2024版二手房买卖合同（含房屋产权及土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含房屋产权及土地使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋产权及土地使用权3.1房屋产权状况3.2土地使用权状况3.3房屋产权转移3.4土地使用权转移4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.履约担保6.1履约保证金6.2保证金支付6.3保证金退还7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续8.房屋验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款12.3附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人：__________________1.1.3买方身份证号码：__________________1.1.4买方联系方式：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人：__________________1.2.3卖方身份证号码：__________________1.2.4卖方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋座落：__________________2.2房屋结构：__________________2.3房屋面积：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋权属证明：__________________3.房屋产权及土地使用权3.1房屋产权状况：__________________3.2土地使用权状况：__________________3.3房屋产权转移：__________________3.4土地使用权转移：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：__________________4.2支付方式：__________________4.3支付时间：__________________4.4付款条件：__________________5.交易税费承担5.1税费种类：__________________5.2税费计算：__________________5.3税费承担：__________________6.履约担保6.1履约保证金：__________________6.2保证金支付：__________________6.3保证金退还：__________________7.交房条件及时间7.1交房条件：__________________7.2交房时间：__________________7.3交房手续：__________________8.房屋验收8.1.1房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题；8.1.2房屋内外装修完整，设施设备齐全；8.1.3房屋门窗、水电、燃气等配套设施正常运行；8.1.4房屋地面、墙面、顶面平整，无渗漏；8.1.5房屋附属设施如空调、热水器等设备正常运行。8.2验收程序：买方应在交房前进行房屋验收，具体程序如下：8.2.1卖方应提供房屋验收所需的全部资料，包括房屋权属证明、房屋质量保证书、水电燃气等设施使用说明等；8.2.2买方应在规定的时间内对房屋进行全面检查；8.2.3买方对房屋存在质量问题或不符合约定条件的，应在验收报告中注明，并要求卖方在约定时间内予以修复或更换；8.2.4验收报告应由买卖双方签字确认。8.3.1验收合格，房屋交付；8.3.2验收不合格，卖方应在规定时间内修复或更换，直至验收合格；8.3.3若卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权要求解除合同或要求减少购房款。9.违约责任9.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务；9.1.2任何一方未按合同约定履行交房义务；9.1.3任何一方未按合同约定履行验收义务；9.1.4任何一方在合同履行过程中有欺诈、隐瞒等行为。9.2.1支付违约金；9.2.2修复或更换房屋、设施；9.2.3恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.4支付因违约产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为__________________。10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的交易条件已全部履行；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4合同约定的终止条件成就。11.3合同解除：合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.其他约定12.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件：__________________13.合同签署13.1签署时间：__________________13.2签署地点：__________________13.3签署人员：买方代表（签字）：__________________卖方代表（签字）：__________________14.合同附件14.1房屋权属证明复印件；14.2房屋验收报告；14.3双方身份证复印件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、交易资金监管、房屋质量评估、房屋过户税费代缴等。2.第三方责任限额2.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其服务费总额的赔偿责任。2.2.1因不可抗力导致合同无法履行；2.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行；2.2.3因合同约定以外的第三方行为导致合同无法履行。3.第三方介入条款3.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方介入本合同，并签订相应的服务合同。3.2.1拥有合法的营业执照；3.2.2拥有专业的服务团队；4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据甲乙双方的要求提供相应的服务；4.1.2在合同约定范围内，独立处理相关事务；4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，保证服务质量；4.2.2及时向甲乙双方通报合同履行情况；4.2.3对甲乙双方的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担服务责任；5.1.2甲方对第三方的选择、监督和评价负责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担服务责任；5.2.2乙方对第三方的选择、监督和评价负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；5.3.2甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。2.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收的日期、地点、参与人员、验收结果等内容，并由验收人员签字确认。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件，确保信息清晰可辨。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、有效。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、土地增值税等。6.房屋装修合同及验收报告要求：如有房屋装修，提供装修合同及验收报告，确保装修质量符合约定。7.房屋配套设施清单要求：提供房屋内水电、燃气、电梯等配套设施的清单，确保配套设施齐全、正常运行。8.房屋附属设施使用说明要求：提供房屋内空调、热水器、家具等附属设施的使用说明，确保使用安全、便捷。9.第三方服务合同要求：提供第三方介入服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。10.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如物业服务协议、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：a)未按时支付购房款；b)未按时办理房屋产权转移登记；c)故意隐瞒房屋质量问题；d)违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2卖方违约：a)未按时交付房屋；b)故意隐瞒房屋质量问题；c)未按时办理房屋产权转移登记；d)违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定：a)未按时支付购房款：买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。b)未按时办理房屋产权转移登记：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。c)故意隐瞒房屋质量问题：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。d)违反合同约定，擅自改变房屋用途：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任认定：a)未按时交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。b)故意隐瞒房屋质量问题：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。c)未按时办理房屋产权转移登记：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。d)违反合同约定，擅自改变房屋用途：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付购房款：买方逾期支付购房款10万元，应按照合同约定支付违约金1万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按时交付房屋：卖方逾期交付房屋3个月，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，如租金损失、搬家费用等。全文完。2024版二手房买卖合同（含房屋产权及土地使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2房屋产权信息1.3土地使用权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及土地使用权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋产权及土地使用权相关税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房屋质量及使用年限6.1房屋质量承诺6.2房屋使用年限6.3房屋维修责任7.房屋权利义务7.1房屋占有使用7.2房屋维修保养7.3房屋权利限制8.房屋租赁事项8.1租赁期限8.2租金及支付8.3租赁房屋用途9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1争议管辖10.2合同生效10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：房屋产权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人（1）出卖人：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。（2）买受人：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系电话：____________________。1.2房屋产权信息（1）房屋坐落地址：____________________。（2）房屋所有权证号：____________________。（3）房屋所有权人：____________________。1.3土地使用权信息（1）土地使用权证号：____________________。（2）土地使用权类型：____________________。（3）土地使用权人：____________________。2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）具体位置：____________________。（2）所属区域：____________________。2.2房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米。（2）使用面积：____________________平方米。2.3房屋结构（1）房屋类型：____________________。（2）房屋层数：____________________层。2.4房屋设施（1）设施清单：____________________。（2）设施状况：____________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：____________________元。（2）税费总额：____________________元。3.2付款方式（1）首付比例：____________________。（2）首付金额：____________________元。（3）贷款金额：____________________元。（4）贷款方式：____________________。3.3付款时间（1）首付支付时间：____________________。（2）贷款申请时间：____________________。（3）贷款发放时间：____________________。4.房屋产权及土地使用权过户4.1过户时间（1）产权过户时间：____________________。（2）土地使用权过户时间：____________________。4.2过户费用（1）产权过户费用：____________________元。（2）土地使用权过户费用：____________________元。4.3过户手续（1）双方需提供材料：____________________。（2）过户流程：____________________。5.房屋产权及土地使用权相关税费5.1税费承担（1）税费承担方：____________________。（2）税费种类：____________________。5.2税费计算（1）税费计算公式：____________________。（2）税费计算结果：____________________元。5.3税费支付（1）税费支付时间：____________________。（2）税费支付方式：____________________。6.房屋质量及使用年限6.1房屋质量承诺（1）房屋质量保证期限：____________________。（2）房屋质量保证内容：____________________。6.2房屋使用年限（1）房屋剩余使用年限：____________________年。（2）房屋使用年限计算方式：____________________。6.3房屋维修责任（1）房屋维修责任主体：____________________。（2）房屋维修费用承担：____________________。8.房屋租赁事项8.1租赁期限（1）租赁起始日期：____________________。（2）租赁终止日期：____________________。（3）租赁期限共计：____________________年。8.2租金及支付（1）租金金额：____________________元/月。（2）租金支付方式：____________________。（3）租金支付时间：____________________。8.3租赁房屋用途（1）房屋用途：____________________。（2）禁止用途：____________________。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）买受人解除条件：____________________。（2）出卖人解除条件：____________________。9.2违约责任（1）买受人违约责任：____________________。（2）出卖人违约责任：____________________。9.3争议解决方式（1）协商解决：____________________。（2）调解解决：____________________。（3）仲裁或诉讼解决：____________________。10.其他约定事项10.1争议管辖（1）争议管辖法院：____________________。（2）争议解决地点：____________________。10.2合同生效（1）合同生效条件：____________________。（2）合同生效日期：____________________。10.3合同份数（1）合同一式几份：____________________份。（2）合同各份效力：____________________。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证（1）附件内容：房屋产权证复印件。（2）附件份数：____________________份。11.2附件二：土地使用权证（1）附件内容：土地使用权证复印件。（2）附件份数：____________________份。11.3附件三：房屋买卖合同（1）附件内容：房屋买卖合同副本。（2）附件份数：____________________份。12.合同签署日期（1）合同签署日期：____________________。13.合同签署地点（1）合同签署地点：____________________。14.合同附件清单（1）附件清单：____________________。（2）附件清单份数：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖合同中，非合同双方当事人，但为合同的履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介服务：提供房源信息、协助谈判、代收代付款项等服务。（2）金融服务：提供贷款、担保、评估等服务。（3）法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务。（4）其他服务：如房地产经纪、物业管理等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择（1）合同双方有权自行选择第三方服务提供者。（2）选择第三方服务提供者时，应考虑其资质、信誉和服务质量。16.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方服务费用由支付方支付，支付方式及时间在合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定处理。17.2第三方责任限额计算（1）责任限额按第三方服务费用的一定比例确定，如无约定，按合同总金额的一定比例确定。（2）责任限额最高不超过合同总金额的百分之十。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间是委托与被委托、服务与被服务的关系。（2）第三方不得以任何形式干预合同双方的权利和义务。18.2第三方与合同内容的关联（1）第三方服务内容应与合同内容相符，不得擅自变更或扩大服务范围。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守合同规定，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响合同履行（1）第三方介入不影响合同双方的履行义务。（2）合同双方应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后的争议解决（1）合同双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。（2）协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）合同变更需经合同双方和第三方同意。（2）合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章。20.2合同变更内容（1）合同变更内容应明确、具体，不得含糊其辞。（2）合同变更内容不得违反法律法规和公序良俗。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件（1）合同双方在第三方介入过程中，如出现合同约定的解除条件，可解除合同。（2）第三方介入不影响合同解除权的行使。21.2合同解除程序（1）合同解除需经合同双方和第三方同意。（2）合同解除应以书面形式进行，并经各方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权合法有效。说明：附件一需清晰展示房屋产权证的首页和房屋所有权人信息页。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权合法有效。说明：附件二需清晰展示土地使用权证的首页和土地使用权人信息页。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，包括合同双方签字盖章的页面。说明：附件三需完整展示合同内容，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格等。4.房屋质量保证书详细要求：提供出卖人出具的房屋质量保证书，保证房屋在质量保证期限内无质量问题。说明：附件需明确质量保证期限和保证内容。5.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，证明房屋在合同履行期间进行了必要的维修保养。说明：附件需记录维修保养的时间、内容、费用等信息。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：附件需记录付款金额、付款时间、付款方式等信息。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，证明已按照法律规定缴纳相关税费。说明：附件需记录税费种类、金额、缴纳时间等信息。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，证明第三方提供的服务内容及双方的权利义务。说明：附件需明确第三方服务的类型、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款的，视为违约。出卖人未按约定时间交付房屋的，视为违约。双方未按约定办理房屋产权及土地使用权过户手续的，视为违约。违约方未按约定履行维修保养义务的，视为违约。违约方未按约定履行合同解除或终止的，视为违约。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按合同总金额的百分比或约定的金额确定。损失的赔偿：根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。3.示例说明：买受人未按约定时间支付购房款，逾期一个月，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。出卖人未按约定时间交付房屋，逾期三个月，应支付违约金，违约金为合同总金额的2%，并赔偿守约方因延迟收房造成的实际损失。双方未按约定办理房屋产权及土地使用权过户手续，违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方因延迟过户造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同（含房屋产权及土地使用权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权及土地使用权3.1房屋产权证书3.2土地使用权证书3.3产权及土地使用权归属4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房屋配套设施及设备8.1配套设施清单8.2设备清单8.3配套设施及设备交付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：土地使用权证书复印件13.3附件三：房屋买卖协议14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系电话：_________1.1.5买方身份证号码：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.2.5卖方身份证号码：_________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米（建筑面积）/_________平方米（使用面积）2.3房屋结构：_________结构2.4房屋用途：_________第三条房屋产权及土地使用权3.1房屋产权证书：_________（编号：_________）3.2土地使用权证书：_________（编号：_________）3.3产权及土地使用权归属：房屋产权及土地使用权归卖方所有，卖方保证房屋产权清晰、无查封、抵押等限制。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_________元整（￥_________）4.2付款方式：4.2.1首付款：成交价的_________%，即人民币_________元整（￥_________），于合同签署后_________个工作日内支付。4.2.2尾款：成交价的_________%，即人民币_________元整（￥_________），于房屋交付前_________个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、主体完好；5.2.2房屋内部设施齐全、完好；5.2.3房屋外部环境整洁、无障碍；5.3验收流程：5.3.1双方共同查看房屋；5.3.2卖方提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件；5.3.3双方签署房屋验收单。第六条房屋产权过户及税费6.1产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合办理；6.2税费承担：双方按照国家相关规定承担相应的税费；6.3税费缴纳：买方负责缴纳相关税费。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围：房屋交付后的合理期限内，因房屋质量问题导致的维修；7.2维修责任：7.2.1房屋交付前，卖方负责对房屋进行维修，确保房屋交付时符合合同约定；7.2.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责；7.3维修费用：维修费用由责任方承担。第一部分：合同如下：第八条房屋配套设施及设备8.1配套设施清单：8.1.1卫生间：坐便器、洗手池、淋浴间等；8.1.2厨房：炉灶、抽油烟机、橱柜等；8.1.3供电设施：电表、插座、开关等；8.1.4供水设施：水表、水龙头、热水器等；8.1.5供暖设施：暖气片、暖气管道等（如有）；8.1.6通讯设施：电话线路、网络接口等；8.2设备清单：8.2.1大型家电：冰箱、洗衣机、空调等；8.2.2小型家电：电饭煲、微波炉、电热水壶等；8.2.3室内装饰：窗帘、地板、墙面等；8.2.4室外设施：阳台、露台、花园等；8.3配套设施及设备交付：卖方应在房屋交付时，将上述配套设施及设备完整、完好地移交给买方。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2违约责任：9.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的_________%；9.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价的_________%；9.3违约金：9.3.1违约金由违约方在合同约定的期限内支付；9.3.2若违约方未支付违约金，守约方有权依法追偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：无；10.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成产权过户；11.2.2合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决；12.2其他约定事项二：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件；13.2附件二：土地使用权证书复印件；13.3附件三：房屋买卖协议。第十四条合同签署14.1合同签署时间：_________年_________月_________日；14.2合同签署地点：_________；14.3合同签署人签字盖章：买方代表（签字/盖章）：_________；卖方代表（签字/盖章）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，如房屋评估、产权过户、法律咨询等。15.3第三方介入方式：第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式委托。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；16.2责任限额：第三方对合同双方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_________%；16.3超出责任限额的损失，由合同双方根据实际情况自行承担。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并授权第三方代表甲方处理相关事宜；17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；17.1.3甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时汇报工作进展。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并授权第三方代表乙方处理相关事宜；17.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；17.2.3乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时汇报工作进展。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和委托范围，独立行使职权；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权对合同双方的行为进行监督。18.2第三方义务：18.2.1第三方应严格遵守合同约定，履行委托职责；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应确保自身行为符合法律法规。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方代表甲方处理相关事宜，甲方对第三方的行为负责；19.1.2第三方应向甲方汇报工作进展和遇到的问题。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方代表乙方处理相关事宜