2024版垫资赎楼及房产交易安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版垫资赎楼及房产交易安全保障协议本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语1.2术语解释2.当事人信息2.1出资方信息2.2赎楼方信息2.3房产交易方信息3.垫资赎楼服务内容3.1垫资赎楼金额3.2垫资赎楼期限3.3垫资赎楼利率4.房产交易安全保障4.1房产交易安全保障措施4.2房产交易安全保障期限5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.利息和费用6.1利息计算方式6.2费用类型及金额7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：垫资赎楼申请书11.2附件二：房产交易安全保障申请书12.合同变更和补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1本合同术语1.1.1“垫资赎楼”指本合同项下，出资方按照赎楼方的要求，将资金直接支付给原房屋贷款银行，以帮助赎楼方解除房屋抵押状态的行为。1.1.2“房产交易”指本合同项下，赎楼方与房产交易方之间的房屋买卖行为。1.1.3“安全保障”指本合同项下，为保障房产交易安全而采取的一系列措施。1.1.4“违约”指本合同任何一方未按照约定履行其义务的行为。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的其他术语，除非上下文另有说明，否则应具有其通常含义。第二条当事人信息2.1出资方信息2.1.1出资方全称：____________________2.1.2出资方地址：____________________2.1.3出资方法定代表人：____________________2.2赎楼方信息2.2.1赎楼方全称：____________________2.2.2赎楼方地址：____________________2.2.3赎楼方法定代表人：____________________2.3房产交易方信息2.3.1房产交易方全称：____________________2.3.2房产交易方地址：____________________2.3.3房产交易方法定代表人：____________________第三条垫资赎楼服务内容3.1垫资赎楼金额：人民币_____________元整。3.2垫资赎楼期限：自本合同生效之日起_________天内完成。3.3垫资赎楼利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第四条房产交易安全保障4.1房产交易安全保障措施4.1.1出资方在垫资赎楼前，应核实赎楼方及房产交易方的真实身份和房屋抵押信息。4.1.2赎楼方应提供房屋所有权证书、房屋抵押权证等相关文件。4.2房产交易安全保障期限：自本合同生效之日起至房产交易完成之日止。第五条付款方式5.1付款金额：人民币_____________元整，包括垫资赎楼金额及安全保障费用。5.2付款时间：自本合同生效之日起_________个工作日内。5.3付款方式：银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行约定。第六条利息和费用6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率执行，按日计息。6.2费用类型及金额6.2.1评估费：人民币_____________元整，由赎楼方承担。6.2.2其他费用：双方另行协商确定。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出资方未按时足额垫资赎楼；7.1.2赎楼方未按时足额支付垫资赎楼款项；7.1.3房产交易方未按时完成房产交易；7.1.4任何一方未按照本合同约定履行安全保障义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的_________%计算；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；7.2.3违约方还应承担因违约产生的其他合理费用。第八条解除合同8.1解除合同的条件8.1.1当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行或采取补救措施；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_________日内给予书面答复；8.2.3解除合同自双方书面确认之日起生效。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的具体名称：____________________仲裁委员会。第十条合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交易完成；10.2.2垫资赎楼款项全部支付；10.2.3本合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：垫资赎楼申请书11.2附件二：房产交易安全保障申请书11.3附件三：房屋所有权证书复印件11.4附件四：房屋抵押权证复印件11.5附件五：其他相关文件第十二条合同变更和补充12.1合同变更程序12.1.1双方应就合同变更事项达成书面协议；12.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同补充程序12.2.1双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力；12.2.2补充内容经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起_________日内视为送达；13.2.2传真：以传真确认件方式，自发送之日起_________日内视为送达；13.2.3当面：自交付之日起视为送达。13.3合同份数本合同一式_________份，各方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次垫资赎楼及房产交易安全保障协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本协议过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照下列规定承担相应的责任：2.1.1评估机构、律师事务所等第三方专业服务提供者，其责任限额为服务费用的_________%；2.1.2中介机构的责任限额为中介服务费用的_________%；2.1.3担保公司的责任限额为担保金额的_________%。第三条第三方介入程序3.1.1房产交易涉及复杂法律问题，需要律师事务所提供法律意见；3.1.2房产价值评估需要专业评估机构进行；3.1.3交易过程中需要担保公司提供担保；3.1.4其他双方认为需要第三方介入的情形。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方协商确定第三方；3.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；3.2.3第三方按照服务协议履行相关职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议约定收取服务费用；4.1.2在其专业领域内独立行使职权；4.1.3对甲乙双方的信息保密。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定履行职责，保证服务质量；4.2.2及时向甲乙双方报告工作进展；4.2.3对因其过错导致的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不因甲乙双方之间的协议而改变；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议约定的范围内。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方的介入是为了协助甲乙双方完成合同目的，其行为不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的协议，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；6.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，按照服务协议约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议；8.2第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意后，可以终止与第三方的服务协议。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；9.2变更协议经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼申请书详细要求：申请书应包含申请人基本信息、垫资赎楼金额、期限、用途等，并由申请人签字或盖章。说明：垫资赎楼申请书是甲乙双方确认垫资赎楼服务内容的依据。2.附件二：房产交易安全保障申请书详细要求：申请书应包含申请人基本信息、房产交易安全保障需求、期限等，并由申请人签字或盖章。说明：房产交易安全保障申请书是甲乙双方确认安全保障措施内容的依据。3.附件三：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并注明“与原件一致”字样。说明：房屋所有权证书复印件是证明房产归属的重要文件。4.附件四：房屋抵押权证复印件详细要求：提供房屋抵押权证的清晰复印件，并注明“与原件一致”字样。说明：房屋抵押权证复印件是证明房屋存在抵押关系的文件。5.附件五：其他相关文件详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如贷款合同、房产评估报告等。说明：其他相关文件是补充合同内容的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项；1.2第三方未按服务协议约定履行职责；1.3甲乙双方未按合同约定完成房产交易；1.4甲乙双方未按合同约定提供准确信息；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的_________%计算；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.3违约方还应承担因违约产生的其他合理费用。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定时间支付垫资赎楼款项，则违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失；3.2第三方未按服务协议约定进行房产评估，则第三方应退还服务费用，并承担因评估错误导致的损失；3.3甲乙双方未按合同约定完成房产交易，则违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费等。全文完。2024版垫资赎楼及房产交易安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1债务人信息2.2债权人信息2.3第三方服务机构信息3.垫资赎楼服务内容3.1垫资赎楼流程3.2垫资赎楼费用3.3垫资赎楼期限4.房产交易安全保障措施4.1房产交易安全保障责任4.2房产交易安全保障流程4.3房产交易安全保障费用5.交易款项的支付5.1交易款项的支付方式5.2交易款项的支付时间5.3交易款项的支付条件6.交易款项的退还6.1交易款项的退还条件6.2交易款项的退还流程6.3交易款项的退还时间7.交易款项的利息计算7.1利息计算方式7.2利息计算标准7.3利息计算期间8.违约责任8.1债务人违约责任8.2债权人违约责任8.3第三方服务机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：垫资赎楼服务协议11.2附件二：房产交易安全保障协议11.3附件三：交易款项支付凭证12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“房产交易安全保障”是指乙方为保障甲方房产交易过程中权益不受侵害而采取的措施。1.1.3“交易款项”是指甲方因购买房产或偿还贷款而支付给乙方的款项。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应友好协商解决；如有争议，按照国家相关法律法规解释。第二条当事人信息2.1债务人信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2债权人信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3第三方服务机构信息2.3.1第三方服务机构全称：____________________2.3.2第三方服务机构住所：____________________2.3.3第三方服务机构法定代表人：____________________第三条垫资赎楼服务内容3.1垫资赎楼流程3.1.1甲方提出垫资赎楼申请；3.1.2乙方审核甲方申请，并签订垫资赎楼服务协议；3.1.3乙方提供垫资赎楼资金；3.1.4甲方使用垫资赎楼资金购买房产或偿还贷款；3.1.5甲方将房产过户至乙方名下；3.2垫资赎楼费用3.2.1垫资赎楼服务费：____________________元；3.2.2垫资赎楼利息：____________________元；3.3垫资赎楼期限3.3.1垫资赎楼期限为：____________________天。第四条房产交易安全保障措施4.1房产交易安全保障责任4.1.1乙方对甲方房产交易过程中权益进行保障，防止房产被查封、扣押或转移；4.1.2乙方对房产交易过程中的合同、手续等文件进行审核，确保交易合法合规；4.2房产交易安全保障流程4.2.1乙方在签订房产交易安全保障协议后，对甲方房产进行尽职调查；4.2.2乙方在房产交易过程中，对交易文件进行审核，确保交易合法合规；4.2.3乙方在房产交易完成后，对房产进行跟踪管理，确保房产权益不受侵害；4.3房产交易安全保障费用4.3.1房产交易安全保障服务费：____________________元。第五条交易款项的支付5.1交易款项的支付方式5.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付交易款项；5.2交易款项的支付时间5.2.1甲方应在垫资赎楼服务完成后：____________________日内支付交易款项；5.3交易款项的支付条件5.3.1甲方支付交易款项的条件为本合同约定的垫资赎楼服务完成。第六条交易款项的退还6.1交易款项的退还条件6.1.1若因本合同约定的原因导致交易款项退还，乙方应无条件退还甲方已支付的款项；6.2交易款项的退还流程6.2.1甲方提出退还交易款项的申请；6.2.2乙方审核甲方申请，确认退还条件符合本合同约定；6.2.3乙方按照本合同约定的时间和方式退还甲方交易款项；6.3交易款项的退还时间6.3.1乙方应在确认退还条件符合本合同约定后：____________________日内退还甲方交易款项。第七条交易款项的利息计算7.1利息计算方式7.1.1交易款项的利息按日计息，按年利率____________________%计算；7.2利息计算标准7.2.1利息计算标准以中国人民银行同期贷款基准利率为准；7.3利息计算期间7.3.1利息计算期间为甲方支付交易款项之日起至实际还款之日止。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1债务人违约责任8.1.1甲方未按约定支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的____________________%；8.1.2甲方未按约定履行房产交易安全保障责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2债权人违约责任8.2.1乙方未按约定提供垫资赎楼服务的，应向甲方支付违约金，违约金为垫资赎楼服务费的____________________%；8.2.2乙方未按约定履行房产交易安全保障责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.3第三方服务机构违约责任8.3.1第三方服务机构未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；10.3合同解除条件10.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议；如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十一条合同附件11.1附件一：垫资赎楼服务协议11.2附件二：房产交易安全保障协议11.3附件三：交易款项支付凭证第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为：____________________年____________________月____________________日；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为：____________________；13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：____________________13.3.2乙方代表（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管责任14.2.1甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应遵循合法、公正、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方权益受损承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，从甲乙双方获得相应的报酬。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的评估、咨询、代理等服务真实、准确、有效。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合作协议约定的方式进行。4.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行告知或通知，应按照合作协议约定的方式和时间进行。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。5.1.1第三方因过错导致的甲乙双方经济损失；5.1.2第三方违反合作协议约定的赔偿；5.1.3第三方泄露甲乙双方商业秘密所造成的损失。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据合作协议的约定，将第三方纳入合同履行的主体范围。6.2甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议；如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，合同可自动解除。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入后的法律关系适用中华人民共和国法律法规。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方应根据法律法规和合作协议的约定处理。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条的相关规定。9.2第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第九条的相关规定。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入后的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资赎楼服务协议详细要求：包括垫资赎楼的具体条款、费用、期限、双方权利义务等。说明：本附件详细列明了垫资赎楼服务的具体内容和双方的权利义务，是合同的重要组成部分。2.附件