2024版房地产销售代理合同（含智慧社区建设）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同（含智慧社区建设）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3智慧社区建设1.4代理服务1.5代理费用1.6合同期限1.7合同终止2.代理事项2.1房地产销售代理2.2智慧社区建设指导2.3市场推广与宣传2.4客户关系维护2.5合同签订与执行3.代理费用及支付3.1代理费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款3.5服务佣金4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3甲方对乙方的权利4.4乙方对甲方的义务4.5保密义务5.智慧社区建设内容5.1智慧社区规划5.2智慧社区设施5.3智慧社区运营5.4智慧社区维护5.5智慧社区升级6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的责任10.合同附件10.1房地产销售代理协议10.2智慧社区建设方案10.3代理费用明细表11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1本合同未尽事宜12.2本合同修改程序12.3本合同争议的管辖法院13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房地产本合同所指房地产包括甲方拥有的、位于__________的_________（房产类型），具体面积为_________平方米。1.3智慧社区建设本合同所指智慧社区建设包括但不限于安防监控、智能门禁、社区物业管理系统、智能停车系统等。1.4代理服务乙方接受甲方委托，负责上述房地产的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等。1.5代理费用乙方代理服务费用为成交总价的_________%，甲方应向乙方支付。1.6合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_________年。1.7合同终止（1）甲方提前通知乙方，并支付乙方应得佣金；（2）乙方约定的销售目标，经甲方书面同意；（3）合同约定的其他终止条件。第二条代理事项2.1房地产销售代理乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内，完成房地产的销售工作。2.2智慧社区建设指导乙方应协助甲方进行智慧社区的建设工作，包括但不限于方案设计、设备选型、施工监督等。2.3市场推广与宣传乙方负责制定并实施房地产销售的市场推广和宣传活动，以提高房地产的市场知名度和销售业绩。2.4客户关系维护2.5合同签订与执行乙方应在客户满意的前提下，协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同的顺利执行。第三条代理费用及支付3.1代理费用标准乙方代理服务费用为成交总价的_________%，具体金额以实际成交价格计算。3.2支付方式甲方应按乙方提供的收款凭证，在合同约定的付款时间内支付代理费用。3.3付款时间甲方应在每个销售周期结束后_________个工作日内支付乙方代理费用。3.4预付款甲方应在合同签订后_________个工作日内支付乙方预付款_________元。3.5服务佣金乙方在完成合同约定的销售目标后，甲方应支付乙方服务佣金_________元。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供销售代理服务，并有权对乙方的工作进行监督。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用，并有权在甲方违约时追究其违约责任。4.3甲方对乙方的权利甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成销售任务，并对乙方的销售成果进行考核。4.4乙方对甲方的义务乙方应按照甲方的要求，提供高质量的房地产销售代理服务，并确保销售工作的顺利进行。4.5保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条智慧社区建设内容5.1智慧社区规划乙方应协助甲方制定智慧社区建设规划，包括但不限于社区布局、设施配置等。5.2智慧社区设施乙方应负责智慧社区设施的采购、安装、调试等工作。5.3智慧社区运营乙方应协助甲方进行智慧社区的日常运营管理，包括但不限于物业维护、设备保养等。5.4智慧社区维护乙方应负责智慧社区的定期维护，确保设施正常运行。5.5智慧社区升级乙方应协助甲方进行智慧社区的升级改造，以满足不断变化的需求。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、业务信息、技术秘密、客户资料等商业秘密负有保密义务。8.2保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方商业秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，金额为泄露或使用商业秘密所造成的直接经济损失的______倍。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付______%的违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定完成销售任务，应向甲方支付______%的违约金。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.4损害赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交_________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决应遵循公开、公平、公正的原则，按照相关法律和仲裁规则进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并处理未了事宜。第十二条合同附件12.1房地产销售代理协议12.2智慧社区建设方案12.3代理费用明细表第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签署并加盖公章后生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.4合同终止日期本合同自合同约定的终止条件成就之日起终止。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。14.2签署地点本合同在_________签订。14.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术供应商、监理单位等。15.2第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以实现合同目的的行为。第十六条第三方责任16.1责任限额（1）第三方对甲方的责任限额为_________元；（2）第三方对乙方的责任限额为_________元。16.2责任免除（1）第三方在提供服务时，因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在提供服务时，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致合同无法履行；（3）第三方在提供服务时，因甲方或乙方的操作失误导致合同无法履行。第十七条第三方权利17.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，对合同内容进行解释和说明。第十八条第三方义务18.1第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用，双方之间为服务合同关系。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用，双方之间为服务合同关系。（3）第三方与合同双方的关系：第三方在本合同中不承担任何责任，不享有任何权利，仅为合同执行过程中的协助方。第二十条第三方介入的程序20.1介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前______个工作日书面通知对方。（2）双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。（3）第三方介入后，应按照合同约定履行其义务，并接受甲方和乙方的监督。第二十一条第三方变更21.1变更程序（1）提出变更申请，并说明变更原因；（2）经双方协商一致后，签订补充协议；（3）通知第三方，并按照补充协议的约定执行。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。22.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，并达成一致意见；（3）终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售代理协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、代理事项、代理费用、合同期限等。说明：本协议为本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.智慧社区建设方案详细要求：包括社区规划、设施配置、技术方案、实施计划等。说明：本方案为本合同的重要组成部分，明确了智慧社区建设的具体内容和目标。3.代理费用明细表详细要求：包括代理费用标准、支付方式、付款时间、预付款等。说明：本明细表用于明确代理费用的具体计算方式和支付流程。4.房地产销售推广计划详细要求：包括市场调研、推广策略、宣传材料、推广渠道等。说明：本计划用于指导乙方进行市场推广和宣传活动。5.智慧社区运营管理手册详细要求：包括物业维护、设备保养、用户服务、安全管理等。说明：本手册用于指导智慧社区的日常运营和管理。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本协议用于明确争议解决的具体流程和规则。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止条件、程序、责任等。说明：本协议用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成销售任务。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向合同一方支付______%的违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。4.违约行为示例甲方未在约定付款时间内支付代理费用，导致乙方无法正常开展业务。乙方未在约定期限内完成销售任务，导致甲方销售目标未能实现。第三方在智慧社区建设过程中，未按约定完成设施安装，影响社区正常运行。全文完。2024版房地产销售代理合同（含智慧社区建设）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2销售代理范围2.3智慧社区建设内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.销售代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.销售目标及考核5.1销售目标设定5.2考核指标及标准5.3考核结果及处理6.智慧社区建设进度及验收6.1建设进度安排6.2验收标准及流程6.3验收结果及处理7.房地产项目推广及宣传7.1推广方案及内容7.2宣传渠道及方式7.3推广效果评估8.房地产项目销售及服务8.1销售流程及规范8.2客户服务标准8.3销售业绩及奖励9.合同违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______房地产有限公司（2）乙方：_______销售代理有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______，地址：_______（2）乙方联系方式：电话：_______，地址：_______2.合同标的2.1房地产项目基本情况（1）项目名称：_______住宅小区（2）项目位置：_______（3）项目总面积：_______平方米2.2销售代理范围（1）销售代理类型：一手房销售代理（2）销售代理区域：_______（3）销售代理期限：_______2.3智慧社区建设内容（1）智慧社区功能：_______（2）建设进度：_______（3）验收标准：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续签（1）续签条件：_______（2）续签程序：_______4.销售代理费用4.1代理费用总额：_______4.2代理费用支付方式（1）支付比例：_______（2）支付时间：_______4.3代理费用支付时间（1）首次支付时间：_______（2）后续支付时间：_______5.销售目标及考核5.1销售目标设定（1）销售总额：_______（2）销售套数：_______5.2考核指标及标准（1）销售业绩：_______（2）客户满意度：_______5.3考核结果及处理（1）考核结果公布：_______（2）奖励及惩罚：_______6.智慧社区建设进度及验收6.1建设进度安排（1）阶段一：_______（2）阶段二：_______（3）阶段三：_______6.2验收标准及流程（1）验收标准：_______（2）验收流程：_______6.3验收结果及处理（1）验收合格：_______（2）验收不合格：_______8.房地产项目推广及宣传8.1推广方案及内容（1）线上推广：_______（2）线下推广：_______8.2宣传渠道及方式（1）网络媒体：_______（2）户外广告：_______（3）平面媒体：_______8.3推广效果评估（1）销售数据：_______（2）客户反馈：_______9.房地产项目销售及服务9.1销售流程及规范（1）接待客户：_______（2）展示房源：_______（3）签订合同：_______9.2客户服务标准（1）服务质量：_______（2）售后服务：_______9.3销售业绩及奖励（1）业绩计算：_______（2）奖励措施：_______10.合同违约责任10.1违约情形及处理（1）甲方违约：_______（2）乙方违约：_______10.2违约金及赔偿（1）违约金比例：_______（2）赔偿金额：_______10.3违约解除合同（1）解除条件：_______（2）解除程序：_______11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：_______（2）调解解决：_______11.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______（2）法院：_______11.3争议解决费用（1）协商费用：_______（2）调解费用：_______12.合同解除12.1解除条件（1）甲方解除：_______（2）乙方解除：_______12.2解除程序（1）解除通知：_______（2）解除生效：_______12.3解除后果（1）合同终止：_______（2）费用结算：_______13.合同生效及修改13.1合同生效条件（1）双方签字盖章：_______（2）合同备案：_______13.2合同修改程序（1）修改提议：_______（2）修改审批：_______13.3合同修改效力（1）修改文本：_______（2）修改生效：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：_______14.3份数及保管（1）合同份数：_______（2）合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产项目推广及宣传服务（2）房地产项目销售及服务（3）智慧社区建设及维护（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方（2）第三方提交相关资质证明及服务方案（3）甲乙双方共同审查并决定是否引入第三方（4）签订三方合作协议17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，甲方和乙方对第三方所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为_______元人民币（2）责任限额计算方式：_______18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据三方合作协议，获得相应的服务费用（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权（3）在履行职责过程中，享有合法的知情权、参与权和监督权18.2第三方义务（1）按照三方合作协议，履行约定的服务内容（2）确保服务质量，不得损害甲方、乙方的合法权益（3）遵守国家法律法规及行业规范（4）对甲方、乙方提供的信息保密19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供相关服务，甲乙双方对第三方的服务进行监督和管理（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益19.2第三方与乙方的关系（1）第三方为乙方提供相关服务，乙方对第三方的服务进行监督和管理（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益19.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行三方合作协议过程中，应同时遵守甲乙双方的要求（2）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按本合同第11条“争议解决”执行20.第三方变更及退出机制20.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或服务提供方（2）变更后的第三方应重新履行三方合作协议，并承担相应的权利和义务20.2第三方退出（1）第三方在履行三方合作协议过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应的责任（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续服务提供方，并签订新的三方合作协议21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行（1）甲乙双方应按照本合同及三方合作协议的约定，履行各自的义务（2）第三方应按照三方合作协议的约定，履行约定的服务内容21.2合同变更（1）甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应纳入三方合作协议（2）三方合作协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议21.3合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同，解除后的责任承担按本合同第10条“合同违约责任”执行（2）三方合作协议的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方营业执照副本或相关资质证明4.房地产项目规划设计方案5.房地产项目预售许可证6.房地产项目销售价格表7.房地产项目推广方案8.房地产项目销售合同样本9.智慧社区建设方案10.智慧社区建设进度表11.客户服务手册12.争议解决协议13.三方合作协议14.合同变更协议15.合同解除协议16.甲方付款凭证17.乙方收款凭证18.第三方服务费用支付凭证19.销售业绩统计报表20.客户反馈意见汇总附件详细要求和说明：1.营业执照副本：提供加盖公章的复印件，需清晰可辨。2.规划设计方案：提供加盖公章的正式文件，需包含项目总体布局、建筑设计等。3.预售许可证：提供加盖公章的正式文件，需包含项目名称、预售范围、预售价格等。4.销售价格表：提供加盖公章的正式文件，需包含各户型、面积、价格等信息。5.推广方案：提供加盖公章的正式文件，需包含推广目标、渠道、预算等。6.销售合同样本：提供加盖公章的正式文件，需包含合同条款、附件等。7.智慧社区建设方案：提供加盖公章的正式文件，需包含建设内容、进度安排、验收标准等。8.客户服务手册：提供加盖公章的正式文件，需包含服务流程、服务标准等。9.争议解决协议：提供加盖公章的正式文件，需包含争议解决方式、机构等。10.三方合作协议：提供加盖公章的正式文件，需包含三方权利义务、服务内容等。11.合同变更协议：提供加盖公章的正式文件，需包含变更内容、生效日期等。12.合同解除协议：提供加盖公章的正式文件，需包含解除原因、生效日期等。13.付款凭证：提供加盖公章的正式文件，需包含付款时间、金额、用途等。14.收款凭证：提供加盖公章的正式文件，需包含收款时间、金额、用途等。15.服务费用支付凭证：提供加盖公章的正式文件，需包含支付时间、金额、用途等。16.销售业绩统计报表：提供加盖公章的正式文件，需包含销售时间、面积、金额等。17.客户反馈意见汇总：提供加盖公章的正式文件，需包含反馈时间、内容、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付代理费用；（2）乙方未按约定时间完成销售目标；（3）第三方未按约定时间完成智慧社区建设；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方未按约定时间提供合同要求的文件、资料；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失；（3）第三方违约：第三方应向甲方或乙方支付_______元的违约金，并承担因违约给甲方或乙方造成的损失；（4）保密违约：违约方应承担因泄密给对方造成的损失；（5）文件、资料提供违约：违约方应在_______日内提供完整、准确的文件、资料，否则承担相应的违约责任；（6）其他违约行为：根据违约情节，由甲乙双方协商确定违约责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间支付代理费用，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.乙方未按约定时间完成销售目标，导致甲方无法达到预期收益，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方未按约定时间完成智慧社区建设，导致甲方无法按时交付项目，甲方有权要求第三方支付_______元的违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版房地产销售代理合同（含智慧社区建设）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3智慧社区建设2.合同标的2.1房地产销售代理服务2.2智慧社区建设服务3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签4.代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用调整5.智慧社区建设费用5.1智慧社区建设费用标准5.2智慧社区建设费用支付方式5.3智慧社区建设费用调整6.代理职责6.1房地产销售代理职责6.2智慧社区建设职责7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同中“甲方”指委托房地产销售的房地产开发企业或个人。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的代理公司。1.1.3本合同中“房地产”指甲方拥有的、乙方负责销售的房地产项目。1.1.4本合同中“智慧社区建设”指乙方在甲方提供的房地产项目中实施的智能化社区建设服务。1.2房地产1.2.1房地产的详细信息，包括但不限于项目名称、地理位置、总建筑面积、规划用途等，应在合同附件中详细列出。1.3智慧社区建设1.3.1智慧社区建设的内容包括但不限于安防系统、智能家居系统、物业管理信息化等。1.3.2智慧社区建设的具体方案应在合同附件中详细描述。2.合同标的2.1房地产销售代理服务2.1.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内完成房地产的销售代理工作。2.1.2乙方应采取有效措施，推广房地产项目，提高销售业绩。2.2智慧社区建设服务2.2.1乙方应根据甲方提供的房地产项目，制定智慧社区建设方案。2.2.2乙方应在合同约定的期限内完成智慧社区建设，确保系统稳定运行。3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.代理费用4.1代理费用标准4.1.1乙方应按照约定的比例收取代理费用，具体比例为____%。4.1.2代理费用以实际成交额为基础计算。4.2代理费用支付方式4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供代理费用的发票。4.3代理费用调整4.3.1在合同期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整代理费用。5.智慧社区建设费用5.1智慧社区建设费用标准5.1.1智慧社区建设费用根据实际工程量和设备选型确定，具体费用在合同附件中列出。5.2智慧社区建设费用支付方式5.2.1智慧社区建设费用分期支付，具体支付节点和比例在合同附件中明确。5.3智慧社区建设费用调整5.3.1在建设过程中，如因设计变更、材料价格变动等原因导致费用增加，双方应协商解决。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密信息。6.2保密义务6.2.1双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为____元。8.1.2履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为发生时，甲方应无息退还乙方。8.2保证金退还8.2.1如乙方在合同履行过程中发生违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。8.2.2如乙方未发生违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成销售代理服务的；9.1.2乙方未按合同约定完成智慧社区建设服务的；9.1.3甲方未按合同约定支付费用的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应以书面形式约定。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应经双方签字盖章后生效。12.2.2变更内容作为合同附件。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产项目详细信息、智慧社区建设方案、代理费用明细等。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关事项的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方可介入的范围包括但不限于市场调研、广告推广、技术支持、融资服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为____元。16.2第三方责任划分16.2.1第三方责任划分如下：a)第三方直接负责的事项，其责任由第三方承担；b)第三方参与的事项，若因第三方原因导致损失，第三方承担相应责任；c)第三方参与的事项，若因甲方或乙方原因导致损失，甲方或乙方承担相应责任。16.3第三方责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利如下：a)第三方有权按照合作协议要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；b)第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动；c)第三方有权根据合作协议要求，获得相应的报酬。18.第三方合作协议a)合作项目的具体内容；b)第三方的责任、权利和义务；c)合