2024版房产买卖合同公共设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同公共设施使用合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1房产描述4.2房产配套设施4.3房产权属证明文件5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.公共设施使用范围6.1公共设施定义6.2公共设施使用范围6.3公共设施使用条件7.公共设施使用费用7.1公共设施使用费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.公共设施维护与管理8.1公共设施维护责任8.2公共设施管理责任8.3公共设施维护费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：公共设施使用说明14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同签署日期14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《城市房地产开发经营管理条例》等相关政策法规订立。1.2合同订立的目的1.2.1明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。1.2.2规范公共设施的使用，确保公共设施的正常运行。2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产位于市区街道号。2.2房产面积2.2.1房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产结构2.3.1房产为层室厅卫的结构住宅。2.4房产权属2.4.1房产所有权归卖方所有，卖方对该房产享有完全的处分权。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：有限公司3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方住所：市区街道号3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方身份证号码：3.2.3卖方住所：市区街道号4.买卖标的物4.1房产描述4.1.1房产为市区街道号房产，位于栋单元室。4.1.2房产具备基本居住条件，包括但不限于：水、电、气、暖、网络等基础设施。4.2房产配套设施4.2.1房产配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。4.3房产权属证明文件4.3.1卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖双方约定的房产价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分期付款。5.3付款时间5.3.1首付款于合同签订后个工作日内支付。5.3.2余款于办理房产过户手续后个工作日内支付。6.公共设施使用范围6.1公共设施定义6.1.1公共设施是指为本小区业主共同使用的设施，包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统等。6.2公共设施使用范围6.2.1买方有权使用本小区范围内的公共设施。6.3公共设施使用条件6.3.1买方在使用公共设施时，应遵守本小区的相关规定和管理制度。8.公共设施维护与管理8.1公共设施维护责任8.1.1公共设施的日常维护保养由物业管理公司负责。8.1.2物业管理公司应保证公共设施的正常运行，定期进行检查和维修。8.2公共设施管理责任8.2.1业主应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变其结构。8.2.2业主应遵守公共设施的使用规则，不得占用、损坏他人财产。8.3公共设施维护费用8.3.1公共设施的维护费用由业主共同承担，按月缴纳物业管理费中包含。9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。9.1.2买方应在合同约定的期限内支付全部房款。9.2合同履行方式9.2.1买方应按照合同约定的方式和时间支付房款。9.2.2卖方应按照合同约定的时间和方式配合办理房产过户手续。9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过友好协商解决争议。10.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在日内协商解决。10.3.2如协商不成，应在日内向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致，可以终止合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2变更后的合同内容作为本合同的补充部分。13.合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：公共设施使用说明14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方和物业管理公司之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、办理房产过户手续、提供法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入必须符合本合同约定，并得到买卖双方的书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方介入前，买卖双方应向第三方提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为万元人民币，超出部分由买卖双方自行承担。17.2.2第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定和介入协议的约定，收取合理的费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行自己的职责。18.2.2第三方应保证自己的行为不违反法律法规，不损害买卖双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分19.1.1第三方与买方之间的关系由双方在介入协议中约定。19.1.2第三方在介入过程中应维护买方的合法权益。19.2第三方与卖方的划分19.2.1第三方与卖方之间的关系由双方在介入协议中约定。19.2.2第三方在介入过程中应维护卖方的合法权益。19.3第三方与物业管理公司的划分19.3.1第三方与物业管理公司之间的关系由双方在介入协议中约定。19.3.2第三方在介入过程中应遵守物业管理公司的相关规定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1如第三方介入内容发生变化，买卖双方应书面通知对方，并协商一致后修改合同。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止22.1.1.第三方完成约定的工作内容；22.1.2.买卖双方协商一致；22.1.3.第三方无法履行合同义务；22.1.4.合同约定的其他终止情形。22.2合同终止的程序22.2.1第三方介入合同终止，买卖双方应书面通知对方，并办理相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方文件，证明卖方对该房产享有完全的处分权。说明：此文件为房产买卖合同的重要组成部分，是买方确认房产权属的依据。2.公共设施使用说明要求：由物业管理公司提供，详细说明公共设施的使用规则、维护保养方法等。说明：此说明有助于业主正确使用和维护公共设施，保障设施的正常运行。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，以确认双方的真实身份。说明：此文件用于验证买卖双方的身份，确保合同的有效性。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明房款已支付。说明：此凭证为买方履行付款义务的证明，也是卖方交付房产的依据。5.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的各项文件，如房屋买卖合同、房产证、契税完税证明等。说明：此文件为办理房产过户手续的必备材料，是合同履行的重要环节。6.第三方介入协议要求：提供买卖双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此协议为第三方介入合同的重要组成部分，有助于明确各方的权利义务。7.合同变更协议要求：提供买卖双方就合同变更达成的书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此协议为合同变更的正式文件，是合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款卖方未按时交付房产第三方未按约定履行职责任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额通常为合同总价款的%，具体数额由双方协商确定。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明买方未按时支付房款：买方应向卖方支付%的违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应向买卖双方支付%的违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。2024版房产买卖合同公共设施使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产规划用途3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程4.4房产验收争议解决5.公共设施使用5.1公共设施范围5.2公共设施使用规则5.3公共设施维护责任5.4公共设施费用6.公共设施使用费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算争议解决7.房产过户及产权转移7.1房产过户时间7.2房产过户费用7.3房产产权转移手续7.4房产产权转移争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约争议解决9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1双方通讯地址：___________1.3.2双方通讯方式：电话___________，电子邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权性质：___________2.4房产用途：___________2.5房产规划用途：___________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________日前支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于___________日前支付3.3付款时间：___________3.4付款节点：___________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：___________4.2房产验收标准：___________4.3房产验收流程4.3.1买方在交付前对房产进行现场查验4.3.2买方在交付时对房产进行验收4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明4.4房产验收争议解决：___________5.公共设施使用5.1公共设施范围：___________5.2公共设施使用规则：___________5.3公共设施维护责任：___________5.4公共设施费用：___________6.公共设施使用费用结算6.1费用结算方式：___________6.2费用结算时间：___________6.3费用结算争议解决：___________7.房产过户及产权转移7.1房产过户时间：___________7.2房产过户费用：___________7.3房产产权转移手续：___________7.4房产产权转移争议解决：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违约，导致合同无法继续履行8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金人民币___________元整8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金人民币___________元整8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的___________%8.4违约争议解决：___________9.合同争议解决9.1争议解决方式：___________9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：___________9.3争议解决程序：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同10.3合同终止手续：合同终止后，双方应签署合同终止确认书11.其他约定事项11.1不可抗力条款：___________11.2合同附件：___________11.3合同修改：本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力12.合同附件清单12.1房产证复印件：___________12.2房产评估报告：___________12.3其他相关文件：___________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份14.2合同保管责任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因专业需要或法律规定，甲乙双方可共同决定引入第三方。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相关合作协议。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方对因自身原因造成的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的___________倍。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.1.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。20.2甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，避免责任混淆。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并协商一致。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。22.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入合同的独立性24.1第三方介入合同是本合同的重要组成部分，其条款与本合同具有同等法律效力。24.2第三方介入合同与本合同的变更、解除或终止，应同时进行。25.第三方介入合同的其他约定25.1第三方介入合同应包含本合同所有条款，并明确约定第三方的责任、权利和义务。25.2第三方介入合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。3.合同签订地政府相关部门出具的房产交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关税费。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已按合同约定支付款项。5.房产交付验收证明：由买方签署，证明已接收并验收房产。6.公共设施使用协议：若涉及公共设施使用，则需提供使用协议。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.违约金支付凭证：如发生违约，需提供支付违约金的凭证。9.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。10.合同终止确认书：合同终止后，双方签署的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款：买方应按合同约定支付房款，如未按时支付，构成违约。1.2卖方未按时交付房产：卖方应按合同约定交付房产，如未按时交付，构成违约。1.3第三方未按约定提供专业服务：第三方未按约定提供专业服务或造成损失，构成违约。1.4任何一方未按合同约定履行其他义务：如未按约定进行房产过户、未按约定使用公共设施等，均构成违约。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.2实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。2.3责任限额：第三方责任限额按其收取服务费用的___________倍计算。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付房款：如合同约定买方应在签订合同后3个工作日内支付首付款，但买方未按时支付，则构成违约，应向卖方支付违约金人民币___________元整。3.2卖方未按时交付房产：如合同约定卖方应在签订合同后60个工作日内交付房产，但卖方未按时交付，则构成违约，应向买方支付违约金人民币___________元整。3.3第三方未按约定提供专业服务：如第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，则构成违约，应赔偿因评估结果不准确给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产买卖合同公共设施使用合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产权属3.公共设施使用情况3.1公共设施清单3.2公共设施使用范围3.3公共设施使用费用3.4公共设施使用时间3.5公共设施维护责任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任4.4付款凭证5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力认定9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：公共设施清单10.3附件三：付款凭证11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房产买卖合同公共设施使用合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称：甲方（出卖方）：X有限公司乙方（买受方）：X个人1.5合同签订地点：X市X区X大厦2.房产基本信息2.1房产地址：X市X区X路X号2.2房产产权证号：00012.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房2.6房产权属：甲方拥有完全产权3.公共设施使用情况3.1公共设施清单：1.停车场2.健身房3.游泳池4.儿童游乐场5.商业街3.2公共设施使用范围：甲方房产所在小区内3.3公共设施使用费用：详见附件二3.4公共设施使用时间：详见附件二3.5公共设施维护责任：由甲方负责4.付款方式及期限4.1付款方式：银行转账4.2付款期限：自合同签订之日起30日内付清全部房款4.3逾期付款违约责任：逾期付款每日按房款总额的千分之五支付违约金4.4付款凭证：乙方应在付款后7日内向甲方提供付款凭证5.合同履行与变更5.1合同履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定向乙方交付房产，乙方应按照合同约定支付房款5.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容作为本合同的附件6.违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房产2.乙方未按合同约定时间支付房款3.双方违反合同约定的其他行为6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效8.2合同生效日期：2024年1月1日8.3合同终止条件：1.乙方按合同约定支付全部房款后，合同终止2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止3.双方协商一致解除合同8.4合同终止日期：以实际终止条件发生之日为准9.不可抗力9.1不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.2不可抗力认定：由双方共同认定，如发生争议，可提交合同签订地人民法院裁定9.3不可抗力处理：1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.因不可抗力导致合同无法履行，应尽可能采取补救措施10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：公共设施清单10.3附件三：付款凭证11.合同解释11.1合同解释原则：本合同以文字表述为准，如存在歧义，以有利于保护非过错方为原则进行解释11.2合同解释方法：按照合同条款的文义、上下文、合同目的、交易习惯和诚信原则进行解释12.合同签署12.1签署方式：甲乙双方应亲自签署本合同，不得委托他人代签12.2签署日期：2024年1月1日12.3签署地点：X市X区X大厦13.合同备案13.1备案机关：X市房地产管理局13.2备案手续：甲乙双方应于合同签订之日起30日内，向备案机关提交备案材料13.3备案期限：备案材料齐全后，备案机关应在15个工作日内完成备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。4.第三方职责与权利4.1第三方在合同中的职责：1.中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。2.评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。3.鉴定机构：对房产质量、公共设施等进行鉴定，提供鉴定报告。4.担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.2第三方的权利：1.收取合理的服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.依法维护自身合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。2.第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不受甲乙双方的影响。5.2第三方与合同履行的关系：1.第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。2.第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的