2024版城市综合体项目承包经营开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体项目承包经营开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及范围2.4项目投资总额3.承包经营内容3.1承包方权利与义务3.2经营范围及方式3.3经营期限4.开发建设要求4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准4.4进度要求5.投资与融资5.1投资方式及比例5.2融资渠道及方式5.3投资回报6.收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方：[承包方全称]，地址：[承包方地址]1.1.2经营方：[经营方全称]，地址：[经营方地址]1.2法定代表人及联系方式1.2.1承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系方式：[承包方联系电话]1.2.2经营方法定代表人：[经营方法定代表人姓名]，联系方式：[经营方联系电话]1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：[合同签订年月日]1.3.2签订地点：[合同签订地点]2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目全称]2.2项目地点2.2.1项目具体位置：[项目具体地址]2.3项目规模及范围2.3.1项目占地面积：[项目占地面积]2.3.2项目总建筑面积：[项目总建筑面积]2.3.3项目功能分区：[项目功能分区描述]2.4项目投资总额2.4.1项目总投资额：[项目总投资额]2.4.2投资构成：[投资构成明细]3.承包经营内容3.1承包方权利与义务3.1.1承包方权利：3.1.1.1对项目进行开发建设；3.1.1.2按照约定进行经营管理；3.1.2承包方义务：3.1.2.1按照合同约定完成项目建设；3.1.2.2确保项目质量、安全、环保；3.1.2.3按时交付项目；3.2经营范围及方式3.2.1经营范围：[具体经营内容描述]3.2.2经营方式：[具体经营方式描述]3.3经营期限3.3.1经营期限：[经营期限起止时间]4.开发建设要求4.1设计要求4.1.1设计单位：[设计单位名称]4.1.2设计标准：[设计标准描述]4.2施工要求4.2.1施工单位：[施工单位名称]4.2.2施工规范：[施工规范描述]4.3质量标准4.3.1质量标准：[质量标准描述]4.4进度要求4.4.1项目总进度：[项目总进度描述]4.4.2各阶段进度要求：[各阶段进度要求描述]5.投资与融资5.1投资方式及比例5.1.1投资方式：[投资方式描述]5.1.2投资比例：[投资比例描述]5.2融资渠道及方式5.2.1融资渠道：[融资渠道描述]5.2.2融资方式：[融资方式描述]5.3投资回报5.3.1投资回报方式：[投资回报方式描述]5.3.2投资回报率：[投资回报率描述]6.收益分配6.1收益计算方法6.1.1收益计算公式：[收益计算公式描述]6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例：[收益分配比例描述]6.3收益分配时间6.3.1收益分配周期：[收益分配周期描述]6.3.2收益分配方式：[收益分配方式描述]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：[争议解决原则描述]8.1.2争议解决程序：8.1.2.1双方协商解决；8.1.2.2请求第三方调解；8.1.2.3依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商解决：[协商解决具体机构或方式]8.2.2调解解决：[调解解决具体机构或方式]8.2.3诉讼解决：[诉讼解决具体机构或方式]8.3争议解决程序8.3.1协商解决程序：[协商解决具体程序]8.3.2调解解决程序：[调解解决具体程序]8.3.3诉讼解决程序：[诉讼解决具体程序]9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形一：[具体违约情形描述]9.1.2违约情形二：[具体违约情形描述]9.1.3违约情形三：[具体违约情形描述]9.2违约责任承担方式9.2.1违约责任一：[具体违约责任承担方式]9.2.2违约责任二：[具体违约责任承担方式]9.2.3违约责任三：[具体违约责任承担方式]9.3违约责任赔偿标准9.3.1赔偿标准一：[具体赔偿标准描述]9.3.2赔偿标准二：[具体赔偿标准描述]9.3.3赔偿标准三：[具体赔偿标准描述]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1解除条件一：[具体解除条件描述]10.1.2解除条件二：[具体解除条件描述]10.1.3解除条件三：[具体解除条件描述]10.2合同解除程序10.2.1解除程序一：[具体解除程序描述]10.2.2解除程序二：[具体解除程序描述]10.2.3解除程序三：[具体解除程序描述]10.3合同解除后的处理10.3.1解除后的财产处理：[财产处理方式描述]10.3.2解除后的债务处理：[债务处理方式描述]10.3.3解除后的责任承担：[责任承担方式描述]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件一：[具体生效条件描述]11.1.2生效条件二：[具体生效条件描述]11.1.3生效条件三：[具体生效条件描述]11.2合同终止条件11.2.1终止条件一：[具体终止条件描述]11.2.2终止条件二：[具体终止条件描述]11.2.3终止条件三：[具体终止条件描述]11.3合同终止程序11.3.1终止程序一：[具体终止程序描述]11.3.2终止程序二：[具体终止程序描述]11.3.3终止程序三：[具体终止程序描述]12.保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息类型：[保密信息类型描述]12.1.2保密信息范围：[保密信息范围描述]12.2保密期限12.2.1保密期限：[保密期限描述]12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密责任：[违反保密责任描述]12.3.2违约赔偿：[违约赔偿描述]13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件类型：[不可抗力事件类型描述]13.1.2不可抗力处理：[不可抗力处理描述]13.2法律法规变更13.2.1法律法规变更处理：[法律法规变更处理描述]13.3合同附件13.3.1附件名称：[附件名称描述]13.3.2附件内容：[附件内容描述]14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1签署日期：[合同签署年月日]14.1.2签署地点：[合同签署地点]14.1.3签署人：[签署人姓名及职务]14.2合同附件清单14.2.1附件一：[附件一名称及内容]14.2.2附件二：[附件二名称及内容]14.2.3附件三：[附件三名称及内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，对合同履行提供专业服务、监督、咨询或担保等辅助作用的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或其直接控制的子公司。15.2第三方介入类型15.2.1专业服务机构：如建筑设计、工程监理、造价咨询等。15.2.2监督机构：如政府监管部门、行业协会等。15.2.3咨询机构：如法律顾问、财务顾问等。15.2.4担保机构：如银行、担保公司等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息及服务协议纳入合同附件。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同履行受阻或损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务范围、合同金额等因素协商确定。17.2.2责任限额应在服务协议中明确约定，并纳入合同附件。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意有权要求更换第三方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意有权要求更换第三方。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行受阻或损失，甲乙双方应按照各自责任承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改内容19.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款。19.1.2明确第三方的定义、职责、责任限额等。19.1.3修改合同附件，增加第三方信息和服务协议。19.2合同修改程序19.2.1甲乙双方应共同协商修改合同内容。19.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。19.2.3修改后的合同应通知第三方，并要求其确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，应详细列明服务内容和费用。2.项目设计文件详细要求：包括项目总体设计、详细设计、施工图纸等。说明：设计文件是项目建设的核心，应确保设计质量符合相关标准和规范。3.施工合同详细要求：包括施工单位名称、施工范围、施工期限、施工质量标准、工程款支付方式等。说明：施工合同是项目建设实施的关键，应确保施工质量、进度和费用控制。4.材料采购合同详细要求：包括材料供应商名称、材料规格、数量、价格、交货期限等。说明：材料采购合同是项目成本控制的重要环节，应确保材料质量、价格和交货时间。5.人力资源配置表详细要求：包括项目管理人员、技术人员、施工人员等的人员配置情况。说明：人力资源配置表是项目管理的必要文件，应确保人员配置合理。6.项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：项目进度计划是项目管理的核心，应确保项目按计划推进。7.质量检验报告详细要求：包括材料、设备、工程质量的检验结果。说明：质量检验报告是确保项目质量的重要文件，应定期提交。8.安全生产记录详细要求：包括安全事故、隐患排查、安全培训等记录。说明：安全生产记录是保障项目安全的重要文件，应做好日常安全管理。9.环境保护措施记录详细要求：包括施工现场环境监测、污染防治措施等记录。说明：环境保护措施记录是履行环保责任的重要文件，应确保项目对环境的影响最小。10.收益分配明细表详细要求：包括各年度收益计算、分配比例、分配时间等。说明：收益分配明细表是明确收益分配情况的重要文件，应确保分配的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成项目建设。责任认定标准：根据合同约定，每延迟一天，违约方应支付一定比例的违约金。示例说明：若合同约定项目竣工时间为一年，实际竣工时间为一年零三个月，则违约方应支付三个月的违约金。2.违约行为：未按合同约定的质量标准完成项目建设。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担修复费用，并赔偿因质量问题造成的损失。示例说明：若项目出现质量问题，经鉴定为严重质量问题，违约方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：未按合同约定的方式支付工程款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若合同约定每月支付工程款，但实际支付延迟一个月，则违约方应支付一个月的逾期付款利息。4.违约行为：泄露合同信息或商业秘密。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方泄露了合同信息，给另一方造成经济损失，泄露方应承担赔偿责任。5.违约行为：违反合同约定的保密条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若一方违反了保密条款，给另一方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版城市综合体项目承包经营开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合同标的3.1承包经营范围3.2开发建设内容3.3项目工期4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.项目投资与资金管理5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用6.项目开发建设6.1设计要求6.2施工要求6.3质量保证7.项目运营管理7.1运营模式7.2运营管理团队7.3运营成本与收益8.项目移交与验收8.1移交条件8.2验收标准8.3验收程序9.合同履行与变更9.1履行期限9.2变更程序9.3变更内容10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：________________2.项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积____________________，总建筑面积____________________2.4项目性质：商业综合体、住宅、办公等3.合同标的3.1承包经营范围：包括但不限于建筑设计、施工、安装、装修、设备采购、运营管理等3.2开发建设内容：____________________3.3项目工期：自合同签订之日起____________________4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方享有项目的所有权和使用权；4.1.2甲方负责项目的立项、审批、规划等手续；4.1.3甲方按约定支付乙方工程款项；4.1.4甲方配合乙方进行项目施工、验收等；4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有按照合同约定完成项目建设的权利；4.2.2乙方负责项目的施工、安装、装修等工作；4.2.3乙方保证项目质量，符合国家和地方相关标准；4.2.4乙方按约定时间完成项目施工并交付甲方。5.项目投资与资金管理5.1投资总额：____________________5.2资金来源：____________________5.3资金使用：____________________6.项目开发建设6.1设计要求：____________________6.2施工要求：____________________6.3质量保证：____________________7.项目运营管理7.1运营模式：____________________7.2运营管理团队：____________________7.3运营成本与收益：____________________8.项目移交与验收8.1移交条件8.1.1项目建设完成，符合合同约定的质量标准和设计要求；8.1.2乙方完成项目施工，并向甲方提供完整的竣工资料；8.1.3甲方收到乙方提交的竣工报告和相关验收资料；8.2验收标准8.2.1项目应符合国家及地方相关建筑质量标准；8.2.2项目应符合设计文件要求，满足使用功能；8.2.3项目应通过相关部门的验收，取得相应的验收合格证书；8.3验收程序8.3.1乙方应提前通知甲方进行验收；8.3.2甲方应在接到通知后____________________内组织验收；8.3.3验收过程中，如有异议，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方机构进行鉴定。9.合同履行与变更9.1履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________；9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；9.2变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；9.2.2合同变更不影响合同其他条款的效力；9.3变更内容9.3.1项目范围、工期、质量标准等实质性内容的变更；9.3.2付款方式、工程款项支付时间等财务条款的变更；9.3.3保密条款、争议解决方式等其他条款的变更。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成项目建设的；10.1.2甲方未按合同约定支付工程款项的；10.1.3双方未按合同约定履行其他义务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按合同约定比例计算；10.3违约金计算10.3.1违约金计算公式：违约金额×违约金比例；10.3.2违约金比例根据违约情形在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____________________内向争议解决机构提起诉讼；11.3.2争议解决机构应按照法定程序审理案件。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；12.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未解除合同的；12.2解除程序12.2.1双方应签订解除合同协议，明确解除合同的条件和方式；12.2.2解除合同协议生效后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.3终止条件12.3.1合同履行期限届满；12.3.2合同解除；12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.4.2双方应相互确认合同终止。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同签订地政府相关部门批准；13.2生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3终止条件13.3.1合同履行期限届满；13.3.2合同解除；13.4终止日期13.4.1合同终止日期与合同履行期限届满日期一致。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份；14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方介入的具体内容、权限和责任应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的损失、因第三方服务质量问题造成的损失等。15.4第三方介入后的甲乙双方权利义务15.4.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和便利条件，协助第三方履行职责；15.4.1.2乙方应向第三方提供项目信息，确保第三方能够准确了解项目情况；15.4.1.3第三方应独立行使职责，不得受到甲乙双方的干涉。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与其他各方的关系如下：15.5.1.1第三方与甲方：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；15.5.1.2第三方与乙方：第三方为乙方提供项目监理、评估等服务，乙方支付服务费用；15.5.1.3第三方与合同其他相关方：第三方在履行职责过程中，与其他相关方（如供应商、施工单位等）发生的关系，由第三方自行处理。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.1第三方介入的期限：明确第三方介入合同履行的起止时间；15.6.1.2第三方介入的职责范围：详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责和权限；15.6.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入服务费用的计算方式、支付时间和方式；15.6.1.4第三方介入的成果提交：明确第三方应提交的成果形式和提交时间；15.6.1.5第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密条款，对项目信息保密。15.7第三方责任追究15.7.1若第三方在履行合同过程中出现过失，导致甲方或乙方遭受损失，甲乙双方有权追究第三方的责任。15.7.2第三方责任追究程序如下：15.7.2.1甲乙双方应向第三方发出书面通知，要求其承担相应责任；15.7.2.2第三方应在接到通知后____________________内予以答复；15.7.2.3若第三方未在规定期限内答复或拒绝承担责任，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.8第三方介入合同的终止15.8.1.1第三方介入期限届满；15.8.1.2第三方因故无法继续履行职责；15.8.1.3双方协商一致终止第三方介入合同。15.8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件要求：提供项目立项批复文件、可行性研究报告等；说明：证明项目具有合法性和可行性。2.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证复印件；说明：证明项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证复印件；说明：证明项目具备合法施工条件。4.设计文件要求：提供项目设计图纸、设计说明书等；说明：作为项目施工和验收的依据。5.施工图纸会审记录要求：提供施工图纸会审记录；说明：记录设计图纸会审过程中提出的问题及解决方案。6.施工方案要求：提供项目施工方案；说明：详细说明项目施工的技术路线、施工方法等。7.施工进度计划要求：提供项目施工进度计划；说明：明确项目施工的各个阶段及时间节点。8.施工组织设计要求：提供项目施工组织设计；说明：对项目施工过程中的组织、管理、技术等方面进行详细规划。9.工程量清单要求：提供项目工程量清单；说明：作为工程款结算的依据。10.竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告；说明：证明项目已按照合同约定完成建设。11.项目结算报告要求：提供项目结算报告；说明：详细列出项目实际发生费用及结算结果。12.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告；说明：对项目质量、进度、成本等方面进行评估。13.争议解决协议要求：提供争议解决协议；说明：明确争议解决方式及程序。14.合同变更协议要求：提供合同变更协议；说明：记录合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款项；责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成项目建设；责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未按约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致项目受损；责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致项目评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成项目无法按期完成；责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例：因乙方原因导致项目延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。全文完。2024版城市综合体项目承包经营开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目概况1.3合同目的2.项目范围与内容2.1项目范围界定2.2项目开发内容2.3项目建设标准3.项目投资与资金3.1投资额及资金来源3.2投资分配比例3.3资金支付方式4.项目开发进度4.1项目分期4.2项目开发节点4.3进度控制措施5.项目设计、施工与监理5.1设计要求5.2施工规范5.3监理职责6.项目质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.项目安全与环保7.1安全生产责任7.2环境保护要求7.3应急预案8.项目产权与使用权8.1产权归属8.2使用权转让8.3产权登记9.项目运营与管理9.1运营模式9.2管理机构9.3运营管理责任10.项目收益分配10.1收益计算方法10.2分配比例10.3分配时间11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称、地址、法定代表人及联系方式1.1.2经营方名称、地址、法定代表人及联系方式1.2项目概况1.2.1项目名称1.2.2项目地点1.2.3项目规模1.2.4项目总投资1.3合同目的1.3.1明确双方在项目开发、建设、运营过程中的权利和义务1.3.2确保项目按期、按质、按预算完成2.项目范围与内容2.1项目范围界定2.1.1土地使用权范围2.1.2建设工程范围2.1.3配套设施范围2.2项目开发内容2.2.1土地开发2.2.2建设工程2.2.3配套设施建设2.3项目建设标准2.3.1建设工程质量标准2.3.2建设工程进度标准2.3.3建设工程安全标准3.项目投资与资金3.1投资额及资金来源3.1.1项目总投资额3.1.2资金来源及比例3.2投资分配比例3.2.1承包方投资比例3.2.2经营方投资比例3.3资金支付方式3.3.1预付款3.3.2进度款3.3.3验收款3.3.4结算款4.项目开发进度4.1项目分期4.1.1项目分期计划4.1.2每期工程开工及竣工时间4.2项目开发节点4.2.1土地取得节点4.2.2设计完成节点4.2.3施工开工节点4.2.4竣工验收节点4.3进度控制措施4.3.1进度计划编制4.3.2进度监控4.3.3进度调整5.项目设计、施工与监理5.1设计要求5.1.1设计标准5.1.2设计深度5.1.3设计变更5.2施工规范5.2.1施工质量标准5.2.2施工安全规范5.2.3施工进度要求5.3监理职责5.3.1监理范围5.3.2监理内容5.3.3监理方法6.项目质量与验收6.1质量标准6.1.1国家及行业标准6.1.2企业内部标准6.2验收程序6.2.1验收申请6.2.2验收组织6.2.3验收内容6.3验收标准6.3.1质量合格标准6.3.2安全合格标准6.3.3环保合格标准8.项目产权与使用权8.1产权归属8.1.1土地使用权归经营方所有8.1.2建设工程产权归承包方所有8.1.3配套设施产权归经营方所有8.2使用权转让8.2.1经营方有权将项目使用权转让8.2.2转让需征得承包方同意8.2.3转让手续及费用8.3产权登记8.3.1土地使用权登记8.3.2建设工程产权登记8.3.3配套设施产权登记9.项目运营与管理9.1运营模式9.1.1经营方负责项目整体运营9.1.2承包方负责工程质量及施工管理9.2管理机构9.2.1运营管理机构设置9.2.2管理机构职责9.3运营管理责任9.3.1经营方运营管理责任9.3.2承包方施工管理责任10.项目收益分配10.1收益计算方法10.1.1收益计算依据10.1.2收益计算公式10.2分配比例10.2.1经营方收益比例10.2.2承包方收益比例10.3分配时间10.3.1收益分配周期10.3.2收益分配方式11.合同违约责任11.1违约情形11.1.1经营方违约11.1.2承包方违约11.2违约责任11.2.1违约赔偿11.2.2违约责任追究11.3违约处理11.3.1违约处理程序11.3.2违约处理结果12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除12.1.2法定解除条件12.2终止条件12.2.1项目完成终止12.2.2违约导致终止12.3解除或终止程序12.3.1解除或终止通知12.3.2解除或终止手续13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构13.3争议解决程序13.3.1提起仲裁13.3.2仲裁审理13.3.3仲裁裁决14.合同其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同报批14.2合同变更与解除14.2.1变更程序14.2.2解除程序14.3合同附件14.3.1附件一：项目投资计划14.3.2附件二：项目分期计划14.3.3附件三：设计图纸及技术规范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、检测机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行的效率和质量15.2.2增强合同执行的透明度和公正性15.2.3降低合同执行风险16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1双方均可向对方提出第