2024版房屋买卖合同证明书及贷款办理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同证明书及贷款办理指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户程序6.贷款办理6.1贷款申请6.2贷款条件及额度6.3贷款利率及期限6.4贷款还款方式7.产权登记及税费7.1产权登记申请7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.2房屋位置及面积房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商用等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为：（填写交易总价，如人民币壹佰万元整）3.2付款方式及时间首付比例：（填写首付比例，如30%）首付金额：（填写首付金额，如人民币叁拾万元整）首付支付时间：（填写首付支付时间，如合同签订后五个工作日内）尾款支付时间：（填写尾款支付时间，如房屋交付后一个月内）3.3付款凭证甲方收到首付后，应向乙方提供收款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：（填写房屋交付时间，如合同签订后六十日内）4.2房屋验收标准1.房屋结构安全、无损坏；2.房屋设施齐全，功能正常；3.房屋外观整洁；4.房屋内无漏水、渗水现象；4.3验收程序验收时，双方应共同参与，甲方应提供房屋相关资料，乙方应按照验收标准进行验收。5.房屋过户手续5.1过户时间房屋过户时间为：（填写房屋过户时间，如房屋交付后一个月内）5.2过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税等，由：（填写承担方）承担。5.3过户程序过户程序如下：1.甲方提供房屋所有权证、身份证等资料；2.乙方支付过户费用；3.双方到房产交易中心办理过户手续。6.贷款办理6.1贷款申请如乙方需要贷款，应在合同签订后一个月内向银行提出贷款申请。6.2贷款条件及额度贷款条件及额度由银行根据乙方信用情况及房屋价值确定。6.3贷款利率及期限贷款利率及期限由银行根据市场情况及乙方需求确定。6.4贷款还款方式贷款还款方式为：（填写还款方式，如等额本息、等额本金等）7.房屋产权登记及税费7.1产权登记申请房屋过户手续办理完毕后，甲方应在一个月内向房产登记机构申请办理产权登记。7.2税费承担房屋过户税费由：（填写承担方）承担。7.3税费缴纳时间税费应在房屋过户手续办理完毕后一个月内缴纳。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至：（填写争议解决机构名称或地点）进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（填写百分比，如0.5%）作为违约金。如甲方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付（填写金额，如人民币壹万元整）作为违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的（填写百分比，如0.5%）作为违约金。如乙方未按约定办理贷款，导致甲方贷款申请被拒绝，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就合同解除事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.乙方履行完毕付款义务；3.合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证复印件；3.付款凭证；4.贷款合同；5.其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1合同签署时间本合同于（填写日期，如2024年1月1日）签署。13.2合同签署地点本合同于（填写地点，如北京市区大厦）签署。14.合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋所有权证复印件；3.付款凭证；4.贷款合同；5.不可抗力事件证明；6.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.协助合同履行，如协助办理贷款、过户手续等；3.监督合同履行，确保合同条款得到遵守。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行本合同所提供的服务或协助，对甲方或乙方造成损失的，其责任限额为：（填写金额，如人民币壹拾万元整）。16.2责任承担1.第三方在提供专业服务时，应尽到专业谨慎义务，如因第三方故意或重大过失导致损失，第三方应承担全部责任。2.第三方在协助合同履行过程中，应遵守合同约定，如因第三方违反合同约定导致损失，第三方应承担相应责任。3.第三方在监督合同履行过程中，如因未履行监督义务导致损失，第三方应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同的第三方，其职责是协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。第三方不应偏袒任何一方，应保持中立。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构如中介机构介入，其应具备合法资质，并签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。19.2评估机构如评估机构介入，其应提供合法有效的评估报告，并承担评估报告的真实性和准确性责任。19.3律师事务所如律师事务所介入，其应提供法律意见书，并承担法律意见书的法律效力责任。19.4会计师事务所如会计师事务所介入，其应提供审计报告，并承担审计报告的真实性和准确性责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如第三方介入需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2解除如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户手续、贷款办理、产权登记及税费、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，具有法律效力。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章。说明：作为付款证明，证明双方履行了付款义务。4.贷款合同详细要求：提供与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：证明乙方已经办理了贷款，并明确了贷款的相关条件。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估方法等。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、合规性等。说明：确保合同符合法律法规的要求。7.审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的审计报告，包括财务状况、合规性等。8.不可抗力事件证明详细要求：提供相关机构出具的不可抗力事件证明，如自然灾害、战争等。说明：证明发生不可抗力事件，导致合同无法履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日0.5%的违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付未付款项的0.5%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付每日0.5%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假评估报告、法律意见书等责任认定：第三方应承担全部责任，向受损失方赔偿损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致一方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：单方解除合同责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿守约方损失。示例：若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同证明书及贷款办理指南1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的交易类型2.定义与解释2.1合同中的定义2.2合同中的术语解释3.房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的权利义务3.3房屋的权属证明4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程与责任7.贷款信息7.1贷款类型7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限8.贷款申请与审批8.1贷款申请材料8.2贷款审批流程8.3贷款审批条件9.贷款发放与还款9.1贷款发放条件9.2贷款发放方式9.3还款方式9.4还款期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同修改与补充14.合同签署与备案14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖交易。1.3合同适用的交易类型本合同适用于个人之间的房屋买卖交易。第二条定义与解释2.1合同中的定义（1）“房屋”指位于中华人民共和国境内的具备居住功能的建筑物；（2）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；（3）“买卖价格”指买方购买房屋所支付的全部金额；2.2合同中的术语解释对本合同中未定义的术语，按照其通常含义进行解释。第三条房屋信息3.1房屋的基本信息（1）房屋位于____市____区____街道____号；（2）房屋建筑面积为____平方米；（3）房屋产权证号为____；3.2房屋的权利义务卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；买方有权按照合同约定取得房屋的占有、使用和收益权。3.3房屋的权属证明卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四条买卖双方信息4.1买方信息（1）买方名称：____；（2）买方住所：____；（3）买方法定代表人或授权代表：____；4.2卖方信息（1）卖方名称：____；（2）卖方住所：____；（3）卖方法定代表人或授权代表：____。第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%；（2）余款在房屋交付前____个工作日内支付完毕。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____；（2）余款支付时间：____。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋周边环境整洁；6.3验收流程与责任（1）验收流程：买方在房屋交付前对房屋进行验收；（2）责任：卖方应确保房屋符合验收标准，如不符合，卖方应承担相应责任。第七条贷款信息7.1贷款类型买方可申请住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款。7.2贷款额度买方所申请的贷款额度不得超过房屋价值的____%。7.3贷款利率贷款利率按照贷款银行规定执行，并在合同中明确。7.4贷款期限贷款期限最长为____年。第八条贷款申请与审批8.1贷款申请材料（1）身份证明；（2）婚姻状况证明；（3）收入证明；（4）房屋买卖合同；（5）房屋产权证；（6）贷款银行要求的其他材料。8.2贷款审批流程贷款银行在收到买方提供的完整申请材料后，____个工作日内完成审批。8.3贷款审批条件（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好；（3）收入稳定，具备按时还款的能力。第九条贷款发放与还款9.1贷款发放条件贷款银行在审批通过后，____个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。9.2贷款发放方式贷款银行通过银行转账方式发放贷款。9.3还款方式买方应按照贷款银行规定的还款计划进行还款，包括等额本息或等额本金等方式。9.4还款期限买方应在贷款合同约定的还款期限内还清全部贷款本息。第十条违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付购房款；（3）买方未按约定申请或使用贷款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相关责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定或相关法律法规执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商、调解由买卖双方自行协商解决；仲裁由双方共同选择的仲裁机构进行；诉讼由有管辖权的人民法院受理。11.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋产权证复印件等。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署与备案14.1合同签署主体本合同由买卖双方授权的代表签字（或盖章）。14.2合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案手续本合同签署后，买卖双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指介入房屋买卖交易、贷款办理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供贷款申请及审批服务；（4）进行房屋价值评估；（5）提供法律咨询及代理服务；（6）提供其他相关服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供的服务或行为导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额标准（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：评估价值的百分比；（3）律师、公证机构等：根据服务内容和行业标准确定；（4）其他第三方：根据具体服务内容和市场惯例确定。第十七条第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任划分当第三方介入时，甲乙双方应明确各自的责任划分：（1）甲方的责任：负责提供真实、完整的房屋信息和购房资金；（2）乙方的责任：负责提供真实、完整的房屋产权信息和卖房意愿；（3）第三方的责任：按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务；（4）甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务协议向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权在提供专业服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、诚信的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照约定的时间节点完成服务。第十九条第三方责任承担19.1第三方责任承担情形（1）第三方提供的服务存在重大过失或故意违法行为；（2）第三方未按照合同约定或行业标准提供服务；（3）第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式如下：（1）赔偿损失：第三方应赔偿因自身过错导致甲乙双方遭受的损失；（2）违约金：第三方应按照合同约定支付违约金；（3）其他：根据法律法规和合同约定承担其他责任。第二十条第三方退出机制20.1第三方退出条件（1）合同约定的退出条件成就；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出情形。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方同意或协商解决退出事宜；（3）第三方按照约定办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、买卖价格、支付方式、交付与验收标准、贷款信息、违约责任、争议解决等条款。说明：这是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件要求：提供最新的房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于核实房屋产权情况，确保交易安全。3.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，证明土地权属。说明：用于确保房屋建设合法，土地使用权利明确。4.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款类型、额度、利率、期限、还款方式等条款。说明：用于明确贷款条件和双方的权利义务。5.收入证明要求：提供近期的收入证明，如工资单、银行流水等。说明：用于证明买方具备还款能力。6.身份证明要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。7.婚姻状况证明要求：提供结婚证、离婚证、未婚声明等婚姻状况证明文件。说明：用于核实买卖双方的婚姻状况。8.房屋买卖合同补充协议要求：如有特殊约定，应签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：用于补充和完善合同内容。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应向受影响的当事人支付违约金，赔偿损失。示例：第三方未在合同约定的服务时间内提供服务，应向受影响的当事人支付违约金人民币____元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同证明书及贷款办理指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明2.5房屋产权性质2.6房屋规划用途2.7房屋配套设施2.8房屋权属变更记录3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.合同履行期限及条件4.1合同履行期限4.2履行条件4.3履行地点4.4履行方式4.5履行变更4.6履行责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.贷款办理及还款6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款发放条件6.5贷款发放程序6.6还款方式6.7逾期还款责任7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更条件11.4合同变更程序12.合同附件清单12.1房屋权属证明12.2房屋买卖合同12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期13.4合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或负责人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人或负责人：1.2.4卖方联系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：1.3.2代理人住所：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理授权范围：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：2.3.2实际用途：2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋土地使用权证号：2.5房屋产权性质2.5.1房屋产权性质：2.5.2产权登记情况：2.6房屋规划用途2.6.1规划用途：2.6.2规划变更情况：2.7房屋配套设施2.7.1配套设施清单：2.7.2配套设施使用情况：3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：3.5逾期付款责任3.5.1逾期付款利率：3.5.2逾期付款违约金：4.合同履行期限及条件4.1合同履行期限4.1.1合同签订日期：4.1.2房屋交付日期：4.2履行条件4.2.1买方支付首付款：4.2.2卖方办理房屋过户手续：4.3履行地点4.3.1房屋交付地点：4.4履行方式4.4.1买方接收房屋：4.4.2卖方交付房屋：4.5履行变更4.5.1履行变更条件：4.5.2履行变更程序：4.6履行责任4.6.1买方履行责任：4.6.2卖方履行责任：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰：5.2.2房屋无抵押、无查封：5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量标准：5.3.2配套设施标准：5.4验收程序5.4.1验收方式：5.4.2验收人员：5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格原因：5.5.2验收不合格处理方式：6.贷款办理及还款6.1贷款额度6.1.1贷款额度：6.2贷款利率6.2.1贷款利率：6.3贷款期限6.3.1贷款期限：6.4贷款发放条件6.4.1贷款发放条件：6.5贷款发放程序6.5.1贷款发放程序：6.6还款方式6.6.1还款方式：6.7逾期还款责任6.7.1逾期还款利率：6.7.2逾期还款违约金：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1当合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照法律规定，提交相关证据和诉讼材料。8.3.2法院将依法审理案件，并作出公正裁决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照法律规定处理相关事宜。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行期限届满，合同终止。9.3.2合同解除后，合同终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止前，双方应确认合同终止的具体内容。9.4.2合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同：10.1.2房屋权属证明：10.1.3贷款合同（如有）：10.1.4其他相关文件：10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为合同签订之日。11.3合同变更条件11.3.1合同变更需经双方协商一致。11.3.2合同变更需书面确认。11.4合同变更程序11.4.1合同变更需签订书面变更协议。11.4.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证：12.1.2房屋土地使用权证：12.2房屋买卖合同12.3贷款合同（如有）12.4其他相关文件12.4.1房屋评估报告：12.4.2交易税费缴纳凭证：12.4.3买卖双方身份证明：13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为合同签署日期。13.4合同生效条件13.4.1合同经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同其他约定事项，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、财务顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、贷款申请及审核、房屋验收等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入应由合同双方协商一致，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议获取约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方向第三方提供的信息和资料应真实、准确、完整。18.1.2甲方向第三方支付的服务费用应按照合同约定支付。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不