2024年度酒店物业管理委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业管理委托协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3物业管理范围及内容2.1物业管理区域划分2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.1物业管理费用及支付方式3.2物业管理费用预算3.3物业管理费用调整机制4.1物业管理责任与义务4.2物业管理服务期限4.3物业管理合同解除条件5.1物业管理合同生效条件5.2物业管理合同生效时间5.3物业管理合同变更及终止6.1物业管理合同争议解决方式6.2物业管理合同争议解决机构6.3物业管理合同争议解决程序7.1物业管理合同保密条款7.2物业管理合同附件7.3物业管理合同附件说明8.1物业管理合同生效日期8.2物业管理合同解除日期8.3物业管理合同终止日期9.1物业管理合同其他约定事项9.2物业管理合同附件清单9.3物业管理合同附件清单说明10.1物业管理合同签署日期10.2物业管理合同签署地点10.3物业管理合同签署人11.1物业管理合同附件一11.2物业管理合同附件一说明11.3物业管理合同附件一内容12.1物业管理合同附件二12.2物业管理合同附件二说明12.3物业管理合同附件二内容13.1物业管理合同附件三13.2物业管理合同附件三说明13.3物业管理合同附件三内容14.1物业管理合同附件四14.2物业管理合同附件四说明14.3物业管理合同附件四内容第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方详细地址]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.1.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.7联系电话：[甲方联系电话]1.1.8电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.1.9联系电话：[乙方联系电话]1.1.10电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2合同签订背景及目的1.2.1甲方为了提高酒店物业管理水平，保障酒店的正常运营，决定将酒店物业管理委托给乙方。1.2.2本合同签订的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。1.3物业管理范围及内容1.3.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的酒店进行全面物业管理。a.日常物业管理服务；b.安全保卫；c.设施设备维护；d.清洁卫生；e.客户服务；f.绿化养护；g.其他甲方委托的物业管理事项。1.4物业管理服务标准1.4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。a.保障酒店设施设备正常运行；b.确保酒店环境整洁、安全；c.提供高效、便捷的客户服务；d.按时完成甲方委托的其他物业管理任务。1.5物业管理费用及支付方式1.5.1乙方提供物业管理服务所需费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。1.5.2物业管理费用按月计算，每月[金额]元，甲方应在每月[日期]前支付乙方当月物业管理费用。1.5.3物业管理费用支付方式为银行转账，甲方将款项汇入乙方指定账户。1.6物业管理费用预算1.6.1乙方应根据甲方酒店实际情况，编制年度物业管理费用预算。a.人工成本；b.设备维护成本；c.材料成本；d.管理费用；e.其他费用。1.7物业管理费用调整机制1.7.1物业管理费用根据年度物业管理费用预算执行。1.7.2在年度预算执行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等客观因素导致费用发生变动，甲乙双方可协商调整物业管理费用。1.7.3物业管理费用调整机制应遵循公平、合理、透明的原则。8.1物业管理责任与义务8.1.1乙方应按照合同约定，对甲方酒店进行全面的物业管理，确保酒店设施设备的正常运行和环境卫生。8.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障甲方酒店的安全、卫生、有序。8.1.3乙方应定期对甲方酒店进行巡查，发现问题及时整改，并向甲方报告。8.1.4乙方应尊重甲方酒店员工的合法权益，保障其工作环境安全。8.2物业管理服务期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]年。8.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.3物业管理合同解除条件a.乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，经甲方书面通知后仍未改正；b.乙方违反国家法律法规，给甲方造成严重损失；c.乙方出现重大安全事故，经甲方书面通知后仍未整改；d.甲方因自身原因需要终止物业管理服务。8.4物业管理合同生效条件8.4.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.4.2本合同生效前，甲方应向乙方支付首期物业管理费用。8.5物业管理合同生效时间8.5.1本合同自双方签字盖章之日起[天数]日后生效。8.6物业管理合同变更及终止8.6.1合同内容如有变更，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的一部分。8.6.2合同终止后，乙方应将甲方酒店物业状况恢复至合同签订前的状态。8.7物业管理合同争议解决方式8.7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8物业管理合同争议解决机构8.8.1本合同争议解决机构为[机构名称]。8.9物业管理合同争议解决程序8.9.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。8.9.2如协商不成，任何一方可向合同争议解决机构提出书面申请。8.10物业管理合同保密条款8.10.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.11物业管理合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：a.物业管理服务标准；b.物业管理费用预算；c.物业管理规章制度；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.12物业管理合同附件说明8.12.1附件一：物业管理服务标准，详细列明了乙方提供的服务内容和标准。8.12.2附件二：物业管理费用预算，详细列明了年度物业管理费用预算及分月明细。8.12.3附件三：物业管理规章制度，规定了乙方在物业管理过程中的行为准则。8.13物业管理合同签署日期8.13.1本合同签署日期为[日期]。8.14物业管理合同签署地点8.14.1本合同签署地点为[地点]。8.15物业管理合同签署人8.15.1甲方代表签字：[甲方代表姓名]8.15.2乙方代表签字：[乙方代表姓名]8.16物业管理合同附件一8.16.1附件一：物业管理服务标准8.17物业管理合同附件一说明8.17.1附件一详细列明了乙方在物业管理过程中提供的服务内容和标准，包括但不限于安全保卫、设施设备维护、清洁卫生等。8.18物业管理合同附件二8.18.1附件二：物业管理费用预算8.19物业管理合同附件二说明8.19.1附件二详细列明了年度物业管理费用预算及分月明细，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。8.20物业管理合同附件三8.20.1附件三：物业管理规章制度8.21物业管理合同附件三说明8.21.1附件三规定了乙方在物业管理过程中的行为准则，包括但不限于工作纪律、服务态度等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。9.2第三方介入的适用范围a.物业管理服务需要第三方专业评估或咨询；b.物业管理项目的实施需要第三方监理；c.物业管理合同纠纷需要第三方调解；d.其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。9.3第三方介入的职责和权利a.获取与第三方介入事项相关的必要信息和资料；b.对物业管理服务进行评估、咨询或监理；c.根据合同约定，对物业管理服务提出改进建议；d.依法维护自身合法权益。a.严格遵守国家法律法规和合同约定；b.独立、客观、公正地履行职责；c.及时向甲乙双方报告介入事项的进展情况；d.对第三方介入事项负有保密义务。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入程序如下：a.甲乙双方协商确定需要介入的第三方；b.双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；c.第三方按照协议约定履行职责；d.甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。9.5第三方责任限额的明确9.5.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方介入事项合同金额的[百分比]%。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方介入本合同履行过程中，其职责和权利仅限于协议约定的范围，不影响甲乙双方的权利义务。9.6.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和决策，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.6.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。9.7第三方介入费用的承担9.7.1第三方介入费用由甲乙双方按协议约定承担，如协议未明确，则由甲方承担。9.8第三方介入合同解除9.8.1如第三方违反协议约定或造成甲方损失，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。9.9第三方介入合同的变更9.9.1第三方介入合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.10第三方介入合同的终止9.11第三方介入合同的争议解决9.11.1第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.12第三方介入合同的附件9.12.1第三方介入合同的附件包括但不限于：a.第三方介入协议；b.第三方介入工作计划；d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细列明乙方提供的服务内容和标准，包括但不限于安全保卫、设施设备维护、清洁卫生等。2.物业管理费用预算详细列明了年度物业管理费用预算及分月明细，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。3.物业管理规章制度规定了乙方在物业管理过程中的行为准则，包括但不限于工作纪律、服务态度等。4.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事项。5.第三方介入工作计划详细说明第三方介入的具体工作内容和时间安排。7.物业管理合同变更协议记录甲乙双方对物业管理合同内容的任何变更。8.物业管理合同解除协议记录甲乙双方同意解除物业管理合同的相关条款和条件。9.物业管理合同纠纷调解协议记录甲乙双方在第三方调解下达成的纠纷解决协议。10.物业管理合同争议解决协议记录甲乙双方对争议解决方式的选择和具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，经甲方书面通知后仍未改正。责任认定标准：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未能按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿设备维修费用。2.违约行为：乙方违反国家法律法规，给甲方造成严重损失。责任认定标准：乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在物业管理过程中涉及违法行为，如环境污染、安全事故等，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方出现重大安全事故，经甲方书面通知后仍未整改。责任认定标准：乙方应承担全部责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未能及时整改发现的安全隐患，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。5.违约行为：第三方在介入过程中违反协议约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度酒店物业管理委托协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址1.4联系电话及电子邮箱2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称2.2管理区域范围2.3管理期限2.4管理内容3.物业服务费及支付方式3.1物业服务费标准3.2支付周期3.3支付方式3.4逾期支付及违约责任4.物业管理服务标准4.1保洁服务4.2维修服务4.3安全服务4.4公共设施维护4.5客户服务5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.质量保证与违约责任7.1质量保证7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业服务费明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.违约责任13.1违约责任种类13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]1.3联系地址甲方联系地址：[甲方详细地址]乙方联系地址：[乙方详细地址]1.4联系电话及电子邮箱甲方联系电话：[甲方电话号码]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱地址]乙方联系电话：[乙方电话号码]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱地址]2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称[物业管理项目名称]2.2管理区域范围[具体管理区域范围描述]2.3管理期限自[起始日期]至[终止日期]2.4管理内容包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫、秩序维护、客户服务等。3.物业服务费及支付方式3.1物业服务费标准[具体收费标准，如：每平方米每月[金额]元]3.2支付周期每月[具体日期]前支付上一个月物业服务费。3.3支付方式[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]3.4逾期支付及违约责任逾期支付物业服务费的，甲方应按每日千分之[百分比]支付滞纳金。4.物业管理服务标准4.1保洁服务每日进行公共区域清洁，每周进行[具体项目]清洁。4.2维修服务24小时内响应维修请求，保证在[具体时间]内完成维修。4.3安全服务设立保安巡逻，确保24小时安保，定期进行安全检查。4.4公共设施维护定期对公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。4.5客户服务设立客户服务中心，提供咨询服务，及时解决客户问题。5.甲方权利义务5.1甲方权利1)对乙方提供的物业管理服务进行监督；2)享有合同约定的物业服务；3)对乙方违约行为提出异议。5.2甲方义务1)按时足额支付物业服务费；2)配合乙方进行物业管理活动；3)维护物业管理秩序。6.乙方权利义务6.1乙方权利1)收取物业服务费；2)对甲方违约行为提出异议；3)享有合同约定的权利。6.2乙方义务1)按照合同约定提供物业服务；2)维护物业管理秩序；3)对甲方提出的合理要求及时响应。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，此处填写]若无约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件1)乙方未按合同约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改正的；2)甲方未按合同约定支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的；3)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1)提出解除的一方应书面通知另一方；2)收到解除通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]内书面回复；3)双方应按照法定程序办理合同解除手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1)合同约定的管理期限届满；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序1)合同终止前，双方应妥善处理未了事项；2)合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续；3)合同终止后，乙方应向甲方提交物业服务终止报告。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议[详细描述物业管理服务协议的内容]11.2附件二：物业服务费明细表[详细列出物业服务费的具体项目和金额]11.3附件三：其他相关文件[列出所有与合同履行相关的其他文件名称]12.合同变更与解除12.1合同变更条件1)双方协商一致；2)法律法规或政策变更；3)合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序1)提出变更的一方应书面通知另一方；2)双方应在收到通知之日起[具体天数]内书面回复；3)经双方确认的变更内容作为合同的补充部分。12.3合同解除条件同第九条合同解除条件。12.4合同解除程序同第九条合同解除程序。13.违约责任13.1违约责任种类1)赔偿损失；2)支付违约金；3)采取补救措施；4)其他违约责任。13.2违约责任承担方式1)违约方应承担由此产生的直接经济损失；2)违约方应承担由此产生的合理费用；3)违约方应承担由此产生的违约金。13.3违约责任赔偿标准[根据具体情况制定赔偿标准，如：按照实际损失计算或约定违约金比例]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为[具体地点]。14.5本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高服务质量，解决争议，或者满足合同履行的特定需求。16.第三方介入条件16.1介入条件1)双方协商一致，同意引入第三方；2)合同中未明确规定第三方介入的情况，但双方认为需要第三方提供专业服务或协助；3)法律法规或政策要求必须引入第三方。16.2介入程序1)双方共同协商确定第三方；2)第三方应具备相应的资质和条件；3)双方与第三方签订相关协议或合同；4)第三方介入后，应按照本合同和相关协议或合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1)双方在合同中约定第三方责任限额；2)若合同未约定，第三方责任限额按照法律法规或行业惯例确定。17.3责任限额执行1)第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定或法律法规；2)如发生损失，第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任；3)超出责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利1)按照合同约定或法律法规规定，收取相应费用；2)在合同规定范围内，独立行使职权；3)享有合同约定的其他权利。18.2第三方义务1)按照合同约定或法律法规规定，履行相应职责；2)对甲方和乙方提供的服务或协助；3)对其行为造成的损失承担相应责任；4)保守合同秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务。19.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应与甲方和乙方保持良好沟通，确保合同目标的实现。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体包括甲方、乙方和第三方。20.2合同履行变更1)第三方介入后，合同履行内容可能发生变化；2)双方应根据实际情况，对合同履行内容进行调整。20.3合同履行责任1)第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应职责；2)甲方和乙方应按照合同约定，履行各自义务；3)若发生违约，各方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物