2024版二手商品房买卖交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房买卖交易资金监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易标的物2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款节点4.资金监管账户4.1开户银行4.2账户名称4.3账号5.资金监管期限5.1起止时间5.2资金监管方式6.资金监管机构6.1机构名称6.2机构资质7.资金监管协议7.1资金监管协议内容7.2协议签订时间8.资金监管费用8.1费用标准8.2费用支付方式9.资金监管风险9.1风险防范措施9.2风险承担主体10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同附件14.合同签署及备案14.1签署日期14.2备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（出卖方）名称：_____________________1.1.2乙方（买受方）名称：_____________________1.2双方地址1.2.1甲方地址：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_____________________1.3.2乙方联系方式：_____________________2.交易标的物2.1房屋坐落2.1.1所在区域：_____________________2.1.2详细地址：_____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_____________________2.2.2使用面积：_____________________2.3房屋产权性质2.3.1产权类型：_____________________2.3.2产权证号：_____________________2.4房屋用途2.4.1用途描述：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1总价金额：_____________________3.1.2总价单位：人民币元3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付时间：_____________________3.3付款节点3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.资金监管账户4.1开户银行4.1.1银行名称：_____________________4.2账户名称4.2.1账户名称：_____________________4.3账号4.3.1账号：_____________________5.资金监管期限5.1起止时间5.1.1起始时间：_____________________5.1.2截止时间：_____________________5.2资金监管方式5.2.1资金监管方式：_____________________6.资金监管机构6.1机构名称6.1.1机构名称：_____________________6.2机构资质6.2.1资质证书号：_____________________7.资金监管协议7.1资金监管协议内容7.1.1协议内容摘要：_____________________7.1.2协议签订时间：_____________________7.2协议签订地点7.2.1协议签订地点：_____________________8.资金监管费用8.1费用标准8.1.1费用计算方式：_____________________8.1.2费用金额：_____________________8.2费用支付方式8.2.1甲方支付费用：_____________________8.2.2乙方支付费用：_____________________9.资金监管风险9.1风险防范措施9.1.1风险识别：_____________________9.1.2风险控制措施：_____________________9.2风险承担主体9.2.1甲方承担风险：_____________________9.2.2乙方承担风险：_____________________10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由：_____________________10.1.2合同解除程序：_____________________10.2违约责任10.2.1违约行为：_____________________10.2.2违约责任承担：_____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：_____________________11.1.2仲裁解决：_____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_____________________11.2.2仲裁规则：_____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署：_____________________12.1.2资金监管账户开设：_____________________12.2合同终止条件12.2.1交易完成：_____________________12.2.2合同到期：_____________________13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知方式：_____________________13.1.2通知送达地址：_____________________13.2合同附件13.2.1附件一：房屋产权证复印件13.2.2附件二：资金监管协议复印件14.合同签署及备案14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：_____________________14.1.2乙方签署日期：_____________________14.2备案机构14.2.1备案机关名称：_____________________14.2.2备案机关联系方式：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同约定的交易过程中，非甲乙双方当事人，但直接或间接参与交易活动，为交易提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房地产中介机构；2.1.2资金监管机构；2.1.3评估机构；2.1.4律师事务所；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失的，其责任限额为：3.1.1乙方支付的总房价款的5%；3.1.2甲方应收的房款总额的5%；3.1.3以实际损失为限，但不超过上述两种计算方式的较高者。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和相关规定履行职责，确保交易活动合法、合规；4.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；4.1.3第三方违反职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；4.2.2第三方有权根据合同约定和相关规定，向甲乙双方提出合理的要求和建议。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定和相关规定，及时向甲乙双方报告交易进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方交易的服务提供者，其权利和义务应以合同约定为准；5.1.2甲方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方交易的服务提供者，其权利和义务应以合同约定为准；5.2.2乙方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方交易的中介或协助者，应维护甲乙双方的合法权益；5.3.2甲乙双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的交易计划和时间表；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定交易安排，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页、备注页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.资金监管协议复印件要求：提供资金监管协议的复印件，需清晰可见，包括协议内容、双方签字盖章页等。说明：此附件用于证明资金监管的有效性，确保交易资金的安全。3.交易双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、护照等，需清晰可见。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性。4.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可见，包括合同内容、双方签字盖章页等。说明：此附件用于证明甲乙双方已达成房屋买卖协议，是合同生效的重要依据。5.交易双方银行账户信息要求：提供甲乙双方用于交易资金的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：此附件用于确保交易资金的正确支付和接收。6.交易双方联系方式要求：提供甲乙双方的联系方式，包括电话号码、电子邮箱等。说明：此附件用于确保交易过程中双方的沟通畅通。7.交易双方授权委托书（如有）要求：提供授权委托书的复印件，需清晰可见，包括委托事项、委托人信息、受托人信息等。说明：此附件用于证明交易过程中授权委托的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款的1%作为违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价差额、律师费等。示例：若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未按时支付尾款，应向甲方支付尾款的1%作为违约金。2.2乙方提供虚假个人信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价差额、律师费等。示例：若乙方提供的个人信息与实际情况不符，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的1%。示例：若第三方未按时完成交易手续，应向甲乙双方支付合同约定费用的1%作为违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受名誉损失或经济损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024版二手商品房买卖交易资金监管合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.资金监管账户5.1账户名称5.2账户开户行5.3账户账号5.4账户用途6.资金监管流程6.1买方支付资金6.2中介方监管资金6.3卖方收到资金7.资金监管期间的权利义务7.1买方权利7.2卖方权利7.3中介方权利7.4买方义务7.5卖方义务7.6中介方义务8.交易过户手续8.1买方过户手续8.2卖方过户手续8.3中介方过户手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2合同生效条件12.3合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效日期13.2合同解除条件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同系指买方与卖方之间就二手商品房买卖交易资金监管事宜所签订的协议。1.2术语解释a)“买方”指购买二手商品房的一方；b)“卖方”指出售二手商品房的一方；c)“中介方”指在本合同中提供中介服务的一方；d)“房产”指买方购买的二手商品房；e)“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额；f)“资金监管账户”指由中介方指定的用于存放交易资金的银行账户；g)“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________2.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方地址：____________________中介方联系人：___________________中介方联系电话：__________________3.房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产产权状况：__________________3.4房产用途：____________________4.交易价格和支付方式4.1交易价格：人民币______万元整4.2付款方式：a)买方在签订本合同时支付定金，金额为人民币______万元整；b)剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付；4.3付款期限：______日内5.资金监管账户5.1账户名称：____________________5.2账户开户行：____________________5.3账户账号：____________________5.4账户用途：本合同项下二手商品房交易资金监管6.资金监管流程6.1买方支付资金：买方应在合同约定的付款期限内，将定金和剩余款项通过资金监管账户支付给中介方；6.2中介方监管资金：中介方在收到买方支付的资金后，应立即将资金存入资金监管账户，并对资金进行监管；6.3卖方收到资金：在房产过户手续办理完毕且买方履行完毕合同约定的其他义务后，中介方应将资金监管账户内的资金支付给卖方。7.资金监管期间的权利义务7.1买方权利：a)在资金监管期间，买方有权要求中介方提供资金监管账户内的资金明细；b)在卖方违约时，买方有权要求解除本合同，并要求中介方退还已支付的资金；7.2卖方权利：a)在资金监管期间，卖方有权要求中介方提供资金监管账户内的资金明细；b)在买方违约时，卖方有权要求解除本合同，并要求中介方退还已支付的资金；7.3中介方权利：a)中介方有权对资金监管账户内的资金进行监管，确保资金安全；b)中介方有权在买方和卖方履行合同义务后，将资金监管账户内的资金支付给买方或卖方；7.4买方义务：a)买方应按照本合同约定的时间和方式支付资金；b)买方应配合中介方完成资金监管工作；7.5卖方义务：a)卖方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续；b)卖方应配合中介方完成资金监管工作；7.6中介方义务：a)中介方应按照本合同约定的时间和方式完成资金监管工作；b)中介方应保证资金监管账户的安全，防止资金被非法挪用或侵占。8.交易过户手续8.1买方过户手续a)买方应在本合同签订后____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料；b)买方应确保提交的材料真实、有效，并承担因材料不真实所引起的法律责任；8.2卖方过户手续a)卖方应在本合同签订后____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关材料；b)卖方应确保提交的材料真实、有效，并承担因材料不真实所引起的法律责任；8.3中介方过户手续a)中介方应协助买方和卖方完成过户手续，包括但不限于提交申请、提供材料等；b)中介方应确保过户手续的顺利进行，并在买方和卖方履行完毕相关义务后，协助办理房产过户登记。9.违约责任9.1买方违约责任a)如买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；b)如买方未按约定完成过户手续，应向卖方支付_____%的违约金；9.2卖方违约责任a)如卖方未按约定配合办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金；b)如卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，应向买方支付_____%的违约金；9.3中介方违约责任a)如中介方未按约定履行监管职责，导致资金安全受到威胁，应向双方承担相应的赔偿责任；b)如中介方未按约定协助完成过户手续，应向买方或卖方支付_____%的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)任何一方违约，另一方有权解除本合同；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同；10.2合同终止条件a)交易完成且双方履行完毕合同约定的义务；b)合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交房产所在地的人民法院诉讼解决；11.2争议解决机构房产所在地的人民法院。12.其他约定12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的地址或电子邮箱；12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、资金监管账户信息等。13.合同生效与解除13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同解除条件如有违约行为发生，非违约方有权解除本合同。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点本合同签署地点为____________________；14.3签署人签字盖章买方代表（签字）：卖方代表（签字）：中介方代表（签字）（如有）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方和中介方外的任何个人、法人或其他组织，其介入合同项下的交易或提供相关服务。15.2第三方介入类型a)评估机构：对房产价值进行评估；b)法律顾问：提供法律咨询和服务；c)金融机构：提供贷款服务；d)其他第三方服务提供者：根据交易需要提供其他专业服务。15.3第三方选择15.3.1第三方由买方、卖方或中介方共同选择，并经另一方同意；15.3.2第三方选择后，各方应书面通知对方，并确保第三方的资质和信誉符合要求。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对本合同项下提供的服务或信息承担相应的法律责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定；16.1.2若第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同交易价格的_____%。16.2责任免除16.2.1若第三方提供的服务或信息因不可抗力、买方或卖方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；16.2.2若第三方提供的服务或信息存在瑕疵，但买方或卖方未在合理期限内提出异议，视为买方或卖方对瑕疵的认可。17.第三方权利17.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向买方、卖方或中介方收取合理的费用；17.2第三方有权要求买方、卖方或中介方提供必要的协助和配合，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为服务提供与接受的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系由双方另行约定，中介方应根据合同约定对第三方提供服务进行监督和协调。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方介入后，合同各方的权利和义务不变，但应遵守第三方提供的服务内容和要求；18.3.2第三方介入期间，若出现合同履行问题，买方、卖方和中介方应与第三方共同协商解决。19.第三方变更19.1若需要更换第三方，买方、卖方或中介方应提前____个工作日通知其他方，并经其他方同意；19.2第三方变更后，各方应书面确认新的第三方信息，并确保其资质和信誉符合要求。20.第三方退出20.1第三方因故退出时，应提前____个工作日通知买方、卖方和中介方；20.2第三方退出后，买方、卖方和中介方应共同协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等内容。说明：本附件是本合同的基础文件，详细规定了房产买卖的具体条款。2.资金监管账户信息详细要求：包括资金监管账户名称、开户行、账号、用途等信息。说明：本附件用于明确资金监管账户的具体信息，确保资金安全。3.房产产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性。4.交易过户手续材料清单详细要求：包括过户所需的各种证明文件和材料。说明：本附件用于指导买方和卖方准备过户所需材料。5.第三方评估报告详细要求：包括房产评估机构出具的评估报告。6.第三方法律意见书详细要求：包括法律顾问出具的法律意见书。说明：本附件用于提供法律咨询和风险评估。7.第三方贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：本附件用于明确贷款的具体条款。8.其他附件说明：根据交易需要，可能还包括其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在约定的时间内支付定金，应向卖方支付人民币______万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定配合办理过户手续。责任认定：向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方未在约定的时间内配合办理过户手续，应向买方支付人民币______万元的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责。责任认定：向买方或卖方支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未按约定监管资金，导致资金安全受到威胁，应向买方或卖方支付人民币______万元的违约金，并承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，应向买方或卖方支付人民币______万元的赔偿金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版二手商品房买卖交易资金监管合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3交易资金监管机构基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费支付时间5.交易资金监管5.1资金监管账户设立5.2资金监管方式5.3资金监管期限5.4资金监管费用6.合同履行6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3交易资金监管机构义务7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同变更11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2交易资金监管协议11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.2买受人基本信息买受人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.3交易资金监管机构基本信息监管机构名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明房屋所有权证号：___________房屋登记簿号：___________2.2房地产位置、面积、结构地址：___________建筑面积：___________平方米房屋结构：___________2.3房地产配套设施配套设施清单：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币___________元整。3.2付款方式签订本合同之日起___________日内支付___________%；交付房屋前___________日内支付___________%；房屋过户后___________日内支付___________%。3.3付款时间节点（具体付款时间节点见附件）第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方式税费种类：___________税费计算方式：___________4.2税费承担主体税费由___________承担。4.3税费支付时间税费应在___________前支付。第五条交易资金监管5.1资金监管账户设立交易资金监管账户由___________设立，账户名称：___________，账号：___________。5.2资金监管方式交易资金监管采用___________方式。5.3资金监管期限交易资金监管期限自签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕止。5.4资金监管费用交易资金监管费用由___________承担。第六条合同履行6.1出卖人义务出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；出卖人应按约定时间交付房屋，确保房屋符合约定条件；出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人义务买受人应按约定时间支付交易款项；买受人应按约定时间办理房屋过户手续；买受人应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。6.3交易资金监管机构义务交易资金监管机构应确保交易资金的合法、合规使用；交易资金监管机构应按照合同约定办理交易资金的划转；交易资金监管机构应定期向合同当事人提供交易资金监管报告。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的交易目的实现；合同约定的期限届满；合同因解除而终止；合同因双方协商一致而终止；法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理出卖人应退还买受人已支付的交易款项；买受人应按照合同约定办理房屋过户手续；双方应各自承担因合同终止而产生的责任和损失。第十条其他约定事项10.1通知与送达双方任何一方的通知、文件或其他资料，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。若因地址变更导致通知未能送达，以通知的地址为准。10.2合同附件房地产权属证明复印件；交易资金监管协议；其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.3合同变更本合同自签订之日起，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十一、十二条合同附件11.1房地产权属证明复印件（此处附上房地产权属证明复印件）11.2交易资金监管协议（此处附上交易资金监管协议）11.3其他相关文件（此处附上其他相关文件）第十三、十四条合同签署与备案13.1合同签署本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.1合同备案（此处注明备案机构及备案要求）14.2合同备案证明（此处附上合同备案证明，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义房地产中介机构；房地产评估机构；房地产担保机构；交易资金监管机构；法律、财务咨询机构；其他经双方同意的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，并为合同当事人提供专业服务。第二条甲乙双方额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。2.2第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其服务范围，并按照服务协议的约定承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额设定第三方的责任限额应根据其服务协议的约定确定，最高不超过其收取的服务费用。3.2责任限额调整如因第三方过失导致合同当事人遭受损失，双方可协商调整责任限额，但不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担的服务责任不应影响其与甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方