2024年度房地产项目工程质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程质量保修合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同项目概况2.工程质量保修范围2.1保修范围界定2.2保修期限2.3保修责任3.保修责任承担3.1保修责任主体3.2保修责任承担方式3.3保修责任免除4.工程质量保修费用的承担4.1保修费用支付方式4.2保修费用计算方法4.3保修费用支付时间5.工程质量保修服务5.1保修服务内容5.2保修服务方式5.3保修服务期限5.4保修服务责任6.工程质量保修期内维修处理6.1故障报告及处理6.2维修时间及方式6.3维修费用承担6.4维修责任7.工程质量保修期外维修处理7.1故障报告及处理7.2维修时间及方式7.3维修费用承担7.4维修责任8.工程质量保修期内相关资料管理8.1资料收集与保存8.2资料查阅与复制8.3资料归档与销毁9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与补充13.4合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度房地产项目工程质量保修合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方名称及地址1.4.1甲方（房地产开发企业）：________________________1.4.2乙方（施工单位）：________________________1.5合同项目概况1.5.1项目名称：________________________1.5.2项目地址：________________________1.5.3项目类型：________________________1.5.4项目规模：________________________1.5.5项目投资总额：________________________2.工程质量保修范围2.1保修范围界定2.1.1.1土建工程：地基基础、主体结构、防水、保温、隔热等。2.1.1.2安装工程：供水、供电、供气、供热、通讯、电梯等。2.1.1.3装饰装修工程：室内外墙面、地面、门窗、吊顶等。2.1.1.4设备设施：电梯、消防、安防、监控系统等。2.2保修期限2.2.1土建工程：主体结构保修期限为____年。2.2.2安装工程：设备设施保修期限为____年。2.2.3装饰装修工程：保修期限为____年。2.3保修责任2.3.1乙方应按照国家相关法律法规和工程质量保修规范的要求，对工程进行质量保修。2.3.2乙方在保修期内发现工程质量问题，应立即进行维修，确保工程质量符合合同要求。3.保修责任承担3.1保修责任主体3.1.1保修责任主体为乙方。3.1.2乙方应承担保修责任，并负责组织维修工作。3.2保修责任承担方式3.2.1乙方应按照合同约定，及时进行维修，并承担相应的维修费用。3.2.2乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场，开始维修工作。3.3保修责任免除3.3.1因不可抗力、甲方使用不当或第三方原因导致的工程质量问题，乙方不承担保修责任。3.3.2因甲方原因导致的工程质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.工程质量保修费用的承担4.1保修费用支付方式4.1.1保修费用按实际发生费用结算。4.1.2保修费用由甲方支付给乙方。4.2保修费用计算方法4.2.1保修费用计算方法按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.2.2保修费用包括材料费、人工费、设备租赁费等。4.3保修费用支付时间4.3.1保修费用支付时间为维修完成后____日内。4.3.2乙方应向甲方提供维修费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付保修费用。5.工程质量保修服务5.1保修服务内容5.1.1.1定期检查、维护和保养。5.1.1.2及时处理工程质量问题。5.1.1.3提供技术咨询服务。5.2保修服务方式5.2.1乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜。5.2.2乙方应配备必要的维修人员和设备。5.3保修服务期限5.3.1保修服务期限与工程质量保修期限一致。5.3.2保修服务期限到期后，乙方应将相关资料移交甲方。6.工程质量保修期内维修处理6.1故障报告及处理6.1.1甲方发现工程质量问题时，应及时向乙方报告。6.1.2乙方应在接到报告后____小时内进行现场检查，确认故障原因。6.2维修时间及方式6.2.1乙方应在确认故障原因后____小时内开始维修工作。6.2.2乙方应采取合理、高效的维修方式，确保工程质量。6.3维修费用承担6.3.1维修费用按照合同约定承担。6.4维修责任6.4.1乙方应承担因维修不当导致的再次损坏责任。6.4.2乙方应确保维修后的工程质量符合合同要求。8.工程质量保修期内相关资料管理8.1资料收集与保存8.1.1.1工程设计文件、施工图纸和技术规范。8.1.1.2工程施工过程中的记录和报告。8.1.1.3工程质量检验报告和验收记录。8.1.1.4保修服务记录和维修报告。8.1.2资料保存期限不少于保修期限届满后的____年。8.2资料查阅与复制8.2.1甲方有权查阅和复制乙方保存的相关资料。8.2.2乙方应在甲方提出查阅或复制要求后____日内提供。8.3资料归档与销毁8.3.1保修期限届满后，乙方应将相关资料进行归档。8.3.2归档后的资料不得随意销毁，需按照国家相关法律法规进行管理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定履行保修责任。9.1.2乙方未按照合同约定提供保修服务。9.1.3乙方在保修期内发现工程质量问题未及时处理。9.2违约责任承担方式9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.2.2乙方应支付违约金，违约金数额为____元/天。9.3违约责任追究程序9.3.1甲方有权向乙方提出违约责任追究。9.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.1.1诉讼：向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.1.1.2仲裁：向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.2双方应结算合同款项，并处理合同解除后的其他事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1工程质量保修期限届满。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1合同附件13.1.1.1工程质量保修责任书。13.1.1.2保修服务协议。13.1.1.3其他双方约定的附件。13.2合同解释13.2.1本合同条款的解释以双方意思表示一致为准。13.3合同变更与补充13.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行。13.4合同未尽事宜13.4.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于监督工程质量、进行工程质量检测、提供专业评估、解决合同争议等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.2.1.1监理单位：承担监理责任，但责任限额不超过监理服务合同约定的金额。15.2.1.2检测机构：承担检测责任，但责任限额不超过检测服务合同约定的金额。15.2.1.3评估机构：承担评估责任，但责任限额不超过评估服务合同约定的金额。15.2.1.4仲裁机构：承担仲裁责任，但责任限额不超过仲裁费用。15.2.2第三方责任限额的计算方式按照合同约定或相关法律法规执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.2第三方收到请求后，应在____日内予以回应，并按照合同约定或相关法律法规履行职责。15.3.1.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系如下：15.4.1.1第三方是甲乙双方的共同委托方，应维护甲乙双方的合法权益。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，不得偏袒任何一方，应保持中立。15.4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时向甲乙双方提出，并采取必要措施。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入后的费用承担15.6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或相关法律法规承担。15.6.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、通讯费等。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。15.7.2.1诉讼：向工程所在地的人民法院提起诉讼。15.7.2.2仲裁：向合同约定的仲裁机构申请仲裁。16.合同终止与解除16.1合同终止条件16.1.1.1第三方因故无法履行职责。16.1.1.2双方协商一致终止合同。16.1.1.3合同约定的其他终止条件。16.2合同解除条件16.2.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。16.2.1.2双方协商一致解除合同。16.2.1.3合同约定的其他解除条件。16.3合同终止与解除程序16.3.1合同终止或解除时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。16.3.2合同终止或解除后，甲乙双方应结算合同款项，并处理合同终止或解除后的其他事宜。17.合同补充17.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量保修责任书详细要求：包括保修范围、期限、责任承担等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的保修责任。2.保修服务协议详细要求：包括保修服务内容、方式、期限、费用等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确乙方提供的保修服务条款。3.工程设计文件、施工图纸和技术规范详细要求：包括设计文件、施工图纸的完整性和准确性，技术规范的符合性。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于确保工程质量符合设计要求。4.工程施工过程中的记录和报告详细要求：包括施工进度、质量检查、问题处理等记录和报告。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录施工过程中的重要信息。5.工程质量检验报告和验收记录详细要求：包括工程质量检验结果、验收意见等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明工程质量符合要求。6.保修服务记录和维修报告详细要求：包括保修服务时间、内容、维修结果等记录和报告。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录保修服务过程和结果。7.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、期限、费用、责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确第三方服务的具体条款。8.补充协议详细要求：包括合同变更、补充内容、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更或补充的内容，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行保修责任责任认定标准：乙方未在保修期限内或未按照约定方式履行保修责任。示例说明：乙方未在保修期内及时维修甲方报告的工程质量问题，应承担违约责任。2.乙方未按照合同约定提供保修服务责任认定标准：乙方提供的保修服务不符合合同约定的内容、质量或标准。示例说明：乙方提供的保修服务不符合国家相关法律法规和行业标准，应承担违约责任。3.甲方未按照合同约定支付保修费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付乙方应得的保修费用。示例说明：甲方未在保修费用到期后____日内支付维修费用，应承担违约责任。4.第三方未按照合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定提供相关服务或履行相关职责。示例说明：监理单位未按照合同约定进行工程质量监督，应承担违约责任。5.合同约定其他违约行为责任认定标准：合同约定的其他违约行为。示例说明：合同中约定，任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目工程质量保修合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.质量保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.质量保修责任和义务4.1保修单位责任4.2保修责任承担4.3质量保修费用5.质量保修实施及流程5.1质量保修实施5.2质量保修流程5.3质量保修申请6.质量保修纠纷处理6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理机构6.3纠纷处理程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同其他约定10.3合同附件11.保修单位资质及证明文件12.工程质量验收标准13.质量保修相关资料14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方法定代表人（姓名）：____________________乙方法定代表人（姓名）：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同终止日期本合同保修期限为自工程竣工验收合格之日起____年。2.工程概况2.1工程名称本合同涉及的工程名称为：____________________2.2工程地点本合同涉及的工程地点为：____________________2.3工程规模本合同涉及的工程规模为：____________________2.4工程类型本合同涉及的工程类型为：____________________3.质量保修范围及期限3.1保修范围a)建筑主体结构及基础工程；b)楼地面、墙面、天花板的防水、保温、隔热、隔音、装饰等工程；c)水电安装工程；d)管道、设备安装工程；e)其他经双方协商确定的保修范围。3.2保修期限a)建筑主体结构及基础工程保修期限为____年；b)楼地面、墙面、天花板的防水、保温、隔热、隔音、装饰等工程保修期限为____年；c)水电安装工程保修期限为____年；d)管道、设备安装工程保修期限为____年；e)其他经双方协商确定的保修期限为____年。3.3保修责任乙方应在本合同约定的保修期限内，对保修范围内的质量问题进行修复，并承担由此产生的合理费用。4.质量保修责任和义务4.1保修单位责任乙方作为保修单位，应保证保修范围内的工程质量符合国家及行业标准，并按照本合同约定履行保修责任。4.2保修责任承担a)对保修范围内的质量问题进行及时修复；b)对保修范围内的质量问题进行免费修复；c)对保修范围内的质量问题进行必要的检查、检验和鉴定。4.3质量保修费用保修费用由乙方承担，包括但不限于人工、材料、运输等费用。5.质量保修实施及流程5.1质量保修实施乙方应按照本合同约定，对保修范围内的质量问题进行及时修复，确保工程质量。5.2质量保修流程a)保修申请：保修期内，甲方发现保修范围内的问题，应及时向乙方提出保修申请；b)质量鉴定：乙方应在接到保修申请后____日内对问题进行鉴定，并给出修复方案；c)修复实施：乙方应在质量鉴定后____日内开始修复，并在____日内完成修复；d)质量验收：修复完成后，甲方应组织验收，并对修复质量进行确认。5.3质量保修申请a)保修申请表；b)工程质量问题的相关照片或视频；c)其他相关证明材料。6.质量保修纠纷处理6.1纠纷处理原则本合同纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。6.2纠纷处理机构本合同纠纷处理机构为____仲裁委员会。6.3纠纷处理程序a)争议发生后，双方应友好协商解决；b)协商不成的，可以向纠纷处理机构申请仲裁；c)仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，并作出最终裁决。8.合同变更及解除8.1变更条件a)因国家政策、法规、标准的调整导致合同内容需要变更；b)因不可抗力导致合同无法履行或需要变更；c)经双方协商一致，认为需要变更合同内容。8.2变更程序a)变更提议：一方提出变更提议，应以书面形式通知另一方；b)变更协商：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；c)变更协议：协商一致后，双方签订变更协议，作为本合同的补充部分。8.3解除条件a)合同履行完毕；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同；d)违约方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同。8.4解除程序a)解除提议：一方提出解除提议，应以书面形式通知另一方；b)解除确认：对方确认解除提议后，双方签订解除协议；c)解除生效：解除协议签订后，本合同自解除之日起终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序a)提起诉讼：一方提起诉讼时，应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据；b)诉讼程序：人民法院依法审理案件，并作出判决；c)执行判决：判决生效后，双方应依法履行判决内容。10.合同生效及其他10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同其他约定本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。10.3合同附件a)保修单位资质证书；b)工程质量验收报告；c)其他双方认为需要作为合同附件的材料。11.保修单位资质及证明文件a)企业法人营业执照；b)质量管理体系认证证书；c)工程质量保修能力证明；d)其他相关资质证明文件。12.工程质量验收标准本合同涉及的工程质量验收标准应符合国家及行业现行标准。13.质量保修相关资料a)工程施工记录；b)材料检验报告；c)工程验收报告；d)质量保修记录；e)其他相关资料。14.合同附件清单本合同附件清单如下：a)附件一：保修单位资质证书；b)附件二：工程质量验收报告；c)附件三：其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程监理、工程造价咨询、工程招标代理、法律咨询、技术评估等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接参与合同执行、提供专业意见、进行独立评估等。16.甲乙方与第三方的关系16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，并对自身提供的服务或协助承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、资料和场地等。16.3第三方与其他各方的划分a)第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付相应的服务费用，并对第三方的服务或协助进行监督和评价。b)第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付相应的服务费用，并对第三方的服务或协助进行监督和评价。c)第三方与合同其他相关方的划分：第三方与其他合同相关方（如供应商、分包商等）之间的关系，应另行约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意本合同签订后，甲乙双方可同意引入第三方介入，但需书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入的程序a)提出介入申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并说明介入的目的、范围和期限；b)第三方评估：第三方应评估介入的必要性和可行性，并给出评估报告；c)双方协商：甲乙双方与第三方就介入的具体事宜进行协商，达成一致意见；d)签订协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、复杂程度和风险等因素，由甲乙双方在介入协议中约定。18.2责任限额的执行a)第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失，应按照介入协议约定的责任限额承担赔偿责任；b)若第三方因不可抗力等原因造成损失，其责任限额可相应调整。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担，具体费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。19.2费用结算a)第三方提供服务的，甲乙双方应在服务完成后，按照介入协议约定的费用标准进行结算；b)第三方提供咨询或评估的，甲乙双方应在收到咨询报告或评估报告后____日内进行结算。20.第三方介入的监督与评价20.1监督与评价机构第三方介入的监督与评价机构由甲乙双方共同选定，或由合同约定的第三方介入机构负责。20.2监督与评价内容监督与评价内容应包括但不限于第三方的服务或协助质量、效率、合规性等。20.3监督与评价结果监督与评价结果应作为评估第三方服务质量的重要依据，并可能影响第三方在后续项目中的介入资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修单位资质证书要求：提供有效的企业法人营业执照、质量管理体系认证证书、工程质量保修能力证明等。说明：证明乙方具备履行质量保修责任的资质和能力。2.附件二：工程质量验收报告要求：报告应详细记录工程验收的日期、地点、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：作为工程验收的正式文件，证明工程已按合同要求完成并符合质量标准。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于工程图纸、施工记录、材料检验报告、合同变更协议等。说明：补充证明合同履行过程中产生的相关资料，确保合同内容的完整性和可追溯性。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、期限、费用、责任等。说明：作为第三方介入的正式文件，确保各方权益得到保障。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.附件六：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件，确保合同变更的有效性和可执行性。7.附件七：解除协议要求：协议应详细记录合同解除的原因、生效日期等。说明：作为合同解除的正式文件，确保合同解除的有效性和可执行性。8.附件八：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额的证明文件，如保险单、担保函等。说明：证明第三方已按照协议约定承担相应的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定履行保修责任；b)甲方未按合同约定支付保修费用；c)第三方未按合同约定履行专业服务或协助；d)甲乙双方未按合同约定履行合同变更或解除程序；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等；c)违约责任的认定和承担，应依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：a)若乙方未按合同约定履行保修责任，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；b)若甲方未按合同约定支付保修费用，乙方有权拒绝履行保修责任，并要求甲方支付逾期付款违约金；c)若第三方未按合同约定履行专业服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产项目工程质量保修合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语解释1.3保修范围2.保修期限2.1保修期限计算2.2保修期限起始时间2.3保修期限终止时间3.保修责任3.1保修义务3.2保修责任范围3.3保修责任免除4.保修服务4.1保修服务提供方式4.2保修服务内容4.3保修服务期限5.质量问题处理5.1质量问题报告5.2质量问题调查5.3质量问题处理5.4质量问题赔偿6.保修费用6.1保修费用计算方法6.2保修费用支付方式6.3保修费用承担7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证义务7.3质量保证责任8.保修合同变更与解除8.1保修合同变更8.2保修合同解除8.3保修合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：工程质量保修费用清单12.3附件三：工程质量保修协议13.合同履行与监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行情况报告14.合同其他约定14.1合同签署14.2合同履行地点14.3合同履行时间14.4合同适用法律14.5合同解释权14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语解释（1）“工程质量”指项目在施工过程中及交付使用后，按照国家有关工程建设强制性标准和设计文件的要求，达到规定的质量标准。（2）“保修期限”指合同约定的甲方承担保修责任的期限。（3）“保修费用”指乙方在保修期限内为甲方提供的保修服务所产生的费用。1.3保修范围（1）主体结构、基础工程；（2）屋面防水、卫生间防水；（3）内外墙面、地面、顶棚；（4）门窗、楼梯、电梯；（5）设备安装；（6）其他约定范围内的质量问题。2.保修期限2.1保修期限计算保修期限自项目竣工验收合格之日起计算。2.2保修期限起始时间保修期限起始时间为项目竣工验收合格证书签发日期。2.3保修期限终止时间保修期限为自项目竣工验收合格之日起计算，根据不同工程部位，具体期限如下：（1）主体结构、基础工程：保修期限为50年；（2）屋面防水、卫生间防水：保修期限为5年；（3）内外墙面、地面、顶棚：保修期限为2年；（4）门窗、楼梯、电梯：保修期限为1年；（5）设备安装：保修期限为1年；（6）其他约定范围内的质量问题：保修期限根据具体情况确定。3.保修责任3.1保修义务乙方应在保修期限内，对甲方提供的保修服务，按照合同约定承担保修责任。3.2保修责任范围乙方负责在保修期限内，对因施工原因造成的工程质量问题，进行维修、更换或赔偿。3.3保修责任免除（1）因不可抗力导致的质量问题；（2）因甲方使用不当或自行改装导致的质量问题；（3）因第三方原因导致的质量问题。4.保修服务4.1保修服务提供方式乙方应在接到甲方保修请求后，及时派员到现场进行检查，并在约定的时间内提供维修、更换或赔偿服务。4.2保修服务内容乙方提供的保修服务内容包括：（1）现场检查；（2）维修、更换或赔偿；（3）相关技术支持。4.3保修服务期限乙方应在接到甲方保修请求后，在约定的保修服务期限内完成保修服务。5.质量问题处理5.1质量问题报告甲方应在发现工程质量问题时，及时向乙方报告。5.2质量问题调查乙方应在接到甲方质量问题报告后，进行现场调查，核实问题原因。5.3质量问题处理根据调查结果，乙方应采取相应措施，对质量问题进行处理。5.4质量问题赔偿因乙方原因造成甲方损失，乙方应按照合同约定进行赔偿。8.保修合同变更与解除8.1保修合同变更（1）任何一方提出变更保修合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。（2）变更后的保修合同内容，应作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2保修合同解除（1）在保修期限内，如因甲方原因需要解除合同，甲方应提前30日书面通知乙方，并承担乙方因此产生的合理费用。（2）在保修期限内，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3保修合同终止（1）保修期限届满，保修合同自然终止。（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间提供保修服务；（2）乙方未按约定质量完成保修服务；（3）甲方未按约定支付保修费用；（4）任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起仲裁或诉讼。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）违约方赔偿金额包括但不限于实际损失、合理费用等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议解决的唯一仲裁机构。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：工程质量保修费用清单12.3附件三：工程质量保修协议13.合同履行与监督13.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同监督（1）甲方有权对乙方履行保修责任情况进行监督；（2）乙方应接受甲方监督，并配合甲方的工作。14.合同其他约定14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同履行地点本合同履行地点为项目所在地。14.3合同履行时间本合同履行时间为自合同生效之日起至保修期限届满之日止。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释权本合同的解释权归签订合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或具有相关资质的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）工程质量鉴定；（2）争议调解；（3）维修、更换或赔偿实施；（4）技术咨询服务；（5）其他合同双方约定的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）合同双方协商确定第三方；（3）第三方与合同双方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同规定履行职责。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）合同双方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在