2024版房地产项目工程承包合同规范5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目工程承包合同规范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册资本1.1.4注册地址1.1.5联系人1.1.6联系电话1.2业主方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册资本1.2.4注册地址1.2.5联系人1.2.6联系电话2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目工期3.工程承包范围3.1工程承包内容3.2工程承包方式3.3工程承包费用3.4工程承包合同价4.工程设计及施工标准4.1设计标准4.2施工标准4.3质量标准4.4安全标准5.工程进度计划5.1工程进度安排5.2工期延误及处理5.3工程验收6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件6.5付款凭证7.保修与维护7.1保修期限7.2保修范围7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3争议管辖地13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1承包方信息1.1.1名称：建筑工程有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元人民币1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：138000000001.2业主方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：2000万元人民币1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系人：赵六1.2.6联系电话二条项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米2.4项目类型：住宅2.5项目总投资：5000万元人民币2.6项目工期：自合同签订之日起12个月第三条工程承包范围3.1工程承包内容：包括土建、安装、装饰装修等全部施工内容3.2工程承包方式：固定总价承包3.3工程承包费用：5000万元人民币3.4工程承包合同价：5000万元人民币第四条工程设计及施工标准4.1设计标准：符合国家相关设计规范和标准4.2施工标准：按照国家标准和质量要求进行施工4.3质量标准：达到国家一级建筑质量标准4.4安全标准：执行国家安全生产法规和标准第五条工程进度计划5.1工程进度安排：详见附件一《工程进度计划表》5.2工期延误及处理：如因承包方原因造成工期延误，每延误一日应向业主方支付合同价的千分之一作为违约金；如因业主方原因造成工期延误，承包方有权要求延长工期或增加费用。5.3工程验收：工程完工后，双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款：5000万元人民币6.2付款方式：分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件二《付款计划表》6.3付款时间：按照付款计划表执行6.4付款条件：验收合格后，业主方在收到承包方提交的验收报告及相关资料后5个工作日内支付相应款项6.5付款凭证：业主方应向承包方提供加盖财务专用章的付款凭证第七条保修与维护7.1保修期限：自工程验收合格之日起两年7.2保修范围：在保修期内，因施工质量问题造成的缺陷，承包方应无偿进行修复7.3维护责任：保修期满后，承包方应按照国家相关规定进行维护，业主方有权要求承包方承担必要的维修费用第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程或工程未达到约定质量标准8.1.2业主方未按合同约定支付工程款项8.1.3承包方未按合同约定进行工程进度控制导致工期延误8.1.4业主方未按合同约定提供工程所需材料、设备或场地8.2违约责任8.2.1承包方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等8.2.2业主方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包方损失等8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定8.3.2因违约造成的损失赔偿，按实际损失计算，包括直接损失和间接损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同当事人一方严重违约10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理10.3.2未履行完毕的合同义务，双方应根据实际情况协商解决第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经合同当事人法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1工程全部完成并验收合格11.2.2双方同意解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行工程结算和财务清算11.3.2双方签署合同终止确认书第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力事件发生后，应提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知条款13.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后5日内书面通知对方13.3争议管辖地13.3.1本合同争议管辖地为合同签订地人民法院13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于工程进度计划表、付款计划表等第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除合同当事人甲（业主方）和乙（承包方）之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他相关支持的个人或组织。第二条第三方介入的类型2.1甲方介入方：指由甲方指定的，负责提供资金支持、工程监理或其他相关服务的第三方。2.2乙方介入方：指由乙方指定的，负责提供技术支持、材料供应或其他相关服务的第三方。2.3中介方：指为甲乙双方提供中介服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所等。2.4监理方：指由甲乙双方共同指定的，负责监督工程质量、进度和安全的第三方。第三条第三方介入的程序3.1介入方需提前30日向甲乙双方提出介入申请，并提供相关资质证明。3.2甲乙双方应在接到介入申请后15日内审核并决定是否同意介入。3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方介入方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其接受委托或提供服务的费用总额。4.2中介方和监理方在本合同项下的责任，按各自职责范围和合同约定承担。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意并书面确认。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。5.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方负责，提供的服务或支持应符合甲方的要求。6.1.2甲方有权对第三方的服务或支持进行监督和检查。6.1.3第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方负责，提供的服务或支持应符合乙方的技术标准或施工要求。6.2.2乙方有权对第三方的服务或支持进行监督和检查。6.2.3第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应提交给甲乙双方协商解决。6.3.2如协商不成，可按本合同第九条“争议解决”条款执行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，除另有约定外，由甲方和乙方按照各自的责任承担。7.2第三方介入的费用，应在本合同约定的付款计划中体现。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入的合同变更，应在本合同约定的争议解决机制下进行。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除”条款约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除，应在本合同约定的争议解决机制下进行。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合同关系。10.2第三方介入的合同终止，应在本合同约定的争议解决机制下进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程进度计划表》要求：详细列出工程各阶段的时间节点、进度目标及验收标准。说明：此表作为合同附件，是工程进度控制和验收的重要依据。2.附件二：《付款计划表》要求：明确各付款阶段的金额、时间及支付条件。说明：此表作为合同附件，是甲乙双方支付工程款项的依据。3.附件三：《设计标准文件》要求：包括设计图纸、施工图纸及相关技术规范。4.附件四：《施工标准文件》要求：包括施工工艺、质量控制标准、安全措施等。说明：此文件作为合同附件，是工程实施过程中的质量保障。5.附件五：《第三方介入协议》要求：明确第三方的介入范围、责任、权利及费用等。说明：此协议作为合同附件，是第三方参与合同履行的重要依据。6.附件六：《争议解决机制》要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此机制作为合同附件，是解决合同争议的指导性文件。7.附件七：《不可抗力事件证明》要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及影响等。说明：此证明作为合同附件，是判定不可抗力事件的重要依据。8.附件八：《合同变更协议》要求：明确合同变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：此协议作为合同附件，是合同变更的正式文件。9.附件九：《合同解除确认书》要求：明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：此确认书作为合同附件，是合同解除的正式文件。10.附件十：《合同终止确认书》要求：明确合同终止的原因、程序及双方的权利义务。说明：此确认书作为合同附件，是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程或工程未达到约定质量标准。责任认定：承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。示例：若承包方未按期完成工程，延误工期30天，应支付业主方合同价的千分之一作为违约金。2.违约行为：业主方未按合同约定支付工程款项。责任认定：业主方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包方损失等。示例：若业主方未按约定支付工程款项，延误付款20天，应支付承包方合同价的千分之一作为违约金。3.违约行为：承包方未按合同约定进行工程进度控制导致工期延误。责任认定：承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失、支付违约金等。示例：若承包方未按期完成工程，延误工期60天，应支付业主方合同价的千分之一作为违约金。4.违约行为：业主方未按合同约定提供工程所需材料、设备或场地。责任认定：业主方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承包方损失、支付违约金等。示例：若业主方未按约定提供工程所需材料，延误工期15天，应支付承包方合同价的千分之一作为违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：若监理方未按约定进行工程质量监督，导致工程质量问题，应支付甲乙双方合同价的千分之一作为违约金。全文完。2024版房地产项目工程承包合同规范1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同的签订流程1.3合同的生效日期2.当事人信息2.1承包方信息2.2发包方信息2.3甲方代表2.4乙方代表3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程进度4.工程承包内容4.1工程范围4.2工程质量标准4.3工程量清单4.4工程施工图5.工程承包费用5.1承包合同价款5.2预付款比例5.3分期付款比例及时间5.4逾期付款违约金6.工程施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工安全管理6.4施工环境保护7.材料设备供应与管理7.1材料设备采购7.2材料设备质量标准7.3材料设备验收7.4材料设备保管8.工程验收与交付8.1验收条件8.2验收程序8.3验收标准8.4交付手续9.工程保修与维护9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.1.1承包方具备相应的资质和施工能力。1.1.2发包方拥有工程项目的开发权和使用权。1.1.3双方同意按照本合同约定进行工程承包。1.2合同的签订流程1.2.1双方就合同主要条款进行协商。1.2.2双方签署合同草稿。1.2.3双方在合同草稿上签字盖章。1.3合同的生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应履行合同约定的准备工作。2.当事人信息2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3联系人：[承包方联系人]2.1.4联系电话：[承包方联系电话]2.2发包方信息2.2.1名称：[发包方名称]2.2.2地址：[发包方地址]2.2.3联系人：[发包方联系人]2.2.4联系电话：[发包方联系电话]2.3甲方代表2.3.1姓名：[甲方代表姓名]2.3.2职务：[甲方代表职务]2.4乙方代表2.4.1姓名：[乙方代表姓名]2.4.2职务：[乙方代表职务]3.工程概况3.1工程名称3.1.1[具体工程名称]3.2工程地点3.2.1[具体工程地址]3.3工程规模3.3.1[工程占地面积]3.3.2[总建筑面积]3.4工程类型3.4.1[工程类型，如住宅、商业等]3.5工程进度3.5.1[合同工期]4.工程承包内容4.1工程范围4.1.1[具体工程范围描述]4.2工程质量标准4.2.1[工程质量标准依据]4.3工程量清单4.3.1[工程量清单详细内容]4.4工程施工图4.4.1[施工图提供方式及时间]5.工程承包费用5.1承包合同价款5.1.1[合同总价]5.2预付款比例5.2.1[预付款比例]5.3分期付款比例及时间5.3.1[各分期付款比例及时间]5.4逾期付款违约金5.4.1[逾期付款违约金计算方式]6.工程施工组织与管理6.1施工组织设计6.1.1[施工组织设计内容]6.2施工进度计划6.2.1[施工进度计划详细内容]6.3施工安全管理6.3.1[施工安全管理措施]6.4施工环境保护6.4.1[施工环境保护措施]8.工程验收与交付8.1验收条件8.1.1工程按合同约定完成，且质量符合国家标准和设计要求。8.1.2施工单位完成工程竣工报告，并提供相关验收资料。8.1.3发包方组织相关单位对工程进行验收。8.2验收程序8.2.1发包方通知承包方进行工程预验收。8.2.2承包方在规定时间内完成预验收，并将预验收报告提交给发包方。8.2.3发包方组织验收，承包方应予以配合。8.3验收标准8.3.1工程质量标准应符合国家标准和设计要求。8.3.2工程功能应满足设计图纸和使用要求。8.3.3工程安全应符合国家安全规定。8.4交付手续8.4.1验收合格后，发包方应向承包方出具工程验收证书。8.4.2承包方应在规定时间内完成工程移交，包括工程资料、设备、工具等。9.工程保修与维护9.1保修范围9.1.1工程主体结构、关键部位和设备设施等。9.1.2因设计、施工、材料等原因造成的质量问题。9.2保修期限9.2.1主体结构工程保修期限为设计使用年限。9.2.2设备设施保修期限为设备制造商规定的保修期限。9.3保修责任9.3.1承包方负责保修期内出现的质量问题，免费进行维修或更换。9.3.2保修责任范围内的维修费用由承包方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程。10.1.2发包方未按合同约定支付工程款。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约金按合同约定比例计算。10.3违约金计算10.3.1违约金计算公式：[违约金=违约金额×违约金比例]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2若协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请。11.2.2仲裁委员会受理后，依法组织仲裁。11.3争议解决机构11.3.1[仲裁委员会名称]12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方书面通知对方。12.2.2双方在解除合同后办理相关手续。12.3合同终止条件12.3.1工程按合同约定完成。12.3.2合同约定的其他终止条件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，书面修改合同。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后，双方应遵守变更后的约定。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式进行通知。14.1.2通知送达对方即视为送达。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等辅助性服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务合同。15.2.2第三方介入的服务内容应符合本合同的要求。15.3第三方责权利15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务质量、进度和费用承担最终责任。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的服务质量、进度和费用承担最终责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同承担责任的服务，应按照甲乙双方在服务合同中的约定进行划分。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成损失，应当承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务风险及合同约定进行确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。16.3第三方责任限额履行16.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方进行赔偿。16.3.2第三方责任限额的赔偿不包括因甲乙双方原因导致的损失。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。17.1.2第三方变更后，原第三方服务合同终止，新第三方服务合同生效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并履行合同约定的退出程序。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行相关义务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款应在本合同附件中列明。18.1.2附件中的条款与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明应包括第三方服务的内容、服务期限、服务费用、责任限额等。18.2.2第三方介入的说明应在第三方服务合同中明确约定。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.3.2第三方介入的费用应在第三方服务合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表1.1详细内容：包括工程名称、地点、规模、类型、进度等基本信息。2.附件二：工程量清单2.1详细内容：列出工程项目的具体名称、规格、数量、单位、单价和总价。3.附件三：施工图纸及技术规范3.1详细内容：包括施工图纸、设计图纸、技术规范等文件。4.附件四：施工组织设计4.1详细内容：包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等。5.附件五：材料设备清单5.1详细内容：包括材料设备名称、规格、型号、数量、单价和总价。6.附件六：工程承包费用明细表6.1详细内容：包括合同总价、预付款比例、分期付款比例及时间、逾期付款违约金等。7.附件七：工程验收证书7.1详细内容：包括验收日期、验收结果、验收意见等。8.附件八：工程保修书8.1详细内容：包括保修范围、期限、责任等。9.附件九：第三方服务合同9.1详细内容：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。10.附件十：合同变更协议10.1详细内容：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程。1.1责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失，包括工期延误赔偿金和直接经济损失。2.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。2.1责任认定：发包方应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定的时间支付工程款。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。3.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并按合同约定的时间完成服务。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同。4.1责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。5.1责任认定：甲乙双方根据不可抗力影响程度，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向法院提起诉讼。6.违约行为：违反合同约定的其他行为。6.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.承包方未按合同约定在规定时间内完成工程，导致工期延误。发包方有权要求承包方支付工期延误赔偿金，并根据实际情况赔偿直接经济损失。2.发包方未按合同约定支付工程款，导致承包方无法继续施工。承包方有权要求发包方支付违约金，并按合同约定的时间支付工程款。3.第三方未按合同约定提供监理服务，导致工程进度受到影响。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，并要求第三方按合同约定的时间完成监理服务。全文完。2024版房地产项目工程承包合同规范2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名称1.1.2承包人法定代表人1.1.3承包人注册地址1.1.4承包人联系方式1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称1.2.2业主方法定代表人1.2.3业主方注册地址1.2.4业主方联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程工期2.6工程质量标准第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1预付款比例3.1.2进度款支付比例3.1.3结算款支付比例3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3其他支付方式第四条工程进度管理4.1工程进度计划4.2进度检查与调整4.3工程延误责任第五条工程质量管理5.1质量要求5.2质量检查5.3质量问题处理第六条工程验收与移交6.1验收程序6.2验收标准6.3移交手续第七条保修与维护7.1保修期限7.2保修范围7.3维护责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条其他约定事项13.1法律适用13.2地域管辖13.3合同变更13.4合同补充第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署人身份14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包人基本信息1.1.1承包人名称：建筑工程有限公司1.1.2承包人法定代表人：1.1.3承包人注册地址：省市区路号1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册地址：省市区路号第二条工程概况2.1工程名称：房地产项目住宅楼工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：总建筑面积为100000平方米，包括地下车库、住宅楼等2.4工程类型：住宅楼建筑工程2.5工程工期：自合同签订之日起18个月2.6工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.1.1预付款比例：合同价的10%，合同签订后5个工作日内支付3.1.2进度款支付比例：每月完成工程量的10%，每月支付3.1.3结算款支付比例：工程验收合格后支付合同价的80%，自验收合格之日起30日内支付3.2支付方式：银行转账第四条工程进度管理4.1工程进度计划：按月编制进度计划，业主方和承包方共同确认4.2进度检查与调整：业主方每月对工程进度进行检查，如有延误，双方协商调整进度计划4.3工程延误责任：因承包方原因导致工程延误，每延误一天，承包方应向业主方支付合同价的0.1%作为违约金第五条工程质量管理5.1质量要求：工程必须符合国家及地方相关质量标准，确保工程安全、使用功能良好5.2质量检查：业主方和承包方共同对工程进行质量检查，发现问题及时整改5.3质量问题处理：如发现质量问题，承包方应立即整改，整改后经业主方验收合格为止第六条工程验收与移交6.1验收程序：工程完成后，承包方应向业主方提交验收申请，业主方组织验收6.2验收标准：符合国家及地方相关质量标准，满足使用功能要求6.3移交手续：验收合格后，承包方应在5个工作日内办理移交手续，包括工程资料、设备等第七条保修与维护7.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，住宅楼工程保修期为5年7.2保修范围：在保修期内，因承包方施工原因导致的工程质量问题，承包方负责免费修复7.3维护责任：保修期内，业主方负责日常维护，如需承包方协助，承包方应在接到通知后24小时内到达现场第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延误8.1.2承包方施工质量不符合合同约定，造成工程质量问题8.1.3承包方未按合同约定进行工程验收，擅自交付使用8.1.4业主方未按合同约定支付工程款8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1承包方未按合同约定完成工程的，应向业主方支付违约金，违约金按合同价的1%每日计算8.2.2承包方施工质量不符合合同约定的，应无偿进行返工或修复，并承担由此产生的全部费用8.2.3业主方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金按未付款额的1%每日计算8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例8.3.2实际损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请书及相关证据9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起15日内给予答复10.3解除合同后的处理10.3.1双方应尽快进行工程结算10.3.2业主方支付剩余工程款10.3.3双方应办理工程移交手续第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7个工作日内完成备案11.2合同终止条件11.2.1工程验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1双方进行工程结算11.3.2业主方支付剩余工程款11.3.3双方办理工程移交手续第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1施工图纸12.1.2设计变更文件12.1.3施工组织设计12.1.4合同专用条款12.2合同附件内容12.2.1施工图纸详细内容12.2.2设计变更文件详细内容12.2.3施工组织设计详细内容12.2.4合同专用条款详细内容第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2地域管辖：合同争议由市人民法院管辖13.3合同变更：任何合同变更均需双方书面同意13.4合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人身份：建筑工程有限公司法定代表人：；房地产开发有限公司法定代表人：14.3签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同管理的外部实体。1.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、雇员或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和质量1.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议和问题1.2.3提供专业的技术或咨询服务第二条第三方选择与授权2.1第三方选择2.1.1合同双方应根据项目需求和第三方资质，共同选择合适的第三方。2.2第三方授权2.2.1第三方介入前，合同双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于：a.监督合同执行情况b.提供技术或咨询服务c.协助解决合同争议第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在执行合同过程中，应遵守合同规定，对其提供的服务或管理负责。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失或损害，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2.2第三方责任限额不得低于合同价的10%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方均为独立法人，互不隶属。4.1.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与工程相关方的责任划分4.2.1第三方对工程相关方的责任，仅限于其提供的服务范围。4.2.2工程相关方对工程的质量、进度和成本负责。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的时间5.1.1第三方介入时间应在合同双方协商一致后确定。5.2第三方介入的职责5.2.1第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。5.2.2第三方应及时处理合同执行过程中出现的问题。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。5.3.2第三方介入费用包含在合同总价内或由合同双方另行约定。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1合同双方可根据实际情况，对第三方介入的职责和费用进行变更。6.2第三方介入的终止6.2.1当合同履行完毕或第三方介入的必要性消失时，合同双方可终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1合同双方应通过友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。7.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入的争议处理7.2.1仲裁委员会根据合同约定和相关法律法规，对第三方介入的争议进行审理。7.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，合同双方应予以履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸要求：详细描述工程结构、设计、尺寸、材料等，符合国家及地方相关标准。说明：施工图纸是工程建设的依据，必须清晰、准确。2.设计变更文件要求：记录所有设计变更的内容、原因、时间、审批流程等。说明：设计变更文件是工程实施过程中可能出现的变更记录，需双方签字确认。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工有序、安全。4.合同专用条款要求：针对本项目的特殊要求，由合同双方协商确定的条款。说明：合同专用条款是对合同通用条款的补充和细化，需双方共同遵守。5.质量检测报告要求：记录工程质量检测的结果，包括材料、设备、施工过程等。说明：质量检测报告是确保工程质量的重要依据，需定期提交。6.工程验收报告要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件，需双方签字确认。7.工程进度报告要求：记录工程进度情况，包括已完成工程量、剩余工程量、时间节点等。说明：工程进度报告是跟踪工程进度的重要工具，需定期提交。8.工程款支付凭证要求：记录工程款支付的时间、金额、支付方式等。说明：工程款支付凭证是合同双方财务处理的依据，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成工程责任认定：每延误一天，承包方支付合同价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定工期为18个月，实际工期延误2个月，则承包方需支付违约金=200000000.1%60=12000元。2.承包方施工质量不符合合同约定责任认定：承包方无偿进行返工或修复，并承担由此产生的全部费用。示例：若施工过程中发现墙体裂缝，承包方需负责修复，并承担修复费用。3.业主方未按合同约定支付工程款责任认定：每延误一天，业主方支付合同价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定支付进度款的时间为每月15日，实际支付时间为每月20日，则业主方需支付违约金=100000000.1%5=5000元。4.第三方未按授权范围提供服务责任认定：第三方应承担因其行为导致的损失或损害。示例：若第三方在提供咨询服务时，因错误建议导致工程延误，第三方需承担由此产生的损失。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担因其泄露信息导致的损失。示例：若一方泄露项目商业秘密，导致对方损失，泄露方需赔偿损失。全文完。2024版房地产项目工程承包合同规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2承包人信息1.3业主方信息1.4合同签订日期2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程类型2.4工程建设内容3.工程承包范围3.1承包工作内容3.2设计要求3.3施工要求3.4质量标准4.工程进度计划4.1工程总工期4.2分阶段工期4.3工程进度控制措施5.工程合同价格5.1合同总价5.2付款方式5.3付款节点5.4争议解决方式6.材料设备供应6.1材料供应方式6.2设备供应方式6.3材料设备质量要求6.4材料设备验收标准7.工程质量保证7.1质量保证期7.2质量检查与验收7.3质量问题处理8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全责任划分8.3安全生产措施8.4文明施工措施9.保险及意外伤害处理9.1保险责任9.2保险费用9.3意外伤害处理10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1承包人违约责任12.2业主方违约责任12.3违约责任承担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.合同附件及补充协议14.1附件一：工程量清单14.2附件二：设计图纸14.3附件三：合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称：房地产项目1.2承包人信息：1.2.1名称：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：1000万元1.2.4注册地址：市区路号1.3业主方信息：1.3.1名称：房地产开发有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：5000万元1.3.4注册地址：市区路号1.4合同签订日期：2024年2月1日第二条工程概况2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：总建筑面积为10万平方米2.3工程类型：住宅及商业综合体2.4工程建设内容：包括住宅楼、商业楼、地下车库等第三条工程承包范围3.1承包工作内容：3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3精装修工程3.1.4绿化工程3.2设计要求：3.2.1设计单位：设计院3.2.2设计标准：符合国家及地方相关设计规范3.3施工要求：3.3.1施工单位：建筑工程有限公司3.3.2施工标准：符合国家及地方相关施工规范3.4质量标准：3.4.1达到国家质量验收标准3.4.2一次性验收合格率不低于95%第四条工程进度计划4.1工程总工期：24个月4.2分阶段工期：4.2.1土建阶段：6个月4.2.2水电安装阶段：3个月4.2.3精装修阶段：3个月4.2.4绿化阶段：2个月4.3工程进度控制措施：4.3.1设立进度控制小组4.3.2制定详细进度计划4.3.3定期召开进度协调会议第五条工程合同价格5.1合同总价：人民币1000万元5.2付款方式：5.2.1预付款：合同签订后15日内支付10%5.2.2进度款：每完成一个阶段工程量后支付30%5.2.3结算款：工程验收合格后支付60%5.3付款节点：5.3.1预付款：合同签订后15日内5.3.2土建阶段进度款：完成土建阶段后30日内5.3.3水电安装阶段进度款：完成水电安装阶段后30日内5.3.4精装修阶段进度款：完成精装修阶段后30日内5.3.5绿化阶段进度款：完成绿化阶段后30日内5.3.6结算款：工程验收合格后30日内5.4争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第六条材料设备供应6.1材料供应方式：6.1.1承包人自行采购6.1.2业主方指定采购6.2设备供应方式：6.2.1承包人自行采购6.2.2业主方指定采购6.3材料设备质量要求：6.3.1材料设备须符合国家及地方相关质量标准6.3.2材料设备须具有合格证明6.4材料设备验收标准：6.4.1材料设备进场前进行验收6.4.2验收合格后方可使用第七条工程质量保证7.1质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期2年7.2质量检查与验收：7.2.1施工过程中，承包人应按国家及地方相关规范进行自检7.2.2业主方有权对工程质量进行监督检查7.2.3工程验收时，应邀请相关专家参与7.3质量问题处理：7.3.1发生质量问题，承包人应立即采取措施予以修复7.3.2修复后，经业主方验收合格后方可继续施工7.3.3因质量问题造成损失，由承包人承担相应责任第八条工程安全文明施工8.1安全文明施工要求：8.1.1承包人必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准8.1.2施工现场必须设置安全警示标志，确保施工安全8.1.3严格执行施工现场文明施工规范，保持环境整洁8.2安全责任划分：8.2.1承包人负责施工过程中的安全生产管理8.2.2业主方负责施工现场的安全监督和管理8.2.3交叉作业时，双方应共同制定安全措施8.3安全生产措施：8.3.1定期进行安全教育培训8.3.2设置安全防护设施8.3.3制定应急预案，应对突发事件8.4文明施工措施：8.4.1施工现场垃圾及时清理8.4.2施工车辆有序停放8.4.3保持施工现场环境卫生第九条保险及意外伤害处理9.1保险责任：9.1.1承包人应为其施工人员购买意外伤害保险9.1.2业主方应为其管理人员购买意外伤害保险9.2保险费用：9.2.1保险费用由双方各自承担9.2.2保险费用应在合同签订前支付9.3意外伤害处理：9.3.1发生意外伤害，承包人应及时通知业主方9.3.2业主方应协助承包人处理意外伤害事宜9.3.3意外伤害赔偿按保险条款执行第十条合同变更与解除10.1变更条件：10.1.1由于不可抗力导致工程无法按原计划进行10.1.2由于设计变更导致工程量增加或减少10.1.3由于政府政策调整导致工程成本增加10.2解除条件：10.2.1双方协商一致同意解除合同10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.3变更程序：10.3.1提出变更申请10.3.2双方协商确定变更内容10.3.3签订变更协议10.4解除程序：10.4.1提出解除通知10.4.2双方确认解除合同10.4.3清理现场，办理移交手续第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2仲裁费用应在仲裁裁决生效后支付第十二条违约责任12.1承包人违约责任：12.1.1未按合同约定完成工程12.1.2工程质量不合格12.1.3违反安全生产规定12.2业主方违约责任：12.2.1未按合同约定支付工程款12.2.2未按时提供施工条件12.2.3违反合同约定的其他行为12.3违约责任承担：12.3.1承包人应承担违约责任，赔偿业主方损失12.3.2业主方应承担违约责任，赔偿承包人损失第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、明确13.2合同终止条件：13.2.1工程竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除条件：13.3.1一方严重违约13.3.2不可抗力导致合同无法履行第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：工程量清单14.2附件二：设计图纸14.3附件三：合同补充协议14.4附件四：工程质量保证书14.5附件五：安全生产协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的个人、企业或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询顾问等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需引入第三方，应提前向对方提交书面申请，说明介入理由、第三方资质及预期作用。16.2同意与协商：对方应在收到申请后15日内予以答复，双方应就第三方介入的具体事宜进行协商。16.3签订协议：第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议或合作协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的责任，应按照其与合同双方签订的协议或合作协议承担。17.2责任限额：在第三方介入的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1责任赔偿的最高金额17.2.2责任赔偿的期限17.2.3责任赔偿的承担方式第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1甲方责任：18.1.1对第三方提供的服务进行监督和评估18.1.2确保第三方的工作不损害合同双方的合法权益18.2乙方责任：18.2.1配合第三方进行工作，提供必要的支持和协助18.2.2对第三方的工作提出合理意见和建议18.3第三方责任：18.3.1按照合同规定和协议约定，提供专业、高效的服务18.3.2对其工作造成的损失承担相应的责任18.4甲方与乙方责任：18.4.1对第三方的介入负责协调和监督18.4.2对第三方的工作结果承担连带责任第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1保密条款：第三方应遵守保密协议，对合同内容、工程信息等予以保密。19.2独立性条款：第三方应保持独立性，不得参与任何可能影响其公正性的活动。19.3争议解决条款：若第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二十条第三方介入的终止20.1.1合同双方协商一致20.1.2第三方无法继续履行职责20.1.3第三方违约20.2终止程序：终止第三方介入时，应提前通知合同双方，并按照协议约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的记录与档案21.1第三方介入过程中的所有文件、记录、报告等，均应妥善保存，作为合同执行的重要依据。21.2合同双方应定期对第三方的工作进行评估，并将评估结果记录在案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括每个分项工程的名称、规格、数量、计量单位、单价和合价。说明：工程量清单是工程承包合同的重要组成部分，用于明确工程量和合同价格。2.附件二：设计图纸详细要求：包括施工图纸、结构图纸、电气图纸、水暖图纸等，符合国家及地方相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，确保施工质量。3.附件三：合同补充协议详细要求：包括合同双方对合同条款的补充、修改或新增内容。说明：合同补充协议用于解决合同执行过程中出现的问题，确保合同内容的完整性。4.附件四：工程质量保证书详细要求：包括工程质量的承诺、保证期限、违约责任等内容。说明：工程质量保证书是承包人对工程质量的一种承诺，保障业主方利益。5.附件五：安全生产协议详细要求：包括安全生产的责任划分、安全措施、应急预案等内容。说明：安全生产协议是确保施工现场安全的重要文件，防止安全事故发生。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同执行过程中的角色和责任。7.附件七：工程进度计划详细要求：包括工程总工期、分阶段工期、关键节点等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要工具。8.附件八：材料设备清单详细要求：包括材料设备的名称、规格、型号、数量、单价和合价。说明：材料设备清单是工程实施过程中对材料设备进行管理和控制的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包人未按合同约定完成工程示例：若承包人未按期完成工程，每逾期一日，应向业主方支付合同总价1%的违约金。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：根据国家及地方相关质量标准，对不合格工程进行修复或拆除，并承担相应费用。示例：若发现工程存在质量问题，承包人应立即进行修复，修复费用由承包人承担。3.违约行为：违反安全生产规定责任认定标准：根据安全生产法律法规和合同约定，对违反规定的行为进行处罚。示例：若承包人在施工过程中发生安全事故，承包人应承担相应的法律责任。4.违约行为：未按合同约定支付工程款责任认定标准：根据合同约定，按逾期天数计算违约金，并承担利息损失。示例：若业主方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付合同总价0.5%的违约金。5.违约行为：未按时提供施工条件责任认定标准：根据合同约定，对未按时提供施工条件的行为进行处罚。示例：若业主方未按时提供施工场地，每逾期一日，应向承包人支付合同总价0.5%的违约金。6.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，对违反其他约定的行为进行处罚。示例：若承包人未按约定进行文明施工，每发现一次，应向承包人处以5000元人民币的罚款。全文完。2024版房地产项目工程承包合同规范5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除1.7合同变更2.承包人2.1承包人资格2.2承包人责任2.3承包人权利2.4承包人义务2.5承包人资质证明文件3.业主3.1业主资格3.2业主责任3.3业主权利3.4业主义务3.5业主资质证明文件4.工程项目4.1工程项目名称4.2工程项目地址4.3工程项目规模4.4工程项目类型4.5工程项目进度4.6工程项目质量标准5.工程合同价格5.1工程合同总价5.2工程合同单价5.3工程合同结算方式5.4工程合同付款方式5.5工程合同变更价格调整5.6工程合同违约金6.工程进度计划6.1工程进度安排6.2工程进度调整6.3工程进度延误责任6.4工程进度验收7.工程质量保证7.1工程质量标准7.2工程质量检验7.3工程质量保证期7.4工程质量保修责任8.工程安全与环境保护8.1工程安全责任8.2工程安全措施8.3环境保护要求8.4环境保护措施9.甲方供应材料与设备9.1材料与设备供应范围9.2材料与设备质量要求9.3材料与设备供应时间9.4材料与设备供应方式9.5材料与设备供应责任10.乙方供应材料与设备10.1材料与设备供应范围10.2材料与设备质量要求10.3材料与设备供应时间10.4材料与设备供应方式10.5材料与设备供应责任11.工程验收11.1工程验收条件11.2工程验收程序11.3工程验收标准11.4工程验收合格11.5工程验收不合格处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算12.4违约金支付13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点13.4争议解决期限14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合甲乙双方的意愿共同制定。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利实施和完成。1.4合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对甲乙双方具有约束力。1.5合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.6合同解除1.6.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。1.6.2合同解除程序1.6.2.1提出解除一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。1.6.2.2确认解除接到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内予以确认。1.6.2.3解除生效经双方确认后，合同解除自确认之日起生效。1.7合同变更1.7.1合同变更条件（1）因政策调整、市场变化等原因，影响合同履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。1.7.2合同变更程序1.7.2.1提出变更一方提出变更合同时，应提前30日以书面形式通知对方。1.7.2.2协商变更接到变更通知的一方应在接到通知之日起15日内与提出变更方协商。1.7.2.3签署变更协议经协商一致后，双方应签署变更协议，作为本合同的附件。2.承包人2.1承包人资格乙方应具备国家规定的建筑企业资质，具备承担本工程项目的施工能力。2.2承包人责任2.2.1乙方应按照合同约定，全面负责工程项目的施工、质量、安全、进度等工作。2.2.2乙方应确保工程项目的施工质量符合国家规定的标准，并对工程质量承担终身责任。2.3承包人权利2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件。2.3.2乙方有权要求甲方按时支付工程款项。2.4承包人义务2.4.1乙方应按照合同约定，按时完成工程项目的施工任务。2.4.2乙方应确保工程项目的施工质量、安全、进度等符合国家规定和合同要求。2.5承包人资质证明文件乙方应在签订本合同前，向甲方提供其具备相应资质的证明文件。3.业主3.1业主资格甲方应具备房地产开发企业资质，具备承担本工程项目的投资能力。3.2业主责任3.2.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。3.2.2甲方应负责提供工程项目的施工条件，包括土地、资金、材料等。3.3业主权利3.3.1甲方有权对工程项目的施工质量、进度、安全等进行监督检查。3.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成工程项目的施工任务。3.4业主义务3.4.1甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。3.4.2甲方应负责提供工程项目的施工条件，包括土地、资金、材料等。3.5业主资质证明文件甲方应在签订本合同前，向乙方提供其具备相应资质的证明文件。4.工程项目4.1工程项目名称本工程项目名称为：[项目名称]。4.2工程项目地址本工程项目地址为：[项目地址]。4.3工程项目规模本工程项目规模为：[项目规模]。4.4工程项目类型本工程项目类型为：[项目类型]。4.5工程项目进度本工程项目进度安排如下：[进度安排细节]。4.6工程项目质量标准本工程项目质量标准应符合国家规定的相关标准。5.工程合同价格5.1工程合同总价本工程合同总价为：[总价]。5.2工程合同单价本工程合同单价为：[单价]。5.3工程合同结算方式本工程合同结算方式为：[结算方式]。5.4工程合同付款方式本工程合同付款方式为：[付款方式]。5.5工程合同变更价格调整如因政策调整、市场变化等原因，导致合同价格需要调整，双方应协商一致，并签署变更协议。5.6工程合同违约金如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.工程质量保证8.1工程质量标准8.1.1本工程质量标准应不低于国家规定的建筑工程施工质量验收统一标准。8.1.2工程质量应符合设计文件、施工图纸及有关技术规范的要求。8.2工程质量检验8.2.1工程施工过程中，乙方应定期进行自检，确保工程质量。8.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。8.3工程质量保证期8.3.1本工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起五年。8.3.2在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4工程质量保修责任8.4.1乙方应按照国家规定和合同约定，对工程质量进行保修。8.4.2保修期内，如因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。9.工程安全与环境保护9.1工程安全责任9.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。9.1.2乙方应制定安全生产规章制度，并严格执行。9.2工程安全措施9.2.1乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。9.2.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.3环境保护要求9.3.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施保护环境。9.3.2乙方应合理利用资源，减少废弃物排放。9.4环境保护措施9.4.1乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。9.4.2乙方应按照规定，对施工过程中产生的废弃物进行分类处理。10.甲方供应材料与设备10.1材料与设备供应范围10.1.1甲方应按照合同约定，负责提供工程所需的材料与设备。10.1.2甲方提供的材料与设备应符合合同约定的质量标准。10.2材料与设备质量要求10.2.1甲方提供的材料与设备应具有出厂合格证明和检验报告。10.2.2甲方提供的材料与设备应满足工程设计和施工要求。10.3材料与设备供应时间10.3.1甲方应按照工程进度计划，按时提供材料与设备。10.3.2甲方应提前通知乙方材料与设备的供应时间。10.4材料与设备供应方式10.4.1甲方应采用合理的运输方式，确保材料与设备的安全运输。10.4.2甲方应负责材料与设备的卸货、储存和保管。10.5材料与设备供应责任10.5.1甲方应对提供的材料与设备质量负责。10.5.2如因甲方提供的材料与设备质量问题导致工程损坏，甲方应承担相应的责任。11.乙方供应材料与设备11.1材料与设备供应范围11.1.1乙方应按照合同约定，负责提供工程所需的材料与设备。11.1.2乙方提供的材料与设备应符合合同约定的质量标准。11.2材料与设备质量要求11.2.1乙方提供的材料与设备应具有出厂合格证明和检验报告。11.2.2乙方提供的材料与设备应满足工程设计和施工要求。11.3材料与设备供应时间11.3.1乙方应按照工程进度计划，按时提供材料与设备。11.3.2乙方应提前通知甲方材料与设备的供应时间。11.4材料与设备供应方式11.4.1乙方应采用合理的运输方式，确保材料与设备的安全运输。11.4.2乙方应负责材料与设备的卸货、储存和保管。11.5材料与设备供应责任11.5.1乙方应对提供的材料与设备质量负责。11.5.2如因乙方提供的材料与设备质量问题导致工程损坏，乙方应承担相应的责任。12.工程验收12.1工程验收条件12.1.1工程项目完成施工，达到设计要求和质量标准。12.1.2工程项目经过自检和互检，无质量问题。12.2工程验收程序12.2.1乙方应在工程完工后，向甲方提交验收申请。12.2.2甲方应在收到验收申请后15日内组织验收。12.3工程验收标准12.3.1工程验收标准应符合国家规定的建筑工程施工质量验收统一标准。12.3.2工程验收标准应符合设计文件、施工图纸及有关技术规范的要求。12.4工程验收合格12.4.1经验收合格，甲方应在验收记录上签字确认。12.4.2验收合格后，乙方应按照甲方要求进行后续工作。12.5工程验收不合格处理12.5.1工程验收不合格，乙方应根据甲方要求进行整改。12.5.2乙方应在接到不合格通知后30日内完成整改，并重新提交验收申请。13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定完成工