2024版商业地产租赁合同范本解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同范本解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁物概述2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更3.3租赁续约4.租赁物描述4.1租赁物位置4.2租赁物面积4.3租赁物结构4.4租赁物设施5.租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4租金调整6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更8.维修及保养8.1租赁物维修8.2租赁物保养8.3维修费用承担9.租赁保证金9.1保证金数额9.2保证金退还10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版商业地产租赁合同》。1.2合同编号本合同编号为：_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同租赁物概述甲方同意将位于_______的、面积_______平方米的商业地产租赁给乙方使用。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2承租方基本信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.3租赁续约本合同租赁期满后，如双方无异议，可继续租赁，续约期限为_______年。第四条租赁物描述4.1租赁物位置本合同租赁物位于_______。4.2租赁物面积本合同租赁物面积为_______平方米。4.3租赁物结构本合同租赁物为_______结构。4.4租赁物设施本合同租赁物配备有_______等设施。第五条租金及支付方式5.1租金计算方式本合同租赁物租金为每月_______元，按月支付。5.2租金支付期限租金应在每月_______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为_______。5.4租金调整租金自_______年起，根据市场行情和物价指数调整。第六条租赁费用6.1水电费租赁物内水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费租赁物内物业管理费用按物业管理费标准缴纳。6.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，按相关规定缴纳。第七条租赁物使用7.1使用范围乙方仅限于租赁物本身的商业用途，不得改变租赁物性质。7.2使用限制乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。7.3使用变更乙方如需变更使用方式，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。第八条维修及保养8.1租赁物维修租赁物在正常使用过程中出现损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.2租赁物保养乙方应妥善保养租赁物，保持其原有状况。如因乙方保养不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。8.3维修费用承担维修费用应在维修发生后_______日内由责任方支付。第九条租赁保证金9.1保证金数额乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金数额为_______元。9.2保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还乙方保证金。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约责任承担违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并书面说明解除原因。第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）维修保养记录；（4）其他相关文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监管机构；（5）其他相关服务提供者。第十六条第三方介入的授权与程序16.1授权甲、乙双方在必要时可引入第三方介入本合同，但需提前书面通知对方，并取得对方同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲、乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责；（4）甲、乙双方配合第三方的工作。第十七条第三方的责任与义务17.1责任（1）按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）因自身原因造成甲、乙双方损失的，依法承担赔偿责任。17.2义务（1）按照约定的时间、方式和标准提供服务；（2）及时向甲、乙双方报告工作进展和发现的问题；（3）在甲、乙双方的监督下履行职责；（4）维护甲、乙双方的利益。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，责任限额为_______元；（2）因第三方一般过失造成甲、乙双方损失的，责任限额为_______元；（3）因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，第三方不承担责任。18.2责任计算第三方责任限额的计算方式为：（1）根据第三方提供服务的内容、范围和标准确定；（2）根据第三方提供服务过程中可能产生的风险确定；（3）根据甲、乙双方的要求和协商确定。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，与甲方之间形成委托合同关系。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，与乙方之间形成委托合同关系。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，与甲乙双方之间形成服务合同关系。19.2划分标准（1）服务内容：根据第三方提供的服务内容，划分其与甲乙双方的关系。（2）责任承担：根据第三方在本合同项下的责任，划分其与甲乙双方的责任承担关系。（3）利益分配：根据第三方提供的服务价值，划分其与甲乙双方的利益分配关系。第二十条第三方变更与退出20.1变更甲、乙双方可协商一致变更第三方的服务内容、方式、期限等，并签订书面变更协议。20.2退出第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲、乙双方，并说明退出原因。甲、乙双方应妥善处理因第三方退出而产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。租赁物清单应与实际租赁物相符。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。应保留支付凭证的原件或复印件。3.维修保养记录记录租赁物维修保养的时间、原因、费用、执行人等。维修保养记录应由甲方或乙方负责填写。4.合同签订协议甲乙双方签订的合同副本。包括合同、附件及补充协议。5.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。包括服务内容、期限、费用、责任等。6.租赁保证金收据乙方支付租赁保证金的收据。应保留收据的原件或复印件。7.违约通知函甲乙双方发出的违约通知函。包括违约行为、违约责任等。8.争议解决协议甲乙双方达成的争议解决协议。包括争议解决方式、机构等。9.合同解除协议甲乙双方签订的合同解除协议。包括解除原因、程序等。10.其他相关文件如税费缴纳证明、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间支付租金。甲方未按约定时间交付租赁物。任何一方未按约定履行维修保养义务。任何一方违反合同约定的使用范围。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担诉讼费用。3.示例说明示例一：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并赔偿因延迟支付租金造成的损失。示例二：甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：任何一方未按约定履行维修保养义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业地产租赁合同范本解读1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的具体描述3.租赁期限3.1租赁期限的开始和结束3.2租赁期限的延长和续约4.租金和支付4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修和保养费用7.装修和改动7.1装修许可7.2改动许可7.3装修和改动费用8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.保险9.1保险责任9.2保险费用的承担9.3保险单的提供10.合同的变更和解除10.1变更的条件和程序10.2解除的条件和程序11.知识产权11.1知识产权归属11.2使用限制12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同的生效和终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租人将其拥有的特定商业地产出租给承租人使用的房产。1.1.2“租金”指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。1.1.3“租赁期限”指承租人租赁租赁物的起止时间。1.1.4“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.1.1房产地址：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.1.3房产结构：___________2.1.4房产用途：___________2.2租赁物的具体描述2.2.1租赁物现状：___________2.2.2租赁物附属设施：___________2.2.3租赁物附属设备：___________3.租赁期限3.1租赁期限的开始和结束3.1.1租赁期限自___________起，至___________止。3.1.2租赁期限为___________年。3.2租赁期限的延长和续约3.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。3.2.2延长租赁期限的，应在本合同租赁期限届满前___________日书面通知对方。4.租金和支付4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币___________元整。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币___________元。4.2.2租金支付日期为每月___________日。4.3逾期支付的处理4.3.1如承租人逾期支付租金，应向出租人支付逾期租金的___________%作为违约金。5.租赁物的使用5.1使用范围5.1.1承租人仅限于在租赁物范围内进行商业活动。5.2使用限制5.2.1承租人不得改变租赁物的用途。5.3使用责任5.3.1承租人应对租赁物的使用安全负责，确保租赁物的使用符合相关法律法规。6.维修和保养6.1维修责任6.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租人负责维修。6.2保养责任6.2.1承租人应按照出租人要求进行租赁物的保养。6.3维修和保养费用6.3.1因承租人不当使用造成的损坏，由承租人承担维修费用。7.装修和改动7.1装修许可7.1.1承租人如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得出租人的书面同意。7.2改动许可7.2.1装修或改动不得改变租赁物的结构和使用功能。7.3装修和改动费用7.3.1装修或改动的费用由承租人承担。8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1承租人未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未经出租人同意进行装修或改动等行为构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为逾期租金的___________%。8.2.2出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为___________元。8.3违约金的计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。9.保险9.1保险责任9.1.1出租人应投保火灾保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.2保险费用的承担9.2.1火灾保险费由出租人承担。9.3保险单的提供9.3.1出租人应在租赁期限内向承租人提供火灾保险单。10.合同的变更和解除10.1变更的条件和程序10.1.1合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2解除的条件和程序10.2.1出租人或承租人有权在租赁期限届满前___________日书面通知对方解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1租赁物及其附属设施、设备的知识产权归出租人所有。11.2使用限制11.2.1承租人不得侵犯出租人的知识产权，不得将租赁物及其附属设施、设备的知识产权用于商业用途。12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________人民法院诉讼解决。13.其他条款13.1通知和送达13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同的生效和终止13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.合同附件14.1.1租赁物现状描述；14.1.2装修和改动许可书；14.1.3保险单复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在附件中具体列明。3.第三方责任范围3.1第三方责任范围包括但不限于：3.1.1为合同履行提供专业意见、建议或方案；3.1.2协助双方进行合同谈判和签订；3.1.3对租赁物的现状进行评估；3.1.4监督合同履行情况；3.1.5协助解决合同履行中的争议。4.第三方权利4.1.1收取其提供服务的合理费用；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；4.1.3在其职责范围内独立作出决策。5.第三方义务5.1.1尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自改变合同内容；5.1.2在其职责范围内，确保提供的服务符合合同约定和行业规范；5.1.3对其在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密予以保密；5.1.4按时完成其提供的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方之间，甲方为委托方，第三方为受托方；6.1.2第三方与乙方之间，乙方为委托方，第三方为受托方；6.1.3第三方与甲方、乙方之间，均应遵守本合同的约定。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲方介入7.1.1甲方有权邀请第三方介入合同履行，以提供专业服务或协助。7.1.2甲方应提前___________日向乙方通知第三方介入事宜，并取得乙方的书面同意。7.1.3甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。7.2乙方介入7.2.1乙方有权邀请第三方介入合同履行，以提供专业服务或协助。7.2.2乙方应提前___________日向甲方通知第三方介入事宜，并取得甲方的书面同意。7.2.3乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲方、乙方和第三方应按照本合同的约定处理相关事宜。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的法律适用和争议解决12.1第三方介入后的法律适用和争议解决，适用本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、装修情况、设备状况等。说明：附件应包含照片、图纸和文字描述，由双方签字确认。2.装修和改动许可书要求：甲方或乙方如需对租赁物进行装修或改动，需取得对方的书面许可。说明：许可书应明确装修或改动的范围、费用和期限。3.保险单复印件要求：出租人提供