2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生宿舍楼基本信息1.2物业管理方基本信息1.3学生宿舍楼使用方基本信息2.租赁标的物及范围2.1学生宿舍楼具体位置及结构2.2公共设施具体内容2.3租赁面积及使用权限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及提前终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账务处理5.押金及退还条件5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程5.3押金利息计算及支付6.物业管理及服务6.1物业管理方责任6.2学生宿舍楼公共设施维护6.3紧急情况处理及应急措施7.学生宿舍楼使用规范7.1学生宿舍楼使用范围及限制7.2学生宿舍楼安全及卫生要求7.3学生宿舍楼设施设备使用规定8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约争议解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生时的处理方式9.3免责条款及条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容通知12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁机构及仲裁规则12.3诉讼管辖法院13.合同附件13.1学生宿舍楼平面图13.2公共设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生宿舍楼基本信息学生宿舍楼名称：大学学生宿舍楼学生宿舍楼地址：省市区路号学生宿舍楼结构：多层住宅楼，共计层，每层间宿舍1.2物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理公司物业管理方地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx55551.3学生宿舍楼使用方基本信息学生宿舍楼使用方名称：大学学生宿舍楼使用方地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx66662.租赁标的物及范围2.1学生宿舍楼具体位置及结构学生宿舍楼位于大学校园内，靠近教学楼和食堂学生宿舍楼共有栋，每栋楼均有电梯和消防设施2.2公共设施具体内容公共卫生间：每层楼设有男女分开的公共卫生间公共浴室：每栋楼设有男女分开的公共浴室健身房：位于学生宿舍楼内，提供免费健身器材自习室：位于学生宿舍楼内，提供自习桌椅2.3租赁面积及使用权限学生宿舍楼租赁面积为平方米使用方有权使用租赁范围内的所有公共设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2025年8月31日3.3租赁期限变更及提前终止条件经双方协商一致，租赁期限可进行适当变更在租赁期限内，如出现不可抗力或使用方严重违约等情况，可提前终止租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式及账务处理支付方式：银行转账账户信息：物业管理公司，账号：，开户行：银行5.押金及退还条件5.1押金金额及支付方式押金金额：人民币元支付方式：现金或银行转账5.2押金退还条件及流程退还条件：合同期满且无违约行为退还流程：使用方办理退宿手续后，物业管理方在5个工作日内退还押金5.3押金利息计算及支付押金不计利息6.物业管理及服务6.1物业管理方责任负责学生宿舍楼的日常维护和管理确保学生宿舍楼的安全和卫生6.2学生宿舍楼公共设施维护定期对学生宿舍楼公共设施进行检修和维护及时处理公共设施故障6.3紧急情况处理及应急措施建立应急处理机制，确保学生宿舍楼安全及时处理突发事件，确保学生生命财产安全7.学生宿舍楼使用规范7.1学生宿舍楼使用范围及限制学生宿舍楼仅限学生使用，不得转租或转借学生宿舍楼内禁止存放易燃易爆物品7.2学生宿舍楼安全及卫生要求学生宿舍楼内禁止吸烟、使用明火保持宿舍楼内卫生，定期进行消毒7.3学生宿舍楼设施设备使用规定合理使用公共设施设备，不得损坏如损坏设施设备，需照价赔偿8.违约责任及处理8.1违约行为及认定使用方未按时支付租金，视为违约行为物业管理方未履行物业管理责任，视为违约行为使用方违反学生宿舍楼使用规范，视为违约行为8.2违约责任承担使用方违约，需向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%物业管理方违约，需向使用方支付违约金，违约金为一个月租金的10%8.3违约争议解决方式双方协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向人民法院起诉9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等9.2不可抗力发生时的处理方式不可抗力发生时，双方应相互协商，尽量减少损失因不可抗力导致合同无法履行时，可部分或全部免除责任9.3免责条款及条件因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任免责需提供相关证明材料10.合同解除及终止10.1合同解除条件使用方严重违约，物业管理方有权解除合同物业管理方严重违约，使用方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致，终止合同10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，使用方应立即搬离学生宿舍楼物业管理方应退还使用方剩余押金11.合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效11.2合同变更程序变更合同需双方协商一致，签订书面变更协议11.3合同变更内容通知变更内容需以书面形式通知对方，对方在收到通知后3日内确认12.争议解决方式12.1争议解决途径协商解决仲裁解决诉讼解决12.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：仲裁委员会仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》12.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：市区人民法院13.合同附件13.1学生宿舍楼平面图13.2公共设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定学生宿舍楼内禁止饲养宠物学生宿舍楼内禁止擅自改变房屋结构14.2双方协商一致的其他事项如有其他约定事项，双方另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁标的物鉴定、争议解决、合同履行监督等。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。若第三方责任限额未约定，则第三方责任限额为第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的实际金额。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，如实提供相关资料和信息。乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息给第三方。乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，就第三方介入协议的内容，双方应各自承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，就第三方介入协议的内容，双方应各自承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，不得超越乙方授权范围。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按比例承担相应的责任。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件合同履行完毕，第三方介入终止。甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第三方完成职责，自行终止介入。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果。甲乙双方应根据评估结果，对第三方进行评价和反馈。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生宿舍楼平面图要求：清晰展示学生宿舍楼的楼层分布、房间结构、公共设施位置等信息。说明：平面图应包含每层楼的房间号、房间类型、公共设施的具体位置和数量。2.公共设施清单要求：详细列出学生宿舍楼内的所有公共设施，包括但不限于卫生间、浴室、健身房、自习室等。说明：清单应包含设施名称、型号、数量、维护周期等信息。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同签订双方的身份证、营业执照、组织机构代码证等有效身份证明文件。说明：身份证明文件需为原件或经公证的复印件。4.租赁标的物验收报告要求：由第三方机构出具，证明租赁标的物符合合同约定的条件和标准。说明：验收报告应包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。5.物业管理服务标准要求：详细说明物业管理方应提供的服务内容和标准。说明：服务标准应包含清洁、维修、安保、绿化等方面的具体要求。6.学生宿舍楼使用规范要求：列出学生宿舍楼的使用规则和注意事项。说明：使用规范应包含安全、卫生、秩序等方面的规定。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：相关文件应包含争议内容、解决结果、执行情况等信息。8.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体事项、职责、权限和责任。说明：协议应包含第三方介入的期限、费用、退出机制等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：使用方未按时支付租金责任认定标准：自租金到期之日起，每逾期一天，应向物业管理方支付相当于租金1%的滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期1天，则应支付10元的滞纳金。2.违约行为：物业管理方未履行物业管理责任责任认定标准：物业管理方未在约定时间内完成维修、清洁等工作，应向使用方支付相当于一个月租金10%的违约金。示例：若每月租金为1000元，未履行物业管理责任，则应支付100元的违约金。3.违约行为：使用方违反学生宿舍楼使用规范责任认定标准：根据违反的程度，物业管理方有权要求使用方进行整改，并可能要求支付相应的违约金。示例：若使用方在宿舍内饲养宠物，物业管理方有权要求其立即处理，并可能要求支付100元的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在鉴定过程中出现重大失误，导致使用方财产损失，第三方应赔偿相应金额。全文完。2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1学生宿舍楼概况2.2公共设施列表3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期支付处理5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.公共设施维护6.1维护责任6.2维护标准6.3维护费用承担7.费用承担7.1水电费用7.2网络费用7.3环卫费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1学生宿舍楼平面图12.2公共设施清单12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物归还13.2租金退还13.3其他费用结算14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X大学1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路X号1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：物业公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路X号1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.租赁物基本信息2.1学生宿舍楼概况2.1.1学生宿舍楼名称：X学生宿舍楼2.1.2学生宿舍楼地址：省市区路X号2.1.3学生宿舍楼面积：共X平方米，其中单间面积X平方米，套间面积X平方米2.1.4学生宿舍楼设施：空调、热水器、洗衣机、衣柜、书桌等2.2公共设施列表2.2.1洗漱间：共X个，位于每层楼道2.2.2洗衣房：共X个，位于每层楼道2.2.3自习室：共X个，位于每层楼道2.2.4健身房：共X个，位于每层楼道2.2.5咖啡厅：共X个，位于每层楼道3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币X万元整4.2支付方式：每月支付，每季度一结4.3付款日期：每月的1日4.4逾期支付处理：逾期支付超过3天的，每日按租金总额的1%收取滞纳金5.租赁物使用规范5.1使用范围：出租方提供的X学生宿舍楼及其公共设施，仅限于学生住宿使用5.2使用限制：禁止在宿舍楼内进行任何违法、违规活动；禁止损坏、破坏租赁物及其设施；禁止随意更改租赁物结构5.3使用责任：承租方应妥善使用租赁物及其设施，如有损坏，应承担赔偿责任6.公共设施维护6.1维护责任：出租方负责学生宿舍楼及其公共设施的日常维护和管理6.2维护标准：保持租赁物及其设施的正常使用，确保居住环境安全、舒适6.3维护费用承担：维护费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致设施损坏，应由承租方承担维修费用7.费用承担7.1水电费用：由承租方承担，按实际使用量缴纳7.2网络费用：由承租方承担，按实际使用量缴纳7.3环卫费用：由出租方承担，包括垃圾清运、公共区域清洁等8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更8.1.2变更后的合同条款，经双方签字盖章后生效8.2合同解除8.2.1合同期限内，如遇国家政策调整、学校搬迁等情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同8.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续，结算相关费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金或滞纳金的9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的9.1.3承租方损坏租赁物或公共设施的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失9.2.2违约方支付的违约金不应免除其应承担的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为省市区11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.1.2合同签订后，双方按约定履行付款义务11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1学生宿舍楼平面图12.2公共设施清单12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物归还13.1.1合同解除后，承租方应立即将租赁物及其设施完好无损地交还给出租方13.2租金退还13.2.1如合同解除前，承租方已支付租金的，出租方应在扣除违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余租金退还给承租方13.3其他费用结算13.3.1双方应按约定结算其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费等14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2法律适用及争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中需要专业评估、鉴定或检验的；15.2.1.2需要第三方提供专业服务的；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服务或产品的质量责任；15.3.2.2第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的赔偿责任；15.3.2.3第三方违反合同约定应承担的其他责任。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；15.4.1.2第三方介入的具体事项及服务内容；15.4.1.3第三方责任限额；15.4.1.4第三方介入的期限；15.4.1.5第三方报酬及支付方式；15.4.1.6双方对第三方介入事项的监督和检查权利；15.4.1.7第三方违约责任；15.4.1.8其他约定事项。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务质量和行为进行监督；16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其具备履行合同的能力；16.1.3甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对服务结果承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对服务结果承担相应的责任；16.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内，承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅对甲方负责，其服务内容和结果不直接影响到乙方；17.1.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方可要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅对乙方负责，其服务内容和结果不直接影响到甲方；17.2.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，乙方可要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方作为独立第三方，其介入本合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系；17.3.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方对合同履行的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生宿舍楼平面图要求：清晰展示宿舍楼的结构、房间分布、公共设施位置等信息。说明：该图作为合同附件，用于明确租赁物和公共设施的布局。2.公共设施清单要求：详细列出所有公共设施，包括名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确公共设施的维护和使用责任。3.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法身份。说明：该复印件作为合同附件，用于证明甲方的合法性。4.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法身份。说明：该复印件作为合同附件，用于证明乙方的合法性。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、责任限额、报酬及支付方式等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：该记录作为合同附件，用于证明维修工作的执行情况。7.费用结算单据要求：提供水电费、物业费、网络费等费用的结算单据。说明：该单据作为合同附件，用于证明费用支付的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定付款日期3天未支付租金的，视为违约。示例说明：若乙方在每月1日未支付租金，则从第4日开始计算滞纳金。2.擅自改变租赁物用途或结构责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构的，视为违约。示例说明：若乙方将宿舍用于商业活动，则视为违约，需承担赔偿责任。3.损坏租赁物或公共设施责任认定标准：因使用不当、故意或过失导致租赁物或公共设施损坏的，视为违约。示例说明：若乙方在离开时，宿舍内设施有损坏，需承担维修或赔偿责任。4.未经同意引入第三方责任认定标准：未经甲方同意，引入第三方参与合同履行的，视为违约。示例说明：若乙方引入第三方进行维修，未事先通知甲方，则视为违约。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未按合同约定履行其他义务的，视为违约。示例说明：若乙方未按照约定进行公共设施的维护，则视为违约。全文完。2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁标的3.1宿舍楼概况3.2公共设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.使用与维护7.1使用规定7.2公共设施维护8.报修与维修8.1报修流程8.2维修责任9.违约责任9.1承租方违约9.2租赁方违约10.合同解除与终止10.1解除条件10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指拥有宿舍楼所有权的单位或个人。1.1.2“承租方”指租赁宿舍楼用于学生住宿的个人或单位。1.1.3“宿舍楼”指租赁方提供的具备居住功能的建筑物，包括宿舍房间、公共区域等。1.1.4“公共设施”指宿舍楼内供承租方共同使用的设施，如卫生间、厨房、健身房等。1.1.5“保证金”指承租方在签订合同时向租赁方支付的一定金额，作为租赁期间遵守合同条款的担保。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以合同原文为准。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1全称：__________2.1.2简称：__________2.1.3住所：__________2.1.4法定代表人：__________2.1.5联系电话：__________2.2承租方2.2.1全称：__________2.2.2简称：__________2.2.3住所：__________2.2.4法定代表人：__________2.2.5联系电话：__________3.租赁标的3.1宿舍楼概况3.1.1宿舍楼位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。3.1.2宿舍楼共__________层，其中宿舍__________层，公共区域__________层。3.1.3宿舍楼内设施齐全，包括__________。3.2公共设施3.2.1宿舍楼内公共设施包括但不限于：__________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币__________元。5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。5.2.2租赁期间租金不得调整。6.保证金6.1保证金金额：人民币__________元。6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应无息退还保证金。6.2.2如承租方违约，保证金将不予退还。8.报修与维修8.1报修流程8.1.1承租方发现宿舍楼或公共设施损坏时，应及时向租赁方报告。8.1.2承租方可通过电话、短信或书面形式向租赁方提出报修申请。8.1.3租赁方在接到报修申请后，应在____小时内安排维修人员进行检查和维修。8.2维修责任8.2.1租赁方负责宿舍楼和公共设施的日常维护及维修工作。8.2.2.1因承租方不当使用或损坏造成的维修费用；8.2.2.2因不可抗力导致的损坏维修费用。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。9.1.2承租方擅自改变宿舍楼结构或用途，或进行违章装修，租赁方有权解除合同并要求赔偿。9.2租赁方违约9.2.1租赁方未按时提供符合合同约定的宿舍楼或公共设施，承租方有权要求赔偿损失。9.2.2租赁方违反合同约定，未履行维修责任，承租方有权要求赔偿损失。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同期满，双方同意解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同，但可终止合同；10.2合同终止10.2.1合同解除后，双方应立即办理合同终止手续；10.2.2合同终止后，承租方应将宿舍楼及公共设施完好无损地交还给租赁方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起____小时内视为送达。12.1.2通知送达地址如下：12.1.2.1租赁方：__________12.1.2.2承租方：__________12.2合同附件12.2.1.1宿舍楼平面图；12.2.1.2公共设施清单；12.2.1.3租金支付凭证；12.2.1.4其他双方认可的文件。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1宿舍楼平面图；14.1.2公共设施清单；14.1.3租金支付凭证；14.1.4其他双方认可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事项的任何单位或个人，包括但不限于中介方、维修服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入内容不违反国家法律法规和本合同约定。3.第三方职责与权利3.1第三方介入后的职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证自身行为的合法性；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方介入后的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定；4.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与公共设施维护的关系：5.2.1第三方参与公共设施维护工作，其维护范围、质量要求等由甲乙双方与第三方在合同中约定；5.2.2第三方应按照合同约定，履行公共设施维护职责。5.3第三方与维修服务的关系：5.3.1第三方提供维修服务，其服务范围、质量要求等由甲乙双方与第三方在合同中约定；5.3.2第三方应按照合同约定，履行维修服务职责。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商确定第三方；6.1.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方履行完毕合同约定的职责；7.1.3双方协商一致。7.2第三方介入终止程序：7.2.1第三方按照协议约定履行完毕职责；7.2.2双方办理终止手续，解除与第三方之间的协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式：8.1.1双方友好协商；8.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决地点：8.2.1争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼平面图要求：清晰标注宿舍楼各层布局、房间号码、公共设施位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体位置和结构。2.公共设施清单要求：详细列出宿舍楼内所有公共设施名称、型号、数量等信息。说明：公共设施清单作为合同附件，用于明确租赁物内公共设施的配置情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付记录，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付。4.维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修人员、维修费用等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于跟踪和维护租赁物的状况。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已交付。6.合同修改协议要求：如有合同修改，需提供双方签字盖章的修改协议。说明：合同修改协议作为合同附件，用于记录合同修改的内容和生效日期。7.第三方协议要求：第三方介入时，需提供第三方与甲乙双方签订的协议。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变宿舍楼结构或用途违反公共设施使用规定损坏公共设施未按时进行报修未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失退还保证金解除合同3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的滞纳金。示例二：承租方擅自改变宿舍楼结构，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。示例三：承租方损坏公共设施，应承担维修费用或赔偿损失。示例四：租赁方未按时提供符合合同约定的宿舍楼或公共设施，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生宿舍楼概况1.2物业管理方信息2.租赁物描述2.1学生宿舍楼的具体位置及结构2.2公共设施的范围及功能3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任5.维护保养责任5.1物业管理方的责任5.2学生宿舍楼使用者的责任5.3维修保养费用的承担6.公共设施维护6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用的承担7.安全责任7.1物业管理方的安全责任7.2学生宿舍楼使用者的安全责任7.3事故处理及责任追究8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用的法律12.2争议解决适用的法律13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学生宿舍楼概况1.1.1学生宿舍楼位于某大学校园内，共有十层，每层容纳若干间宿舍。1.1.2学生宿舍楼设有卫生间、浴室、饮水机、洗衣房等生活设施。1.2物业管理方信息1.2.1物业管理方为某物业管理公司，注册号为X，法定代表人为X。第二条租赁物描述2.1学生宿舍楼的具体位置及结构2.1.1学生宿舍楼位于某大学校园内，具体地址为X。2.1.2学生宿舍楼结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为X。2.2公共设施的范围及功能2.2.1公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。2.2.2公共设施的功能：电梯用于楼层间通行，消防设施用于火灾报警和灭火，监控系统用于安全监控，公共卫生间供学生使用。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额为每月人民币元，共计人民币元。3.2.2租金支付方式：每月月初一次性支付，如遇节假日，可提前支付。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为一年，如遇物价上涨、政策调整等原因，租金可按实际情况进行调整。第四条租赁物使用规范4.1使用范围4.1.1学生宿舍楼仅用于学生住宿，不得用于商业、办公、生产等用途。4.2使用限制4.2.1学生宿舍楼内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.2.2学生宿舍楼内不得擅自改变结构、设施及用途。4.3使用责任4.3.1学生宿舍楼使用者应爱护租赁物，合理使用公共设施。第五条维护保养责任5.1物业管理方的责任5.1.1物业管理方负责学生宿舍楼的日常维护保养，确保设施正常运行。5.2学生宿舍楼使用者的责任5.2.1学生宿舍楼使用者应爱护租赁物，发现设施损坏应及时报告物业管理方。5.3维修保养费用的承担5.3.1学生宿舍楼维修保养费用由物业管理方承担，但使用者造成的损坏除外。第六条公共设施维护6.1维护范围6.1.1公共设施维护范围包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等。6.2维护标准6.2.1公共设施维护标准应符合国家及行业标准。6.3维护费用的承担6.3.1公共设施维护费用由物业管理方承担。第七条安全责任7.1物业管理方的安全责任7.1.1物业管理方负责学生宿舍楼的安全管理工作，确保学生人身和财产安全。7.2学生宿舍楼使用者的安全责任7.2.1学生宿舍楼使用者应遵守安全管理规定，自觉维护安全秩序。7.3事故处理及责任追究7.3.1发生事故时，物业管理方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。7.3.2事故原因及责任追究按照国家相关法律法规及合同约定执行。第八条附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1学生宿舍楼内设有自助洗衣机、烘干机、微波炉、冰箱等生活辅助设施。8.1.2楼内设有自助售货机，提供饮料、零食等。8.2服务内容8.2.1物业管理方提供24小时安保服务，确保宿舍楼安全。8.2.2定期进行公共卫生清洁，包括楼梯、走廊、卫生间等公共区域。8.3服务费用8.3.1自助洗衣、烘干、微波炉、冰箱等生活辅助设施的使用费用按实际使用情况另行计费。8.3.2公共卫生清洁费用已包含在租金中，无需额外支付。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件9.2.1学生毕业、休学、转学或退学等情况，合同可依法解除。9.3变更及解除的程序9.3.1变更或解除合同应提前天书面通知对方，并经双方签字确认。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1学生宿舍楼使用者违反合同约定，擅自改变租赁物用途。10.1.2物业管理方未按合同约定提供维护保养服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用的法律12.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的，与甲乙双方无直接合同关系，但与本合同执行结果有直接或间接影响的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入情形2.1学生宿舍楼物业租赁合同的签订、履行、变更、解除等过程中，如需专业评估、审计、咨询、监理等，可引入第三方。2.2学生宿舍楼设施设备维修、保养、更新等过程中，如需专业服务，可引入第三方。2.3学生宿舍楼安全、消防等事项的监管，可引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面通知甲乙双方。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行相应职责，确保本合同执行过程中各项事项的顺利进行。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，为第三方提供必要的协助。第六条第三方变更与解除6.1第三方在介入本合同过程中，如发现自身无法履行职责，应及时通知甲乙双方。6.2第三方变更或解除介入合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应干涉甲乙双方的合同关系。7.2第三方在介入本合同过程中，仅对甲乙双方负责，不对学生宿舍楼使用者负责。7.3第三方在介入本合同过程中，如涉及学生宿舍楼使用者的利益，应事先征得甲乙双方同意。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入费用在第三方介入前支付，如第三方未履行职责，费用不予退还。第九条第三方介入合同的签订9.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。9.2第三方介入合同与本合同不冲突，如两者内容不一致，以第三方介入合同为准。第十条第三方介入合同的履行10.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照合同约定，履行相应职责。10.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应按照合同约定解决。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止条件与本合同终止条件相同。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入合同争议解决12.1第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式相同。12.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供相关证据。第十三条第三方介入合同的法律适用13.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入合同争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.学生宿舍楼平面图4.学生宿舍楼设施设备清单5.物业管理方资质证明文件6.第三方介入合同7.租金支付凭证8.维修保养费用清单9.公共设施维护记录10.安全事故报告11.争议解决协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他双方认为需要附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。2.乙方身份证复印件：需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.学生宿舍楼平面图：需标注宿舍楼的结构、房间分布、公共设施位置等信息。4.学生宿舍楼设施设备清单：需列出宿舍楼内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等信息。5.物业管理方资质证明文件：需提供物业管理方的营业执照、资质证书等文件。6.第三方介入合同：需明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。7.租金支付凭证：需提供银行转账记录、现金支付凭证等证明租金已支付的文件。8.维修保养费用清单：需列出维修保养的项目、费用、时间等信息。9.公共设施维护记录：需记录公共设施维护的时间、项目、责任人等信息。10.安全事故报告：需详细描述事故发生的时间、地点、原因、处理措施等信息。11.争议解决协议：需明确争议解决的方式、程序、期限等信息。12.合同变更协议：需明确合同变更的内容、原因、生效日期等信息。13.合同解除协议：需明确合同解除的原因、生效日期、后续处理等信息。14.其他双方认为需要附件的文件：需根据实际情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付租金。1.2乙方未按合同约定提供维护保养服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4学生宿舍楼使用者违反使用规范，造成损失。1.5双方未按合同约定解决争议。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.2乙方未按合同约定提供维护保养服务，应承担维修费用，并承担违约责任。2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.4学生宿舍楼使用者违反使用规范，造成损失，应承担赔偿责任。2.5双方未按合同约定解决争议，应根据争议解决协议或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付租金，逾期天，应支付滞纳金人民币元。3.2乙方未按合同约定提供维修保养服务，导致公共设施损坏，应承担维修费用人民币元。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致工程延期，应赔偿甲方损失人民币元。3.4学生宿舍楼使用者违规使用电器，造成火灾，应承担赔偿责任人民币元。3.5双方未按合同约定解决争议，争议解决机构判决乙方承担违约责任，赔偿甲方损失人民币元。全文完。2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）4本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的具体背景2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1宿舍楼概况3.2公共设施清单4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整时间6.3调整程序7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.租赁用途8.1租赁用途范围8.2不得从事的活动9.物业管理与服务9.1物业管理内容9.2物业服务内容9.3服务标准10.租赁期间费用10.1水电费10.2网络费10.3其他费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的具体背景鉴于甲方（出租方）拥有位于大学校园内的学生宿舍楼及公共设施，乙方（承租方）有租赁该宿舍楼及使用公共设施的意向，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。第二条合同主体2.1出租方信息甲方（出租方）名称：大学地址：市区路号法定代表人：X联系电话：2.2承租方信息乙方（承租方）名称：大学学生宿舍管理中心地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第三条租赁标的物3.1宿舍楼概况位于大学校园内的学生宿舍楼，共计栋，每栋楼层，每层间宿舍，共计间。3.2公共设施清单公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、卫生间、浴室、食堂、洗衣房、自习室等。第四条租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止时间租赁期限届满，除非双方另有约定，否则本合同自动终止。第五条租金及支付方式5.1租金标准乙方每月向甲方支付租金人民币元/间，共计元/月。5.2租金支付时间乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金，转账信息如下：收款人：大学开户行：银行分行账号：第六条租金调整6.1调整依据租金调整应依据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则。6.2调整时间租金调整时间每年月日，调整后的租金自次月起生效。6.3调整程序租金调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第七条租赁押金7.1押金金额乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付押金人民币元。7.2押金退还条件乙方在租赁期满，并按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还乙方押金。7.3押金退还程序乙方应将押金退还申请提交给甲方，甲方在收到申请后X日内办理退还手续。第八条租赁用途8.1租赁用途范围乙方租赁宿舍楼及公共设施，仅用于学生住宿和教学活动。8.2不得从事的活动（1）违法活动；（2）危险活动；（3）损害宿舍楼及公共设施的行为；（4）影响其他承租人或使用人权益的行为。第九条物业管理与服务9.1物业管理内容甲方负责宿舍楼及公共设施的日常物业管理，包括但不限于：（1）安全保障；（2）环境卫生；（3）设施设备维护；（4）公共秩序维护。9.2物业服务内容（1）24小时保安巡逻；（2）定期清洁服务；（3）设施设备定期检查与维修；（4）公共区域照明及监控设施维护。9.3服务标准甲方提供的物业管理与服务应符合国家相关标准和规定，确保宿舍楼及公共设施的安全、整洁和正常运行。第十条租赁期间费用10.1水电费宿舍楼及公共设施的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。10.2网络费宿舍楼网络费用由乙方自行承担，按学校规定缴纳。10.3其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，由乙方按甲方收费标准缴纳。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）合同期满；（2）甲方因国家政策或规划需要收回宿舍楼；（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应提前X日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交和费用结算。第十二条违约责任12.1违约行为（1）甲方未按约定提供宿舍楼及公共设施；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反租赁用途或造成宿舍楼及公共设施损坏；（4）双方违反合同约定，给对方造成损失。12.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除合同的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交和费用结算。14.5合同份数与效力本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高物业管理效率，保障合同双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同关系。第三方介入应经过甲乙双方书面同意。16.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业管理与服务；（2）合同履行监督；（3）争议解决；（4）其他双方约定的服务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因介入本合同关系而发生的违约行为，应承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体服务内容和可能产生的风险确定。17.3责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并明确新的责任限额。第十八条第三方责任承担18.1第三方违约责任第三方在介入本合同关系过程中，若发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。18.2第三方责任追究第三方违约时，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3责任追究方式第三方违约责任追究方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权在合同约定范围内行使相关权利。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行相关服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和秘密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同，第三方应接受甲方的监督和管理。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同，第三方应接受乙方的监督和管理。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。第二十一条第三方介入合同变更21.1合同变更通知第三方介入合同变更时，甲乙双方应书面通知第三方，并明确变更内容。21.2合同变更效力第三方介入合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的义务。第二十二条合同终止与第三方介入22.1合同终止合同终止时，第三方介入关系同时终止。22.2第三方介入终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件详细要求：合同签订双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。说明：证明合同签订双方的真实身份和资质。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等。说明：作为租赁物移交和验收的依据。3.物业管理服务细则详细要求：详细规定甲方提供的物业管理服务内容、标准、时间等。说明：明确甲方在物业管理方面的责任和义务。4.费用支付凭证详细要求：包括租金、押金、水电费、物业管理费等费用的支付凭证。说明：作为费用支付的有效证明。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、服务范围、权利义务等。说明：明确第三方在本合同关系中的地位和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的具体方式和途径。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、原因、程序等。说明：作为合同变更的法律依据。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除的具体原因、程序、责任等。说明：明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时提供合格的宿舍楼，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、押金或损坏租赁物。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务或造成合同一方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供维修服务，导致甲方宿舍楼设施损坏，第三方应赔偿甲方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或故意拖延。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因争议解决延迟造成的损失。示例：一方拒绝参与争议解决，导致争议解决程序延迟，拒绝方应承担相应责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序或故意拖延。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因合同解除延迟造成的损失。示例：一方未按约定履行合同解除程序，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁合同（含公共设施维护）5本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释原则3.合同主体3.1租赁方3.2出租方3.3合同签订代表4.租赁标的4.1宿舍楼概述4.2公共设施概述4.3租赁面积4.4租赁期限5.租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4违约金及滞纳金6.使用和维护6.1使用范围6.2维护责任6.3维护费用6.4维修请求及处理7.合同变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：公共设施清单13.3附件三：其他附件14.合同其他条款14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方实际情况，订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障租赁双方合法权益，实现租赁标的物的合理使用和维护。1.3合同适用范围本合同适用于2024版大学校园学生宿舍楼物业租赁，包括公共设施维护等内容。2.定义和解释2.1定义a.租赁方：指使用租赁标的物的个人或单位。b.出租方：指拥有并出租租赁标的物的个人或单位。c.租赁标的：指本合同中出租方出租的宿舍楼及其公共设施。d.公共设施：指宿舍楼内供租赁方共同使用的设施，如电梯、楼梯、卫生间、公共活动室等。2.2解释原则本合同的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则。3.合同主体3.1租赁方租赁方为大学校园内注册的全日制学生，具有完全民事行为能力。3.2出租方出租方为拥有宿舍楼的大学校园物业管理处或其授权代表。3.3合同签订代表双方代表按照各自单位的授权规定，负责签订本合同。4.租赁标的4.1宿舍楼概述宿舍楼位于大学校园内，为多层住宅楼，共有A、B、C、D四栋，每栋楼均有电梯、楼梯、卫生间、公共活动室等设施。4.2公共设施概述公共设施包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、公共活动室、垃圾箱等。4.3租赁面积宿舍楼每栋楼均有不同户型，租赁方根据实际需要选择租赁面积。4.4租赁期限本合同租赁期限自2024年9月1日至2025年8月31日。5.租赁费用5.1租金金额租金金额根据租赁面积和租赁方选择的房型确定，具体金额以双方签订的租金支付协议为准。5.2租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，租赁方应在每个季度的第一个月内支付当季租金。5.3租金调整机制租金调整机制按照国家相关法律法规和学校相关规定执行。5.4违约金及滞纳金如租赁方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的1%。6.使用和维护6.1使用范围租赁方有权在租赁期限内使用租赁标的，但不得改变租赁标的的结构、功能和使用性质。6.2维护责任出租方负责租赁标的的日常维护和保养，确保租赁标的的正常使用。6.3维护费用维护费用由出租方承担，但租赁方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的修复费用。6.4维修请求及处理租赁方发现租赁标的需要维修时，应及时向出租方提出维修请求，出租方应在接到请求后及时处理。7.合同变更和解除7.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2解除条件a.出租方或租赁方违反合同约定，给对方造成重大损失；b.不可抗力事件导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。7.3变更和解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.违约责任