2024年度房屋租赁代售权及佣金结算及权属变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁代售权及佣金结算及权属变更合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2相关术语解释2.租赁代售权授予2.1租赁代售权概述2.2租赁代售权范围2.3租赁代售权期限3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.租赁代售权变更4.1租赁代售权变更条件4.2租赁代售权变更程序4.3租赁代售权变更后的权利义务5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同生效时间10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同修订11.1合同修订程序11.2合同修订的效力12.合同解除与终止后的处理12.1租赁代售权终止后的处理12.2佣金结算处理12.3争议解决处理13.合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的责任承担13.2违约责任的承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2相关术语解释（1）“租赁代售权”指乙方在甲方授权范围内，代理甲方出租或出售房屋的权利；（2）“佣金”指乙方因成功代理甲方出租或出售房屋而应得的报酬；（3）“合同期限”指本合同约定的甲方将房屋租赁代售权授予乙方的期限；（4）“保密信息”指甲方提供给乙方的涉及房屋租赁代售业务的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.租赁代售权授予2.1租赁代售权概述甲方授予乙方在合同期限内的房屋租赁代售权，乙方应按照甲方的要求和本合同约定，积极推广和代理出租或出售甲方房屋。2.2租赁代售权范围乙方代理出租或出售甲方房屋的范围包括但不限于：房屋租赁、房屋买卖、房屋中介等。2.3租赁代售权期限本合同约定的租赁代售权期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。3.佣金结算3.1佣金计算方式佣金计算方式为：成功出租或出售房屋后，按成交价的____%向乙方支付佣金。3.2佣金支付方式佣金支付方式为：甲方在房屋出租或出售完成后，将佣金一次性支付给乙方。3.3佣金支付时间佣金支付时间为：甲方在房屋出租或出售完成后____个工作日内支付佣金。4.租赁代售权变更4.1租赁代售权变更条件（1）甲方或乙方因特殊情况需要变更租赁代售权；（2）本合同约定的租赁代售权期限届满。4.2租赁代售权变更程序（1）甲方或乙方提出变更申请；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议生效。4.3租赁代售权变更后的权利义务变更后的权利义务按照变更协议约定执行。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正；（2）一方违约致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2合同终止条件合同期限届满。5.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同；（2）对方确认解除或终止；（3）办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、泄露保密信息、擅自变更合同等。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。6.3违约金的计算与支付违约金按本合同约定的佣金比例计算，支付方式同佣金支付方式。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构在接到申请后____日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭在____日内作出仲裁裁决。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息包括但不限于：房屋租赁代售业务相关资料、客户信息、交易价格等。9.2保密义务（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。9.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）给对方造成损失的，应赔偿损失。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。11.合同附件11.1附件清单附件一：房屋租赁代售授权委托书附件二：房屋信息资料附件三：佣金结算明细表11.2附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同修订12.1合同修订程序（1）双方协商一致，对合同内容进行修订；（2）修订内容经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修订的效力合同修订后的内容与本合同原有内容具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁代售权终止后的处理（1）乙方应将房屋租赁代售权终止情况及时通知甲方；（2）双方应办理房屋租赁代售权终止后的相关手续。13.2佣金结算处理（1）若合同终止前已产生佣金，双方应按照本合同约定进行结算；（2）若合同终止前未产生佣金，双方不再产生佣金。13.3争议解决处理合同解除或终止后，双方应继续履行本合同中关于争议解决的约定。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方介入经甲方和乙方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用等；（3）签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作；（2）甲方应将第三方介入的相关费用纳入本合同佣金结算范围内。16.2乙方额外条款（1）乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方服务符合本合同要求；（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其履行协议义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。17.3责任限额的履行（1）若第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对房屋所有权和使用权承担责任；（2）乙方对租赁代售权的行使和佣金结算承担责任；（3）第三方对其提供的服务承担责任。18.2权利划分（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁代售权；（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息和资料；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付费用。18.3协作关系（1）甲方、乙方和第三方应相互配合，共同完成本合同约定的各项任务；（2）各方应按照本合同和协议约定，履行各自的权利和义务。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方服务已完成或合同约定的服务期限届满；（2）第三方因自身原因无法继续履行服务；（3）甲方或乙方单方面终止第三方介入。19.2终止程序（1）提出终止请求的一方应提前____个工作日通知其他各方；（2）各方应按照协议约定办理相关手续。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入协议本合同附件中包含第三方介入协议，具体内容如下：（1）第三方介入的具体事项、服务内容、费用等；（2）甲乙双方的权利义务；（3）违约责任和争议解决方式。20.2第三方介入协议的生效第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁代售授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、期限、权限等，并由甲方签字（或盖章）。附件说明：此文件用于证明乙方获得甲方的授权，有权代表甲方进行房屋租赁代售活动。2.房屋信息资料详细要求：包括房屋的基本信息、产权证明、租赁或出售条件等。附件说明：此文件用于乙方了解房屋情况，制定租赁代售方案。3.佣金结算明细表详细要求：详细列出佣金计算依据、计算方式、支付时间等。附件说明：此文件用于记录佣金结算的详细信息，确保佣金结算的准确性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此文件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护各方权益。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此文件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：此文件用于保护双方的商业秘密和客户信息。7.合同备案证明详细要求：提供合同备案的相关证明文件。附件说明：此文件用于证明合同已按照国家规定进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供房屋信息或资料。乙方未按约定履行租赁代售权。乙方泄露甲方保密信息。第三方未按协议提供专业服务或协助。双方未按约定支付佣金。2.责任认定标准甲方未提供房屋信息或资料，导致乙方无法履行职责，甲方应承担相应责任。乙方未履行租赁代售权，造成甲方损失，乙方应赔偿损失。乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿损失。第三方未按协议提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。双方未按约定支付佣金，违约方应承担违约责任，并支付违约金。3.违约责任示例甲方未提供房屋信息，导致乙方无法在约定时间内完成租赁代售，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。乙方泄露甲方客户信息，给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。第三方未按协议完成房屋评估，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度房屋租赁代售权及佣金结算及权属变更合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋装修情况3.租赁代售权内容3.1.租赁代售权范围3.2.租赁代售权期限3.3.租赁代售权费用3.4.租赁代售权责任4.佣金结算方式4.1.佣金比例4.2.佣金支付方式4.3.佣金支付时间4.4.佣金支付条件5.权属变更及转让5.1.权属变更方式5.2.权属变更手续5.3.权属变更费用5.4.权属变更责任6.租赁合同签订及履行6.1.租赁合同签订时间6.2.租赁合同履行期限6.3.租赁合同履行地点6.4.租赁合同履行方式7.租金及押金7.1.租金金额7.2.租金支付方式7.3.租金支付时间7.4.押金金额7.5.押金退还条件8.交付及接收房屋8.1.房屋交付时间8.2.房屋交付方式8.3.房屋接收条件8.4.房屋接收责任9.房屋维修及保养9.1.房屋维修责任9.2.房屋保养责任9.3.房屋维修费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋权属证明13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜14.2.附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：房地产经纪有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市区路号栋单元室2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途：住宅2.5.房屋装修情况：精装修3.租赁代售权内容3.1.租赁代售权范围：负责该房屋的租赁代理及销售代理业务3.2.租赁代售权期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3.租赁代售权费用：代售佣金为成交总价的3%3.4.租赁代售权责任：保证代售过程中提供真实、准确的信息，并对代售结果承担责任4.佣金结算方式4.1.佣金比例：成交总价的3%4.2.佣金支付方式：银行转账4.3.佣金支付时间：成交后15个工作日内支付4.4.佣金支付条件：房屋成功成交并办理过户手续5.权属变更及转让5.1.权属变更方式：由承租方负责办理房屋权属变更手续5.2.权属变更手续：提供相关证明文件，按照当地房地产管理部门的规定办理5.3.权属变更费用：由承租方承担5.4.权属变更责任：因权属变更手续不齐全或不符合规定造成的损失由承租方承担6.租赁合同签订及履行6.1.租赁合同签订时间：自本合同签订之日起10个工作日内6.2.租赁合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日6.3.租赁合同履行地点：市区路号栋单元室6.4.租赁合同履行方式：承租方按月支付租金，并按照租赁合同约定履行其他义务7.租金及押金7.1.租金金额：每月人民币10,000元7.2.租金支付方式：银行转账7.3.租金支付时间：每月1日前支付当月租金7.4.押金金额：人民币20,000元7.5.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无争议的情况下，承租方可申请退还押金8.交付及接收房屋8.1.房屋交付时间：2024年1月1日8.2.房屋交付方式：出租方应确保房屋在交付时符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋的完好、设施齐全等8.3.房屋接收条件：承租方应在房屋交付时进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收报告中注明8.4.房屋接收责任：出租方负责在房屋交付前进行必要的维修和清洁，确保房屋符合入住条件9.房屋维修及保养9.1.房屋维修责任：房屋在使用过程中发生的正常损耗，由承租方自行负责维修9.2.房屋保养责任：承租方应合理使用房屋，并负责房屋的日常保养9.3.房屋维修费用：除因房屋质量问题导致的维修费用由出租方承担外，其他维修费用由承租方承担10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁合同约定等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决，协商不成可依法诉讼11.争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：市区人民法院11.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效12.2.合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等12.3.合同解除条件：因一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋权属证明13.3.其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修记录等14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在房屋租赁代售权及佣金结算及权属变更合同中，非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1.1.出租方或承租方要求第三方提供专业服务；2.1.2.合同约定需要第三方参与的事宜；2.1.3.出现争议需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：3.1.1.中介机构：对于代售佣金结算事宜，中介机构的责任限额不超过代售佣金总额的10%；3.1.2.评估机构：对于房屋价值评估事宜，评估机构的责任限额不超过评估价值的1%；3.1.3.律师事务所：对于法律咨询、起草合同等事宜，律师事务所的责任限额不超过律师费总额的5%；3.1.4.公证机构：对于公证事宜，公证机构的责任限额不超过公证费用的2%。4.第三方责权利4.1.第三方的权利：4.1.1.按照合同约定和提供的服务内容，独立开展工作；4.1.2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3.依法享受自己的合法权益。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3.在其职责范围内对甲乙双方负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入后，其职责范围应明确划分，具体如下：5.1.1.第三方对甲乙双方负责，不直接对房屋租赁代售权及佣金结算及权属变更合同中的权利义务负责；5.1.2.甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用，第三方不得向甲乙双方之外的第三方收取费用；5.1.3.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1.当甲乙双方认为需要第三方介入时，应提前协商一致，确定第三方及其服务内容；6.2.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任；6.3.第三方介入后，应按照合同约定和提供的服务内容，独立开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等；7.3.甲乙双方应在第三方介入前协商确定费用标准，并在服务协议中明确。8.第三方介入的期限8.1.第三方介入的期限应根据提供的服务内容确定；8.2.第三方介入的期限应在服务协议中明确约定；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。附件说明：本附件为双方签订的正式房屋租赁合同，是租赁关系的主要依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。附件说明：本附件用于证明出租方对房屋拥有合法权属，确保租赁关系的合法性。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、装修等。附件说明：本附件用于确认房屋交付时的完好状态，作为后续维修责任划分的依据。4.维修记录详细要求：记录房屋使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：本附件用于跟踪房屋的维修情况，便于双方了解房屋的使用状况。5.佣金结算清单详细要求：清单应详细列出佣金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于记录佣金结算情况，确保佣金支付的准确性和及时性。6.权属变更手续文件详细要求：提供权属变更所需的全部文件，包括申请表、证明材料等。附件说明：本附件用于证明权属变更手续的完成，确保权属变更的合法性。7.争议调解协议详细要求：协议应明确争议内容、调解结果、履行期限等。附件说明：本附件用于记录争议调解过程和结果，作为解决争议的依据。8.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。附件说明：本附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月1日前支付当月租金，若未按时支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。3.违反租赁合同约定责任认定标准：承租方违反租赁合同约定的任何条款，均构成违约。示例说明：承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏，则构成违约。4.未按时办理权属变更手续责任认定标准：承租方未在约定的时间内办理权属变更手续，构成违约。示例说明：承租方应于租赁期满后30日内办理权属变更手续，若未按时办理，则构成违约。5.未按时支付佣金责任认定标准：中介机构未在约定的时间内收取佣金，构成违约。示例说明：中介机构应于成交后15个工作日内收取佣金，若未按时收取，则构成违约。6.未能完成代售任务责任认定标准：中介机构未能按约定完成代售任务，构成违约。示例说明：中介机构应于租赁代售权期限届满前完成代售任务，若未能完成，则构成违约。全文完。2024年度房屋租赁代售权及佣金结算及权属变更合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明文件2.3房屋租赁期限3.代售权授予3.1代售权授予范围3.2代售权授予期限3.3代售权授予费用4.佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金结算方式4.3佣金支付期限5.权属变更5.1权属变更条件5.2权属变更手续5.3权属变更费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋权属证明文件9.3附件三：佣金结算明细表10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同解除与终止的效力13.合同解除与终止后的处理13.1房屋退还与验收13.2佣金结算13.3权属变更14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方住所：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方住所：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米2.2房屋权属证明文件房屋所有权证编号：________________________房屋他项权证编号：________________________2.3房屋租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________3.代售权授予3.1代售权授予范围出租方授予承租方在本合同约定的房屋租赁期限内，对该房屋享有独家代售权。3.2代售权授予期限代售权授予期限自本合同生效之日起至租赁终止日期止。3.3代售权授予费用代售权授予费用为人民币________________________元，于本合同签订时一次性支付。4.佣金结算4.1佣金计算方式代售成功后，承租方应向出租方支付佣金，佣金计算方式为成交价的________________________%。4.2佣金结算方式佣金结算方式为：代售成功后，承租方应在________________________日内将佣金支付至出租方指定账户。4.3佣金支付期限佣金支付期限为代售成交后________________________日内。5.权属变更5.1权属变更条件在代售期间，如因国家政策、法律法规调整等原因导致房屋权属变更，承租方应配合出租方办理权属变更手续。5.2权属变更手续权属变更手续由出租方负责办理，承租方应予以配合。5.3权属变更费用权属变更费用由出租方承担。6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同有效执行。6.2违约责任6.2.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息导致代售失败的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币________________________元。6.2.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付代售权授予费用或佣金、未履行代售义务的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币________________________元。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同（1）承租方未按约定支付代售权授予费用或佣金；（2）承租方违反合同约定，严重影响房屋的正常代售；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2承租方解除合同（1）出租方未按约定提供房屋或提供虚假信息；（2）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因房屋权属变更等原因导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应提前通知对方，并协商确定解除或终止的具体事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：房屋权属证明文件9.3附件三：佣金结算明细表10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。10.3合同备案机构合同备案机构为________________________。11.合同修改与补充11.1合同修改程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同解除与终止的效力合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，直至合同约定的义务履行完毕。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋退还与验收合同解除或终止后，承租方应将房屋退还给出租方，并保证房屋处于良好状态。13.2佣金结算合同解除或终止后，已发生的佣金结算按本合同约定执行。13.3权属变更合同解除或终止后，如需办理权属变更手续，双方应按照本合同约定及国家相关规定办理。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：佣金结算明细表14.4附件四：本合同修改与补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等第三方主体。1.2第三方介入情形（1）房屋代售过程中，需要第三方提供专业评估、市场分析等；（2）合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询、仲裁服务等；（3）合同履行过程中，需要第三方进行房屋验收、权属变更等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在参与本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方提供服务的内容及风险程度；（2）甲乙双方在合同中的约定；（3）国家相关法律法规的规定。2.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币________________________元。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督；（3）根据合同约定，收取相应费用。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）在合同履行过程中，严格遵守法律法规和职业道德；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方负责，确保合同履行顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在参与本合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方权益得到保障。甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的划分第三方在参与本合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方权益得到保障。