2024版二手房购房定金合同创新合同条款解读6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，创新合同条款解读本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同生效条件5.1合同生效时间5.2合同生效条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手房的甲方。1.1.3“房产”指出卖方名下的位于________街道________号的房屋，建筑面积________平方米，房产证号为________。1.1.4“定金”指甲方支付给出卖方作为购房意向表示的款项。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024版二手房购房定金合同》。1.2.2本合同中的“双方”指甲方和乙方。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产结构：____________________3.1.3房产用途：____________________3.2房产权属3.2.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房产不存在任何查封、抵押、租赁等情况。3.3房产用途3.3.1房产用途为居住，不得用于商业或其他用途。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币________元整。4.2定金支付方式4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将定金支付至出卖方指定的账户。4.2.2出卖方指定的账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.合同生效条件5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效条件5.2.1甲方支付定金后，本合同生效。6.房产过户6.1过户时间6.1.1房产过户时间为合同生效之日起____个工作日内。6.2过户费用6.2.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家规定各自承担。6.3过户手续6.3.1双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的责任和义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付定金的，视为违约。8.1.2甲方未按约定办理房产过户手续的，视为违约。8.1.3乙方未按约定交付房产的，视为违约。8.1.4乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续的，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付定金金额的____%作为违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付定金金额的____%作为违约金。8.2.3如因甲方违约导致合同解除，乙方有权请求甲方返还已支付的定金。8.2.4如因乙方违约导致合同解除，甲方有权请求乙方支付违约金并返还定金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同因双方协商一致解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产结算，并签署合同终止确认书。12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1《房产买卖合同》12.1.2《房产过户申请书》12.1.3《房产过户费用清单》12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与本合同内容一致。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方的定义1.1.1“第三方”在本合同中指介入甲方与乙方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。1.2第三方的责任1.2.1第三方应遵守法律法规，按照合同约定和行业规范履行职责。1.2.2第三方对甲方和乙方的交易信息负有保密义务。2.第三方介入的类型与程序2.1第三方介入的类型2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲方和乙方完成交易。2.1.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产价值进行评估。2.1.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。2.2.2如需第三方介入，双方应与第三方签订相应服务协议。2.2.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.1.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2.2第三方应按照服务协议的约定，公正、公平地处理甲方和乙方的交易事宜。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应按照服务协议的约定确定。4.1.2如服务协议未约定责任限额，第三方对甲方和乙方的赔偿责任应以其实际过错程度和损失为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于服务协议的约定范围。5.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于服务协议的约定范围。5.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任。5.3.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务协议的约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应书面通知甲乙双方和第三方。6.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，争议解决方式仍按照本合同第九条的规定执行。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构仍为本合同第九条规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产买卖合同》要求：详细记录房产买卖双方的基本信息、房产信息、定金金额、付款方式、过户时间等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.《房产过户申请书》要求：包含房产过户的基本信息，如房产证号、买受方信息等。说明：本附件用于办理房产过户手续。3.《房产过户费用清单》要求：详细列出房产过户过程中产生的各种费用，如税费、手续费等。说明：本附件用于明确过户费用，双方按照清单承担相应费用。4.《定金支付凭证》要求：证明定金已支付的相关凭证。说明：本附件作为定金支付的证据。5.《房产评估报告》要求：由评估机构出具的房产价值评估报告。6.《法律服务协议》要求：律师事务所与甲方或乙方签订的服务协议。说明：本附件用于明确法律服务内容和费用。7.《补充协议》要求：针对本合同未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：本附件作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付定金。1.2甲方未按约定办理房产过户手续。1.3乙方未按约定交付房产。1.4乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1甲方违约，应向乙方支付定金金额的____%作为违约金。2.2乙方违约，应向甲方支付定金金额的____%作为违约金。2.3第三方违约，应按照服务协议的约定承担相应责任。3.示例说明3.1甲方未按约定支付定金，乙方可以要求甲方支付定金金额的____%作为违约金。3.2乙方未按约定办理房产过户手续，甲方可以要求乙方支付定金金额的____%作为违约金。3.3第三方未按约定履行职责，甲乙双方可以要求第三方按照服务协议的约定承担相应责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，创新合同条款解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.购房定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.房产过户相关事宜5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产权属确认及变更6.1权属确认6.2权属变更7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2购房定金收据14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2身份证件信息甲方身份证号码方身份证号码：1101011991020956781.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号京房权证朝字第000001号2.3房产面积100平方米2.4房产用途住宅2.5房产结构钢筋混凝土结构3.购房定金金额及支付方式3.1定金金额人民币壹拾万元整（￥100,000）3.2定金支付时间自合同签订之日起三日内3.3定金支付方式乙方将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：0564.定金退还条件及方式4.1退还条件1)甲方因自身原因导致合同解除，应退还乙方定金；2)乙方因自身原因导致合同解除，且甲方无过错，应退还乙方定金；3)因不可抗力导致合同解除，应退还乙方定金；4.2退还时间合同解除之日起七个工作日内4.3退还方式甲方将定金原路退回乙方指定的银行账户5.房产过户相关事宜5.1过户时间合同签订之日起六个月内5.2过户手续1)双方持合同及相关证件到房产交易管理部门办理过户手续；2)甲方配合乙方办理过户手续；3)乙方支付过户相关税费。5.3过户费用过户费用按照国家和地方相关政策执行，由乙方承担。6.房产权属确认及变更6.1权属确认双方确认，房产权属清晰，不存在争议。6.2权属变更过户手续完成后，房产权属变更为乙方。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1)甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)双方协商一致解除合同。7.2违约责任1)甲方违约，应向乙方支付定金的两倍作为违约金；2)乙方违约，应向甲方支付定金的两倍作为违约金；3)因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径1)双方应友好协商解决争议；2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决，逾期未解决者，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1)房产过户手续办理完毕，合同终止；2)合同解除，合同终止；3)法律法规规定或双方约定合同终止的其他情形。10.其他约定事项10.1合同附件1)房产产权证复印件；2)房产评估报告；3)双方身份证复印件；4)定金收据；5)其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按照法律法规的规定执行。11.合同签署11.1签署日期本合同自2024年5月1日起生效。11.2签署地点北京市朝阳区某某路某某号12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数13.合同附件13.1房产产权证复印件甲方提供房产产权证复印件，乙方确认无误。13.2购房定金收据乙方支付定金后，甲方出具定金收据，乙方确认收讫。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围1)提供房产信息、市场咨询、交易流程指导；2)协助办理房产过户手续；3)提供法律咨询、合同起草与审核；4)提供房产评估、鉴定等服务。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于：1)代为签订本合同；2)代为办理房产过户手续；3)代为处理合同履行过程中的相关事宜。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任1)依法履行职责，保证提供的服务符合法律规定和行业标准；2)对甲乙双方提供的信息保密；3)如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方的义务1)在授权范围内，及时、准确地提供相关服务；2)对甲乙双方的合法权益予以尊重和保护；3)如发现合同履行过程中存在违规行为，应及时报告甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1)第三方的责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定；2)第三方的责任限额不得低于人民币伍拾万元整（￥500,000）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款甲乙双方应在本合同的基础上，根据第三方介入的具体情况，签订相应的补充合同，明确双方的权利义务。20.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。20.3补充合同的签署补充合同应由甲乙双方和第三方共同签署，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，且与原件内容一致。说明：用于证明房产权属的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、客观。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，且与原件内容一致。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.购房定金收据要求：收据需由甲方出具，并加盖公章。说明：用于证明购房定金的支付情况。5.房产交易合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的交易内容、权利义务。6.房产过户手续要求：过户手续齐全，符合国家相关法律法规。说明：用于办理房产过户手续。7.不可抗力证明要求：证明材料真实有效，具有法律效力。说明：在发生不可抗力事件时，用于证明合同无法履行的原因。8.争议解决相关文件要求：文件内容完整，具有法律效力。说明：在发生争议时，用于证明双方的权利义务和争议解决过程。9.其他双方认为需要作为附件的文件说明：根据实际情况，双方可协商确定其他需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付购房定金；1.2故意隐瞒房产瑕疵；1.3违反合同约定，导致合同解除。乙方违约：2.1未按时支付购房款；2.2故意拖延过户时间；2.3违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定及赔偿标准：甲方违约：2.1甲方未按时支付购房定金，应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。2.2甲方故意隐瞒房产瑕疵，应承担相应的赔偿责任。2.3甲方违反合同约定，导致合同解除，应向乙方支付定金总额的30%作为违约金。乙方违约：2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付购房款总额的10%作为违约金。2.2乙方故意拖延过户时间，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违反合同约定，导致合同解除，应向甲方支付购房款总额的20%作为违约金。3.争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房购房定金合同，创新合同条款解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理8.房屋维修责任8.1出卖人维修责任8.2买受人维修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1定金退还12.2房屋返还12.3其他处理13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指出卖人与买受人就二手房买卖事宜所签订的购房定金合同。1.2术语解释（1）“出卖人”指拥有所售房屋产权并同意出售的当事人。（2）“买受人”指愿意购买出卖人所售房屋的当事人。（3）“房屋”指出卖人拥有产权的住宅房屋。（4）“定金”指买受人按照本合同约定支付给出卖人的保证金。（5）“违约责任”指合同一方未履行合同义务，应对另一方承担的责任。2.双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）联系方式：___________2.2买受人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）联系方式：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋产权：___________（产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷）4.定金支付4.1定金金额：人民币___________元整。4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订后___________日内将定金支付至出卖人指定账户。（1）因出卖人原因导致房屋无法过户；（2）因房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（3）本合同解除。5.合同生效与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；（3）法律规定其他解除合同的情形。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同生效后___________日内将房屋交付给买受人。6.2房屋验收标准：买受人应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人。6.3验收不合格处理：房屋验收不合格，出卖人应在接到通知后___________日内进行修复，修复合格后方可交付给买受人。8.房屋维修责任8.1出卖人维修责任（1）房屋交付前，因房屋本身存在的质量问题，由出卖人负责维修。（2）房屋交付后，因房屋本身存在的质量问题，出卖人应在收到买受人通知后___________日内进行维修。（3）房屋交付后，因不可抗力原因导致的房屋损坏，由双方协商解决。8.2买受人维修责任（1）房屋交付后，因买受人使用不当导致的房屋损坏，由买受人自行负责维修。（2）房屋交付后，因买受人装修或改造导致的房屋结构或设施损坏，由买受人承担全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）一方提起诉讼，另一方应在收到起诉状之日起___________日内提出答辩。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。10.违约责任10.1出卖人违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，致使房屋无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金和赔偿损失。10.2买受人违约责任（1）买受人未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金。（2）买受人单方解除合同，应向出卖人支付___________元违约金。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需变更的。11.2合同解除条件（1）合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律规定其他解除合同的情形。12.合同解除后的处理12.1定金退还（1）合同解除后，双方应按照本合同约定退还已收定金。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方无权要求退还定金。12.2房屋返还（1）合同解除后，房屋应返还给原所有权人。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担返还房屋所产生的相关费用。12.3其他处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项。（2）合同解除后，双方应友好协商解决剩余纠纷。13.合同生效与终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律、法规或政策发生变化，导致合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询、合同签订、房屋过户手续办理等环节。2.第三方介入条件2.1出卖人同意出卖人同意允许第三方介入合同履行，并承担第三方提供服务的相关费用。2.2买受人同意买受人同意第三方介入合同履行，并承担第三方提供服务的相关费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的___________%。（2）第三方责任限额最高不超过___________元。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方资质要求（1）第三方应具备相关行业的专业资质，并提供相应的资质证明文件。4.2第三方服务内容与标准（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵循国家相关法律法规和行业规范。4.3第三方费用承担（1）第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出卖人与买受人（1）出卖人与买受人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）出卖人与买受人应积极配合第三方履行职责。5.2第三方与出卖人（1）第三方应根据合同约定协助出卖人履行房屋交付、过户等义务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。5.3第三方与买受人（1）第三方应根据合同约定协助买受人履行购房、过户等义务。（2）第三方在履行职责过程中，应保护买受人合法权益。5.4第三方与第三方（1）各第三方之间应相互尊重、配合，共同完成合同履行。（2）各第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方自行协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）一方提起诉讼，另一方应在收到起诉状之日起___________日内提出答辩。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更条件（1）第三方介入过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。（2）法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需变更的。7.2合同解除条件（1）第三方介入过程中，如出现不可抗力或一方违约等情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，各方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、产权状况等。说明：作为本合同的主要附件，是买卖双方权利和义务的依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋产权清晰。说明：确保房屋没有抵押、查封等法律限制。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋进行价值评估。4.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋进行实地测量。说明：确保房屋面积、结构等信息的准确性。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：确保合同合法有效，避免潜在的法律风险。6.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为交易资金支付的证明。7.房屋交付验收清单要求：详细列明房屋交付时存在的问题，并由双方签字确认。说明：作为房屋交付后的质量保证。8.合同变更协议要求：双方就合同内容变更达成一致意见的书面文件。说明：用于记录合同执行过程中的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人___________元违约金；如房屋无法交付，买受人有权解除合同并要求双倍返还定金及赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人___________元违约金；如买受人违约，出卖人有权解除合同并要求双倍返还定金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在重大过错。责任认定：第三方应根据其过错程度，承担相应的违约责任，最高不超过合同总金额的___________%。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例说明：若出卖人因自身原因导致房屋无法按约定时间交付，则构成违约，需向买受人支付违约金。若第三方评估机构评估房屋价值严重失实，导致买受人损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，创新合同条款解读3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府政策规定1.3二手房市场现状2.定义与解释2.1合同各方2.2房屋及附属设施2.3定金2.4交易税费2.5其他术语3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋权属证书3.3房屋位置及面积3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还时间4.5定金利息计算5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.房屋过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式7.4交付验收8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府政策规定订立。1.2合同背景为甲方（卖方）拥有位于市区路号的房屋一套，现欲出售给乙方（买方）。2.定义与解释2.1甲方：指拥有房屋所有权的自然人或法人。2.2乙方：指购买房屋的自然人或法人。2.3房屋：指甲方拥有的位于市区路号的房产。2.4定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖的担保。2.5交易税费：指根据国家法律规定，在房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费。2.6其他术语：在本合同中，如未特别定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。3.房屋基本情况3.1房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2房屋权属证书：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书原件。3.3房屋位置及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。3.4房屋用途：房屋用途为住宅，符合居住使用要求。3.5房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于水电、燃气、供暖、电梯等。4.定金支付与退还4.1定金支付方式：乙方应在本合同签订后日内，以银行转账方式向甲方支付定金人民币万元。4.2定金支付时间：乙方应在年月日前支付定金。4.3.1甲方未能按合同约定办理房屋权属变更手续；4.3.2乙方在履行合同过程中无过错，且甲方同意解除本合同；4.3.3因不可抗力导致本合同无法履行。4.4定金退还时间：甲方应在满足退还条件后的日内，将定金退还给乙方。4.5定金利息计算：如甲方未按约定时间退还定金，应按银行同期贷款利率支付乙方利息。5.房屋权属变更5.1权属变更手续：甲方应在乙方支付定金后的日内，办理房屋权属变更手续。5.2权属变更费用：权属变更费用由甲方承担，乙方无需支付。5.3权属变更时间：权属变更手续应在年月日前完成。6.房屋过户6.1过户手续：甲方应在年月日前，协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户税费：过户税费按照国家规定和实际发生情况由乙方承担。6.3过户时间：房屋过户手续应在年月日前完成。7.房屋交付7.1交付条件：房屋权属变更手续完成，且乙方支付剩余购房款后，甲方应向乙方交付房屋。7.2交付时间：房屋交付时间为年月日。7.3交付方式：甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方应验收房屋。7.4交付验收：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方进行整改。8.交易税费承担8.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担比例：根据国家税法规定和房屋交易实际情况，契税由乙方承担，个人所得税、土地增值税、印花税等由双方按约定比例分担。8.3税费缴纳时间：税费应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务机关规定的时间缴纳。9.违约责任9.1买方违约责任：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的%。9.2卖方违约责任：若甲方未按合同约定办理房屋权属变更手续，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的%。9.3违约金计算：违约金按每日万分之X计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方在通知后日内未采取补救措施；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3经双方协商一致，决定解除合同。11.2解除程序：一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已支付的定金、购房款及税费等。12.其他约定12.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋买卖合同等。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助交易、提供专业服务或进行其他必要活动的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息查询、评估、代理、见证、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中的疏忽、错误或违反法律法规导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过其服务费用的一倍。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致损失的，应由甲方或乙方自行承担。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的目的、范围及预期效果。5.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.3第三方介入后，应按照双方约定的范围和程序履行职责。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的意见，不得损害甲方和乙方的利益。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入费用承担8.1第三方介入费用由甲方、乙方按约定的比例分担。8.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲方、乙方预先支付。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同的履行仍按原约定进行。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如因第三方原因引起争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应退还已收取的介入费用。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止，第三方应按照约定退还已收取的介入费用。13.第三方介入后的合同档案管理13.1第三方介入后的相关文件、资料应由甲方、乙方和第三方共同妥善保管。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入期间，如需变更第三方介入范围或服务内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致。14.2第三方介入期间，如需终止第三方介入，应由甲方、乙方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实甲方对房屋的所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为土地使用权证明文件，用于核实甲方对土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：合同需经双方签字（或盖章）后生效，并附上房屋照片、房屋产权证明等附件。说明：作为房屋买卖的主要合同文件，详细约定双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并附上评估方法、评估依据等详细信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并注明缴税日期、税种、金额等信息。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合国家法律规定。6.房屋交接确认书要求：确认书需经双方签字（或盖章）后生效，并注明房屋交接日期、房屋状况等信息。说明：作为房屋交接的书面证明，确认双方对房屋状况的认可。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如物业管理协议、水电燃气费用结算单等。说明：其他相关文件用于补充完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定办理房屋权属变更手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的%。甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的%。乙方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一倍。第三方泄露甲方或乙方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的经济损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内办理房屋权属变更手续，甲方应向乙方支付违约金人民币万元，违约金按每日万分之X计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。全文完。2024版二手房购房定金合同，创新合同条款解读4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产相关税费4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.付款方式8.1首付款支付方式8.2尾款支付方式8.3付款时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024版二手房购房定金合同》。（2）"出卖方"指将房产出售给买受方的自然人或法人。（3）"买受方"指购买出卖方房产的自然人或法人。（4）"房产"指出卖方拥有的、出售给买受方的房屋及其附属设施。（5）"定金"指买受方为购买房产支付给出卖方的一定金额，作为房产买卖合同的担保。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，其含义应依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。（2）本合同中对术语的解释如有歧义，应以有利于保护买受方权益的解释为准。第二条合同双方2.1出卖方信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受方信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______（3）房产用途：_______（4）房产权属证明：_______3.2房产权属（1）房产证号：_______（2）房产性质：_______（3）房产抵押情况：_______3.3房产相关税费（1）房产交易税费：_______（2）房产评估费用：_______第四条定金支付4.1定金金额（1）定金总额：_______元。（2）定金支付比例：_______。4.2定金支付方式（1）定金支付方式：_______。（2）定金支付账户：_______。4.3定金支付时间（1）定金支付时间：_______。（2）定金支付截止时间：_______。第五条合同解除5.1合同解除条件（1）买受方在合同约定的定金支付时间内未支付定金；（2）出卖方在合同约定的房屋交付时间内未交付房屋；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_______日内予以回复。5.3合同解除后的处理（1）定金不予退还；（2）双方应协商解决房产交付及款项结算事宜。第六条房屋交付6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：_______。（2）房屋交付截止时间：_______。6.2房屋交付条件（1）出卖方应保证房屋权属清晰，不存在争议；（2）房屋应具备居住条件，不存在安全隐患；（3）出卖方应将房屋及相关附属设施一并交付给买受方。6.3房屋交付责任（1）出卖方负责将房屋交付给买受方；（2）买受方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有问题应及时提出。第八条付款方式8.1首付款支付方式（1）首付款总额：_______元。（2）首付款支付比例：_______。（3）首付款支付时间：_______。（4）首付款支付账户：_______。8.2尾款支付方式（1）尾款总额：_______元。（2）尾款支付条件：_______。（3）尾款支付时间：_______。（4）尾款支付账户：_______。8.3付款时间（1）首付款应在房屋交付前_______日内支付。（2）尾款应在房屋交付后_______日内支付。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房产信息与实际情况不符；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）出卖方违约的，应向买受方支付_______元的违约金；（2）买受方违约的，应向出卖方支付_______元的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的损失。9.3违约金计算违约金按_______元/天计算，自违约行为发生之日起至违约方履行完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；（2）仲裁机构应具备相应的资质和公信力。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字或盖章后生效；（2）买受方支付定金后，合同生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完成后；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付及款项结算事宜；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。12.3合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）定金收据；（4）其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员出卖方代表：（签字/盖章）买受方代表：（签字/盖章）第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房屋买卖合同14.3定金收据14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意，并应在合同中明确第三方的身份、职责和权限。第二条第三方介入的职责和权限2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询等。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地考察、评估和鉴定，并出具相关报告。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。第三条第三方的责任和责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额不超过评估价值的_______%。（2）律师事务所：对法律意见造成的损失，责任限额不超过律师服务费用的_______倍。（3）中介机构：对交易过程中因中介服务造成的损失，责任限额不超过中介服务费用的_______倍。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项和具体要求。4.2甲乙双方应共同委托第三方，并签订相应的服务协议。4.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和服务范围。4.4第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方应严格按照合同约定提供服务，不得超越其职责范围。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方服务协议约定。5.4第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商或仲裁解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并明确变更内容。6.3合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同继续履行各自的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2第三方介入后的争议，甲乙双方应优先通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方可按本合同第五条“合同解除”条款执行。8.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的服务协议，并追究第三方的违约责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按本合同第十一、十二条“合同生效与终止”条款执行。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照终止后的合同约定办理相关事宜。第十条第三方介入后的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的任何第三方介入情况。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，确保信息完整、清晰，并由房产证登记机关盖章确认。说明：附件一用于证明房产的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：附件二作为合同的一部分，详细记录了房产买卖的约定，对双方具有法律约束力。3.定金收据要求：定金收据应明确记载定金金额、支付时间、收据出具方等信息。说明：附件三作为支付定金的凭证，是证明双方已履行定金支付义务的重要证据。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房产的评估价值、评估方法、评估依据等。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，内容应包括对合同合法性的分析、风险提示等。说明：附件五用于确保合同内容的合法性，降低交易风险。6.房屋交接确认书要求：房屋交接确认书应由双方签字确认，内容应包括房屋交付时间、房屋现状、双方责任等。说明：附件六用于证明房屋已按约定交付，明确双方责任。7.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、收款方等信息。说明：附件七用于证明款项已按约定支付，是合同履行的重要凭证。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：附件八包含所有与合同履行相关的其他文件，用于补充证明双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估机构评估结果与实际价值不符责任认定：评估机构应向买受方支付_______元的违约金，并承担因评估错误造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付违约金_______元，并赔偿因延迟入住造成的损失，如装修费用、租房费用等。若买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按计划收到款项，买受方有权要求支付违约金_______元，并赔偿因延迟付款造成的损失，如利息损失等。全文完。2024版二手房购房定金合同，创新合同条款解读5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金性质及作用4.1定金性质4.2定金作用5.房地产过户及权属变更5.1过户时间5.2权属变更手续5.3权属变更费用6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.房屋质量问题处理8.1质量问题定义8.2质量问题处理方式8.3质量问题责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房地产产权证明文件13.2定金支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产坐落：_________街道_________号2.2房地产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：_________（房屋所有权证、土地使用权证等）3.定金支付3.1定金金额：人民币_________元整3.2定金支付方式：_________（银行转账、现金等）3.3定金支付时间：自合同签订之日起_________个工作日内4.定金性质及作用4.1定金性质：本合同中的定金为合同履行保证金，具有担保性质。4.2定金作用：本合同定金作为买受人履行合同义务的担保，确保双方按照约定履行合同。5.房地产过户及权属变更5.1过户时间：自合同生效之日起_________个工作日内5.2权属变更手续：出卖人负责办理房地产权属变更手续，买受人予以配合。5.3权属变更费用：权属变更过程中产生的税费、手续费等费用由_________方承担。6.房地产交付6.1交付时间：自合同生效之日起_________个工作日内6.2交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且房屋符合交付条件。6.3交付方式：出卖人将房屋交付买受人，买受人接收并验收房屋。7.房屋验收7.1验收标准：以国家相关房屋验收标准及双方约定的房屋交付条件为准。7.2验收时间：自交付之日起_________个工作日内7.3验收程序：7.3.1买受人应在验收时间内对房屋进行验收；7.3.2验收时，买受人应携带身份证原件及复印件；7.3.3出卖人应提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件；7.3.4验收过程中，双方应共同检查房屋的实际情况，如有问题，应立即提出；7.3.5验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.房屋质量问题处理8.1质量问题定义：本合同所指的质量问题是指房屋在交付使用前存在的、影响正常居住使用的、非买受人使用不当或不可抗力造成的缺陷。8.2质量问题处理方式：8.2.1出卖人应在接到买受人关于房屋质量问题的通知之日起_________个工作日内，对质量问题进行修复。8.2.2修复期间，房屋的使用权归买受人所有，但买受人应保证房屋的安全使用。8.2.3若出卖人未能按期修复或修复后仍不符合约定的，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.3质量问题责任：8.3.1因出卖人原因导致的房屋质量问题，出卖人应承担全部责任。8.3.2因不可抗力或买受人使用不当导致的房屋质量问题，由责任方承担相应责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.3出卖人交付的房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同。