，需引入第三方调解或仲裁。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体情形和职责；3.2第三方介入后，应与借款人、信贷机构及抵押物等相关方签订补充协议，明确各方的权利义务；3.3第三方介入期间，借款人、信贷机构及抵押物等相关方应积极配合，确保合同履行。4.第三方介入责任4.1第三方在介入合同履行过程中，应依法履行职责，不得损害借款人、信贷机构及抵押物等相关方的合法权益；4.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应责任。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由借款人、信贷机构及抵押物等相关方按比例分担；5.2第三方介入费用应在补充协议中明确约定。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限应根据具体情形确定，一般不得超过合同履行期限；6.2第三方介入期限届满，第三方应退出合同履行。7.第三方介入变更合同7.1第三方介入期间，如需变更合同，双方应与第三方协商一致，并签订变更协议；7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止合同9.1第三方介入期间，如出现合同终止情形，双方应与第三方协商一致，并签订终止协议；9.2终止协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入责任限额10.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由双方在补充协议中约定；10.2第三方责任限额不得超过其介入合同履行期间所承担的费用。11.第三方介入其他规定11.1第三方介入期间，借款人、信贷机构及抵押物等相关方应按照合同约定履行各自义务；11.2第三方介入期间，合同履行中的风险由各方按比例分担。12.第三方介入退出合同12.1第三方介入期间，如需退出合同，应提前书面通知借款人、信贷机构及抵押物等相关方；12.2第三方退出合同后，其权利义务由合同约定的其他相关方承担。13.第三方介入终止13.1第三方介入期间，如合同履行完毕，第三方应退出合同；13.2第三方退出合同后，其权利义务由合同约定的其他相关方承担。14.第三方介入补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入争议解决15.1第三方介入期间，如发生争议，双方应协商解决；15.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：作为抵押物所有权证明，是合同履行的重要依据。2.抵押登记证明复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由抵押登记机关盖章确认。说明：证明抵押物已依法登记，保障合同各方权益。3.保险单复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由保险公司盖章确认。说明：作为保险合同的一部分，是合同履行的重要依据。4.还款计划表要求：表格清晰，列明每期还款日期、还款金额及利率等详细信息。5.信贷机构营业执照复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由信贷机构盖章确认。说明：证明信贷机构具备合法经营资质。6.借款人身份证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并由借款人签字或盖章确认。说明：证明借款人身份，是合同履行的重要依据。7.借款人配偶身份证复印件（如有）要求：复印件须清晰，与原件一致，并由借款人配偶签字或盖章确认。说明：证明借款人配偶身份，如有特殊情况需提供。8.第三方评估报告要求：报告须由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定抵押物价值，是合同履行的重要依据。9.第三方担保协议（如有）要求：协议内容明确，各方权利义务清晰。说明：用于担保借款人按时偿还借款，保障信贷机构权益。10.合同变更协议（如有）要求：协议内容明确，各方签字或盖章确认。说明：用于变更合同条款，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定日期偿还借款本金及利息。示例说明：借款人应于每月1日偿还当月借款本金及利息，如未按时偿还，则构成逾期还款。2.提前还款责任认定：借款人未提前通知信贷机构，擅自提前偿还全部或部分借款。示例说明：借款人如需提前还款，应提前30日书面通知信贷机构。3.抵押物价值变动责任认定：抵押物价值低于合同约定价值。示例说明：抵押物评估价值低于合同约定价值时，借款人应及时通知信贷机构。4.保险单失效责任认定：借款人未按时缴纳保险费用，导致保险单失效。示例说明：借款人应按时缴纳保险费用，如未缴纳，保险单失效。5.信贷机构违约责任认定：信贷机构未按合同约定提供贷款或服务。示例说明：信贷机构未按时发放贷款，或提供的服务与合同约定不符。6.借款人违约责任认定：借款人未按合同约定履行还款义务。示例说明：借款人逾期还款，或未按时缴纳保险费用。全文完。2024按揭房屋借款合同样本编制细则1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域与对象1.3合同适用贷款种类2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3补充定义3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人信用状况3.3贷款人还款能力4.借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人信用状况4.3借款人还款能力5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.还款方式与计划6.1还款方式6.2还款计划6.3还款账户信息7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式7.3贷款支付时间8.抵押物信息8.1抵押物基本情况8.2抵押物评估价值8.3抵押物登记与保管9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款规定9.3贷款变更手续10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国民法典》c)《中华人民共和国担保法》1.2合同适用地域与对象a)适用地域：中华人民共和国境内b)适用对象：具有完全民事行为能力的自然人c)贷款对象：具有购房资格的借款人1.3合同适用贷款种类a)个人住房按揭贷款b)个人商业用房按揭贷款c)个人二手房按揭贷款2.定义与解释2.1术语定义a)贷款人：指提供贷款的金融机构b)借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的个人c)抵押物：指借款人以其合法拥有的房产作为担保物2.2专用名词解释a)按揭：指借款人分期偿还贷款本息的方式b)还款计划：指借款人与贷款人约定的还款期限、还款金额、还款方式等c)抵押登记：指将抵押物登记于不动产登记簿上的法律行为2.3补充定义a)首付比例：指购房人支付的总房款与房产评估价值的比例b)贷款额度：指贷款人同意向借款人提供的最高贷款金额c)利息计算方式：指贷款本金、利率、还款期限等因素计算利息的方法3.贷款人信息3.1贷款人基本信息a)金融机构名称b)金融机构住所地c)金融机构联系方式3.2贷款人信用状况a)贷款人信用等级b)贷款人信用记录c)贷款人信用承诺3.3贷款人还款能力a)贷款人资产状况b)贷款人负债状况c)贷款人收入状况4.借款人信息4.1借款人基本信息a)借款人姓名b)借款人身份证号码c)借款人联系方式4.2借款人信用状况a)借款人信用等级b)借款人信用记录c)借款人信用承诺4.3借款人还款能力a)借款人资产状况b)借款人负债状况c)借款人收入状况5.贷款金额与期限5.1贷款金额a)贷款本金b)贷款利息c)首付金额5.2贷款期限a)贷款起始日期b)贷款终止日期c)还款期限类型（等额本息、等额本金等）5.3贷款利率a)基准利率b)实际利率c)利率调整方式6.还款方式与计划6.1还款方式a)按月还款b)按季还款c)按年还款6.2还款计划a)每期还款金额b)每期还款日期c)还款总额6.3还款账户信息a)还款账户名称b)还款账户开户行c)还款账户账号8.抵押物信息8.1抵押物基本情况a)房产坐落地址b)房产产权证号c)房产建筑面积d)房产用途8.2抵押物评估价值a)评估机构名称b)评估日期c)评估价值8.3抵押物登记与保管a)抵押物登记机关b)抵押登记日期c)抵押登记手续办理9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件a)贷款期限变更b)贷款利率变更c)还款方式变更9.2提前还款规定a)提前还款通知期限b)提前还款违约金c)提前还款手续办理9.3贷款变更手续a)贷款变更申请b)贷款变更审批c)贷款变更合同签订10.违约责任10.1借款人违约责任a)逾期还款违约金b)拖欠利息c)抵押物处置10.2贷款人违约责任a)未按约定发放贷款b)违规收取费用c)贷款资金使用不当10.3第三方违约责任a)抵押物价值下降b)抵押物被查封、扣押或没收c)抵押物损坏或灭失11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)借款人严重违约b)贷款人严重违约c)不可抗力11.2合同终止条件a)贷款全部还清b)借款人提前还款c)合同期限届满11.3解除与终止的程序a)解除合同通知b)解除合同确认c)合同终止手续办理12.争议解决12.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁解决c)诉讼解决12.2争议解决机构a)仲裁委员会b)法院c)其他争议解决机构12.3争议解决费用a)争议解决费用承担b)争议解决费用支付方式c)争议解决费用争议处理13.通知与送达13.1通知方式a)书面通知b)电子邮件通知c)其他通知方式13.2送达地址a)贷款人送达地址b)借款人送达地址c)第三方送达地址13.3送达时间a)通知送达时间b)送达确认时间c)送达失效时间14.其他约定14.1不可抗力条款a)不可抗力事件定义b)不可抗力事件处理c)不可抗力事件通知14.2合同附件a)房产评估报告b)抵押物登记证明c)其他相关文件14.3合同份数与生效日期a)合同份数b)合同生效条件c)合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义a)第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立主体。b)第三方不包括借款人和贷款人。15.2第三方的范围a)房产评估机构b)抵押登记机构c)保险机构d)法律服务机构e)其他与本合同履行相关的专业服务机构16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件a)合同中明确约定需要第三方介入的情形。b)第三方具备相应的资质和执业许可。c)借款人和贷款人同意第三方介入。16.2第三方介入的程序a)借款人或贷款人向第三方发出服务或协助请求。b)第三方接受请求，并告知相关费用和期限。c)借款人和贷款人与第三方签订服务或协助协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。b)第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性。c)第三方对因其提供服务造成的借款人和贷款人损失承担相应的法律责任。17.2第三方的义务a)第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密。b)第三方应按照合同约定的时间完成服务或协助。c)第三方应协助借款人和贷款人解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义a)责任限额是指第三方在提供服务过程中，对借款人和贷款人可能承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定a)责任限额由借款人和贷款人在合同中约定。b)责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素。c)责任限额不得超过合同金额的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系a)第三方与借款人之间不存在直接的法律关系。b)第三方对借款人的义务仅限于合同约定的服务范围。19.2第三方与贷款人的关系a)第三方与贷款人之间不存在直接的法律关系。b)第三方对贷款人的义务仅限于合同约定的服务范围。19.3第三方与合同其他方的责任划分a)第三方对借款人和贷款人承担的责任，不免除借款人和贷款人根据本合同应承担的责任。b)第三方因提供专业服务造成的损失，借款人和贷款人有权向第三方追偿。20.第三方的退出机制20.1第三方退出的条件a)合同约定的服务期限届满。b)借款人和贷款人同意第三方退出。c)第三方完成合同约定的服务或协助。20.2第三方退出的程序a)第三方向借款人和贷款人提出退出申请。b)借款人和贷款人同意退出申请。c)第三方办理相关退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告a)详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包含房产的评估价值、评估日期、评估方法等详细信息。评估报告应在贷款发放前完成。2.抵押物登记证明a)详细要求和说明：抵押登记证明应由抵押登记机构出具。抵押登记证明应包含抵押物的详细信息、抵押登记日期、抵押登记号等。抵押登记证明应在抵押物抵押登记后出具。3.贷款合同a)详细要求和说明：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等详细信息。贷款合同应由贷款人和借款人双方签订。贷款合同应在贷款发放前签订。4.还款计划表a)详细要求和说明：还款计划表应包含每期还款金额、还款日期、累计还款金额等详细信息。还款计划表应由借款人和贷款人双方共同制定。还款计划表应在贷款发放前制定。5.第三方服务协议a)详细要求和说明：第三方服务协议应包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等详细信息。第三方服务协议应由借款人、贷款人和第三方共同签订。第三方服务协议应在第三方介入前签订。6.不可抗力事件证明a)详细要求和说明：不可抗力事件证明应由有关机构出具。不可抗力事件证明应包含事件名称、发生时间、影响范围等详细信息。不可抗力事件证明应在发生不可抗力事件后出具。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定a)违约行为：逾期还款拖欠利息未按合同约定使用贷款资金b)责任认定：逾期还款：借款人应支付按日计算的逾期还款违约金。拖欠利息：借款人应支付按日计算的拖欠利息。未按合同约定使用贷款资金：借款人应承担相应的法律责任。2.贷款人违约行为及责任认定a)违约行为：未按约定发放贷款违规收取费用贷款资金使用不当b)责任认定：未按约定发放贷款：贷款人应承担相应的违约责任，并支付违约金。违规收取费用：贷款人应退还违规收取的费用，并支付违约金。贷款资金使用不当：贷款人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定a)违约行为：未按约定提供服务提供的服务不符合行业标准泄露借款人和贷款人的商业秘密b)责任认定：未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并支付违约金。提供的服务不符合行业标准：第三方应承担相应的法律责任。泄露借款人和贷款人的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。全文完。2024按揭房屋借款合同样本编制细则2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的方式1.3合同订立的时间、地点2.合同主体2.1借款人基本情况2.2借款人担保人基本情况2.3借款人代理人基本情况3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款金额的支付方式4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3首付比例4.4首付金额5.利率及费用5.1利率5.2费用5.3费用支付方式6.房屋产权及抵押6.1房屋产权6.2抵押权6.3抵押登记7.贷款保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人担保人违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1相关文件12.2合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同附件及补充条款的效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件借款人需具备完全民事行为能力，且信用良好，无不良信用记录。1.2合同订立的方式本合同以书面形式订立，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成一致。1.3合同订立的时间、地点合同订立时间为2024年，地点为借款人所在地。第二条合同主体2.1借款人基本情况借款人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.2借款人担保人基本情况担保人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.3借款人代理人基本情况代理人姓名：________身份证号码：________联系方式：________第三条借款金额及用途3.1借款金额借款金额为人民币________元整。3.2借款用途借款用途为购买位于________房产，房产证号为________。3.3借款金额的支付方式借款金额分________期支付，每期支付人民币________元。第四条还款方式及期限4.1还款方式借款人需按月等额本息还款。4.2还款期限还款期限为________年，共计________期。4.3首付比例首付比例为________%，首付金额为人民币________元。4.4首付金额借款人已支付首付人民币________元。第五条利率及费用5.1利率借款利率为年利率________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2费用借款人需支付贷款服务费、抵押登记费等费用，具体费用标准见附件。5.3费用支付方式费用由借款人一次性支付，支付时间为合同签订后________个工作日内。第六条房屋产权及抵押6.1房屋产权借款人承诺房屋产权清晰，无任何争议。6.2抵押权借款人同意将房屋设定抵押权，抵押权登记手续由借款人办理。6.3抵押登记抵押登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押权。第七条贷款保险7.1保险类型借款人需购买房屋贷款保证保险，保险金额为借款金额。7.2保险金额保险金额为人民币________元。7.3保险期限保险期限为________年。7.4保险费用保险费用为人民币________元，由借款人一次性支付。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件1.双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定；2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；3.法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容。8.2合同解除的条件1.借款人未按期还款，经催告后仍未履行；2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.借款人故意损害贷款机构合法权益；4.合同约定的其他解除条件。8.3合同变更及解除的程序1.双方应书面提出变更或解除合同的要求；2.经双方协商一致后，签署书面变更或解除协议；3.协议签署后，办理相关手续，如注销抵押登记等。第九条违约责任9.1借款人违约责任1.借款人未按期还款，应支付逾期利息；2.借款人未按合同约定使用借款，应承担违约责任；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。9.2借款人担保人违约责任1.担保人未履行担保义务，应承担相应法律责任；2.担保人因自身原因导致借款人违约，应承担违约责任。9.3贷款机构违约责任1.贷款机构未按合同约定提供贷款，应承担违约责任；2.贷款机构泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应提交争议书面材料；2.人民法院依法受理并审理；3.人民法院依法作出判决。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.贷款机构收到全部借款及费用；3.合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件1.借款人按合同约定全部偿还借款；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.办理注销抵押登记等手续。第十二条附件12.1相关文件1.房产证复印件；2.借款人身份证明复印件；3.担保人身份证明复印件；4.合同约定的其他相关文件。12.2合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式________份，借款人、担保人、贷款机构各执________份。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同解释权归贷款机构所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：a.房地产中介机构；b.律师事务所；c.评估机构；d.保险公司；e.其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。1.3第三方个人包括但不限于：a.房地产经纪人；b.律师；c.评估师；d.其他经甲乙双方认可的第三方专业服务人员。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便完成服务。3.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致服务失误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币________元。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和需求。5.2第三方在收到通知后，应在________个工作日内回复甲乙双方，表明是否接受介入。5.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方为服务关系，双方应相互尊重，积极配合。6.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。7.2若合同或服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中违反合同或服务协议，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订、修改、补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，注明原件存放处。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证的清晰复印件，注明原件存放处。说明：用于证明借款人的身份真实性和合法性。3.担保人身份证明复印件要求：提供担保人身份证的清晰复印件，注明原件存放处。说明：用于证明担保人的身份真实性和合法性。4.借款人收入证明要求：提供借款人近三个月的工资条、银行流水或其他收入证明。说明：用于证明借款人的还款能力。5.借款人信用报告要求：提供借款人信用报告的复印件，注明原件存放处。说明：用于评估借款人的信用状况。6.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的价值。7.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，注明原件存放处。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性。8.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，注明原件存放处。说明：用于证明房屋已设定抵押权。9.保险单要求：提供贷款保证保险单的复印件，注明原件存放处。说明：用于证明借款人已购买贷款保证保险。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或复印件，注明附件名称。说明：包括合同中约定的所有补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款责任认定：借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人应于每月____日偿还贷款，若未按期还款，则自____日起至实际还款日止，每日支付逾期利息____元。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给贷款机构造成的损失。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，经查实后，借款人应赔偿贷款机构因错误评估造成的损失。3.贷款机构未按期放款责任认定：贷款机构应支付借款人自应放款之日起至实际放款日止的违约金。示例：贷款机构应在____个工作日内放款，若未按时放款，则自____日起至实际放款日止，每日支付违约金____元。4.担保人未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给贷款机构造成的损失。示例：担保人未在规定期限内履行担保义务，应赔偿贷款机构因借款人违约造成的全部损失。5.第三方服务机构未履行职责责任认定：第三方服务机构应根据服务协议承担相应的责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024按揭房屋借款合同样本编制细则3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款计划4.利息与费用4.1利息计算方式4.2其他费用5.还款方式5.1还款期限5.2还款频率5.3还款金额6.逾期处理6.1逾期定义6.2逾期利率6.3逾期罚金7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024按揭房屋借款合同样本编制细则。1.1.2“借款人”指与出借人签订本合同的甲方。1.1.3“出借人”指与借款人签订本合同的乙方。1.1.4“借款金额”指借款人向出借人借款的总额。1.1.5“分期还款计划”指借款人按照约定的期限和金额分期还款的计划。1.1.6“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用。1.1.7“费用”指借款人在借款过程中产生的其他相关费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2如对本合同的理解发生争议，应以双方协商一致的解释为准。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全名：2.1.2借款人身份证号码：2.1.3借款人联系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人全名：2.2.2出借人身份证号码：2.2.3出借人联系方式：3.借款金额3.1借款总额：人民币______元整（大写：______元整）。3.2分期还款计划：3.2.1还款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2还款频率：每月一次。3.2.3还款金额：每月还款金额为人民币______元整。4.利息与费用4.1利息计算方式：借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月支付利息金额为借款总额乘以月利率。4.2其他费用：4.2.1评估费：人民币______元整。4.2.2保险费：人民币______元整。4.2.3其他费用：人民币______元整。5.还款方式5.1还款期限：借款人应按照本合同约定的分期还款计划按时还款。5.2还款频率：每月一次，在每月的______日前还款。5.3还款金额：每月还款金额为人民币______元整，包括本金和利息。6.逾期处理6.1逾期定义：借款人未按照本合同约定的期限和金额还款的行为。6.2逾期利率：逾期期间，借款人应按照年利率______%支付逾期利息。6.3逾期罚金：借款人逾期还款，每逾期一日应支付人民币______元整的罚金。7.合同变更7.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2变更程序：任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。7.3变更通知：一方对本合同进行变更的，应及时书面通知另一方。8.合同解除8.1解除条件8.1.1借款人严重违约，如未按照约定偿还借款本金和利息。8.1.2出借人依据法律规定或本合同约定有权解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。8.3解除通知8.3.1借款人应按照合同约定及时支付到期应还的本金和利息。8.3.2出借人有权要求借款人提前偿还全部借款。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构指双方共同认可的仲裁机构，仲裁地点为合同签订地。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1借款人送达地址：______。11.2.2出借人送达地址：______。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1借款合同13.2还款计划表13.3其他相关文件14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起至全部借款本金和利息还清之日止有效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，否则更改部分无效。14.5本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入