2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.租赁权转让的基本内容3.1租赁权转让的标的3.2租赁权转让的期限3.3租赁权转让的租金3.4租金支付方式及时间4.租赁权转让的生效条件4.1甲方义务及承诺4.2乙方义务及承诺4.3第三方同意5.租赁权转让的交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.租赁权转让的变更与解除6.1变更的条件及程序6.2解除的条件及程序6.3违约责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.租赁权转让的费用承担9.1转让费用9.2税费承担9.3其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.1.1项目全称2.1.2项目简称2.2房地产项目地址2.2.1详细地址2.2.2邮政编码2.3房地产项目性质2.3.1土地性质2.3.2建筑性质2.4房地产项目面积2.4.1土地面积2.4.2建筑面积2.5房地产项目用途2.5.1使用性质2.5.2使用年限3.租赁权转让的基本内容3.1租赁权转让的标的3.1.1租赁权转让的具体内容3.1.2租赁权转让的范围3.2租赁权转让的期限3.2.1转让期限3.2.2转让期限起止时间3.3租赁权转让的租金3.3.1租金总额3.3.2租金支付方式3.4租金支付方式及时间3.4.1支付周期3.4.2支付日期4.租赁权转让的生效条件4.1甲方义务及承诺4.1.1甲方应提供的文件和资料4.1.2甲方应履行的手续4.2乙方义务及承诺4.2.1乙方应提供的文件和资料4.2.2乙方应履行的手续4.3第三方同意4.3.1第三方同意的条件4.3.2第三方同意的程序5.租赁权转让的交付及验收5.1交付时间及方式5.1.1交付时间5.1.2交付方式5.2验收标准及程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.3验收不合格的处理5.3.1不合格原因5.3.2处理措施6.租赁权转让的变更与解除6.1变更的条件及程序6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2解除的条件及程序6.2.1解除条件6.2.2解除程序6.3违约责任6.3.1违约情形6.3.2违约责任承担7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1租赁权转让收益权7.1.2甲方其他权利7.2甲方义务7.2.1交付租赁权7.2.2甲方其他义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1租赁权使用及收益8.1.2乙方其他权利8.2乙方义务8.2.1支付租金8.2.2维护租赁物8.2.3乙方其他义务9.租赁权转让的费用承担9.1转让费用9.1.1转让费用总额9.1.2费用支付方式9.2税费承担9.2.1应纳税费种类9.2.2税费承担主体9.3其他费用9.3.1其他费用种类9.3.2费用承担主体10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径10.1.2争议解决机构10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院管辖11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件11.1.2生效日期11.2合同变更程序11.2.1变更原因11.2.2变更程序11.3合同解除程序11.3.1解除原因11.3.2解除程序12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.1.1终止原因12.1.2终止日期12.2合同解除条件12.2.1解除原因12.2.2解除程序12.3合同终止后的处理12.3.1财务结算12.3.2租赁物返还13.违约责任13.1违约行为及认定13.1.1违约行为种类13.1.2违约行为认定标准13.2违约责任承担13.2.1违约责任形式13.2.2违约责任承担方式14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：租赁权转让协议14.1.2附件二：租赁物清单14.2合同签署14.2.1合同签署地点14.2.2合同签署日期14.3合同份数14.3.1合同正本份数14.3.2合同副本份数14.4合同解释14.4.1合同解释权14.4.2合同解释依据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围15.1.3.1为甲乙双方提供租赁权转让的咨询服务；15.1.3.2作为甲乙双方的代理人参与合同的签订、履行和解除；15.1.3.3对租赁权转让的标的进行评估；15.1.3.4为甲乙双方提供担保服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方在签订合同时，应明确约定是否允许第三方介入。16.1.2如允许第三方介入，甲乙双方应书面同意并指定第三方。16.1.2第三方的选择16.1.3甲乙双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额17.1.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.1.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的义务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，并承担相应的责任。18.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，并承担相应的责任。18.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间的关系由合同另行约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。19.1.2第三方应在收到申请后，在规定的时间内给予答复。19.2第三方介入的执行19.2.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。19.2.2第三方在执行过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成合同约定的任务；20.1.4其他合同约定或法律法规规定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁权转让协议1.1详细列明甲乙双方的权利、义务和责任。1.2包括租赁权转让的标的、期限、租金、交付及验收标准等。1.3确保协议内容完整、准确，并由甲乙双方签字盖章。2.附件二：房地产项目基本信息表2.1包含房地产项目的名称、地址、性质、面积、用途等详细信息。2.2确保信息真实、准确，并由房地产项目所有权人签字盖章。3.附件三：甲方身份证明文件3.1包括甲方营业执照、法定代表人身份证明等。3.2确保文件真实、有效，并由甲方签字盖章。4.附件四：乙方身份证明文件3.1包括乙方营业执照、法定代表人身份证明等。3.2确保文件真实、有效，并由乙方签字盖章。5.附件五：第三方服务协议5.1详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.2确保协议内容完整、准确，并由第三方签字盖章。6.附件六：租赁物清单6.1列明租赁物的名称、数量、规格、状况等。6.2确保清单内容完整、准确，并由甲乙双方签字盖章。7.附件七：税费缴纳证明7.1包括税费缴纳凭证、完税证明等。7.2确保文件真实、有效，并由税务机关盖章。8.附件八：争议解决协议8.1详细列明争议解决方式、机构、程序等。8.2确保协议内容完整、准确，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时交付租赁权或提供虚假信息。1.2乙方未按时支付租金或违反租赁权使用规定。1.3第三方未按约定提供或完成服务。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时交付租赁权，应向乙方支付违约金。2.1.2甲方提供虚假信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.2.2乙方违反租赁权使用规定，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按约定提供或完成服务，应向甲乙双方支付违约金。2.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付租赁权，导致乙方无法按时使用，甲方应向乙方支付违约金，金额为租金总额的1%。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为租金总额的0.5%。3.第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为评估费用的一半。全文完。2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概述3.1房地产项目名称3.2地理位置及面积3.3结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.使用权与限制8.1使用权范围8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同份数14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目租赁权转让合同》。1.1.2“出租方”指将房地产项目出租给承租方的当事人。1.1.3“承租方”指接受出租方出租的房地产项目并支付租金的当事人。1.1.4“房地产项目”指出租方拥有租赁权并同意出租的房地产。1.1.5“租赁期限”指承租方使用房地产项目的期限。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为保证履行合同义务的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：_________________________2.1.2简称：_________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系地址：_____________________2.1.5联系电话：_____________________2.2承租方2.2.1全称：_________________________2.2.2简称：_________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系地址：_____________________2.2.5联系电话：_____________________3.租赁物概述3.1房地产项目名称：_________________________3.2地理位置及面积：_________________________3.3结构及设施：_________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________________4.2租赁终止日期：_________________________4.3租赁期限延长：_________________________5.租金及支付方式5.1租金金额：_________________________5.2支付方式：_________________________5.3支付时间：_________________________6.租金调整6.1调整条件：_________________________6.2调整方式：_________________________6.3调整时间：_________________________7.押金7.1押金金额：_________________________7.2押金退还条件：_________________________7.3押金退还时间：_________________________8.使用权与限制8.1使用权范围8.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物，包括但不限于居住、办公、商业等活动。8.1.2承租方在使用租赁物时，不得进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。8.2使用限制8.2.1承租方不得改变租赁物的结构、用途和设施。8.2.2承租方不得将租赁物转租、转借或设置抵押。8.2.3承租方不得在租赁物内进行任何危害安全、环保的活动。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责租赁物在租赁期限内的维修和保养。9.1.2出租方应确保租赁物符合使用要求，并在租赁期限届满前将租赁物恢复至良好状态。9.2承租方责任9.2.1承租方在使用过程中对租赁物造成的正常损耗，出租方不承担责任。9.2.2承租方应爱护租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。10.保险10.1出租方保险10.1.1出租方应为其拥有的房地产项目投保必要的保险，并承担相应的保险费用。10.2承租方保险10.2.1承租方应为其在使用过程中可能对租赁物或他人造成损害的行为投保必要的保险。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。11.1.2如承租方违反本合同约定，给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按约定处理租赁物和未支付的费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按约定处理租赁物和未支付的费用。14.5合同份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行相关业务的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等独立第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务，并对提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)获取必要的合同履行信息；b)依照合同约定收取服务费用；c)对甲乙双方违反合同约定进行监督。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定履行服务职责；b)对服务过程中知悉的商业秘密和甲方、乙方的隐私信息保密；c)对服务过程中出现的问题及时与甲乙双方沟通，并提出解决方案。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方之间的合同关系，也不得利用甲乙双方之间的合同关系谋取私利。16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应由第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过合同总金额的10%的赔偿责任；b)第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；c)第三方在履行服务过程中，因不可抗力或不可预见因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入18.1.1中介方应在合同签订前介入，协助甲乙双方进行合同谈判和签订。18.1.2中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。18.1.3中介方在合同签订后，应继续协助甲乙双方履行合同，并对服务过程中出现的问题提出解决方案。18.2评估机构介入18.2.1评估机构应在合同签订前介入，对租赁物的价值进行评估。18.2.2评估机构应按照国家相关标准和规定进行评估，确保评估结果的客观、公正。18.2.3评估机构在评估过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应由评估机构承担相应责任。18.3监理机构介入18.3.1监理机构应在合同履行过程中介入，对租赁物的建设、维修、保养等进行监督。18.3.2监理机构应按照合同约定和相关规定，对租赁物进行定期检查，确保其符合使用要求。18.3.3监理机构在履行监督职责过程中，如因自身原因导致租赁物质量受损，应由监理机构承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并重新签订合同或补充协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同第13条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方对房地产项目拥有合法的出租权利。2.房地产项目租赁合同要求：提供原租赁合同，明确原租赁双方的权益和责任。说明：作为本合同签订的依据，明确原租赁关系。3.房地产项目现状描述要求：提供租赁项目的现状描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。4.租金支付凭证要求：提供承租方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明承租方已履行支付租金的义务。5.押金收据要求：提供押金收据，证明承租方已支付押金。说明：作为押金支付的凭证，便于双方确认押金金额。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明：作为第三方介入合同的依据，明确第三方的责任和义务。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为合同履行过程中出现争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：承租方应于每月5日前支付当月租金，如未支付，从第6日起每日支付滞纳金。2.租赁物损坏责任认定：承租方在使用过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方在使用过程中，因不当使用导致空调损坏，应承担维修费用。3.租赁物转租、转借或设置抵押责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或设置抵押租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.未按约定使用租赁物责任认定：承租方未按约定使用租赁物，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。示例：承租方在租赁物内进行非法经营活动，损害他人利益，应承担法律责任。5.未按约定提供租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租方无法按期营业，出租方应赔偿承租方损失。全文完。2024版房地产项目租赁权转让合同范本模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出让方2.2承租方3.租赁标的物3.1房地产项目概况3.2租赁用途3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.房地产项目使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3维修费用8.附属设施与设备8.1设施与设备清单8.2维护责任8.3故障处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定14.2附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)房地产项目：指位于[具体地址]的，由[开发商名称]开发的住宅小区，包括但不限于[具体楼栋、单元、房号]等。b)租赁权：指承租方按照本合同约定，在租赁期限内对房地产项目享有使用、收益的权利。c)租赁期限：指本合同约定的起止日期，具体为[起始日期]至[终止日期]。1.2解释a)本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。b)如有歧义，双方应友好协商解决，协商不成时，按照有利于保护承租方权益的原则解释。2.合同主体2.1出让方a)名称：[出租方全称]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方a)名称：[承租方全称]b)地址：[承租方地址]c)法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1房地产项目概况a)项目名称：[项目名称]b)项目位置：[具体地址]c)项目面积：[具体面积]3.2租赁用途a)租赁用途：[具体用途，如办公、居住等]3.3租赁期限a)租赁期限：[具体起始日期]至[具体终止日期]b)租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起算。4.租金及支付方式4.1租金金额a)租金总额：[具体金额]b)每月租金：[具体金额]4.2支付方式a)承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。b)支付方式为银行转账，账号信息如下：a)银行名称：[银行名称]b)账户名称：[账户名称]c)账号：[账号]4.3付款时间a)承租方应按月支付租金，不得拖欠。5.租金调整5.1调整依据a)租金调整根据国家相关政策、市场行情等因素进行。5.2调整频率a)租金调整频率为每年[具体次数]，具体调整时间与方式由双方协商确定。5.3调整方式a)租金调整以书面形式通知承租方，承租方应在收到通知后的[具体日期]内予以确认。6.租金违约责任6.1违约情形a)承租方未按时支付租金。6.2违约责任a)承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[具体百分比]作为违约金。7.房地产项目使用与维护7.1使用规范a)承租方应按照本合同约定的用途使用房地产项目，不得擅自改变用途。b)承租方应爱护房地产项目及附属设施，不得随意损坏或丢弃。7.2维护责任a)房地产项目的日常维护由出租方负责。b)因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3维修费用a)日常维修费用由出租方承担。b)因承租方使用不当导致的重大损坏，维修费用由承租方承担。8.附属设施与设备8.1设施与设备清单a)房地产项目内的附属设施与设备包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施、燃气设施、通讯设施、供暖设施等。b)具体设施与设备清单详见附件一。8.2维护责任a)出租方负责上述设施与设备的日常维护和管理。b)承租方在使用过程中应爱护设施与设备，不得擅自拆卸、改动或损坏。8.3故障处理a)设施与设备发生故障时，承租方应及时通知出租方。b)出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或更换。9.合同变更与解除9.1变更条件a)双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2解除条件1)出租方未按时交付合格的房地产项目；2)承租方未按时支付租金累计超过[具体金额]；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)双方协商一致解除合同。9.3变更与解除程序a)变更或解除合同，双方应以书面形式通知对方。b)合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。10.违约责任10.1违约情形a)出租方违约：未按约定交付房地产项目或提供相关设施；b)承租方违约：未按约定支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等。10.2违约责任a)出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为[具体金额]；b)承租方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a)双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件a)双方在本合同上签字盖章后生效。12.2终止条件a)本合同约定的租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.3终止后的处理a)合同终止后，承租方应将房地产项目及附属设施设备完好地交还给出租方；b)双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖a)本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附则a)本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方不包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入条件a)第三方介入必须经甲乙双方书面同意；b)第三方介入应提供相应的资质证明和业务能力证明；c)第三方介入应与本合同内容相符，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任a)第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围；b)第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。15.4第三方权利a)第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料等；c)第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。16.甲乙双方额外条款a)合同主要