2024版二手房买卖售后服务与质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖售后服务与质量保证协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.服务内容与范围2.1售后服务项目2.2质量保证期限2.3服务具体内容3.服务实施与进度3.1服务实施流程3.2服务进度要求3.3服务变更及调整4.质量保证标准4.1质量保证内容4.2质量检查标准4.3质量问题处理5.责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3第三方责任6.争议解决与纠纷处理6.1争议解决方式6.2纠纷处理程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.保密与隐私9.1保密信息范围9.2保密义务9.3隐私保护10.合同生效与效力10.1合同生效条件10.2合同效力10.3合同变更与补充11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订与备案12.1签订主体12.2签订程序12.3备案要求13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释a.售后服务：指卖方在房屋交付后，为买方提供的各项维护、维修、保养等服务。b.质量保证：指卖方对所售房屋在交付时及交付后一定期限内存在的质量问题，承担相应的维修、更换或退赔责任。c.质量问题：指房屋在交付时或交付后存在的设计缺陷、施工质量问题、配套设施故障等。d.服务期限：指卖方提供售后服务的期限，自房屋交付之日起计算。2.服务内容与范围2.1售后服务项目a.房屋维修：包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗、管道等维修。b.设施设备保养：包括电梯、空调、热水器、燃气灶等设施设备的定期检查、保养。c.防水检查：对房屋进行防水检查，确保房屋无渗漏。d.暖通检查：对房屋的供暖、通风系统进行检查，确保正常运行。2.2质量保证期限a.房屋主体结构质量保证期限为自房屋交付之日起五年。b.房屋配套设施设备质量保证期限为自房屋交付之日起两年。2.3服务具体内容a.卖方应在接到买方维修申请后，及时安排人员进行维修。b.卖方应定期对房屋配套设施设备进行检查，确保设备正常运行。c.卖方应在质量保证期限内，对房屋质量问题进行免费维修或更换。3.服务实施与进度3.1服务实施流程a.买方发现房屋问题，向卖方提出维修申请。b.卖方接到申请后，安排维修人员进行现场勘查。c.根据勘查结果，制定维修方案。d.卖方组织实施维修，并及时向买方反馈维修进度。3.2服务进度要求a.卖方应在接到维修申请后三个工作日内安排维修人员进行现场勘查。b.卖方应在确定维修方案后，及时组织实施维修。c.卖方应在维修完成后七个工作日内向买方提供维修报告。3.3服务变更及调整a.如因不可抗力等原因导致服务无法按原计划实施，卖方应及时通知买方，并协商调整服务内容。b.协商一致后，双方可签订补充协议，明确变更后的服务内容。4.质量保证标准4.1质量保证内容a.房屋主体结构质量保证：确保房屋主体结构安全、稳定。b.房屋配套设施设备质量保证：确保配套设施设备正常运行。4.2质量检查标准a.卖方应在房屋交付前对房屋进行质量检查，确保房屋符合质量保证标准。b.买方应在房屋交付后对房屋进行验收，如有质量问题，应及时向卖方反映。4.3质量问题处理a.卖方应在接到买方反映的质量问题后，及时进行调查和处理。b.卖方应在处理完毕后，向买方提供处理结果。5.责任与义务5.1卖方责任a.按照本合同约定，提供合格的房屋和服务。b.对房屋质量问题承担维修、更换或退赔责任。c.按时履行售后服务义务。5.2买方责任a.按时支付购房款。b.积极配合卖方进行房屋验收。c.按照本合同约定，享受售后服务。5.3第三方责任如因第三方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的责任。6.争议解决与纠纷处理6.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理程序a.双方应在争议发生后三十日内提出书面仲裁申请。b.仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.违约责任7.1违约情形a.卖方未按照本合同约定提供房屋或服务的。b.卖方未按照本合同约定履行维修、更换或退赔责任的。c.买方未按时支付购房款的。d.双方违反本合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。7.3违约赔偿标准a.卖方未按照本合同约定提供房屋或服务的，应向买方支付房屋总价款一定比例的违约金。b.卖方未按照本合同约定履行维修、更换或退赔责任的，应向买方支付维修费用及赔偿金。c.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付按日计算的逾期付款违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.卖方在房屋交付前，未履行房屋质量保证义务的。b.买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，经卖方维修后仍无法满足质量保证标准的。c.双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件a.房屋交付后，售后服务与质量保证期限届满。b.合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止程序a.双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。b.合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.保密与隐私9.1保密信息范围a.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。b.双方在本合同履行过程中产生的文件、资料、数据等。9.2保密义务a.双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3隐私保护a.双方对本合同履行过程中收集的个人信息，应予以保密，不得用于本合同约定以外的目的。b.双方应遵守相关法律法规，保护个人隐私。10.合同生效与效力10.1合同生效条件a.双方在本合同上签字或盖章。b.合同约定的其他生效条件成就。10.2合同效力a.本合同自生效之日起具有法律约束力。b.合同对双方均具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。10.3合同变更与补充a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件与补充条款11.1合同附件a.房屋买卖合同b.房屋质量保证书c.售后服务协议d.其他与本合同有关的文件。11.2补充条款a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与备案12.1签订主体a.房屋买卖双方。b.双方指定的代理人或代表人。12.2签订程序a.双方就本合同条款达成一致意见。b.双方在合同上签字或盖章。c.双方在合同签订后，按照规定办理备案手续。12.3备案要求a.双方应在合同签订后十个工作日内，向相关部门办理备案手续。b.备案手续齐全，本合同方为有效。13.适用法律与管辖13.1适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本合同过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律解决。13.2管辖法院a.双方因本合同产生的争议，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知送达a.双方在本合同中约定的通知，可通过书面形式送达对方。b.通知自送达对方之日起生效。14.2合同语言a.本合同以中文书写，双方均认可合同内容。14.3整体性a.本合同构成双方之间买卖二手房的完整协议，任何一方不得以部分条款的缺失或错误为由，否认合同的完整性。14.4合同解释a.本合同如有歧义，应以有利于维护买方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在房屋买卖、售后服务与质量保证过程中，提供中介服务、技术咨询、维修保养等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的界定a.中介方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供信息、促成交易的中介机构。b.技术咨询方：指为买卖双方提供房屋质量、维修技术等咨询服务的机构或个人。c.维修保养方：指为房屋提供维修、保养服务的机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1责任a.中介方责任：中介方应保证提供真实、准确的房屋信息，并促成买卖双方达成交易。b.技术咨询方责任：技术咨询方应提供专业的房屋质量、维修技术等咨询服务，确保信息的准确性和可靠性。c.维修保养方责任：维修保养方应按照合同约定，提供合格的维修保养服务，确保房屋的质量和使用安全。2.2权利a.中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用。b.技术咨询方权利：技术咨询方有权按照约定收取咨询服务费用。c.维修保养方权利：维修保养方有权按照约定收取维修保养费用。3.第三方介入的额外条款3.1甲乙方在第三方介入时的额外条款a.甲方在第三方介入时的额外条款：1.甲方应与中介方、技术咨询方、维修保养方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。b.乙方在第三方介入时的额外条款：1.乙方应与中介方、技术咨询方、维修保养方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方。4.第三方的责任限额4.1责任限额的概念责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致损害时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定a.中介方责任限额：根据中介服务合同约定，中介方责任限额不得超过中介服务费用的三倍。b.技术咨询方责任限额：根据技术咨询服务合同约定，技术咨询方责任限额不得超过咨询服务费用的两倍。c.维修保养方责任限额：根据维修保养服务合同约定，维修保养方责任限额不得超过维修保养服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。b.第三方在履行本合同时，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分a.第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督。b.第三方在履行本合同时，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方在履行本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。b.第三方在履行本合同时，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。b.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序a.双方应在争议发生后三十日内提出书面仲裁申请。b.仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、质量保证内容、维修保养方式等条款。说明：本附件明确了卖方对房屋质量的保证责任。3.售后服务协议详细要求：包含售后服务项目、服务期限、服务流程、维修保养标准等条款。说明：本附件明确了卖方提供的售后服务内容和标准。4.中介服务合同详细要求：包含中介服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等条款。说明：本附件明确了中介方的权利和义务。5.技术咨询服务合同详细要求：包含咨询服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等条款。说明：本附件明确了技术咨询方的权利和义务。6.维修保养服务合同详细要求：包含维修保养服务内容、服务费用、服务期限、维修保养标准等条款。说明：本附件明确了维修保养方的权利和义务。7.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、房屋质量状况等条款。说明：本附件作为房屋交付的依据，记录了房屋交付时的质量状况。8.合同履行情况记录详细要求：包含合同履行时间、履行内容、履行结果等条款。说明：本附件作为合同履行的记录，用于证明合同履行情况。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等条款。说明：本附件明确了争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.卖方未按照合同约定交付房屋。b.卖方未按照合同约定提供售后服务。c.买方未按照合同约定支付购房款。d.任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准a.卖方未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。b.卖方未按照合同约定提供售后服务，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。c.买方未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付按日计算的逾期付款违约金。d.任何一方未按照合同约定履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明a.卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，构成违约。卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付房屋造成的损失，如租房费用等。b.卖方未按照合同约定在房屋交付后提供售后服务，构成违约。卖方应承担违约责任，赔偿买方因未得到售后服务造成的损失，如维修费用等。c.买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，构成违约。买方应承担违约责任，支付按日计算的逾期付款违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。d.任何一方泄露对方在本合同履行过程中知悉的保密信息，构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖售后服务与质量保证协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.二手房信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋配套设施4.售后服务内容4.1质量保证4.2维修保养4.3技术支持5.售后服务期限5.1质量保证期限5.2维修保养期限5.3技术支持期限6.质量保证责任6.1卖方责任6.2买方责任7.维修保养责任7.1卖方责任7.2买方责任8.技术支持责任8.1卖方责任8.2买方责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：售后服务明细表14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“二手房”是指已经完成土地使用权出让、房屋所有权登记，且未被拆除的住宅房屋。1.1.2“售后服务”是指卖方在房屋交付后，对房屋质量、维修保养、技术支持等方面提供的服务。1.1.3“质量保证”是指卖方对房屋在约定期限内存在的质量问题承担维修、更换或退款的责任。1.1.4“维修保养”是指卖方在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。1.1.5“技术支持”是指卖方提供的技术咨询、指导和服务，帮助买方解决房屋使用过程中遇到的技术问题。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定名词，均按照行业惯例和法律法规进行解释。1.2.2如对本合同内容有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2卖方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______3.二手房信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：______3.1.2建筑面积：______平方米3.1.3房屋结构：______3.2房屋产权情况3.2.1产权证号：______3.2.2产权性质：______3.3房屋配套设施3.3.1水电煤气：______3.3.2热水器：______3.3.3空调：______4.售后服务内容4.1质量保证4.1.1卖方承诺在房屋交付后______年内，对房屋主体结构、基础设施和设备的质量承担质量保证责任。4.2维修保养4.2.1卖方应在接到买方维修保养申请后______小时内响应，并在______天内完成维修保养工作。4.3技术支持4.3.1卖方应提供7×24小时的技术支持服务，解答买方在使用过程中遇到的问题。5.售后服务期限5.1质量保证期限5.1.1卖方对房屋主体结构、基础设施和设备的质量保证期限为______年。5.2维修保养期限5.2.1卖方对房屋的维修保养期限为______年。5.3技术支持期限5.3.1卖方提供技术支持服务的期限为______年。6.质量保证责任6.1卖方责任6.1.1卖方在质量保证期内发现房屋存在质量问题时，应立即进行修复，直至符合合同约定。6.2买方责任6.2.1买方在发现房屋存在质量问题后，应及时通知卖方，并提供相关证据。8.维修保养责任8.1卖方责任8.1.1卖方负责对房屋进行定期检查，确保房屋设施设备正常运行。8.1.2卖方在接到买方维修保养请求后，应在约定的时间内安排人员进行维修保养。8.1.3维修保养期间，卖方应确保维修人员的专业性和责任心。8.2买方责任8.2.1买方应遵守卖方提供的维修保养指南，合理使用房屋及设施。8.2.2买方应在发现房屋设施设备损坏时，及时通知卖方。9.技术支持责任9.1卖方责任9.1.1卖方提供的技术支持服务应保证及时、准确。9.1.2卖方应确保提供的技术支持服务符合行业标准。9.2买方责任9.2.1买方在使用过程中遇到技术问题，应及时向卖方反馈，并提供必要的信息。10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按约定提供售后服务，应向买方支付违约金，违约金为______元。10.1.2卖方未按约定修复房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。10.2.2买方未按约定支付相关费用，应向卖方支付违约金，违约金为______元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为______。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2出现不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同内容，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起______日内视为送达。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指本合同签订后，因提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修保养服务提供商等。15.2范围15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保证合同项下服务的质量和效率。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入需具备相应的资质和条件，能够胜任合同项下的服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，明确第三方的职责和权利。16.2.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行合同项下的服务。17.1.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。18.1.2如合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为______元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由合作协议约定。19.1.2甲方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由合作协议约定。19.2.2乙方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方因履行服务过程中的过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。19.3.2第三方的责任限额应适用于甲乙双方共同追究的情况。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可就第三方介入的变更进行协商，并签订补充协议。20.2解除20.2.1如第三方无法履行合同项下的服务，甲乙双方可协商解除第三方介入。20.2.2如第三方严重违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施、产权信息等。说明：用于记录房屋的基本信息，作为合同附件，供双方查阅。2.附件二：售后服务明细表详细要求：列出具体的服务项目、服务期限、服务标准等。说明：详细说明售后服务的内容，作为合同附件，供双方查阅。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：第三方与甲乙双方签订的合作协议，作为合同附件，供双方查阅。4.附件四：维修保养记录表详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、责任人等。说明：用于记录房屋维修保养的详细信息，作为合同附件，供双方查阅。5.附件五：技术支持记录表详细要求：记录每次技术支持的时间、内容、责任人等。说明：用于记录房屋技术支持的详细信息，作为合同附件，供双方查阅。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、违约原因等。说明：用于记录违约金支付的凭证，作为合同附件，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未在约定的质量保证期限内修复房屋质量问题。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金______元，并修复房屋质量问题。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未在约定的期限内支付相关费用。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行服务内容。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金______元，并按照合作协议的约定履行服务内容。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝通过协商或诉讼解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金______元，并承担因争议解决产生的全部费用。示例说明：卖方在房屋交付后3个月内发现房屋墙壁存在裂缝，卖方未在约定的质量保证期限内修复，导致裂缝扩大。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金______元，并修复房屋质量问题。全文完。2024版二手房买卖售后服务与质量保证协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.售后服务内容3.1基础设施维护3.2房屋结构安全3.3公共区域清洁4.质量保证期限4.1基础设施维护保证期限4.2房屋结构安全保证期限4.3公共区域清洁保证期限5.维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.故障处理流程6.1故障报告及确认6.2故障维修及验收6.3维修期限及延期处理7.投诉及纠纷解决7.1投诉途径及方式7.2纠纷解决机制8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及范围11.通知方式及送达11.1通知方式11.2通知送达地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方联系电话：1.1.4卖方法定代表人：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所：1.2.3买方联系电话：1.2.4买方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋详细地址：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋使用面积：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.2.3房屋产权人：2.3房屋配套设施2.3.1水电气暖供应情况：2.3.2电梯、消防等设施：2.3.3周边配套设施：3.售后服务内容3.1基础设施维护3.1.1水电设施维修：3.1.2供暖设施维修：3.1.3暖气片清洗：3.2房屋结构安全3.2.1房屋主体结构检查：3.2.2房屋承重墙检查：3.2.3房屋防水检查：3.3公共区域清洁3.3.1公共区域卫生：3.3.2公共区域绿化：3.3.3公共区域照明：4.质量保证期限4.1基础设施维护保证期限4.1.1水电设施：自房屋交付之日起一年内；4.1.2供暖设施：自房屋交付之日起一年内；4.2房屋结构安全保证期限4.2.1房屋主体结构：自房屋交付之日起五年内；4.2.2房屋承重墙：自房屋交付之日起五年内；4.2.3房屋防水：自房屋交付之日起五年内；4.3公共区域清洁保证期限4.3.1公共区域卫生：自房屋交付之日起一年内；4.3.2公共区域绿化：自房屋交付之日起一年内；4.3.3公共区域照明：自房屋交付之日起一年内；5.维修责任及费用5.1维修责任划分5.1.1卖方负责房屋主体结构、承重墙、防水等结构性问题的维修；5.1.2买方负责房屋内部设施、设备等的维修；5.2维修费用承担5.2.1卖方负责的维修费用由卖方承担；5.2.2买方负责的维修费用由买方承担；6.故障处理流程6.1故障报告及确认6.1.1故障发生时，买方应及时向卖方报告；6.1.2卖方应在接到故障报告后及时确认故障；6.2故障维修及验收6.2.1卖方负责组织维修，买方参与监督；6.2.2维修完成后，买方应进行验收；6.3维修期限及延期处理6.3.1维修期限一般为3个工作日；6.3.2如遇特殊情况，维修期限可适当延长，双方应协商解决；7.投诉及纠纷解决7.1投诉途径及方式7.1.1买方可通过电话、书面等方式向卖方投诉；7.1.2卖方应在接到投诉后及时处理；7.2纠纷解决机制7.2.1双方应友好协商解决纠纷；7.2.2协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁；7.2.3如有必要，可向人民法院提起诉讼。8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1协议双方同意变更合同条款的，应书面提出变更请求；8.1.2变更请求经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效；8.2合同解除条件及程序8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可解除合同；8.2.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；8.2.3解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.4解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任；9.1.2卖方未按约定提供售后服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任；9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定支付房款的，应承担违约责任；9.2.2买方未按约定接受售后服务的，应承担违约责任。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限及范围10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；10.2.2保密范围涵盖所有保密内容。11.通知方式及送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；11.2通知送达地址11.2.1双方应在合同中指定通知送达地址，如变更应提前通知对方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供专业服务、技术支持或进行中介活动的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋验收、维修、评估、法律咨询、金融贷款、保险等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明和合同文本；16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，保障乙方权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行